ÅRSREDOVISNING 2013
Nettoomsättning (kkr) 1 500 1 200 900 600 300 0-300 -600 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 2009 2010 2011 2012 2013 2009 2010 2011 2012 2013 2013 omfattar 16 månader VERKSAMHET Bolaget driver ett trestjärnigt hotell med 66 rum och 120 bäddar på promenadavstånd till Borås city. Sköna Nätter attraherar affärsresenärer, projektboende, barnfamiljer och gruppresor genom prisvärt hotellboende med personlig atmosfär. 2 - VERKSAMHET
HOTELLCHEFEN HAR ORDET Mycket hög beläggningsgrad Sköna Nätters affärsidé att erbjuda prisvärt hotellboende med personlig atmosfär för affärsresenärer, projektboende, turistande barnfamiljer och gruppresor, tycks vara en god idé. Året som gått har likt tidigare år visat positiv utveckling. Förklaringen till den goda utvecklingen står med största sannolikhet att finna i att vi som ett litet, flexibelt hotell erbjuder value for money, där hög service och god standard på rum och övriga miljöer står sig väl i konkurrensen med hotell i den högre prisklassen. Vissa månader har vi haft beläggning på nära 80 procent. En beläggningsgrad man nästan annars bara ser i storstäder. En del av Uddetorp Invest Under året har vi dessutom ökat hotellets standard och säkerhet genom renovering av matsal och kök. Investeringen ger oss inte bara högre brandsäkerhet, vackrare och mer funktionella rum och ytor, utan även 42 extra sittplatser. De extra platserna innebär såväl högre kapacitet i matsalen som tillgång till ytterligare en konferensmiljö. Den högre kapaciteten kommer väl till pass då vi också utökat hotellets service avseende mat och dryck. För att upprätthålla hotellets höga standard har det även gjorts uppgradering av sängar och sänglinne. NÄRA 80% Beläggningsgrad Hotellets inkorporering i koncernen Uddetorp Invest, vilket skedde i april 2013, är ett fortsatt steg i Sköna Nätters utveckling. Vi har nu större möjligheter till närmare samarbeten med koncernens övriga verksamheter. Ett konkret exempel är vårt samarbete med Café Viskan avseende mat. Jag ser också att vi genom Borås allt starkare position som attraktivt resmål, kan öka antalet gäster i kundgrupperna turistande barnfamiljer och gruppresor till evenemang i Borås med omnejd. I mars 2014 tog vi även beslut om att ansluta Sköna Nätter till den rikstäckande kedjan Sweden Hotels, där gäster bokar personliga och privatägda tre- och fyrstjärniga affärshotell. Vidare kommer vi under året se över boknings- och affärssystem för att genom integrering med rese- och hotellbokningsaktörer, säkrare styra pris utifrån utbud och efterfrågan. I planerna för 2014 ligger även ytterligare översyn av hotellets utrymmen för eventuell ombyggnad av reception och bar. Sköna Nätter kommer således fortsätta utvecklingen av en progressiv, personlig och prisvärd hotellverksamhet som erbjuder, sköna nätter. Tomas Okockis Hotellchef Fortsatt god utveckling Sköna Nätter är därför, trots en hårdnande konkurrens, väl rustat för framtiden. Idag är cirka 75 procent av våra gäster företagskunder affärsresenärer som stannar en eller ett par nätter och projektboende som bokar sig för längre perioder. Min övertygelse är att företagskunderna kan öka genom intensifierad marknadspenetrering.
4 - FINANSIELL RAPPORTERING FINANSIELL RAPPORTERING
Förvaltningsberättelse Bolagsmännen för Hotell Sköna Nätter HB, organisationsnummer 916894-1186, får härmed avge redovisning över företagets verksamhet för räkenskapsåret 2012-09-01-2013-12-31. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental kronor. Uppgifterna inom parentes avser föregående år. Verksamhet Trestjärniga Hotell Sköna Nätters affärsidé är att med sina 66 rum och 120 bäddar på promenadavstånd till Borås city erbjuda prisvärt hotellboende med personlig atmosfär för affärsresenärer, projektboende, turistande barnfamiljer och gruppresor. Verksamhetsåret har förlängts till 16 månader. Händelser under verksamhetsåret Året som gått har likt tidigare år visat positiv utveckling. Förklaringen till den goda utvecklingen står med största sannolikhet att finna i att Sköna Nätter som ett litet, flexibelt hotell erbjuder value for money, där hög service och god standard på rum och övriga miljöer står sig väl i konkurrensen med hotell i den högre prisklassen. Under året har vi dessutom ökat hotellets standard och säkerhet genom renovering av matsal och kök. Investeringen ger oss inte bara högre brandsäkerhet, vackrare och mer funktionella rum och ytor, utan även 42 extra sittplatser. De extra platserna innebär såväl högre kapacitet i matsalen som tillgång till ytterligare en konferensmiljö. Den högre kapaciteten kommer väl till pass då vi också utökat hotellets service avseende mat och dryck. Hotellets inkorporering i koncernen Uddetorp Invest i april 2013, är ett fortsatt steg i Sköna Nätters utveckling. Hotellet har nu större möjligheter till närmare samarbeten med koncernens övriga verksamheter. Händelser efter verksamhetsårets utgång I mars 2014 anslöt sig bolaget till den rikstäckande hotellkedjan Sweden Hotels som har ett 60-tal anslutna hotell i Sverige och en omfattande stamgästklubb. Förslag till vinstdisposition Årets vinst 985 781 Kr 985 781 Tilldelas andelsinnehavarna enligt följande: Carpenta I AB 330 000 Hotell Sköna Nätter AB 330 000 Cernera Invest AB 32 578 Hushållsgruppen i 7H AB 293 203 Kr 985 781 Flerårsjämförelse 2012/13 2011/12 2010/11 2009/10 2008/09 Nettoomsättning 10 912 6 767 6 971 5 158 3 601 Resultat efter finansiella poster 986 203 1 347 505-540 Balansomslutning 4 366 5 539 5 322 4 633 5 348 Soliditet, % 81 81 82 65 47 Verksamhetsåret 2012/13 omfattar 16 månader FINANSIELL RAPPORTERING - 5
Resultaträkning Not 12-09-01-13-12-31 11-09-01-12-08-31 Rörelseintäkter Nettoomsättning 10 912 6 767 Övriga rörelseintäkter 30 12 Summa rörelseintäkter 10 942 6 779 Rörelsekostnader Råvaror och förnödenheter -763-446 Övriga externa kostnader -6 024-3 955 Personalkostnader 3-2 826-1 846 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -338-329 Summa rörelsekostnader -9 951-6 576 Rörelseresultat 991 203 Finansiella poster Ränteintäkter 8 8 Räntekostnader -13-2 Summa finansiella poster -5 6 Resultat efter finansiella poster 986 209 Årets resultat 986 209 6 - FINANSIELL RAPPORTERING
Balansräkning Not 13-12-31 12-12-31 TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Installation på annans fastighet 4 2 839 3 103 Inventarier, verktyg och installationer 5 41 74 2 880 3 177 Summa anläggningstillgångar 2 880 3 177 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Kundfordringar 358 409 Övriga kortfristiga fordringar - 100 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 77 218 435 727 Kassa och bank 7 1 051 1 635 Summa omsättningstillgångar 1 486 2 362 SUMMA TILLGÅNGAR 4 366 5 539 EGET KAPITAL OCH SKULDER EGET KAPITAL 8 Kapitalbehållning 2 550 4 248 Årets resultat 986 209 Summa eget kapital 3 536 4 457 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till koncernbolag - 443 Summa långfristiga skulder 0 443 KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder 302 198 Aktuella skatteskulder 18 7 Övriga kortfristiga skulder 141 93 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 369 341 Summa kortfristiga skulder 830 639 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 366 5 539 STÄLLDA SÄKERHETER 10 1 500 500 ANSVARSFÖRBINDELSER INGA INGA FINANSIELL RAPPORTERING - 7
Noter Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper Not 3. Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Om avvikelse förekommer framgår det av not nedan. Redovisningsprinciperna är oförändrade i jämförelse med föregående år. Intäkter Försäljning av varor redovisas vid leverans av produkter till kunden, i enlighet med försäljningsvillkoren. Försäljningen redovisas efter avdrag för moms och rabatter. Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Utgifter för förbättringar av tillgångars prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångens redovisade värde. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Linjär avskrivningsmetod används för samtliga typer av materiella tillgångar. Följande avskrivningstider tillämpas: Installation på annans fastighet 20 år Inventarier, verktyg och installationer 5 år Kundfordringar Kundfordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra kundfordringar. Not 2. Koncernuppgifter 12-09-01-13-12-31 11-09-01-12-08-31 Medelantalet anställda Kvinnor 4 4 Män 1 1 Totalt 5 5 Löner, ersättningar, sociala avgifter och pensionskostnader Löner och ersättningar till övriga anställda 2 238 1 467 2 238 1 467 Sociala avgifter enligt lag och avtal 698 432 Pensionskostnader för övriga anställda 55 45 Totalt 2 991 1 944 Not 4. Installation på annans fastighet 12-09-01-13-12-31 11-09-01-12-08-31 Ingående anskaffningsvärden 4 302 4 302 Årets förändringar Inköp 24 - Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 326 4 302 Företaget är från april 2013 dotterbolag till Hushållsgruppen i 7H AB, org. nr 556526-6060, med säte i Borås Stad. Moderbolaget ingår i en koncern där Uddetorp Invest AB, 556062-2176, med säte i Borås Stad, upprättar koncernredovisning för den största koncernen. Av bolagets totala inköp och försäljningar mätt i kronor från april avser 45 % av inköpen och 0 % av försäljningen andra företag inom den företagsgrupp som bolaget tillhör. Ingående avskrivningar -1 199-984 Årets förändringar Avskrivningar -288-216 Utgående ackumulerade avskrivningar -1 487-1 200 Utgående restvärde enligt plan 2 839 3 102 8 - FINANSIELL RAPPORTERING
Not 5. Inventarier, verktyg och installationer Not 9. Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 12-09-01-13-12-31 11-09-01-12-08-31 Ingående anskaffningsvärden 1 305 1 276 Årets förändringar Inköp 17 29 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 322 1 305 13-12-31 12-08-31 Upplupna lönerelaterade kostnader 294 244 Övriga poster 75 96 Summa 369 340 Not 10. Ställda säkerheter Ingående avskrivningar -1 231-1 118 Årets förändringar Avskrivningar -50-113 Utgående ackumulerade avskrivningar -1 281-1 231 Utgående restvärde enligt plan 41 74 13-12-31 12-08-31 För egna avsättningar och skulder Avseende Skulder till kreditinstitut Företagsinteckningar 1 500 500 Summa ställda säkerheter 1 500 500 Not 6. Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13-12-31 12-08-31 Förutbetalda hyror - 191 Upplupna lönebidrag 24 14 Övriga poster 53 13 Summa 77 218 Not 7. Checkräkningskredit 13-12-31 12-08-31 Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till 1 500 1 500 Not 8. Eget kapital 12-09-01-13-12-31 11-09-01-12-08-31 Eget kapital vid årets ingång 4 458 4 348 Tidigare delägares uttag under året -1 908-104 Delägares insättningar under året - 4 Tidigare delägares andel av årets resultat 660 209 Nuvarande delägares andel av årets resultat 326 - Eget kapital vid årets utgång 3 536 4 457 FINANSIELL RAPPORTERING - 9
Såvitt vi känner till är årsredovisningen upprättad i överensstämmelse med god redovisningssed. Lämnade uppgifter stämmer med de faktiska förhållandena och ingenting av väsentlig betydelse är utelämnat som skulle kunna påverka den bild av bolaget som skapats av årsredovisningen. Borås 2014-04-09 Martin Smith Cernera Invest AB Robert Smith Hushållsgruppen i 7H AB Tomas Okockis Hotellchef Min revisionsberättelse har lämnats 2014-04-11. Per Anders Carlsson Auktoriserad revisor 10 - FINANSIELL RAPPORTERING
Revisionsberättelse Till bolagsmännen i Hotell Sköna Nätter i Borås Handelsbolag Org.nr. 916894-1186 Rapport om årsredovisningen Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Hotell Sköna Nätter i Borås Handelsbolag för räkenskapsåret 2012-09-01-2013- 12-31. Bolagets årsredovisning ingår i den tryckta versionen av detta dokument på sidorna 5-10. Företagsledningens ansvar för årsredovisningen Det är företagsledningen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som företagsledningen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur bolaget upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i bolagets interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i företagsledningens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av företagsledningens förvaltning för Hotell Sköna Nätter i Borås Handelsbolag för räkenskapsåret 2012-09-01-2013-12-31. Företagsledningens ansvar Det är företagsledningen som har ansvaret för förvaltningen enligt lagen om handelsbolag och enkla bolag och bolagsavtalet. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om jag vid min granskning funnit att någon i företagsledningen företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för mitt uttalande om förvaltningen har jag utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i bolaget för att kunna bedöma om någon i företagsledningen är ersättningsskyldig mot bolaget. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mitt uttalande. Uttalande Enligt min uppfattning finns inget att anmärka. Borås 2014-04-11 Per Anders Carlsson Auktoriserad revisor Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Hotell Sköna Nätter i Borås Handelsbolags finansiella ställning per den 31 december 2013 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. FINANSIELL RAPPORTERING - 11
WWW.HOTELLSKONANATTER.SE