ÅRSREDOVISNING 2012
Innehåll Förvaltningsberättelse... 3-4 Resultaträkning...5 Balansräkning... 6-7 Noter... 8-9 Revisionsberättelse...10 Granskningsrapport...11 2 Roland Kärrman, Christer Bergfors, Roland Gustafsson och Pereric Stenvall. Saknas på bilden gör Lena Drangel.
Förvaltningsberättelse Styrelsen och verkställande direktören för Industricentrum i Storuman AB, org. nr 556141-8513, får härmed avge följande berättelse för verksamhetsåret 2012. Verksamhet Bolaget är ett helägt dotterbolag till Storumans Kommun Företag AB och har ett aktiekapital på etthundrafemtusen kronor. Bolagets affärer består i huvudsak av uthyrning av lokaler. Bolaget verkar enbart inom Storumans kommun och äger och förvaltar fastigheter för industriverksamhet och har till föremål för sin verksamhet att förvärva, avyttra, äga, bebygga och förvalta fastigheter för hantverk och industri samt därtill hörande kollektiva anordningar. Bolaget får också i den mån det uppstår tomma lokaler i verksamheten hyra ut dem för andra ändamål. Affärsidé Industricentrum skall hyra ut lokaler med god service som är attraktiva och ändamålsenliga inom Storumans kommun. Styrelse Styrelsen har bestått av följande ledamöter: Styrelsen arbetar enligt en årligen fastställd arbetsordning med tillhörande instruktioner för verkställande direktören vad avser bl.a. löpande förvaltning samt ekonomisk rapportering. Styrelsen har under året haft sex protokollförda sammanträden. Ordinarie årsstämma hölls 2012-05-10. Revisorer Revisorer är auktoriserad revisor Anders Färnstrand med godkänd revisor Göran Larsson som suppleant samt som lekmannarevisor Ann-Christine Jonsson med Solveig Holmner som suppleant. Dessa är utsedda av kommunfullmäktige. Verkställande direktör Anders Johansson Viktiga händelser Den 1 juli köpte Industricentrum 7 fastigheter av Storumans kommun, Förrådet 1, Laxnäs 1:108, Bastuträsk 20:1, Laxnäs 1:87, Luspen 2:55, Luspen 1:35 och Vallnäs 1:121. Årets resultat Vid årets slut uppgår resultatet till 624 241 kr. Roland Gustafsson ordf. Roland Kärrman v.ordf Lena Drangel Christer Bergfors Pereric Stenvall 3
Framtiden I och med köpen av kommunens industrilokaler så fördubblades bolagets innehav av lokalytor för småindustri och förråd under 2012. Industribolaget har dock fortfarande förhållandevis liten verksamhetskapacitet och detta medför att bolaget är känslig för alla eventuella vakanser som kan uppstå i verksamheten. Därför bör även de industrifastigheter som idag tillhör Fastighets AB Umluspen förvärvas för att lindra risken samt i och med detta erhålla en rationellare förvaltningen av objekten. Inom kommunen finns det idag förfrågningar om tillskott av lager-, småindustri- och affärslokaler. I dagsläget är efterfrågan som starkast i den östra delen av kommunen men med tanke på framtida investeringar i kommunen så förväntas även efterfrågan i kommunens västra del öka markant. Därför skall bolaget verka för att tillsammans med kommunen lokalisera lämpliga områden för denna verksamhetsutveckling. Bolaget utreder tillsammans med intressenter möjligheter till nyetableringar inom Storuman området och kan man hitta affärsmässiga lösningar på dessa idéer kommer även dessa att stärka bolaget i framtiden. Framtiden ser fortsatt ljus ut och kommer att medföra många intressanta utmaningar för bolaget. Flerårsöversikt 2012 2011 Nettoomsättning 3 849 2 700 Resultat efter finansiella poster 564 593 Balansomslutning 5 509 4 063 Soliditet (%) 49 45 Kassalikviditet (%) 200 141 Avkastning på totalt kapital (%) 11 16 Förslag till vinstdisposition Till årsstämmans förfogande står följande vinstmedel: Balanserad vinst 1 510 621 Erhållet aktieägartillskott 884 400 Lämnat koncernbidrag -600 000 Årets resultat 624 241 Totalt 2 419 262 Styrelsen och verkställande direktören föreslår att vinsten balanseras i ny räkning. Avkastning på eget kapital (%) 21 32 Resultatet av bolagets verksamhet, ställningen vid årets utgång samt finansiering och kapitalanvändning framgår av följande resultat- och balansräkningar samt kassaflödesanalyser jämte till dessa hörande noter. 4
Resultaträkning Not 2012 01 01 2012 12 31 2011 01 01 2011 12 31 Nettoomsättning 1 Hyresintäkter 3 250 2 107 Övriga intäkter 599 593 Summa rörelsens intäkter 3 849 2 700 Rörelsens kostnader Externa kostnader 2-3 054-1 746 Av- och nedskrivningar av materiella -184-196 anläggningstillgångar Övriga rörelsekostnader 0-113 Summa rörelsens kostnader -3 238-2 055 Rörelseresultat 611 645 Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 18 0 Räntekostnader och liknande resultatposter -65-52 Summa resultat från finansiella poster -47-52 Resultat efter finasiella poster 564 593 Bokslutsdispositioner 3 70 50 Resultat före skatt 634 643 Skatt på årets resultat -10-13 Årets resultat 624 630 5
Balansräkning Not 2012 12 31 2011 12 31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 4 3 380 2 304 Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga fordringar 5 5 5 Summa anläggningstillgångar 3 385 2 309 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar 33 18 Hyres- och kundfordringar 212 109 Aktuella skattefordringar 78 73 Summa 323 200 Kassa och bank 1 801 1 554 Summa omsättningstillgångar 2 124 1 754 Summa tillgångar 5 509 4 063 6
Balansräkning Not 2012 12 31 2011 12 31 Eget kapital och skulder Eget kapital 6 Bundet eget kapital Aktiekapital 105 105 Reservfond 21 21 Fritt eget kapital Balanserad vinst / förlust 1 510 1 480 Lämnat koncernbidrag 600 600 Erhållet aktieägartillskott 884 0 Årets resultat 624 630 Summa eget kapital 2 544 1 636 Obeskattade reserver 7 187 257 Långfristiga skulder 8 Övriga skulder till kreditinstitut 1 711 923 Summa långfristiga skulder 1 711 923 Kortfristiga skulder Kortfristig del av långfristig skuld 212 212 Leverantörsskulder 533 101 Övriga kortfristiga skulder 187 665 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 135 269 Summa kortfristiga skulder 1 067 1 247 Summa eget kapital och skulder 5 509 4 063 Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Företagsinteckningar 0 0 Fastighetsinteckningar 0 0 0 0 Ansvarsförbindelser Inga Inga 7
REDOVISNINGSPRINCIPER Tillämpade redovisnings- och värderingsprinciper överensstämmer med Årsredovisningslagen och Bokföringslagens allmänna råd. Om inte annat framgår är principerna oförändrade i jämförelse med föregående år. Tillgångar och skulder som ej kommenteras i not har värderats till anskaffningsvärdet. Samtliga värden redovisas i tkr om inte annat anges. Fordringar Fordringar har upptagits till det belopp, som efter individuell bedömning beräknas inflyta. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar avskrivs systematiskt över den bedömda ekonomiska livslängden. Härvid tillämpas följande avskrivningstider. Antal år Byggnader 50 ~ varav industribyggnad 25 Markanläggning 20 Maskiner och inventarier 5 ~ 10 Nyckeltalsdefinitioner Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver (med avdrag för latent skatteskuld) i förhållande till balansomslutning. Kassalikviditet Kortfristiga fordringar, kassa och bank i förhållande till kortfristiga skulder. Not 2 2012 01 01 2012 12 31 2011 01 01 2011 12 31 Externa kostnader Material 41 28 Tjänster 721 182 Taxebundna kostnader 503 272 Fastighetsskatt/avgift 11 11 Övriga externa kostnader 1 016 714 Uppvärmning 762 539 Summa 3 054 1 746 Not 3 Bokslutsdispositioner Återföring av periodiseringsfond 70 50 70 50 Not 4 Byggnader Ing ackumulerade anskaffn värden 4 091 4 091 Inköp 1 010 0 Utg ackumulerade anskaffn värden 5 101 4 091 Ing ackumulerade avskrivningar -1 967-1 804 Årets avskrivningar -184-163 Utg ackumulerade avskrivningar -2 151-1 967 Utgående restvärde enligt plan 2 950 2 124 Avkastning på totalt kapital Resultat före finansiella kostnader i förhållande till balansomslutning. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster i förhållande till eget kapital och obeskattade reserver (med avdrag för latent skuld). Taxeringsvärden byggnader 1 988 1 988 Mark Ing ackumulerade anskaffn värden 180 180 Inköp 250 0 Utg ackumulerade anskaffn värden 430 180 Utgående restvärde enligt plan 430 180 8 Not 1 2012 01 01 2012 12 31 2011 01 01 2011 12 31 Hyresintäkter Lokaler 3 250 2 107 Summa 3 250 2 107 Övriga intäkter Värmedebitering 599 539 Fakturerade kostnader 0 54 Summa 599 593 Taxeringsvärden mark 205 205 Not 5 Andra långfristiga fordringar Ing anskaffningsvärde 5 5 Utg anskaffningsvärde 5 5 Utgående redovisat värde 5 5
Not 6 Aktiekapital Reservfond Övr fritt eget kapital Summa eget kapital Förändring av eget kapital Eget kapital 2010-12-31 105 21 1 480 1 606 Lämnat koncernbidrag 600 600 Årets resultat 630 630 Eget kapital 2011-12-31 105 21 1 510 1 636 Lämnat koncernbidrag 600 600 Erhållet aktieägartillskott 884 884 Årets resultat 624 624 Eget kapital 2012-12-31 105 21 2 418 2 544 Aktiekapitalet består av 1050 st A-aktier med kvotvärde 100 kr. Not 7 Obeskattade reserver Periodiseringsfond vid 2007 års taxering Periodiseringsfond vid 2008 års taxering Periodiseringsfond vid 2009 års taxering Periodiseringsfond vid 2010 års taxering 2012 01 01 2012 12 31 2011 01 01 2011 12 31 0 70 25 25 60 60 102 102 187 257 Not 8 Redovisning av förfallotider på långfristiga skulder Mellan 1-5 år efter bal dag Senare än 5 år efter bal dag Skulder till kreditinstitut 1 711 0 Summa 1 711 0 9
10 Revisionsberättelse
Granskningsrapport 11
IndustriCentrum Storuman AB Järnvägsgatan 30 A 923 31 STORUMAN Tel: 0951-141 70 Fax: 0951-141 77 www.umluspen.se