Stormöte Ekängsskolan 17 november 2010 Översiktsplan för Ekängen-Roxtuna och Distorp-Gärstad 1
Vad är en översiktsplan - Långsiktig plan för lämplig mark- och vattenanvändning - Färdriktning/kommunens vilja - Vision för framtiden - Visar möjligheter - Underlag för efterföljande planering 2
Corren 1979-08-01 3
4
5
6
Viktiga utgångspunkter och mål - Linköping växer! 145 000 200 000 - Gemensam översiktsplan för Linköping Norrköping Särskilda satsningar på attraktiva lägen i städernas närhet - Översiktsplan för staden Linköping Småhus ska byggas i närliggande tätorter Tekniska Verken kvar vid Gärstad Nytt verksamhetsområde vid Distorp - Kommunens strategiska plan med övergripande mål Kommunen ska skapa förutsättningar för att bostäder byggs och att trygga bostadsområden utvecklas med god miljö och plats för alla medborgare. Goda livsmiljöer innebär även att erbjuda boendelägen med fungerande service där man kan ha ett bra socialt liv och vardagsliv. Att vårda och utveckla befintliga bostadsområden är av stor betydelse. I områden med ensidig utformning av bostäder är det viktigt att öka mångfalden i utbudet. Vidare är det angeläget att få till projekt kring billigare och energisnålare byggande och boende. 7
Viktiga utgångspunkter och mål - Nationella och regionala miljömål Delmål och miljökvalitetsnormer - Beslut om inriktningen i det fortsatta översiktsplanearbetet Förorter och ytterområden ska ha fungerande lokala centra. Förutsättningar ska skapas för ett integrerat och tryggt samhälle. Bl a ska variation avseende bebyggelsetyper och upplåtelseformer inom respektive stadsdel/ort eftersträvas. Det relativa transportbehovet ska begränsas. Biltrafikens andel av transportarbetet ska minska till förmån för cykel- och kollektivtrafiken. 8
Planens huvudsyften är att - redovisa en översiktlig struktur för mark- och vattenanvändning - redovisa en översiktlig kommunikationsstruktur baserad på en utbyggd trafikplats Staby som möjliggör nya verksamhetsområden i Distorp-Gärstad - säkerställa Tekniska verkens verksamhetsområde och möjlighet till långsiktig expansion och utveckling av verksamheten. - redovisa nya attraktiva boendemöjligheter i Ekängen-Roxtuna i anslutning till vatten och natur 9
Nyckelfrågor i planarbetet: - popularitet / attraktivitet / identitet - relationen till Roxen - utveckla gröna värden - läge för centrum / kärna - värdeskapande och medveten arkitektur - en ny östlig väg - Ekängen och Roxtunas förhållande till varandra - Ekängens/Roxtunas förhållande till Linköping - från nästan enbart bil till en hög andel buss och cykel - förutsättningar för symbios - Tpl Staby 10
Planens huvudstrategier 11
FRÅN LITEN STADSDEL TILL STÖRRE TÄTORT MED EGEN IDENTITET Fler Ekängsbor ger förutsättningar för fler funktioner, som stadsdelen saknar idag, fler boendeformer, service, kultur- och fritidsaktiviteter och fler mötesplatser. Ekängen utvecklas till en tätort med en tydlig egen positiv/attraktiv identitet och roll i kommunen. 12
FLER MÖJLIGHETER TILL GEMENSKAP Fler mötesplatser i olika former ger möjlighet till mer umgänge och ett rikare socialt liv och en aktiv fritid för människor i alla åldrar. 13
FLERA TYPER AV BOSTÄDER Fler hustyper och upplåtelseformer leder till mer varierade boendemiljöer och ökar ortens attraktionskraft. 14
FRÅN EXKLUDERANDE TILL INKLUDERANDE Fler tillgängliga grön- och strandområden och nya gröna stråk ökar trivseln och sammanhållningen i orten. 15
STÖRRE UTBUD PÅ HEMMAPLAN Fler Ekängenbor ger underlag för service, idrotts- och fritidsanläggningar och mötesplatser på orten. 16
HÅLLBARA RESOR Fler Ekängenbor ger underlag för stadsbusslinjer och skapar förutsättningar för ett minskat bilberoende och en bättre miljö, inte minst inom orten. 17
ROXEN BLIR MER TILLGÄNGLIG En ny badstrand i söder och ett nytt promenadstråk knyter ihop äldre och nyare bebyggelse med naturen och Roxen och attraherar besökare till orten. 18
GRÖNOMRÅDEN OCH TÄTORTSNÄRA SKOGAR FÅR NYTT LIV Grönområden och tätortsnära skogar som har ett värde för rekreation och/eller biologisk mångfald bevaras och utvecklas. 19
TVÄRSKOGSUDDE BLIR ETT REKREATIONSOMRÅDE FÖR ALLA Tvärskogsuddes stora potential för rekreation och som besöksmål tillvaratas och utvecklas. 20
HÅLLBAR AVFALLSHANTERING OCH ENERGI- PRODUKTION KVAR OCH UTVECKLAS VID GÄRSTAD I det växande Linköping ska Tekniska verken disponera markområden som möjliggör en effektiv och hållbar avfallshantering och energiproduktion. Hanteringen innebär maximal återvinning, minskad andel avfall som deponeras och så liten omgivningspåverkan som möjligt. 21
GÄRSTADS VISUELLA STÖRNINGAR MINSKAR Gärstadområdets stökiga intryck minskas genom getsaltningsåtgärder efter Ekängsvägen, E4 och Stångåstråket 22
Planförslaget 23
24
Staby trafikplats 2010-11-22 25
Markanvändning Gärstad 2010-11-22 26
27
28
Magle våtmark, Hässleholm 2010-11-22 Foto: Per-Åke Nilsson 29
Befintliga Ekängen 2010-11-22 30
Entrépunktens betydelse - exempel 2010-11-22 Fotomontage allé Fotomontage öppna vyer 31
Stadsmässiga miljöer - exempel 2010-11-22 Fotomontage stadsmässighet Fotomontage stadsmässighet 32
Idéskiss - typer av bebyggelse 2010-11-22 33
Område B1 - Trädgårdsstad Tullinge trädgårdsstad. Smideman arkitekter, Arken arkitekter och Brunnberg och Forshed. 34
Område B1 - Trädgårdsstad 2010-11-22 Vistaberg, Huddinge. Arkitekt: Södergruppen. Foto: Tomas Henriksson Lindengatan, Linköping. Foto: Erik G Svensson Solhemsängen, Spånga Arkitekt: Brunnberg och Forshed 35
36
37
Nytt småstadstorg i Tyresö Arken arkitekter 38
Nysäter, Mölnycke. Arkitekt: Sweco Område B2 bostäder i natur Balingsnäs, Huddinge. Arkitekt: Brunnberg och Forshed. Foto: Tomas Henriksson 39
Område B2 bostäder i natur 2010-11-22 www.norrahallsas.se/ Norra Hallsås. Arkitekter: Jens Arnfred, Josefina Nordmark och Mikael Sonnsjö 40
Område B2 bostäder i natur 2010-11-22 Östra Kvarnskogen, Sollentuna. Byggherre: Folkhem. 41
Antal bostäder - räkneexempel OMRÅDE AREAL ha ANTAL BOSTÄDER B1 46 640 B2 96 1190 B3 48 360 SUMMA 190 2190 42
43
Kommunikationer 2010-11-22 44
Kommunikationer 2010-11-22 45
Kommunikationer 2010-11-22 46
Kommunikationer 2010-11-22 47
Kommunikationer 2010-11-22 48
Kommunikationer 2010-11-22 49
Kommunikationer 2010-11-22 50
Tvärskogsudde 51
Tillgänglighet till vatten 2010-11-22 52
Tillgänglighet till vatten 2010-11-22 53
54
Promenadstråk med grill- och rastplatser 2010-11-22 55
Tätortsnära skogar 2010-11-22 Foto: Jan Holmbäck 56
Tätortsnära skogar 2010-11-22 Foto: Eva Sandberg 57
Ridanläggning 2010-11-22 Illustration: Smideman arkiteter 58
Kolonilotter 59
Genomförande Fornlämningar. 60
Ett fornlämningsrikt landskap 61
Genomförande Fornlämningar. Näsbydiket. 62
Näsby dike 2010-11-22 63
Näsby dike 2010-11-22 64
Schematisk illustration vid Näsby dike 2010-11-22 Illustration: Vectura 65
Genomförande Fornlämningar. Näsbydiket. Markägoförhållanden och planmonopol. Etapputbyggnad. Tröskelvärden. Teknisk försörjning. Geoteknik. Huvudmannaskap. 66
Huvudmannaskap För befintliga Ekängen kommer fördjupade studier att utföras för att belysa konsekvenserna av ett kommunalt övertagande. Kommunalt huvudmannaskap i tillkommande områden. 67
Preliminär tidplan 18 oktober PLU - Avstämning 17 november Offentligt informationsmöte i Ekängen 29 november Återrapportering till PLU December Januari mars 2011 Hösten - vintern 2011 PLU godkännande för samråd Samråd Utställning och antagande 68