VI BYGGER FEM UNIKA RADHUS I BUNKEFLOSTRAND

VI BYGGER FEM UNIKA RADHUS I BUNKEFLOSTRAND

VÄLKOMMEN HEM! På bästa lä, med ärhet till både storstadspulse i Malmö och ladsbygdes idyll, uppför vi fem toppmodera boede i radoch parhusform. Med hög kvalitet på materialval samt e di och beprövad byggtekik erbjuder vi ett högkvalitativt och hållbart boede med e trädgård. 138 välplaerade kvadratmeter fördelat över 2 våigar med full takhöjd r dessa välplaerade hem gott om rymd. På edavåi är takhöjde dessutom förhöjd till 2,6 meter! Det rymliga köket har skåp hela vä upp till taket med gott om plats till förvarig. I aslutig till köket hittar i matplatse med utsikt mot Stradgårdsvä. Det rymliga vardagsrummet på baksida har stora föster för maximalt ljusisläpp. Härifrå år ma äve ekelt de ega uteplatse om e helglasad altadörr. I direkt aslutig till halle fis det kombierade bad- och klädvårdsutrymmet med tvättmaski och torktumlare. På ovavåi fier i 3 stora sovrum, allrum, stor klädkammare och ett rymligt badrum. Ovavåi ka bli er privata oas där hela familje får plats. I trädgårde har i er e uteplats, som avgräsas med plak mot grae. Övriga delar av tomte avgräsas med e gröskade och vitergrö häck. Gräsmatta är färdigalagd och redo för avkopplig och lek.

BARNVÄNLIGT Belät mella två av Malmös mest populära temalekplatser, Piratlekplatse och Djullekplatse, ligr Stradmarke perfekt till. Här fis det gott om möjligheter att utforska ärområdets alla möjligheter till lek. I ärhete fis flertalet förskolor, kommuala såväl som friståede, att välja mella. Grudskolor med bra omdöme och resultat för klassera F-9 fis på bekvämt avståd frå Stradmarke.

Lo re s bo rg sg at a Ekströms väg Pilhag räd Kålhag räd E 20 Vitrie Bymas grä d Husmasvä Trafikplats Vitrie Stradgårdsvä s bo ata Lore e vä g Bu keflo by Vitrievä rgsg ata Patros väg gg Pe r J Bukeflo Vitrie byg Vitrievä Ytt re R a Hedmätaregat Stradgårdsvä eflovä Buk Ös Halmgata Vitgrasgata osephssos väg vä Klagshams Tvärvä Kråkvä g vä Ollebotermiale g Ri Bettia Olssos väg Årtevä Säppevä M 539 Bomhögsvä Fjärilsgata Östra Bukeflovä tra rs Alm viks väg e Vitrievä Gottorpskola Gottorp svä e tr Skatvä a e at äg eg sv d rp ä l o s ata tt oll o r eg T G a b s Rap psvä Gottor Skåeparke högsvä Bom Båtsmasgräd Sadelmakareby Gottorpsvä Sudsbroparke Fjärilsparke by Yt Södra vä Sadel ma kare ke ta Lidmätarega vä g Ägslättsskola Smedmästareby Vedgata vå Ri Sudsbroskola Mittvä Bukeflostrad Skåegår dsvä ar eb y Kalkbrottsgata Båtsmasgräd Greves park M 539 ak tig e s vi Blå Gottorpsvä om Vagmakareby d Båtsmasgrä Bukeflo stradstig Båtsmasgräd d Båtsmasgrä Bukeflo stradägar Båtsmasgräd tig Ägslättsparke Sk Si tre Thujagata Norra vä re by Yt Ola Brorssos väg Gis tgata Vresalmsgata dspi g vä g da Niels Buke f los väg Lidallé arega t a Furallé Fj ärilss ti Löallé Poppelallé Askallé Ekallé Bokallé Björkallé Tiba stgata Stradägsvä rä d Ola Brorssos väg Ri e Sk Bukeflovä B la s väg aregata Pilallé Nils Måsso Klagshamsv ä ar B jörspiarega t a Ägsdalsvä Ä gsmarks vä g pi Floda vä dä a str Sjöv ä Ri g s Sjövä Odligsparke H ylli e s vä Sudsgata tre a o efl k Bu Steöregata Kastajeall é Steöregata Yt Kalkbrottsgata Stradludsvä Ägsrovä E 20 gat tare mä llsgata ata Ri gv ä Oxelallé Joh Ludva Joh Ludvallsg ig väg e Trafikplats Vitrie Parkmätaregata Vårmätaregata Naffetorpsvä rps to affe M 558 Formiesväg e amsv Skump arpsvä ä g e Skumparp M 533 PERFEKT LÄGE Möllevä väg Pål Nils Emil Backliljevä Påls väg Klagsham Skeppargräd Ättehögsvä e Elvaväg Lars Ols Bukeflostrad ligr i västra delara av Malmö, utmed Öresud och i direkt aslutig till Öresudsbro. Namet Bukeflostrad härstammar frå att området tidigare utgjorde Bukeflo bys stradmark. Stradägara i Bukeflostrad har seda tusetals år aväts som betesmark och Bukeflo stradägar är Malmös första aturreservat. Här fis stora möjligheter till härliga lågpromeader eller sköa löpturer! M 558 Stradgår Klagsh Astervä Floxvä Dagliljevä Vre sro sga ta Naffetorpsvä Brydesti l m sgata ta So gvä N ta Näckros gata e väg Bux bo Bersågata ur s ga Altagata Terrassgata ä e Dahliaväg Fiskaregräd vä Kugsljus C D E a osg ckr Sto Piogata Blåsippev e vä e väg Kugsljus Blågullsgata vä Cyklame Dahliavä Forsythiaväg vä Gladiolus vä Isblomme Horviols Eterellvä Stradhemsvä A B Yttre Ri Skumparpsvä Bukeflo stradägar Naffetorpsvä ata ata Kalkbrottsg Stradgårdsgräde E 20 Stradsgårdsgata Systerlottsvä Buskmätaregata Skeppargräd sg Kalkbrott Fiskaregräd Per Josephssos väg rkmätaregata Pa Båtsmasgräd e Stradgårdsstig Väg Bukeflostrad är ett av Malmös mest expasiva och populära område. Här bor i i e idyllisk, lug och barvälig miljö med ärhet till allt vad stade ka erbjuda. För de dagliga iköpe fis e ICA-butik. Sakas ågot i det lokala utbudet är det ite lågt till Emporia, som är e av ordes mest modera gallerior. Precis bredvid Emporia fis Malmö Area, som årli har idrotts- och öjesevemag i världsklass! Närhet och goda kommuikatioer till både Malmö, Köpeham och vidare ut i Skåe och världe gör Stradmarke till e optimal plats att leva på! Stradgårdsgräde K

PARKERING A B C D E A BOAREA...137,8 BYGGNADSAREA...78,4 ANTAL RUM...5 TOMT...238 M 2 FÖRRÅD...4,3 M 2 B BOAREA...137,8 BYGGNADSAREA...78,4 ANTAL RUM...5 TOMT...195 M 2 FÖRRÅD...4,3 M 2 ENTRÉPLAN VÅNING 2 ENTRÉPLAN VÅNING 2

C BOAREA...137,8 BYGGNADSAREA...78,4 ANTAL RUM...5 TOMT...195 M 2 FÖRRÅD... 4,3M 2 E BOAREA...137,8 BYGGNADSAREA...78,4 ANTAL RUM...5 TOMT... 286 M 2 FÖRRÅD... 3,9M 2 ENTRÉPLAN VÅNING 2 ENTRÉPLAN VÅNING 2 D BOAREA...137,8 BYGGNADSAREA...78,4 ANTAL RUM...5 TOMT...189 M 2 FÖRRÅD... 4,3M 2 ENTRÉPLAN VÅNING 2

RUMSBESKRIVNING MATERIAL OCH UTRUSTNING HALL Golv Kliker Piaggio, 33 x 33 cm Vägg släta vitmålade Hatthylla Essem desig. Alumiium - Ek KLÄDKAMMARE Golv Tarkett trestavs ekparkett Vägg släta vitmålade Hyllor och klädhägare BADRUM OVANVÅNING Golv Kliker City, 15 x 15 cm Vägg Kakel vit slät blak eller matt, 20 x 40 cm WC-stol Gustavsberg Nautic Hadfat/kommod Vedum Free 915 med lucka Aika vit Spel Vedum Ude 900 med belysig Tvättställsbladare Gustavsberg Nautic Badkar Westerbergs Stilla 1600 Badkarsbladare med duschset. Gustavsberg Nautic TVÄTTSTUGA OCH BADRUM NEDANVÅNING Golv Kliker City, 15 x 15 cm Vägg Kakel vit slät blak eller matt, 20 x 40 cm WC-stol Gustavsberg Nautic Hadfat/kommod Vedum Free 615 med lucka Aika vit Spel Vedum Ude 600 med belysig Tvättställsbladare Gustavsberg Nautic Duschhör Ir Lic Al 800 x 800 Duschbladare med duschset Gustavsberg Nautic Vedum bäkskåp med edfälld vask Itra Barets C380-R26 Vedum lucka Elsa Vit Bäkskiva - Lamiat, Tivoli Bladare Gustavsberg Nautic Tvättmaski Siemes WM14B262DN el. likvärdig Torktumlare Siemes WT43HOL7DN el. likvärdig VARDAGSRUM Golv Tarkett trestavs ekparkett Vägg släta vitmålade KÖK Golv Tarkett trestavs ekparkett Vägg släta vitmålade Stäkskydd Kakel vit slät blak eller matt, 10 x 30 cm Köksiredig Vedum Lucka Kari Hadtag Rostfritt 128 mm Bäkskiva Lamiat, Tivoli Vask Itra Horizo 815 DMF, uderlimmad Köksbladare Gustavsberg Nautic med avstägigsvetil för diskmaksi Kylskåp Siemes Rostfri KS36VFI3V el. likvärdig Frysskåp Siemes Rostfri GS36NVI3V el. likvärdig Diskmaski Siemes Rostfri SN436S02MS el. likvärdig Iduktioshaäll Siemes ET651FEB1E el. likvärdig Varmluftsug Siemes Svart/Rostfri HB517GCS0S el. likvärdig Mikrovågsug Siemes Svart/Rostfri BF555LMS0 el. likvärdig Fläktkåpa Siemes ibyggd LI64MC520 el. likvärdig Belysigsbotte uder väggskåp (förberedelse för spotlights) SOVRUM Golv Tarkett trestavs ekparkett Vägg släta vitmålade Garderob & Lieskåp Vedum, stolek el. ritig ÖVRIGT Ierdörr Swedoor Easy Effect E11 Ierdörrshadtag Hoppe Stockholm F1, Alumiium Tröskel - Ek Fösterbäk Marmor, Estremoz Clair Golvsockel Slät, vit 12x69 mm (fabriksmålat NCS S0502-Y) Foder Slät, vit 12x56 mm (fabriksmålat NCS S0502-Y) Bradvarare 4 st (2 st per våigspla) Rumshöjd 2,6 m (2,4 övre pla) Städskåp Vedum 60 cm el. ritig Trappa Drömtrappor Solid 4.1.51, Rostfria räckesstådare Plasteg och hadledare i ek, kortstav lackad Sättsteg i vitmålad MDF (NCS S 0502-Y) Vagstycke och stolpar i vitmålad furu (NCS S 0502-Y) Bjälklagsiklädad i vitmålad MDF (NCS S 0502-Y)

BYGGBESKRIVNING MATERIAL OCH UTRUSTNING GRUND Katförstyvad betogplatta Isolerat sockelelemet. Grudelemet 400 mm Cellplast 300 mm. YTTERVÄGGAR Prefabricerad 3-skiktsvägg med trästomme. Luftad träpael på spikläkt Vidtät duk 45 + 170 mm isolerig, plastfolie 45 mm isolerat istallatiosskikt 13 mm gipsskiva. Utvädig träpael lämas färdigmålad i matt svart INNERVÄGGAR Gipsskiva 13 mm Trärelstomme med Isolerig 45 mm. BJÄLKLAG 22 mm spåskiva 220 mm bjälkar med 45 mm stegljudsisolerig, Säkerhetsfolie Glespael 28x70 mm 13 mm gips TAK Betotakpaor Beders Palema 2-kupig bederit mellagrå, Strö- och bärläkt Uderlagspap 20 mm råspotluckor Takstolar prefab Lösullsisolerig Åldersbestädig plast Glespael 28 x 70 mm 13 mm gips till iertak Ev. vidskivor och takfotsbrädor MARK Häckar rut villatomte typ larhägg (höjd 60-80 cm) Uteplats eligt ritig. Tryckimprerad stomme och trall. Plak i tomtgräs mella hus och trädgårdsförråd, 1,8 meter högt. Målas i samma färg som hus. Etréigåg framsida: sil 1 rad med stor gatste itill grud. Övriga ytor beläggs med gräsmatta Trädgårdsförråd med papptak eligt ritig Gemesamt miljöhus för sopsorterig Gemesamma parkerigsplatser eligt ritig. Geomsläppliga ytor Takavvattig leds ut med utkastare över mark YTTRE Ytterdörr Norda Björe 848G, trä. NCS S 3500-N Fasadbelysig Nordlux Cato Maxi Föster Sp Föster Balas trä/alu. RAL7035. Öppigsbarhet eligt ritig Skärmtak Desigtak Classic Small 2 m med ledbelysig. Silvermetallic Plåtarbete Silvermetallic VÄRMESYSTEM Nibe 730 fråluftvärmepump med återviig Vattebure golvvärme på pla 1 Vattebura radiatorer på pla 2

TRYGG KÖPPROCESS SÅ HÄR GÖR VI 1. INFORMATION OCH BOKNING AV HUS När i tagit del av ritigar, tomtkartor, prisuppgifter och aa viktig dokumetatio är det dags att boka ett möte med oss där vi tar det vidare. Ni bokar ert drömhus och i ka u komma före i kö. Det är viktigt att bake är kotaktad för fiasierig, säkerhet och låelöfte. 2. AVTAL När i tagit beslutet och allt är löst med bake om att köpa huset är det dags att vi skriver ett avtal. Avtalet består av två delar, ett köpeavtal för tomte och ett etrepreadavtal för etrepreade, vilket betyder uppföradet av själva huset. Avtale är beroede av varadra, och det går ite att skriva avtal på ebart tomt eller etrepread. Örestadshus AB är säljare av både fastighete (tomte) och etrepreade. När avtale är uderteckade av båda parter är köpet bidade. 3. BETALNING Det totala priset för varje ehet består dels av e köpeskillig för fastighete (tomte), dels av e kostad för byggadsetrepreade (huset). Gällade köpeskilli för fastighete (tomte) betalas 10% av köpeskilli som hadpeig iom 7 dagar frå köpeavtalets uderteckade. Resterade del av köpeskilli vid tillträdet av fastighete (tomte). Vid tillträdet blir i formellt ägare till fastighete (tomte). Tillträdet sker iom 60 dagar frå köpeavtalets teckade. Utöver köpeskilli tillkommer kostader för lagfart och evetuella patbrev. Kostade för bygtrepreade (huset) betalas efterhad som huset färdigställs. Etrepreadkotraktet iehåller e betaligspla, som ar är de fem delbetaligara av bygtrepreade ska betalas. Första betali sker vid färdigställd betogplatta, adra betali sker vid resig av stomme/tak, tredje betali sker 80 dagar efter att stomme är rest och de fjärde och sista betali sker efter godkäd slutbesiktig. 4. INREDNINGSVAL Efter avtalsskrivig ska du göra dia ega iredigsval i de ya bostade. Etrepreöre behöver dia iredigsval iom e viss tid för att kua färdigställa bostade eligt tidsplae. Efter dea stopptid går det ite att påverka iredigsvale. Om iredigsval ite görs iom de föreskriva stopptide uppförs er bostad i stadardutförade. Du får reda på stopptide i sambad med kotraktsskrivi 5. BESIKTNING Iför iflytti omför e oberoede besiktigsma e slutbesiktig av di bostad tillsammas med dig och etrepreöre. Dea säkerställer att bostade uppfyller de regler och ormer som gäller för ya bostäder samt att i fått levererat det i har beställt. Besiktigsma utses av Gar-Bo. Gar-Bo är äve det försäkrigsbolag som ställer ut färdiställade- och ybyggadsförsäkrig för er bostad 6. INFLYTTNING Du blir meddelad om tid för iflyttig mist tre måader före själva iflyttigsdatumet. I sambad med iflytti skall slutlikvide vara betald. Di mäklare frå Skadimäklara Ladgre och represetat frå Örestadshus AB följer dig uder hela resa, frå itresseamäla till iflyttig och fis alltid tillgäglig för frågor, tips och råd.

Reservatio för ädrigar. Vissa bilder är visualiserigar. Slutresultatet ka komma att förädras om att produkter eller material byts ut mot likvärdigt eller bättre. Vi reserverar oss för evetuella ädrigar, felaktigheter och tryckfel.