Län Stockholm Gatuadress Kommun Norrtälje Storlek 9 rum (5 sovrum) / 189 m² Område Riala - Uddeby " Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Lantligt läge med närhet till både förskola och skola. Matbutik och service finns i Bergshamra ca 7 km bort. I byn finns många idrottsaktiviteter för barn och ungdomar. Cykelavstånd till flera badsjöar. Stor härlig uteplats med sol hela dagen och vacker vy över det omgivande landskapet! Ett boende i inflyttningsklart skick men med stor potential för exempelvis en större barnfamilj eller en köpare som driver egen verksamhet hemifrån. Hel källare med mycket stora biytor! Energisnål uppvärmning tack vare pelletspanna med vattenburen värme. -- David Ehlton, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Exteriör Trädgårdstomt med fruktträd, plan gräsyta samt stor trädäckad altan i söderläge, delvis under tak. Plats för 2-3 st bilar utomhus samt upp till 4 st bilar i garaget. www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Hall Hall med gott om plats för klädavhängning. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Kök Kök med matplats, renoverat under mitten av 00-talet. Utrustat med kallskafferi, spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys (side-by-side). www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Sällskapsrum Stort sällskapsrum med trägolv, avdelat med skjutdörrar. Del av sällskapsrummet är under pågående renovering - säljaren har för avsikt att färdigställa renoveringen av sällskapsrummet. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Sovrum, entréplan Tre rejäla sovrum, varav ett med klädkammare. Det ena sovrummet har utgång till altan samt tillgång till ett extrarum/kontor. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Badrum, entréplan Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med golvvärme, wc, tvättställ och duschkabin. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
WC-rum, entréplan WC-rum med klinkergolv och kaklade väggar, helrenoverat 2011. Utrustat med golvvärme, wc och tvättställ med kommod. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Övre plan Två bra sovrum, allrum med klädkammare samt förvaringsutrymmen i kattvindar. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Källare Källare med garage - plats för upp till 4 st bilar! I källarplanet finns även förråd, verkstadsdel, matkällare, pannrum med pelletsförvaring samt tvättstuga utrustat med tvättho, tvättmaskin, torktumlare och solarium. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Planritning www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övrig information Vatten: Egen borrad brunn. Avlopp: Äldre slambrunn. Utomhus-spa ingår ej i köpet, men kan inkluderas enligt separat överenskommelse med säljaren. Fastigheten är taxerad 143 kvm boarea samt 141 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 189 kvm samt biarea om 236 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 060 kr Uppvärmning: 17 000 kr Sotning: 463 kr Elektricitet: 11 000 kr Renhållning: 1 950 kr Försäkring: 6 000 kr Total driftskostnad: 37 473 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, kommunen lär framöver kräva modernisering av avloppsanläggningen. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, egen brunn med tjänligt vatten. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, WC-rummet på entréplan renoverat 2011. Påbörjad renovering av sällskapsrummet på entréplan. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Norrtälje UDDEBY 2:26 Taxeringsvärde: 1 131 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 12 st, sammanlagt 890 000 kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut 0188-82/375 VÄG Information om bostaden Tomtarea: 985.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 189 m² Biarea: 236 m² Byggnadsår: 1943 Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Pellets Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas Bjälklag: Betong/trä Grundmur: Lättbetong Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16