Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg FALKENBERG 2013-05-21 168 Exploatering samt prissättning av två småhustomter inom del av Skrea 6:64 (vid Skrea Skola). Dnr KS 2013-207 KS Beslut Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen besluta 1 Ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att bygga ut exploateringsområdet inom del av Skrea 6:64 (vid Skrea Skola). 2 Medel för exploateringen får belasta verksamheten "exploateringsverksamheten, 80010". 3 Godkänna att de friliggande småhustomterna (2 st) inom exploateringsområdet inom Skrea 6:64, fördelas och försäljs via Falkenbergs kommuns tomtkö när tomterna är avstyckade. 4 Fastställa försäljningspriset för de friliggande småhustomterna (2 st) till 700 000 kr/tomt exkl anslutningsavgifter (va, el mm) Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets yttrande 2013-05-08 Kalkyl för exploateringsprojektet vid Skrea Skola Karta tillhörande ärendet Sammanfattning av ärendet Stadsbyggnadskontoret begär tillåtelse att starta upp exploateringsprojektet vid Skrea Skola (med 2 småhustomter). Enligt gällande detaljplan får marken användas antingen för skola eller bostadsändamål. Tidigare skolbyggnad inom området är riven och rivningskostnaden för denna är medtagen i kostnadskalkylen för exploateringsprojektet. Avstyckning av de två småhustomter som detaljplanen möjliggör kommer att ansökas om och i samband med det bildas rättigheter att nyttja intilliggande väg som in- och utfartsväg till tomterna. Kommunen påbörjar därefter försäljning, via den kommunala tomtkön, av de 2 småhustomterna för ett förslaget pris om 700 000 kr/tomt. I kommunens budget för 2013 finns exploateringsprojektet "Skrea 6:64 (Skrea Skola)" ej medtaget i exploateringsplanen. Stadsbyggnadskontoret föreslår dock att medel för exploateringen får belasta verksamheten "exploateringsverksamheten, 80010" och att projektet tillförs exploateringsplanen. Falkenbergs kommun 311 80 Falkenberg. Telefon växel: 0346-88 60 00. Fax: 0346-133 40 e-post: kommun@falkenberg.se www.falkenberg.se
Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg FALKENBERG 2013-05-21 Forts. 168 Ekonomi Stadsbyggnadskontoret har upprättat en kalkyl för exploateringsprojektet. Kostnaderna för utbyggnad av anläggningar på allmän platsmark och bullervall, ingående markvärde, rivning av äldre skola, förrättningskostnader mm bedöms bli ca en halv miljon. Försäljningsintäkterna bedöms med föreslagen prissättning bli 1,4 miljoner. Först efter försäljning av tomtmark påverkas kommunens finansiella resultat (försäljningsintäkter avräknas då mot nedlagda kostnader som lagerförts). Övervägande Stadsbyggnadskontoret begär tillåtelse att starta upp exploateringsprojektet vid Skrea Skola (med de 2 småhustomterna) eftersom den äldre skolbyggnaden inom området nu är riven samt eftersom det finns efterfrågan på småhustomter inom det berörda området. Prissättningen är satt i syfte att sälja småhustomterna till ett marknadsvärde. Fastigheten Skrea 6:64 är 4 780 kvm stor. Gällande detaljplan ger möjlighet att stycka två småhustomter om ca 1000 kvm per styck. Kvar av skoltomten med den kvarvarande skolbyggnaden blir ca 2 600 kvm mark. Vid protokollet Jenny Antonsson Protokollet justerat 2013-05-22 och anslaget samma dag. Utd rags besty rka nde Beslutet expedieras till: Stadsbyggnadskontoret Falkenbergs kommun 311 80 Falkenberg. Telefonväxel: 0346-88 60 00. Fax: 0346-133 40 e-post: kommun@falkenberg.se www. falkenberg. se
Exploatering samt prissättning av två småhustomter inom exploateringsområdet inom del av Skrea 6:64 (vid Skrea Skola). Dnr KS 2013/207 Översiktskarta till ärendet hjorläsg Skrea 6:64 Skrea Skola) 3
Exploatering samt prissättning av två småhustomter inom exploateringsområdet inom del av Skrea 6:64 (vid Skrea Skola). Dnr KS 2013/207 Församl Detaljerad karta över berört område: Del av Skrea 6:64 (Befintlig skoltomt minskar 'till ca 2600 kvm psrksitig 54 jlnom rutmarkering styckas i~cljtvå småhustomter om ~~ca 1000 kvm styck 4
2013-05-10 FALKENBERGS KOMMUN EXPLOATERINGSVERKSAMHET 2014-2018 (Belopp i 2013 års prisnivå) Skrea 6:64 (Skrea Skola) Kalkyltidpunkt: 2013-01-16 Objektskod 11 277 Kontokod Total projekt eller period Förbr t o m 2012./. Beräkn förbr Årliga kostnader/intäkter 2013 Kvarst belopp 2014 2015 2016 2017 2018 Efter 2018 KOSTNADER Mark Allmän plats (gata/ grönytor) Administration inkl detaljpl o fastighbildn Va-kostnader, förskottering Övriga kostnader Ränta 40301 46150 46151 13517 46153 46154 150 150 50 50 50 50 250 250 Summa kostnader: 500 150 350 INTÄKTER Tomtförsäljning Exploateringsersättning Va-kostnader, återbetalning Övriga intäkter Summa intäkter: 37201-2 37203 13517 37205-1400 TOTALT RESULTAT (intäkt-kostnad): -900 150 350 Kalkyl Skrea 6_64 130510