Förvaltningsberättelse

Årsredovisning 2012

Årsredovisning för BTH Bygg AB 556447-6140 Styrelsen och verkställande direktören för BTH BYGG AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2012. Förvaltningsberättelse Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Bolaget utför byggentreprenader inom Stor-Stockholm. Verksamheten omfattar främst ombyggnads- (ROT) och underhållsarbeten åt publika företag samt nyproduktion av bostäder. Flerårsjämförelse 2012 2011 2010 2009 Nettoomsättning 680 181 145 721 616 055 571 627 947 448 480 170 Rörelseresultat 1 383 335-8 442 124-4 395 023 15 463 824 Resultat e. finansiella poster 973 426-9 388 015-4 336 693 16 305 627 Balansomslutning 205 916 620 256 615 718 266 581 428 258 165 871 Soliditet (1) 17,4% 13,8% 15,9% 17,8% (1) Justerat eget kapital*/ Balansomslutning Ägarförhållanden Bolaget är helägt dotterbolag till Unikaboxen AB org nr 556320-8452 med säte i Stockholm, och utgör moderbolag i en koncern bestående av dotterbolagen Mark och Maskin i Täby AB (100 %) och Kungstibble AB (100%). Väsentliga händelser under räkenskapsåret Fastigheten Fridhemshöjden 15 har under året sålts till koncernbolag. Försäljningen har gjorts till bokförda värden därav ingen resultateffekt i bolaget. Förslag till vinstdisposition Till bolagsstämmans förfogande står disponibla vinstmedel på: 29 026 414 Styrelsen och verkställande direktören föreslår att medlen disponeras enligt följande I ny räkning balanseras 29 026 414 Summa 29 026 414 Yttranden från styrelsen och verkställande direktören Bolagets verksamhet har bedrivits på en vikande marknad. Marknaden och marknadssegmentet har även präglats av ökande konkurrens både vad gäller priser men även att nya aktörer aktiverat sig inom marknadssegmentet. Bolaget har trots marknadsläget kunnat vända tidigare års negativa resultattrend. I övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar samt kassaflödesanalyser.

RESULTATRÄKNING 2012 01 01 2011 01 01 2012 12 31 2011 12 31 Nettoomsättning 1 680 181 145 721 616 055 Kostnader för produktion och förvaltning 2-643 225 775-702 869 604 Bruttoresultat 36 955 370 18 746 451 Försäljnings- och administrationskostnader 3-37 365 069-28 482 982 Övriga intäkter 1 793 034 1 294 407 Summa -35 572 035-27 188 575 Rörelseresultat 1 383 335-8 442 124 Resultat från finansiella investeringar Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 156 854 1 056 068 Räntekostnader och liknande resultatposter 5-499 818-1 997 056 Nedskrivning av andelar i dotterföretag -66 945-4 904 Summa -409 909-945 891 Resultat efter finansiella poster 973 426-9 388 015 Bokslutsdispositioner Återföring från periodiseringsfond 0 5 371 300 Skatt 6-474 306 855 851 PERIODENS RESULTAT 499 120-3 160 864

Balansräkning 2012 12 31 2011 12 31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 7 0 2 257 330 Inventarier 8 733 072 1 129 871 Summa materiella anläggningstillgångar 733 072 3 387 201 Finansiella anläggningstillgångar Aktier i koncernföretag 9 1 714 115 1 781 670 Uppskjuten skattefordran 381 545 855 851 Summa finansiella anläggningstillgångar 2 095 660 2 637 521 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 2 828 733 6 024 722 Omsättningstillgångar Omsättningsfastigheter Exploateringsfastighet 13 403 663 13 348 767 Summa omsättningsfastigheter 13 403 663 13 348 767 Kortfristiga fordringar Skattefordran 3 747 854 3 203 233 Upparbetade, ej fakturerade intäkter 1 2 54 971 535 68 151 144 Kundfordringar 107 242 812 85 552 242 Fordringar på koncernföretag 17 634 955 67 839 893 Övriga fordringar 1 070 283 4 952 834 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 0 3 775 878 6 238 946 Summa kortfristiga fordringar 188 443 316 235 938 292 Kortfristiga placeringar Övriga kortfristiga placeringar 990 941 862 648 Summa kortfristiga placeringar 990 941 862 648 Kassa och bank 249 967 441 289 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 203 087 887 250 590 996 SUMMA TILLGÅNGAR 205 916 620 256 615 718

Balansräkning 2012 12 31 2011 12 31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 1 1 Bundet eget kapital Aktiekapital 6 800 000 6 800 000 Summa bundet eget kapital 6 800 000 6 800 000 Fritt eget kapital Balanserat resultat 28 527 294 31 688 158 Årets resultat 499 120-3 160 864 Summa fritt eget kapital 29 026 414 28 527 294 SUMMA EGET KAPITAL 35 826 414 35 327 294 AVSÄTTNINGAR Garantiavsättning 1 748 570 1 656 276 SUMMA AVSÄTTNINGAR 1 748 570 1 656 276 Skulder Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 20 567 370 33 435 624 Fakturerade, ej upparbetad intäkter 1 2 21 400 708 30 379 143 Leverantörsskulder 84 171 657 94 374 571 Skulder till koncernföretag 0 875 588 Övriga skulder 15 534 585 29 259 245 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 3 26 667 316 31 307 978 Summa kortfristiga skulder 168 341 635 219 632 148 SUMMA SKULDER 168 341 635 219 632 148 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 205 916 620 256 615 718 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter 1 4 32 000 000 32 000 000 Ansvarsförbindelser 1 5 Inga Inga

Kassaflödesanalys 2012 2011 Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster 973 426-9 388 015 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet m m 118 261 1 145 357 Avskrivningar mm 362 793 525 433 1 454 480-7 717 225 Betald skatt -544 621-2 973 234 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital 909 859-10 690 460 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-)/minskning (+)av omsättningsfastighet -54 896-11 116 Ökning (-)/minskning (+)av fordringar 48 039 597 10 843 878 Ökning (+)/minskning (-)av kortfristiga skulder -41 087 599-5 308 452 Ökning (+)/minskning (-)av leverantörsskulder -10 202 914 12 777 332 Kassaflöde från den löpande verksamheten -2 395 953 7 611 182 Investeringsverksamheten Försäljning av byggnad och mark 2 257 330 0 Förvärv av materiella anläggningstillgångar 0-62 827 Försäljning av inventarier 34 006 25 132 Kassaflöde från investeringsverksamheten 2 291 336-37 695 Finansieringsverksamheten Amortering på lån 0-10 000 000 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 0-10 000 000 Årets kassaflöde -104 617-2 426 513 Likvida medel vid årets början 1 303 936 3 773 328 Nedsk./Återförd nedskrivning av kortfristiga placeringar 41 589-42 879 Likvida medel vid årets slut (not 1) 1 240 908 1 303 936 1 Likvida medel vid årets slut 2012 12 31 2011 12 31 Kassa och bank 249 967 441 289 Kortfristiga placeringar 990 941 862 648 1 240 908 1 303 937

er med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Allmänna redovisningsprinciper Tillämpande redovisningsprinciper överensstämmer med Årsredovisningslagen samt uttalanden och allmänna råd från Bokföringsnämnden. När allmänna råd från Bokföringsnämnden saknas har vägledning hämtats från Redovisningsrådets rekommendationer och i tillämpliga fall från uttalanden av FAR. När så är fallet anges detta i särskild ordning nedan. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Leasing Samtliga leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal, vilket innebär att leasingavgiften kostnadsförs i resultaträkningen linjärt över leasingperioden. Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerad värdeminskning och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas nyttjandeperiod. Avskrivningar på inventarier och maskiner har skett planenligt på anskaffningsvärdet med 20%. Omsättningsfastigheter Omsättningsfastigheter är värderade till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet. Nettoförsäljningsvärdet har beräknats till försäljningsvärdet efter avdrag för beräknad försäljningskostnad. Förvaltningsfastigheter De fastigheter som klassificerats som förvaltningsfastigheter utgör fastigheter som innehas i syfte att generera hyresinkomster eller värdestegring eller en kombination av dessa. Avskrivningar på fastigheter har skett planenligt på anskaffningsvärdet med 2%. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Pågående arbeten Bolaget vinstavräknar entreprenaduppdrag på löpande räkning i den takt arbetet utförs. Pågående, ej fakturerade entreprenaduppdrag tas i balansräkningen upp till det beräknade faktureringsvärdet av utfört arbete. Bolaget vinstavräknar entreprenaduppdrag med fast pris i takt med att arbetet utförs, så kallad successiv vinstavräkning. Vid beräkningen av upparbetad vinst har färdigställandegraden beräknats som nedlagda utgifter per balansdagen i relation till de totalt beräknade utgifterna för att fullgöra uppdraget. Avsättningar Som avsättning redovisas sådana förpliktelser som är hänförliga till räkenskapsåret eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen är säkra eller sannolika till sin förekomst men ovissa till belopp eller den tidpunkt då de ska infrias. Garantiavsättningar redovisas när den underliggande produkten eller tjänsten har sålts. Skatter inkl. uppskjuten skatt Redovisning av inkomstskatt inkluderar aktuell skatt och uppskjuten skatt. För poster som redovisas i resultaträkningen redovisas därmed sammanhängande skatt i resultaträkningen. För poster som redovisas direkt mot eget kapital redovisas även skatten direkt mot eget kapital. Uppskjuten skatt beräknas på alla temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

Koncernuppgifter Bolaget är helägt dotterbolag till Unikaboxen org nr 556320-8452, med säte i Stockholm. BTH Bygg AB utgör moderbolag i en koncern bestående av dotterbolagen Mark och Maskin i Täby AB (100%) och Kungstibble AB (100%). Bolaget är moderbolag men upprättar inte koncernredovisning med stöd av 7 kap. 3a Årsredovisningslagen. Övergripande koncernredovisning upprättas av Unikaboxen AB. Köp och försäljningar mellan koncernföretag har varit obetydliga. Personal och sociala kostnader 2012 01 01 2011 01 01 2012 12 31 2011 12 31 Medelantalet anställda 107 114 varav män 94% 94% Varav män bland VD, styrelseledamöter och ledande befattningshavare 100% 100% Löner och andra ersättningar: Styrelse och VD 3 351 990 2 436 183 (varav tantiem o.d.) (1 714 000) (0) Övriga anställda 51 300 988 47 633 855 Sociala kostnader: Pensionskostnader för styrelse 0 0 Pensionskostnader övriga anställda 4 174 489 4 240 044 Sociala avgifter enligt lag och avtal 16 560 514 15 021 948 Revisionsarvode och ersättningar till revisorer 2012 01 01 2011 01 01 2012 12 31 2011 12 31 BDO Stockholm AB Revisionsuppdrag 658 298 383 031 Revisionsverksamhet utöver revisionsuppdrag 22 433 117 909 Skatterådgivning 12 178 12 148 692 908 513 088 Med revisionsuppdrag avses revisors arbete för den lagstadgade revisionen och med revisionsverksamhet olika typer av kvalitetssäkringstjänster. Övriga tjänster är sådant som inte ingår i revisionsuppdrag, revisionsversamhet eller skatterådgivning.

Upplysningar till enskilda poster 2012 01 01 2012 12 31 2011 01 01 2011 12 31 1 Nettoomsättning Årets totala fakturering 680 181 145 721 616 055 Total fakturering på under året resultatavräknade objekt 680 181 145 721 616 055 Nettoomsättningen fördelas på intäktsslag enligt nedan: Byggnadsverksamheten 680 021 169 721 196 902 Hyresförvaltning 159 976 419 153 Total summa nettoomsättning 680 181 145 721 616 055 2 Kostnader för produktion och förvaltning Byggnadsverksamhet Kostnader för produktion 643 205 101 702 496 637 Avskrivningar 20 674 48 969 Summa 643 225 775 702 545 606 Fastighetsförvaltning Kostnader för fastighetsförvaltning 0 277 350 Avskrivningar 0 46 649 Summa 0 323 999 Total summa produktion och förvaltning 643 225 775 702 869 605 3 Försäljningskostnader och administrationskostnader Avskrivningar ingår med 362 793 429 815 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter 18 987 953 594 Resultat från aktier och optioner 112 551 79 467 Aktieutdelning 25 316 23 008 156 854 1 056 069

5 Räntekostnader och liknande resultatposter 2012 01 01 2012 12 31 2011 01 01 2011 12 31 Räntekostnader -382 345-1 914 906 Resultat från aktier och optioner -80 722-39 270 Nedskrivning av aktier 0-42 879 Återförd nedskrivning aktier 41 589 0 Bankgaranti -78 341 0-499 818-1 997 055 6 Skatt Uppskjuten skatt -474 306 855 851-474 306 855 851 7 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärde 2 778 699 2 715 872 Aktiverade förbättringsutgifter 0 62 827 Försäljningar -2 778 699 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 2 778 699 Ingående avskrivningar -521 369-474 720 Försäljningar 521 369 0 Årets avskrivningar 0-46 649 Utgående ackumulerade avskrivningar 0-521 369 Utgående planenligt restvärde 0 2 257 330 8 Inventarier Ingående anskaffningsvärde 4 184 267 4 972 942 Inköp 0 345 467 Försäljningar -28 700-335 792 Utrangeringar 0-798 350 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 155 567 4 184 267 Ingående avskrivningar -3 054 395-3 339 154 Utrangeringar/försäljningar -5 307 763 543 Årets avskrivningar -362 793-478 784 Utgående ackumulerade avskrivningar -3 422 495-3 054 395 Utgående planenligt restvärde 733 072 1 129 871

9 Andelar i koncernföretag Kapital-/ Röstandel Nominellt värde 2012 01 01 2012 12 31 Bokfört värde 2011 01 01 2011 12 31 Bokfört värde Bolag Mark och Maskin i Täby AB 100% 150 000 655 281 655 891 556527-3785 Stockholm Kungstibble AB 100% 100 000 1 058 834 1 125 779 556652-3709 Stockholm 1 714 115 1 781 670 Bolag Eget kapital Resultat Mark och Maskin i Täby AB 654 861-420 556527-3785 Stockholm Kungstibble AB 1 058 834-13 422 556652-3709 Stockholm 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Ofakturerad försäljning 2 894 117 4 120 304 Övriga 881 760 2 118 642 3 775 878 6 238 946 11 Eget kapital Aktiekapital Fritt eget kapital Eget kapital Enligt fastställd balansräkning 2011 12 31 6 800 000 28 527 294 35 327 294 Årets resultat 499 120 499 120 Enligt balansräkning 2012 12 31 6 800 000 29 026 414 35 826 414 Utdelning Antal aktier 68 000, kvotvärde 100 kronor

12 Upparbetad ej fakturerad intäkt 2012 01 01 2012 12 31 2011 01 01 2011 12 31 Upparbetade intäkter i pågående arbeten 501 335 126 343 131 150 Ackumulerad fakturering i pågående arbeten -446 363 591-274 980 006 Fakturerad ej upparbetad intäkt 54 971 535 68 151 144 Ackumulerad fakturering i pågående arbeten 472 661 849 372 132 076 Upparbetade intäkter i pågående arbeten -451 261 141-341 752 932 21 400 708 30 379 144 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Semesterlöneskuld 6 109 883 6 961 731 Upplupna sociala avgifter inkl AMF 5 058 667 3 829 124 Tillkommande kostnader, avsl arbeten 7 645 698 17 067 154 Övriga 7 853 068 3 449 969 26 667 316 31 307 978 14 Ställda säkerheter och panter Ställda säkerheter för skuld till kreditinstitut Företagsinteckningar 32 000 000 32 000 000 32 000 000 32 000 000 Övriga ställda panter och därmed jämförliga säkerheter 15 Ansvarsförbindelser Ansvarsförbindelser Inga Inga

BTH Bygg AB Lundagatan 16, 171 63 Solna Tel 08 544 736 00 Fax 08 544 736 26 www.bthbygg.se

BTH Bygg AB Lundagatan 16 171 63 Solna Tel 08 544 736 00 Fax 08 544 736 26 www.bthbygg.se