1(12) Plats och tid Kommunhuset Vårgårda, sammanträdesrum Ljungås, klockan 15:50-17:00 Beslutande Claes Hägermalm(M), ordförande Bahrija Gafurovic(S), vice ordförande Kjell Korpås(KD) Lennart Larsson(C) Karl-Erik Johansson(S) Övriga närvarande Lennart Larsson(S), ej tjg.ersättare Sabina Talavanic, bygg- och miljöchef Anna Henriksson, sekreterare Haris Halavac, bygglovingenjör 57-63 Frida Carlsson, miljöinspektör 63 Utses att justera Bahrija Gafurovic(S) Plats och tid för justering Kommunförvaltningen den 28 oktober 2014, klockan 17:15 Paragrafer 57-63 Underskrifter Bestyrkande av anslag Från till Sekreterare 2014-10-29 2014-11-24 Anna Henriksson Tid för anslag av protokollet Ordförande Claes Hägermalm Justerande Bahrija Gafurovic Anna Henriksson Protokollet förvaras på Kommunförvaltningen Bestyrkande av protokollsutdrag
2(12) Innehåll 57 Diarienr 2014-000263...3 Upprop...3 58 Diarienr 2014-000264...4 Val av justerare...4 59 Diarienr 2014-000265...5 Godkännande av dagordningen...5 60 Diarienr 2014-000266...6 Delegeringsbeslut...6 61 Diarienr 2014-000316...7 Näverhult 1:3 - Förhandsbesked...7 62 Diarienr 2014-000317...10 Östadkulle 4:23 Bygglov...10 63 Diarienr 2014-000288...12 Information om aktuella ärenden Myndighetsnämnd Bygg och Miljö...12
3(12) 57 Diarienr 2014-000263 Upprop Myndighetsnämnd Bygg och Miljö förrättar upprop.
4(12) 58 Diarienr 2014-000264 Val av justerare Protokolljustering sker tisdagen den 28 oktober 2014 klockan 17:15 på kommunhuset. Beslut Myndighetsnämnd Bygg och Miljö väljer Bahrija Gafurovic(S) att justera sammanträdets protokoll.
5(12) 59 Diarienr 2014-000265 Godkännande av dagordningen Dagordning för dagens sammanträde har varit utskickad och publicerad på kommunens hemsida. Beslut Myndighetsnämnd Bygg och Miljö godkänner dagordningen.
6(12) 60 Diarienr 2014-000266 Delegeringsbeslut Beslut Myndighetsnämnd Bygg och Miljö godkänner redovisningen av de delegeringsbeslut som förtecknats i protokoll den 28 oktober 2014. Beredningsförslag Myndighetsnämnd Bygg och Miljö godkänner redovisningen av de delegeringsbeslut som förtecknats i protokoll den 28 oktober 2014. Ärendebeskrivning Myndighetsnämnd Bygg och Miljö har överlåtit sin beslutanderätt till tjänstemän enligt Myndighetsnämnd Bygg och Miljös delegeringsordning. Dessa beslut ska redovisas till Myndighetsnämnd Bygg och Miljö. Redovisningen innebär inte att myndighetsnämnden omprövar eller fastställer delegeringsbesluten. Däremot får myndighetsnämnden återta lämnad delegering eller föregripa ett beslut i ett enskilt ärende av den som fått beslutanderätten genom att själv ta över ärendet och fatta beslut. Redovisning av delegeringsbeslut Beslut miljöärenden Delegeringsbeslut, 224-253, fattade av miljöinspektörer Julia Wallemyr, Ove Dahlgren och Frida Carlsson mellan den 13 september 2014 till den 20 oktober 2014. Beslut byggärenden, brandfarliga och explosiva varor Delegeringsbeslut, D 99-115, fattade av bygglovingenjör Haris Halavac och arkitekt SAR/MSA Sabina Talavanic mellan den 16 september 2014 till den 22 oktober 2014. Beslut kontrollplan Delegeringsbeslut, B 9-19, fattade av bygglovingenjör Haris Halavac mellan den 23 juni 2014 till den 5 september 2014.
7(12) 61 Diarienr 2014-000316 XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX Näverhult 1:3 - Förhandsbesked Beslut Med stöd av 9 kap. 17 plan- och bygglagen (2010:900) meddelas ett positivt förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus på en del av fastigheten Näverhult 1:3. Beslutet är förenat med nedanstående villkor: 1. Förhandsbeskedet gäller redovisad omfattning, placering m.m. 2. In- och utfart ska anordnas från väg 1765. Beslutsunderlag: 1. Ansökan om förhandsbesked, inkom 2013-12-12. 2. Situationsplan, inkom 2014-08-18. 3. Situationsplan med kompletterande skrivelse, inkom 2014-06-17 4. Beslut från Trafikverket angående anslutning av enskild körväg, inkom 20014-10-13 Beredningsförslag Med stöd av 9 kap. 17 plan- och bygglagen (2010:900) meddelas ett positivt förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus på en del av fastigheten Näverhult 1:3. Beslutet är förenat med nedanstående villkor: 1. Förhandsbeskedet gäller redovisad omfattning, placering m.m. 2. In- och utfart ska anordnas från väg 1765. Beslutsunderlag: 1. Ansökan om förhandsbesked, inkom 2013-12-12. 2. Situationsplan, inkom 2014-08-18. 3. Situationsplan med kompletterande skrivelse, inkom 2014-06-17 4. Beslut från Trafikverket angående anslutning av enskild körväg, inkom 20014-10-13 forts.
8(12) forts. 61 Ärendebeskrivning Ansökan avser nybyggnad av fritidshus på en del av fastigheten Näverhult 1:3, i Vårgårda kommun. Området är kuperat och det föreslagna fritidshuset kommer att placeras på en bergsknalle. Fastigheten ligger längs med allmän väg 1765. Tänkt avstyckningsarea är ca 2 000 3 000 m 2. Fastigheten ligger i ett område där kommunens översiktsplan gäller. Enligt översiktsplanen betraktas området som övrig mark där generella rekommendationer ska tillämpas. Tillfartsvägen ska anordnas via anslutning av enskild körväg till väg 1765. Underrättelse Berörda sakägare har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Skrivelse har kommit från fastighetsägare av Näverhult 1:5 som motsätter sig till nybyggnation i området. Han uttrycker sin oro för att avloppsanläggningen på den planerade fastigheten kan förorena brunn (vattentäkt) på hans fastighet. Han påpekar bl.a. oklarheterna avseende placering av fritidshuset samt tillfartsvägen. De inkomna synpunkterna har kommunicerats med sökanden. Därefter inkom kompletteringar av handlingar avseende tomtens utformning, tillfartsvägen och avloppsplacering daterade 2014-06-17 samt 2014-08-18. De kompletterande handlingarna skickades till fastighetsägare av Näverhult 1:5 för en ny kommunicering den 21 augusti 2014. Inga inkomna synpunkter har kommit på de kompletterade handlingarna. Miljöenheten: Samråd med miljöinspektör Ove Dahlgren angående anläggande av avlopp. Det råder goda förutsättningar för att anlägga avlopp. Trafikverket: Trafikverket lämnade in ett yttrande den 17 februari 2014. I yttrandet begärdes bl.a. prövning av anslutning till allmän väg. De inkomna synpunkterna har kommunicerats med sökanden. Tillståndet för väganslutning från Trafikverket lämnades in den 13 oktober 2014. Beslutsmotivering Området är kuperat och det föreslagna fritidshuset kommer att placeras med en nivåskillnad i förhållande till fastigheten Näverhult 1:5. I förhandsbesked prövas lämplighetsbedömning av platsen för den planerade åtgärden, möjligheten att anordna vatten och avlopp, tillfartsväg m.m. Den exakta placeringen av fritidshuset, husets utformning samt placering av avlopp ska prövas senare i bygglovet d.v.s. i nästa skede. Då kommer de berörda grannarna att få tillfälle att yttra sig igen. Bygg- och miljöenheten bedömer att marken är lämplig att bebygga. Ansökan följer de krav som anges i plan och bygglagens (PBL) 2 kap 5. Den föreslagna åtgärden uppfyller kraven enligt 2 kap. 4-5 PBL (markens lämplighet) och 8 kap. 9 PBL. forts
9(12) forts. 61 Upplysningar Enligt 9 kap. 39 PBL innebär förhandsbeskedet inte att åtgärden får påbörjas. Det krävs bygglov för nybyggnad av fritidshus. Ansökan om bygglov skall göras inom två år från dagen då beslutet vunnit laga kraft. Om inte ansökan gjorts inom denna tid upphör förhandsbeskedet att gälla. Ansökan/anmälan om inrättande av avloppsanläggning, ska inlämnas till bygg- och miljöenheten i samband med bygglovsansökan. Inom ett avstånd av tolv meter från vägen får inte utan Länsstyrelsens tillstånd uppföras byggnader eller vidtas andra åtgärder som kan inverka menligt på trafiksäkerheten. /Väglagen 49/ Avgift Avgiften för förhandsbeskedet är 5 340 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Faktura för avgiften skickas separat. Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Västra Götalands län, se bilaga. Om du delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till myndighetsnämnd bygg och miljö inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till myndighetsnämnd bygg och miljö inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar. Bilagor: Hur man överklagar Beslutet delges Näverhult 1:5 För kännedom: Trafikverket Lantmäterimyndigheten
10(12) XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX 62 Diarienr 2014-000317 Östadkulle 4:23 Bygglov Beslut Bygglovsansökan återremitteras för ytterligare utredning. Beredningsförslag Enligt 9 kap. 30 plan- och bygglagen (PBL) beviljas bygglov för nybyggnad av carport. För åtgärden krävs startbesked. Innan startbesked kan ges skall en kontrollplan insändas till bygg- och miljöenheten. Tekniskt samråd och en kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Beslutsunderlag: 1. Ansökan, inkom 2014-08-18 2. Situationsplan, inkom 2014-09-22 3. Plan- och fasadritning, inkom 2014-08-18 4. Kompletterande skrivelse, inkom 2014-09-22 Ärendebeskrivning Ansökan avser nybyggnad av dubbelcarport på fastigheten Östadkulle 4:23. Området är detaljplanlagt, detaljplanen vann laga kraft 1965-12-28. Carporten kommer delvis att placeras på mark som inte får bebyggas samt mindre än 4,5 meter från fastighetsgränser. Underrättelse Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig. Inga inkomna synpunkter emot byggnationen. Beslutsmotivering Placering av carport innebär avvikelse från gällande detaljplan. Carporten kommer även att placeras på ett avstånd mindre än 4,5 meter från de två angränsade fastigheterna. Med hänsyn till att den aktuella fastigheten ligger sist på en återvändsgata samt att åtgärden inte kan påverka trafiksäkerheten negativt bedöms åtgärden som liten avvikelse från gällande detaljplan. forts.
11(12) forts. 62 Bygg- och miljöenheten bedömer att den föreslagna åtgärden uppfyller kraven enligt plan- och bygglagen (SFS 2010:900) 2 kap 2 och 5 samt 9 kap 30. Upplysningar I detta ärende krävs lägeskontroll, behörighet krävs. Kostnaderna för lägeskontroll debiteras separat om den utförs av Metria, tel: 010-121 87 07, på uppdrag av bygg- och miljöenheten. Åtgärden får inte påbörjas förrän Myndighetsnämnd Bygg och Miljö har lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har på börjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL, om inte Myndighetsnämnd Bygg och Miljö meddelar annat. Avgifter Avgiften för bygglovet 2 131 är kronor. Faktura skickas separat. Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Västra Götalands län, se bilaga. Om du delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till myndighetsnämnd bygg och miljö inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till myndighetsnämnd bygg och miljö inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar. Bilagor: Hur man överklagar
12(12) 63 Diarienr 2014-000288 Information om aktuella ärenden Myndighetsnämnd Bygg och Miljö Plåtslagaren 11 information om delegeringsbeslut om bygglov Hjultorp 2:106 information om delegeringsbeslut om bygglov Lena skola, serveringskök information om kommande föreläggande Landa 2:4 Överklagat beslut om försiktighetsmått vid anmälan om satellitbrunn har avslagits av Länsstyrelsen Beslut Myndighetsnämnd Bygg och Miljö tar del av redovisad information.