Årsredovisning för Brf Källunden 715600-0460 Räkenskapsåret 2012
1 (10) Styrelsen för Brf Källunden får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2012. Förvaltningsberättelse Detta är Brf Källunden Styrelsen för Brf Källunden i Södertälje får härmed avlämna följande redogörelse för föreningens verksamhet driftsåret 2012-01-01 2012-12-31. Styrelsen har under året haft följande sammansättning: Ordförande Rikard Lagerström Kassör Susanne Pettersson Sekreterare Tomas Aspefeldt Ledamot Barbro Linnusaar Ledamot Albert Blomberg Ledamot Tommy Lindqvist Ledamot Ann-Charlotte Sköld Vicevärd Revisor Tommy Lindqvist. Therese Carlsson Bostadsrättsföreningen Källunden består av 62 bostadsrättslägenheter, 1 hyreslägenhet samt 3 lokaler. Dessa är fördelade på två hus, Liljewalchsgatan 22 A-E respektive 22 F-G. Fastighetens totala yta är 6 325 kvadratmeter. Våra hus byggdes 1957 och består av 3 352 kvadratmeter bostäder och 421 kvadratmeter lokaler. Bostadsrättsföreningen äger tomt nr 2 i kvarteret Prästkragen med ett taxeringsvärde för 2012 på 25 970 000 kr. Brandförsäkringsvärde: Hus A-E 33 229 000 kr Hus F-G 17 200 000 kr Föreningen är ansluten till Fastigo som är avtalsslutande part med fastighetsförbundet, fastighetsskötartjänsten och trappstädartjänsten. Föreningens bokföring har under året skötts av vår kassör Susanne Pettersson. Styrelsen har under året haft 10 protokollförda sammanträde, samt årsstämma den 20:e mars och extrastämma den 28:e november. Året som gick Under året har vi haft två stycken gårdsstädningar varav höststädning med container för grovsopor. Ventilationsprojektet fortsatte med utbyte av samtliga ventilationsfläktar. Hemsidan har moderniserats. Föreningen har bytt leverantör av TV, telefoni och internet. Under 2012 valdes åtta nya medlemmar in i föreningen.
2 (10) Flerårsöversikt (tkr) 2012 2011 2010 2009 2008 Resultat efter finansiella poster 124 20 281-1 054 316 Soliditet (%) 16 13 13 10 23 Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): ansamlad förlust -362 356 årets vinst 116 383-245 973 behandlas så att i ny räkning överföres -245 973 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
3 (10) Resultaträkning Not 2012-01-01-2012-12-31 2011-01-01-2011-12-31 Nettoomsättning 2 241 570 2 218 502 Övriga rörelseintäkter 6 167 1 159 2 247 737 2 219 661 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader -1 322 654-1 356 452 Personalkostnader 1-254 870-264 607 Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2-258 622-258 621-1 836 146-1 879 680 Rörelseresultat 411 591 339 981 Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 13 668 27 309 Räntekostnader och liknande resultatposter -307 301-347 274-293 633-319 965 Resultat efter finansiella poster 117 958 20 016 Resultat före skatt 117 958 20 016 Övriga skatter -1 575-9 281 Årets resultat 116 383 10 735
4 (10) Balansräkning Not 2012-12-31 2011-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 3 7 805 641 8 049 691 Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 0 0 Inventarier, verktyg och installationer 8 789 23 361 7 814 430 8 073 052 Summa anläggningstillgångar 7 814 430 8 073 052 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 0 4 380 Övriga fordringar 182 773 104 065 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 23 810 35 581 206 583 144 026 Kassa och bank 1 098 870 1 728 364 Summa omsättningstillgångar 1 305 453 1 872 390 SUMMA TILLGÅNGAR 9 119 883 9 945 442
5 (10) Balansräkning Not 2012-12-31 2011-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 5 Bundet eget kapital Inbetalda insatser och emissionsinsatser 1 666 296 1 666 296 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust -362 356-373 092 Årets resultat 116 383 10 735-245 973-362 357 Summa eget kapital 1 420 323 1 303 939 Långfristiga skulder 6 Skulder till kreditinstitut 6 815 882 7 858 814 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 182 764 182 764 Leverantörsskulder 99 530 111 654 Aktuella skatteskulder 91 726 0 Övriga skulder 146 044 141 701 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 363 614 346 570 Summa kortfristiga skulder 883 678 782 689 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 119 883 9 945 442 Ställda säkerheter 7 För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 9 167 500 9 167 500 9 167 500 9 167 500 Ansvarsförbindelser Inga Inga
6 (10) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd för mindre företag. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Intäktsredovisning Inkomsten redovisas till verkligt värde av vad föreningen fått eller kommer att få. Det innebär att föreningen redovisar inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om föreningen får ersättning i likvida medel direkt vid leveransen. Avdrag görs för lämnade rabatter. Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Anläggningstillgångar Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Nyckeltalsdefinitioner Soliditet (%) Juterat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Resultat efter finasiella poster Resultat efter finasiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäker och kostnader.
7 (10) Noter Not 1 Anställda och personalkostnader 2012 2011 Medelantalet anställda Kvinnor 0,0 0,0 Män 0,5 0,5 0,5 0,5 Löner och andra ersättningar Övriga anställda 139 329 159 698 Styelsen 41 800 37 800 181 129 197 498 Sociala kostnader Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal 57 316 57 337 57 316 57 337 Övriga personalkostnader 16 425 9 772 Totala löner, ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader 254 870 264 607 Not 2 Avskrivningar och nedskrivningar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader 2 % Markanläggningar 5 % Inventarier 20 %
8 (10) Not 3 Byggnader och mark 2012-12-31 2011-12-31 Ingående anskaffningsvärden 12 088 836 12 088 836 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 12 088 836 12 088 836 Ingående avskrivningar -4 039 145-3 795 096 Årets avskrivningar -244 050-244 049 Utgående ackumulerade avskrivningar -4 283 195-4 039 145 Utgående redovisat värde 7 805 641 8 049 691 Taxeringsvärden byggnader 25 970 000 25 970 000 25 970 000 25 970 000 Bokfört värde byggnader 7 760 195 8 000 457 Bokfört värde mark 0 7 760 195 8 000 457 Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2012-12-31 2011-12-31 Ingående anskaffningsvärden 457 741 457 741 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 457 741 457 741 Ingående avskrivningar -434 379-419 808 Årets avskrivningar -14 573-14 572 Utgående ackumulerade avskrivningar -448 952-434 380 Utgående redovisat värde 8 789 23 361 Not 5 Förändring av eget kapital Inbetalda Balanserat Årets insatser resultat resultat Belopp vid årets ingång 1 666 296 373 092 10 735 Disposition av föregående års resultat: 10 735-10 735 Årets resultat 116 383 Belopp vid årets utgång 1 666 296 383 827 116 383
9 (10) Not 6 Långfristiga skulder 2012-12-31 2011-12-31 Förfaller senare än 1 och tidigare än 5 år efter balansdagen Swedbank 731 056 731 056 731 056 731 056 Förfaller senare än 5 år efter balansdagen Swedbank 6 084 826 7 310 522 6 084 826 7 310 522 Not 7 Not för ställda säkerheter 2012-12-31 2011-12-31
10 (10) För skulder till kreditinstitut: Fastighetsinteckningar 9 167 500 9 167 500 9 167 500 9 167 500 Södertälje den 20 mars 2013 Susanne Pettersson Tomas Aspefeldt Albert Blomberg Rikard Lagerström Tommy Lindqvist Barbro Linnusaar Ann-Charlott Sköld Min revisionsberättelse har lämnats den 20 mars 2013 Therese Carlsson Revisor
Årsredovisning för Brf Källunden 715600-0460 Räkenskapsåret 2012 Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot intygar härmed, dels att denna kopia av årsredovisningen överensstämmer med originalet, dels att resultat- och balansräkningen fastställts på föreningsstämma den 20 mars 2013. Föreningsstämman beslöt tillika godkänna styrelsens förslag till resultatdisposition. Södertälje den 20 mars 2013 Rikard Lagerström
Revisionsberättelse Till föreningsstämman i Brf Källunden Jag har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i Brf Källunden för räkenskapsåret 2012. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av min revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att jag planerat och genomfört revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när de upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund för mina uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Södertälje den 20 mars 2013 Therese Carlsson Revisor