KÅREHAMN Sjöbod - 5 rum - 120 m² - Kårehamn UTGÅNGSPRIS: 575 000 KR Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist Telefon: 0485-77 010 E-post: anders@olandsmaklaren.se Din mäklare på Öland sedan 1973
KÅREHAMN STOR SJÖBOD I KÅREHAMN - FÖRRÅD/LAGER/ATELJÉ/GALLERI/FÖRSÄLJNINGSLOKAL!? Stor sjöbod om hela 120 kvm byggd 1996 längst ut på hamnplan i Kårehamn! Tidigare nyttjad som magasin/lager för fiskare men har många tänkbara användningsområden - som förråd, verkstad eller för någon slags verksamhet som kontor, försäljningslokal, ateljé eller galleri!. OBS! att den ej får användas för boende samt att det krävs bygglov för ändrat användningsområde om den skall nyttjas för annat än nuvarande ändamål. I byn Kårehamn finns en fin fiske och småbåtshamn och en mycket populär fiskrestaurang/fiskbutik. Några hundra meter bort finns en fin sandstrand. Till livsmedelsaffär i Köpingsvik är det ca 15 km. I hamnen finns servicehus med toalett och dusch. Är du intresserad av djur och natur så finns det vackra fågelskyddsområdet Petgärdeträsk på gångavstånd. Sjöboden har en utvändig byggnadsarea om 120 kvm. Ytan fördelar sig på ett verkstads/förråds/magasinsutrymme om ca 80 kvm med en takhöjd om ca 5,5 meter upp i nock. Här finns även två kontorsrum i markplan om ca 13 kvm vardera och två kontorsrum en trappa upp. Se ritningsskiss. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
FAKTA Arrende Ja Fastighetsbeteckning Sjöbod nr 40 Kårehamn Objektstyp Sjöbod Typkod 200 - Ej fastställd typ av småhusenhet Adress Kårehamn Postnummer 387 96 Postort Köpingsvik Församling Löt Område Kårehamn Byggnadsarea 120.0 m2 Tomtareal/mark 120.0 m2 Antal rum 5 rum Byggår 1996 Grund Betong Tak Plåt Fasad Puts Fönster 2-glasfönster Stomme Din mäklare på Öland sedan 1973
Murad Bjälklag Trä Vatten Kommunal sommarvattenledning Avlopp Okänt Ventilation Självdrag KOSTNADER Elkostnad 2 467 kr/år Vatten och avlopp 2 359 kr/år Hemförsäkring 2 494 kr/år Summa driftskostnader 7 320 kr/år Arrende Kostnad: 5 153 kr/år ALLMÄNT Ett fint tillfälle för er som vill ha en stor sjöbod med många tänkbara användningsområden och med stora utvecklingsmöjligheter! OBS! Sjöboden får ej användas för boende. Sjöboden överlåtes av säljaren under förutsättning att dennes arrendeavtal med Borgholms kommun får övertagas eller att nytt arrendeavtal tecknas med ny ägare till sjöboden. Budgivning Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående byggnaders skick och detta gäller även om byggnaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm Sjöbod nr 40, Kårehamn Ägare: Mikael Öhlund Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
PLANRITNING Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma. Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
ETT ÖLANDSTEAM TILL ER TJÄNST Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-770 10 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-770 55 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. 0485-77 000 Växel 0485-770 05 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig. Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. 070-633 88 08 Direkt marketta@olandsmaklaren.se Ulf Häggström Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, bildbehandlar, skyltar och upprättar planritningar. 0485-770 85 Direkt ulf@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration, fotograferar och upprättar planritningar. 0485-770 75 Direkt lina@olandsmaklaren.se Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 Färjestaden Ölands Köpstad 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485-77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se