Rönninge Skolväg 9 B. Rönninge Skolväg 9 B. www.hemverket.se - Sida 1 av 10

Län Stockholm Gatuadress Kommun Salem Storlek 1224.0 m² Område Rönninge Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 10

Tomt 2 www.hemverket.se - Sida 2 av 10

Beskrivning Unikt tillfälle att förvärva en villatomt på Rönninge Skolväg med ett mycket centralt läge, 5 till 10 minuters promenad till Rönninge centrum och pendeltågstation! Mycket nära till skolor och dagis. Generös byggrätt som tillåter en byggyta på 20% av den totala tomtytan. Under fliken dokument finns tre olika exempel på lämpliga 1,5-plans hus för denna tomt och det finns flera olika möjliga sätt att anlägga ett nytt hus på denna tomt. Tomten planas ut för att göra en plan grund för ett bostadshus.utnyttja de naturliga nivåskillnader på tomten för exempelvis ett bilgarage i ett suterrängplan och på så vis få en plan grund för ett bostadshus och varför inte anlägga en takterrass med utgång från köket ovanpå garaget. Kommunalt VA (Vatten&avlopp) finns framdragit till tänkt placering av hus, en lägenhetsavgift till kommunen uppskattas till ca 90 000 kr för anslutning/vattenmätare. El är framdragit till tänkt placering av hus, en avgift till vattenfall uppskattas till ca 27 000 kr för anslutning/elmätare. Rör finns nedgrävt från Rönninge skolväg fram till tänkt husplacering för eventuell anslutning av fiber eller tele. Områdesbeskrivning Tomten angränsar till ett naturområde med välvårdad skog. Om man har barn som går i årskurs F till 9 så kan man promenera till Rönninge skola genom naturområdet. Det tar ca 5 till 10 minuter att gå till Rönninge centrum och pendeltåg. Restid till med pendeltåg till Stockholms central ca 30 min. I Rönninge centrum finns mataffär, delikatessbutik, restauranger, café, mm. Byggrätt på tomten Maximal byggyta är 20% av den totala tomtytan, vilket i detta fall innebär 1224kvm*0,2=245kvm i byggyta, huset får uppföras i maximalt 2 plan vilket innebär 245kvm*2=490kvm i boyta. Ett hus i 2 plan ska placeras minst 6 meter från tomtgräns. Ett hus i 1,5 plan ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns. Övrigt Andel i samfällighet/ga: Hjorten GA:1 www.hemverket.se - Sida 7 av 10

Säljarens upplysningar Finns det bygglov eller förhandsbesked på fastigheten? Om ja, hur är det utformat? Ja, maximal byggyta är 20% av den totala tomtytan, vilket i detta fall innebär 1224kvm*0,2=245kvm i byggyta, huset för uppföras i maximalt 2 plan vilket innebär 245kvm*2=490kvm i boyta. Finns det vatten och avlopp anslutet till fastigheten? Om ja, vilken typ av anläggning? Om nej, vilka möjligheter finns det? Ja, kommunalt VA (Vatten&avlopp) finns framdragit till tänkt placering av hus. Har fastigheten en egen brunn? Om ja, hur är vattenkvaliteten? Nej Känner du till några fel eller brister på fastigheten? Nej www.hemverket.se - Sida 8 av 10

Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Salem HJORTEN *:16 Taxeringsvärde: 1 120 kkr Information om bostaden Tomtarea: 1224.0 m² Vatten/avlopp: Kommunalt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 9 av 10

Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 10 av 10