Adolf Fredriks Kyrkogata 8 I mars blir detta fantastiska hus ritat av Sigurd Lewerentz vakant och kommer att iordningställas för nya hyresgäster med höga krav Typ Kontor Storlek 971-8200 kvm Adress Adolf Fredriks Kyrkogata 8 Område City Lokalbeskrivning Fastigheten Grönlandet (Riksförsäkringsanstalten) byggdes 1931 och ritades av Sigurd Lewerentz, en av generös och tidstypiskt charmig. Plan 9 har terrasser både in mot innergården och ut mot Wallingatan & Adolf Fredriks Kyrkogata. Kontakt Désirée Walkenström Direkt: 08-555 148 09 Sveriges internationellt sett mest uppmärksammade arkitekter. Den 9 våningar höga byggnaden, inklusive källarvåning, anses som en av de viktigaste moderna byggnaderna i Sverige och är till viss del K-märkt. Den strikta och eleganta fasaden reser sig från gatan med Denna arkitektoniska pärla blir vakant och vi letar efter 1-2 hyresgäster som vill göra denna fantastiska fastighet till sin. Även om byggnaden till viss del är K-märkt kommer det att finnas stora möjligheter till anpassning till er verksamhet. skarpt utskurna muröppningar och djupt liggande fönster, likt svarta hål i det vita. Vi ser fram emot att träffa dig och vill gärna lyssna på dina önskemål. För oss är varje När du går in genom portiken från Adolf Fredriks kyrkogata så kommer du in i det ovala atriet, omgärdat av glas - en riktig mäktig upplevelse. I husets mitt finns den hyresgäst central och varje ledig lokal en möjlighet. Så utmana oss gärna - vi vill gärna visa att det kan vara skillnad på värd och värd. stora spiralformade trappa som leder vidare till de välorganiserade våningsplanen, där ljusflödet från innergården skänker ljus till trappor och korridorer. Takhöjden är genomgående Planlösning Här kan vi skapa fantastisk miljö i en av Stockholms mest kända fastigheter. Det byggdes från början med cellkontor,
Adolf Fredriks Kyrkogata 8 öppnades upp bakom hjärtväggen i början av 2001 och i mars sätter vi igång med en totalrenovering. Här kommer det bli fantastiska kontor med gemensam reception i entrén och sitter man högst upp har man stor härlig terass. Tillträde Q4 2014 - Q2 2015 Parkering För dig som tar bilen till jobbet så finns det gott om publika garage i närheten, bland annat Norra Latin-garaget samt Drottninggaraget, där det även går att hyra p-platser. Vi förmedlar gärna kontakter till parkeringsbolag. Med bil når du enkelt E4:an via Sveavägen och Norrtull. Det finns cykelparkering på gården så du kan lugnt ta cykeln till jobbet utan att behöva oroa dig för att få cykeln stulen Omgivning Här har du möjlighet att sitta på en av Stockholms mest levande adresser, granne med Adolf Fredriks kyrka med bekvämt promenadavstånd till Hötorget och centralen. Norra Latins konferenscenter samt Centralbadet ligger i närheten. Du kan också enkelt ta dig till Norra Bantorget med Clarion Sign Hotel för konferenser, goda affärsluncher eller avkoppling efter jobbet. Service Fastigheten ligger i ett levande citykvarter med både företag och boende och all tänkbar närservice på nära avstånd. Drottninggatan, Sveavägen, Kungsgatan och Hötorget når du på bara några minuter så du behöver inte vara rädd för att tröttna på luncherna, du kan äta på olika ställen varje dag. Är du sugen på en after work så kommer du att hitta många favoriter i dina nya kvarter. Shopping och andra vardagsärenden hinner du lätt med på lunchen eller på vägen hem - skönt att veta om du ibland har svårt att få vardagspusslet att gå ihop. I närheten finns också Systembolag, apotek, optiker, matvarubutiker och ett flertal gym. Kommunikationer Fastigheten ligger i närheten av t-banans gröna linje vid Hötorget. Nere på Sveavägen, hållplatsen ligger bara några steg bort, kan du ta buss 59, 516, 526, 561 och 565. Vid Hötorget passerar linje 1 och 291. Centralstationen ligger dessutom på bekvämt promenadavstånd. Så det är ingen överdrift att säga att läget är ypperligt för dig som reser kollektivt. Med bil når du enkelt E4:an via Sveavägen och Norrtull. Stockholms Stads ambition är att få fler att cykla och ökar successivt antalet cykelbanor, även på tätt trafikerade citygator. Sveavägen är ett exempel på det. Miljö Sedan 2002 driver vi ett målstyrt, systematiskt och förebyggande miljöarbete med målet att skapa attraktiva och långsiktigt hållbara byggnader, där man jobbar med miljö ur en rad perspektiv - energi, innemiljö och val av byggmaterial.
Adolf Fredriks Kyrkogata 8 Vid nybyggnad och större ombyggnationer erbjuder Fabege olika system för miljöklassning och certifiering, bland annat GreenBuilding och Miljöbyggnad. Nybyggnation och större ombyggnationer sker alltid med principerna för Miljöbyggnad som minimikrav. Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna även dig som hyresgäst med smarta lösningar för en bättre miljö. Vi erbjuder exempelvis våra hyresgäster att teckna avtal för miljömärkt el. Allt fler företag väljer också att teckna så kallade gröna hyresavtal, där vi gemensamt reglerar källsortering av avfall, val av miljösäkra byggmaterial, energioptimering, el producerad med hjälp av förnybara energikällor och åtaganden kring hållbart resande. Fabege som hyresvärd Våra kunder och våra lägen är centrala i allt vi gör som fastighetsbolag. Vi brinner för att skapa en arbetsmiljö där er verksamhet kan utvecklas. Därför satsar vi mycket på kunddialog och att ständigt utveckla både våra kontorslokaler och områden i takt med våra kunders önskemål. Vi har exempelvis lokal- eller servicekontor i alla våra områden, med egen personal. Det innebär att ni alltid har snabb tillgång till ett kompetent fastighetsteam om ni behöver hjälp med något. Inget är för stort eller för smått. Vi bryr oss in i minsta detalj för att ni ska trivas och slippa bekymra er om lokalen. Vad önskar du dig av en bra värd? Vi lyssnar mer än gärna på dina önskemål. Om fastigheten Fastigheten Grönlandet (Riksförsäkringsanstalten) byggdes 1931 och ritades av Sigurd Lewerentz, en av Sveriges internationellt sett mest uppmärksammade arkitekter. Den 9 våningar höga byggnaden, inklusive källarvåning, anses som en av de viktigaste moderna byggnaderna i Sverige och är till viss del K-märkt. I fastigheten finns skyddsrum, reservkraft och en fantastisk innergård. Fiber är indraget i fastigheten. Hyresgäster I fastigheten sitter bland annat Försäkringskassan.
Adolf Fredriks Kyrkogata 8
Grönlandet Adolf Fredriks Kyrkogata 8, Wallingatan 1
Något så ovanligt som en berömd fastighet Fastigheten Grönlandet (Riksförsäkringsanstalten) byggdes 1931 och ritades av Sigurd Lewerentz, en av Sveriges internationellt sett mest uppmärksammade arkitekter. Byggnaden anses som en av de viktigaste moderna byggnaderna i Sverige. Den strikta och eleganta fasaden reser sig från gatan med skarpt utskurna muröppningar och djupt liggande fönster, likt svarta hål i det vita. När du går in genom portiken från Adolf Fredriks kyrkogata så kommer du in i det ovala atriet, omgärdat av glas en riktig mäktig upplevelse. I husets mitt finns den stora spiralformade trappa som leder vidare till de välorganiserade våningsplanen, där ljusflödet från innergården skänker ljus till trappor och korridorer. Plan 9 har terrasser både in mot innergården och ut mot Wallingatan & Adolf Fredriks Kyrkogata. 2
Allt och lite till runt hörnet Grönlandet ligger i ett levande citykvarter med både företag och boende och all tänkbar närservice på nära avstånd. Drottninggatan, Sveavägen, Kungsgatan och Hötorget når du på bara några minuter så du behöver inte vara rädd för att tröttna på luncherna, du kan äta på olika ställen varje dag. Är du sugen på en after work så kommer du att hitta många favoriter i dina nya kvarter. Shopping och andra vardagsärenden hinner du lätt med på lunchen eller på vägen hem skönt att veta om du ibland har svårt att få vardagspusslet att gå ihop. I närheten finns också Systembolag, apotek, optiker, matvarubutiker och ett flertal gym. 3
Lätt att nå från alla håll 40 VALHALLAVÄG Fastigheten ligger i närheten av t-banans gröna linje, mitt emellan station Rådmansgatan och Hötorget. Nere på Sveavägen, hållplatsen ligger bara några steg bort, kan du ta buss 59, 516, 526, 561 och 565. Vid Hötorget passerar linje 1 och 291. Centralstationen ligger dessutom på bekvämt promenadavstånd. Så det är ingen överdrift att säga att läget är ypperligt för dig som reser kollektivt. Det finns cykelparkering i huset så du kan lugnt ta cykeln till jobbet utan att behöva oroa dig för att få cykeln stulen. Stockholms Stads ambition är att få fler att cykla och ökar successivt antalet cykelbanor, även på tätt trafikerade citygator. Sveavägen är ett exempel på det. För dig som tar bilen till jobbet så finns det gott om publika garage i närheten, bland annat Norra Latin-garaget samt Drottninggaraget, där det även går att hyra p-platser. Vi hjälper gärna till med att förmedla kontakter till parkeringsbolag. Med bil når du enkelt E4:an via Sveavägen och Norrtull. ODENGATAN 17 8 NORTULL 1 49 12 HOLLÄNDARGATAN 19 E4 REHNSGATAN 34 39 2 KUNGSSTENSGATAN 35 36 20 37 41 38 RÅDMANSGATAN TEGNÉRGATAN BIRGER JARLSGATAN 13 45 43 44 42 46 47 48 KARLAVÄGEN DROTTNINGGATAN WALLINGATAN SVEAVÄGEN 10 GRÖNLANDET DALAGATAN Kommunikationer 1. rådmansgatans T-banestation, uppgång Handelshögskolan 2. rådmansgatans T-banestation, uppgång Sveavägen 3. Buss: 59, 516, 526, 561 och 565 4. Hötorgets T-banestation 5. Buss: 1 och 291 6. t-centralen 7. Arlanda Express Parker 8. observatorielunden 9. tegnérlunden Parkeringsgarage 10. drottninggaraget 11. Norra Latin-garaget Träningsanläggningar 12. Friskis & Svettis 13. SATS Spårvagnshallarna 14. centralbadet Restauranger, barer och Caféer 15. Monks Café 16. Levant Restaurang & Club 17. Grill 18. Köttbaren 19. Panini 20. Jensen s Bøfhus 21. Rolfs kök 22. supper 23. Restaurang Arabat 24. underbar 25. American Bar & Steakhouse 26. Jappi 27. Restaurang Esperanza 28. citykonditoriet 29. centralbadets Restaurang 30. hurtigs Konditori 31. drottninghof 32. Kungshallen 33. hötorgshallen 34. Restaurang Garam Masala 35. Restaurang Eyubi 36. San Leonardos Tapas 37. Restaurang Den gamle & Havet 38. därmedpasta 39. restaurang Arirang 40. Restaurang Buco Nero 41. Restaurang Monarki 42. Sthlm New Deli 43. Restaurang BonBon 44. Restaurang O Learys 45. Restaurang Råkultur 46. Jarla Delikatess 47. Food Café och Restaurang 48. lunchboden Övrigt 49. Stadsbiblioteket 50. Clarion Hotel Sign 51. Konserthuset 52. Pub 53. Hötorget - torghandel 54. Filmstaden 55. Åhlens City 56. Kulturhuset 15 50 16 9 18 21 25 24 27 22 28 KAMMAKARGATAN 26 11 KUNGSGATAN ADOLF FREDRIKS KYRKA ADOLF FREDRIKS KYRKOGATA 29 31 14 30 23 5 52 3 32 55 53 33 3 54 4 51 SERGELS TORG HAMNGATAN 4 7 KLARABERGSGATAN 6 56
5
Kontorsplan Konceptbild Kv. Grönlandet Fabege Stockholm 2013-12-18 www.temagruppen.se
Kontorsplan Konceptbild Kv. Grönlandet Fabege Stockholm 2013-12-18 www.temagruppen.se
Plan 9 Terrass Inspirationsbild Kv. Grönlandet Fabege Stockholm 2013-12-18 www.temagruppen.se
ADOLF FREDRIKS KYRKOGATA WALLINGATAN Sammanställning LOA 738m 2 17,6m 2 /arb.plats 42 Arbetsplatser 2 Konf.rum 2 4p 3 Konf.rum 6 10p 1Konf.rum 20p 1 Kopiering 1 Förråd 1 Pentry/Paus 1RWC 2WC 1 WC/D 1 Städ 1KK rum HOLLÄNDARGATAN NORR 1 m SKALA 1:150/A3 10 m Plan 2 Kontorsplan, 1 hyresgäst Kv. Grönlandet Fabege Stockholm 2013-12-18 www.temagruppen.se
Sammanställning LOA 1; 431m 2 18,0m 2 /arb.plats 24 Arbetsplatser 4 Konf.rum 6 10p 1 Kopiering 4 Förråd 1 Pentry/Paus 1RWC 2WC 1 Städ 1KK rum ADOLF FREDRIKS KYRKOGATA WALLINGATAN LOA 2; 326m 2 13,6m 2 /arb.plats 24 Arbetsplatser 2 Konf.rum 6 10p 1Tyst rum 1 Kopiering 1 Pentry/Paus 1RWC 2WC 1Städ LOA 3; 119m 2 Reception Backoffice HOLLÄNDARGATAN NORR 1 m SKALA 1:150/A3 10 m Plan 3 Entréplan med reception, 2 hyresgäster Kv. Grönlandet Fabege Stockholm 2013-12-18 www.temagruppen.se
ADOLF FREDRIKS KYRKOGATA WALLINGATAN Sammanställning LOA 971m 2 13,9m 2 /arb.plats 70 Arbetsplatser 1Konf.rum 2 4p 5 Konf.rum 6 10p 1Tyst rum 1 Vilrum/Tyst rum 1 Kopiering 1 Förråd 1 Pentry/Paus 1RWC 4WC 1 Städ 1KK rum HOLLÄNDARGATAN NORR 1 m SKALA 1:150/A3 10 m Plan 4 och 5 Kontorsplan, 1 hyresgäst per plan Kv. Grönlandet Fabege Stockholm 2013-12-18 www.temagruppen.se
ADOLF FREDRIKS KYRKOGATA WALLINGATAN Sammanställning LOA 971m 2 17,0m 2 /arb.plats 57 Arbetsplatser 2 Konf.rum 2 4p 4Konf.rum 6 10p 1Tyst rum 1 Vilrum/Tyst rum 1 Kopiering 1 Förråd 1 Pentry/Paus 1RWC 4WC 1 Städ 1KK rum HOLLÄNDARGATAN NORR 1 m SKALA 1:150/A3 10 m Plan 6 Kontorsplan, 1 hyresgäst Kv. Grönlandet Fabege Stockholm 2013-12-18 www.temagruppen.se
ADOLF FREDRIKS KYRKOGATA WALLINGATAN Sammanställning LOA Plan 7 9: 2665m 2 15,0 m 2 /arb.plats 178 Arbetsplatser 2 Konf.rum 2 4p 11 Konf.rum 6 10p 4Tyst rum 2 Vilrum/Tyst rum 3 Kopiering 4 Förråd 1 Pentry/Matsal 2 Pentry/Paus 3RWC 12 WC 3 Städ 3KK rum Sammanställning LOA Plan 7 och 8: 1004m 2 14,3m 2 /arb.plats 70 Arbetsplatser 1 Konf.rum 2 4p 5 Konf.rum 6 10p 1Tyst rum 1 Vilrum/Tyst rum 1 Kopiering 1 Förråd 1 Pentry/Paus 1RWC 4WC 1 Städ 1KK rum HOLLÄNDARGATAN NORR 1 m SKALA 1:150/A3 10 m Plan 7-8 Kontorsplan, 1 hyresgäst på plan 7-9 Kv. Grönlandet Fabege Stockholm 2013-12-18 www.temagruppen.se
Sammanställning LOA Plan 9: 626m 2 16,5m 2 /arb.plats 38 Arbetsplatser 1 Konf.rum 6 10p 2Tyst rum 1 Kopiering 2 Förråd 1 Pentry/Matsal 1RWC 4WC 1Städ 1KK rum ADOLF FREDRIKS KYRKOGATA WALLINGATAN Plan 9 Kontorsplan, 1 hyresgäst på plan 7-9 Kv. Grönlandet Fabege Stockholm 2013-12-18 www.temagruppen.se