Kontrollansvarig för åtgärden är som byggherren föreslagit Kurt Lindqvist.

Relevanta dokument
Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström

Handläggare Datum Ärendebeteckning

SLÄNDAN 9 (MOVÄGEN 8) Ansökan om rivningslov och bygglov för nybyggnad av enbostadshus

Handläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås Nybyggnad av 3 st. flerbostadshus, 105 lgh, Snurrom etapp 1

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Om- och tillbyggnad av affärslokal till hälsocentral

Bygg- och miljöavdelningen föreslår bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden besluta att:

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

Handläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås Nybyggnad av flerbostadshus (134 lgh)

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Tillbyggnad av enbostadshus

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

Bygglovsbeslut för nybyggnad av förskola, Roten 1

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström/ Ian Cortes. Nybyggnad av flerbostadshus, 64 lgh

Beslut om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på

Handläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås Nybyggnad av flerbostadshus, 46 lgh

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström Nybyggnad av 2 tvåbostadshus, 5 kedjehus samt 3 fristående förråd

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

Uppförande av skolbyggnad Mats Lindström, Bygglovsingenjör

GUSTAVSBERG 1:29, :Bygglov med startbesked för transformatorstation

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Tillbyggnad av enbostadshus, uterum

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Nybyggnad av radhus, förråd, undercentral med tillhörande parkering

Handläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås Ärende: Nybyggnad av kedjehus, 7 st (Fundamentet 1-7)

BESLUT OM BYGGLOV OCH STARTBESKED. Diarienummer: Beslutet avser:. Fastigheten 1:1, adress

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström

Handläggare Datum Ärendebeteckning Faisal Shukur

Handläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås

Bygglovsbeslut för nybyggnad av flerbostadshus, 60 lgh Flodhästen 5

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortés

Samhällsbyggnadsförvaltningen Anna Eliasson, Enhetschef

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Nybyggnad av radhus, förråd, uc med tillhörande parkering

Beslut att bevilja bygglov

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Fastighet: Bisonoxen 15 Fastighetens adress: Nobelgatan 4, Verkstadsgatan 21

KOLTRASTEN 26 (EDSVIKSVÄGEN 66B) Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus, garage och stödmurar

Innehåll. Upprop Val av justerare Justeringens tid och plats 86 Godkännande av ärendelista 87 Anmälan av delegationsbeslut 88 Delgivningar 2018/2023

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Fastighet: Bisonoxen 15 Fastighetens adress: Nobelgatan 4, Verkstadsgatan 21

Bygglovbefriade åtgärder

Alt 1 Bygglov ges med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Som villkor för beslutet gäller *(sid. 4).

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

SOCKENKYRKAN 4 Förhandsbesked för uppförande av radhus Backgatan 3 L

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

TN5 (T5) Exempel BESLUT OM BYGGLOV. Beslut. Handlingar som ingår i beslutet Ritningar övriga handlingar. Planenligt bygglov 1(5) rev SKL

Bygglovsbeslut för tillbyggnad av enbostadshus samt rivning av tak över uteplats, Skeppsskorpan 1

BETSEDE 1:54, : Bygglov för uppförande av 4st enbostadshus (hus 1, hus 2, hus 3, hus 4)

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

Miljö- och byggnadsnämnden (17) Leif Bergman (S), ordförande Agneta Staaf (S) Dan Eriksson (C) Sten-Ove Jönsson (KD) Erik Gustafsson (S)

Bygglovsbeslut för nybyggnad av teknikbod och mast 72 meter, Åby 11:1

EMBLA 8 (EMBLAVÄGEN 4) Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus samt rivningslov för två komplementbyggnader

SÄCKPIPAN 12 (Uppgift utelämnas) - Byggsanktionsavgift för att ha påbörjat rivningsarbeten innan startbesked har getts

Kultur- och fritidsnämnden Tisdagen 20 maj 2014 kl i Öckerö kommunbibliotek OBS! Förmöte alliansen kl Förslag: Eivind Orvarsson

Bygglov ges med stöd av 9 kap. 30 och 31 b (samt ev. 31 c) plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Som villkor för beslutet gäller *(sid 4).

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortés

Miljö- och byggnadsnämnden (12) Filip Gille (M) ordförande Mattias Joelsson (KD) Peter Johansson (FP) Leif Bergman (S) Siv Bjerknes (S)

Carina Viberg. Anna Eliasson Samhällsbyggnadsförvaltningen

Ärendelista Bn 808/2014

Kerstin Malmberg (FP), 1:e vice ordförande informerar om att hon inte tycker att ärendena till detta sammanträde har blivit beredda.

Plats och tid. Beslutande. PROTOKOLL Sida 1 Kommunstyrelsens arbetsutskott Sammanträdesdatum Övriga deltagare.

ENKLA ÄRENDEN. Det enkla ärendet i praktiken

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

Samhällsbyggnadsförvaltningen Anna Eliasson, enhetschef

Samhällsbyggnadsförvaltningen, Marie-Louise Svensson, bygglovshandläggare

Handläggare Datum Ärendebeteckning Faisal Shukur

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

ANSÖKAN OM LOV mm (EB.5:4) (Inlämnas i 2 ex)

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Nybyggnad av kontor, tvättunnel, miljötvätt (Brandbilen 2)

Samhällsbyggnadsförvaltningen Henrik Olsson, Enhetschef

Samhällsbyggnadsförvaltningen Henrik Olsson, Enhetschef

ÄLVSALA 1:1, : Rivningslov för transformatorstation och nybyggnad av transformatorstation med startbesked

Sundbybergs stad. Exempelritningar. Nybyggnad enbostadshus Tillbyggnad enbostadshus Mur och mark Plank Garage Inglasning av balkong

Sida (18) Samhällsbyggnadsförvaltningen Henrik Olsson, enhetschef. Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortes

Samhällsbyggnadsförvaltningen, Anna Eliasson, enhetschef

Beredning Sakägarintyg till berörda sakägare (Edsås 1:3, Hemsjö 8:8, 8:18, 8:19, 8:24 samt 8:45).

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Byggnadsnämnden

Samhällsbyggnadsförvaltningen Anna Eliasson, enhetschef

ATTEFALLSTILLBYGGNAD INFORMATIONSBROSCHYR MED RITNINGSEXEMPEL

Miljö- och byggnadsnämnden (12)

Samhällsbyggnadsförvaltningen, Anna Eliasson, tf. Enhetschef

Samhällsbyggnadsförvaltningen Anna Eliasson, enhetschef

Samhällsbyggnadsförvaltningen Enhetschef Anna Eliasson

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström Nybyggnad av flerbostadshus, 203 lgh

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Nybyggnad av flerbostadshus, 140 lgh

Nybyggnad av garage och förråd

Kommunkontoret, Bergsjö Tisdagen den 25 mars 2014 kl. 08:30 11:30. Eva Lindström Sekreterare. Christina Englund Stadsarkitekt 18-21

Alt 2 Säsongslov utanför detaljplan. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 9 och 31 alternativt 31 a plan- och

Va:nsbro. kommun. Jävsnämnden. Protokoll Äppelborummet, Medborgarhuset, torsdagen den 19 oktober 2017, kl

Olovligt byggande och bygglov i efterhand

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

Gubbängen 1:1, Tallkrogen

ATTEFALLSTILLBYGGNAD

TILLBYGGNAD AV BOSTADSHUS INFORMATIONSBROSCHYR MED RITNINGSEXEMPEL

Miljö- och byggnämnden

K ALLELSE MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN Tid och plats Kl Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna. Kallade tjänstemän

Samhällsbyggnadsförvaltningen, Henrik Olsson, Enhetschef

Samhällsbyggnadsförvaltningen Anna Eliasson, tf Enhetschef

Transkript:

TJÄNSTEUTLÅTANDE Bygglov Handläggare Tommy Carlmark 2016-05-31 Byggnadsnämnden i Örebro Fastighet: KUMLA 6:257 (SLINGVÄGEN 41) Ärendenummer: SHBG 2016-000851 Sammanfattning Ärendet avser nybyggnation av enbostadshus i två plan på fastigheten Kumla 6:257 som ligger längs Slingvägen i Hovsta, cirka 8,3 kilometer norr om Örebro. Byggnadens nordöstra hörn placeras 4,4m från fastighetsgräns där detaljplanen tillåter 4,5m, resultatet av detta innebär även att hörnet går in cirka 0,7m på mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas. Nordvästra delen av byggnaden placeras även cirka 0,5m på mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas. Örebro stadsbyggnad bedömer att avvikelserna kan ses som mindre avvikelser från gällande detaljplan. Åtgärden har prövats i ett tidigare bygglovsärende med ärendenummer L 2007-000603, bygglov beviljades. Då byggnationen ej blev av söker byggherren nu nytt bygglov. Förslag till beslut Ansökan om bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) och med hänvisning till tjänsteutlåtande daterat 2016-05-31 Beslutet innebär en liten avvikelse från detaljplanebestämmelserna och ger rätt att bygga 4,4 meter från tomtgräns. Åtgärden är förenlig med planens syfte. Beslutet innebär en liten avvikelse från detaljplanebestämmelserna och ger rätt att bygga på mark som inte får bebyggas. Åtgärden är förenlig med planens syfte. Utstakning ska utföras av en person med sådan grundläggande mätningsteknisk färdighet som framgår i Handbok i mät- och kartfrågor. Mer information www.lantmateriet.se/hmk. Kontrollansvarig för åtgärden är som byggherren föreslagit Kurt Lindqvist. Handlingar som ligger till grund för beslut Ankomstdatum Färgsättning 2016-05-13 Fasadritningar fram- och baksida 2016-05-12 Situationsplan 2016-04-21 Planritning, plan 1 2016-04-21 Planritning, plan 2 2016-04-21 Planritning, vindsplan 2016-04-21 Fasadritningar & sektion vänster- och högersida 2016-04-21 Teknisk beskrivning 2016-04-21 Anmälan om kontrollansvarig 2016-04-21 Ansökan om lov 2016-04-21 Ärendenr: SHBG 2016-000851 1(6)

Upplysningar Obs! Byggnationen får inte påbörjas innan byggnadsnämnden meddelat startbesked. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - förslag till kontrollplan - konstruktionsritningar, grund och stomme - geoteknisk undersökning - energiberäkningar - ventilationsritningar - VA-handlingar - Situationsplan/redovisning utförande av LOD (lokalt omhändertagande av dagvatten) Tekniska förvaltningens yttrande inkommet 2016-05-24, bifogas beslutet. Åtgärden kräver fastighetsägarens tillstånd. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med 32 810 kr, i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. Ärendet Fastigheten ligger efter Slingvägen i Hovsta cirka 8,3km norr om centrala Örebro Ärendet avser bygglov för nybyggnation av enbostadshus. Det har sedan tidigare funnits bygglov på fastigheten för uppförandet av ett likadant hus, dock gjorde man endast plattan under de 5 år bygglovet gällde. Byggherren har därför valt att söka ett nytt bygglov på samma plats för ett likadant hus och använda sig av befintlig platta. Flygfoto som visar fastigheten 2014 Bygglov krävs enligt 9 kap 2 1 p plan- och bygglagen. Åtgärden medför två avvikelser mot gällande detaljplan. Byggnaden placeras 4,4m från fastighetsgräns samt placeras cirka 0,7m in på mark som inte får bebyggas i nordöstra hörnet och 0,5m i nordvästra hörnet. Ärendenr: SHBG 2016-000851 2(6)

Plansituation Detaljplan: 1880-P91 samt ändring av detaljplan 1880-P722 Laga kraft: 2001-11-15 & 2011-06-27 Genomförandetid: 5år & 5år Planbestämmelser och förklaring: Detaljplan 1880-P91 Ärendenr: SHBG 2016-000851 3(6)

Ändring av detaljplan 1880-P722, observera att aktuell fastighet ej berörs av några ändringar Ärendenr: SHBG 2016-000851 4(6)

Fastighetsplan: finns inte Kulturmiljödatabasen: inte inventerad Strandskyddsdispens: krävs inte Areauppgifter Fastighetsarea: 513 kvm Tillåten byggnadsarea: 128,3 kvm Utnyttjad byggnadsarea: 23 kvm Tillkommande byggnadsarea: 95,9 kvm Total byggnadsarea: 118,9 kvm Tillåten bruttoarea: Regleras ej i detaljplanen Utnyttjad bruttoarea: 6 kvm Tillkommande bruttoarea: 204,3 kvm Total bruttoarea: 210,3 kvm Remissyttranden Tekniska förvaltningen har inget att erinra men upplyser om nybyggnadskarta och ljud kopplade till drift och underhållsarbeten på närliggande gata. Inkomna synpunkter I ärendet har berörda grannar haft möjlighet att yttra sig under perioden: 2016-05-12 & 2016-05-27 Från de tillfrågade har följande yttranden inkommit: Fastighetsbeteckning: Kumla 6:258 (1) Synpunkter: Husets läge stör områdets utseende och gör att det blir för tätt in på med insyn till och från deras fönster. Sikten i korsningen blir även försämrad Kommentar: På aktuell fastighet finns enligt gällande detaljplan en byggrätt som möjliggör byggnation av bostäder. Huset är av samma karaktär som befintliga hus i området. Eventuell insyn bedöms inte vara en betydande olägenhet för grannar, de avvikelser som finns i ärendet bedöms inte försämra sikten i korsningen nämnvärt. Fastighetsbeteckning: Kumla 6:258 (2) Synpunkter: Framför erinran då fastighetens läge strider mot detaljplan. Jag anser att byggnation av hus stör området då det blir väldigt trångt. Jag tror inte heller att byggherren har för avsikt att bygga. Detta då det inte har hänt något på 8år trots att plattan varit gjuten i 8 år. Kommentar: På aktuell fastighet finns enligt gällande detaljplan en byggrätt som möjliggör byggnation av bostäder. Området bedöms inte upplevas trängre på grund av redovisade avvikelser. Byggherrens intentioner vad gäller byggnationen beaktas inte i en bygglovsprövning. Gällande lagstiftning och föreskrifter Enligt 9 kap 2 i plan- och bygglagen krävs det bygglov för nybyggnad Enligt 9 kap 31 b i plan- och bygglagen får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och avvikelsen är lite Ärendenr: SHBG 2016-000851 5(6)

Stadsbyggnads Bedömning Vid bedömningar kring liten avvikelse har regeringsrätten i flera avgöranden (t.ex. RÅ 1990 ref. 53 II, RÅ 1990 ref. 91 I och II samt RÅ 1991 ref. 57) uttalat att frågan om avvikelse från en plan är att anse som mindre bör bedömas inte endast utifrån absoluta mått och tal utan bör ses i förhållande till samtliga föreliggande omständigheter. Hänsyn kan således även tas till omfattningen av bebyggelsen i området och i vilken omfattning sådan bebyggelse har skett i enlighet med beviljade dispenser från detaljplanen. Av underlaget i aktuellt ärende framgår det att befintlig byggnad placeras 4,4m från fastighetsgräns samt delvis placeras på mark som inte får bebyggas (0,7m i det nordöstra hörnet och 0,5m i det nordvästra). Stadsbyggnad Örebro bedömer att dessa avsteg från detaljplanen är att betrakta som mindre avvikelser då de inte påverkar områdets karaktär och är förenliga med detaljplanens syfte. Det har inte heller framkommit att det föreligger hinder mot bygglov av något annat skäl. Stadsbyggnad Örebro föreslår därmed att ansökan beviljas Tommy Carlmark Bygglovshandläggare Underlag för beslut kontrollerat av: Amel Hadzic, bygglovshandläggare Beslutet delges med överklagandehänvisning till: Martin Johansson, Slingvägen 39, 703 76 Örebro Josefin Johansson, Slingvägen 39, 703 76, Örebro Ärendenr: SHBG 2016-000851 6(6)