Borgholm Unik Boendemiljö i Kalkstenshus från 1800-talet Bostadstyp: Bostadsrättslägenhet Antal Rum: 2 rum och kök Boarea: 61 m² Utgångspris 1 195 000 kr Din Mäklare på Öland
UNIK BOENDEMILJÖ I KALKSTENSHUS FRÅN 1800-TALET! Fräsch lägenhet i ett av Borgholms äldsta och vackraste hus, byggt på 1800-talet med metertjocka kalkstensväggar, djupa fönsternischer och med en unik boendemiljö. Lägenheten är en av 4 lägenheter inom bostadsrättsföreningen Stenhuset. Den lägenhet vi nu har nöjet att salubjuda ligger på nedre plan med en boyta om ca 61m², allt fräscht med vitmålade trägolv, vita väggar och tak. Det vackra gamla kalkstenshuset har en lång och intressant historia - huset har bl a använts som hållstuga, bryggeri, lager och bostad. 1981 gjordes en totalrenovering och då inreddes de fyra lägenheterna till moderna bostäder med en unik boendemiljö. 2006 renoverades fastigheten delvis och bostadsrättsföreningen Stenhuset bildades, en förening med låg belåning vilket innebär mycket låga månadsavgifter (f.n. 1470 kr/månad). Ett boende passande för såväl permanentboende som för er som söker efter ett bekvämt fritidsboende med nära till service, affärer, nöjen och havet. Även företag (juridisk person) godkännes som köpare. Lugnt och trivsamt område med gångavstånd till affärer, hav och bad ca 1 km från torget i Borgholm. Tillgång till stor och uppvuxen trädgård och parkeringsplats utanför dörren. Läget är optimalt. Det är nära till centrala Borgholm, 10 min promenad till torget. Cyklar man tar det inte mer än 3 minuter. Men man slipper stans nackdelar, här är det tyst och lugnt. Likaså ligger det ju intill väg 136 så man är snabbt ute för att åka norr eller söderut på ön. Till Köpingsvik och en av Ölands finaste sandstränder finns cykelbana hela vägen och det tar inte många minuter dit. Det finns även fina badplatser i Borgholm som man når på ännu kortare tid. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel 0485-77 000 direkt nr. 0485-56 07 53 E-post: anders@olandsmaklaren.se FASAD UTVÄNDIGT
Ljust kök med matplats utrustat med elspis, kolfilterfläkt samt kyl/frys. Vardagsrum med en vacker metertjock nisch/burspråk. Kök/ Hall/ Sovrum/ Badrum/ Exteriör
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma Typ Bostadsrättslägenhet, lgh.nr Stenhuset nr 3. Byggår 1800, Våningsplan 1 av 2. Storlek 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 61m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Efter uppmätning av golvytor är arean 68 m². Byggnad Byggnadsår: 1800. Renoveringsår: 1981. Planlösning Charmigt med tjocka kalkstensväggar och djupa fönsternischer, vitmålade trägolv, vitmålade väggar och tak. Invändig uppfräschning av ytskikt för ca 7 år sedan. Hall Toalett/duschrum, nytt klinkergolv 2008, kakel på väggar. Utrustat med wc, tvättställ, dusch och VVB från 2008. Ljust kök med matplats utrustat med elspis, kolfilterfläkt samt kyl/frys. Vardagsrum med en vacker metertjock nisch/burspråk. Rejält sovrum med 4 garderober. Uteplats Trädgården. Den stora insynsskydde trädgården är en oas, lugnt och skönt och vindskyddad. Det är ju inte obekant att det blåser på ön. Här finns ett riktigt gammalt Akasiaträd samt en rejäl häck runt om. Trädgården lämpar sig för att t.ex. spela kubb eller badminton i. Övrig driftkostnad 616kr/mån, varav:uppvärmning: 400kr Försäkring: 83kr. Hushållsström: 133kr Driftkostnad enligt säljare/uppskattad. I Månadsavgift ingår vatten/avlopp samt sophämtning. Uppvärmning/hushållsel samt försäkring betalas separat av bostadsrättsinnehavaren. Andel i föreningen är: 20.748%. Gårdsplats/innergård Trädgård och uppställningsplats för bilar på innergården Vägbeskrivning Vid södra infarten (trafikljus) till Borgholm, tag till höger, efter 100 meter ligger det vackra kalkstenhuset på vänster sida. Ingång på gården. Denna lägenhet ligger på bottenplan längst in på gården. Vår skylt visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Övriga byggnader Tvättstuga finns på gaveln med tvättmaskin och tumlare, egen ingång. I trädgården kan man hänga sin tvätt för att få den härligt lufttorkad. Intill tvättstugan finns det ett förråd till varje lägenhet, förrådet är på ca 3 m² Ekonomi Lägenhetsnummer Stenhuset nr 3 i Stenhuset. Pris 1 195 000kr utgångspris. Avgift 1 470kr/mån. Bostadsrättsföreningen godkänner fritidsboende och uthyrning i andra hand samt att juridisk person köper. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Ägare Gunnel Ekholm
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se