Län Skåne Gatuadress Kommun Simrishamn Storlek 7.0 rum (1 sovrum) / 181 m² Område Österlen Tillträde tidigast 2012-10-01 www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning UNIK BOSTAD PÅ ÖSTERLEN (Simrishamn). Bostaden är ursprungligen uppförd såsom en optimal konstnärsateljé. Byggår 1965. Den är helt designad av konstnärinnan själv (Karin Norelius 1909-1969). Byggnaden är robust byggd i dubbel halvstegstegel och med ett golv i markplan bestående av 25 cm armerad betong. Senare har en mindre tillbyggnad gjorts. Invändigt har varsamt mindre ändringar skett. Bland annat har ett etagegolv anlagts, så att takhöjden (4,5 m) bättre kommer till sin rätt för bostadsändamål. I källarplan finns två rum, hall, badrum, pannrum samt stora förrådsutrymmen. Av konstnärinnans offentliga verk finns två originalskulpturer placerade i trädgården. Tomtyta 662 kvm. Boyta ovan mark 181 kvm. Källarutrymmen 86 kvm samt vidbyggt garage på 25 kvm. Huset har oljeeldning och en braskamin. Ett fantastiskt hus med stora möjligheter för exklusivt boende. Områdesbeskrivning Fastigheten är belägen i ett mycket lugnt villaområde cirka 900 m söder om Simrishamns hamn. Husets höga placering och enorma glasytor ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Utsikten över Östersjön och Bornholm är i en klass för sig själv. Alla ev. något siktskymmande buskar och träd står på den egna tomten. Övrigt Huset har övertagits genom arv år 2000. Ingen varit bosatt på adressen sedan dess. Underhållsarbeten har hela tiden gjorts. Alla målningsarbeten utom- och inomhus är nygjorda. Alla fönster är 3-glas utom panoramafönstren, vilka är 2-glas. Dessa är utbytta 1993. Alla fönster är perfekta. Faktisk energikostnad kan inte angivas, eftersom bostaden endast haft underhållsvärme 10-12 grader. Uppvärmning med pannans elpatron (+1 st luftavfuktare igång) har på ett kalenderår förbrukat 5742 kwh. Enligt energibesiktningen (aug. 2012) är fastigheten i gott skick med enda anm./kommentar till kostnadseffektiva åtgärder att det är lämpligt att installera en värmepump. På grund av det sluttande taket så är takhöjden högst upp vid ytterväggen något reducerat. OBS! Driftskostnaderna är inte helt relevanta eftersom inget aktivt boende sker för stunden. Det finns 5 st pantbrev uttagna om totalt 552 000 kr. OBS! Fastigheten är taxerad 46 kvm boarea samt 95 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 181 kvm samt biarea om 111 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. I samband med energibesiktningen gjordes en noggrann lasermätning av bostaden angående bo- och biytor. Dessa mått ligger till grund för säljarens uppgifter i annonsen. Emellertid tar dessa ej hänsyn till det något sluttande taket, varför 23 kvm ska avgå. Det vill säga att boytan ska vara 158 kvm och biytan 111 kvm. Uppgifterna hos lantmäteriet kommer att korrigeras. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 638 kr Uppvärmning: 11 666 kr Elektricitet: 1 000 kr Sophämtning: 1 108 kr Försäkring: 2 454 kr Total driftskostnad: 19 866 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Simrishamn Blocket 1 Taxeringsvärde: 693 000 kkr Information om bostaden Boarea: 181 m² Biarea: 111 m² Tomtarea: 662 m² Byggnadsår: 1965 Uppvärmning: Olja Stomme: Sten Fasad: Tegel Tak: Plåt Fönster: 2-glas, 3-glas Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 2 plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6