2019-01-09 Brf Hagalunden, Vänersborg Planlösningar och bofakta
8 8 4 Norra skolan Skräckleparken GA DR ING GA TA AN AN AT RG RG AT ÖS TE AN Resecentrum 5 Gästhamn BE 4 10 9 Vänerparkens skola GEN EG AT AN 4 Vänerskolan TORPAVÄGEN 5 LF RA G EDSVÄ 6 5 N TA E GA OR ST W AT VA DE 1 AN LLG KY ED SG AT AN N DE AT LE 2 Hemköp OG EN AN VÄNERSBORGS CENTRUM 7 RK TT TA BO NG SG AT 11 SÖ N N KU N SS GA AN TN VA MN AT AT AN OG OT HA AT AN ON ICA Kvantum 10 N KY RK OG EN RE KR 2 TA 6 VA LLG AN SG AT NY SID HA MN GA TA N Småbåtshamn S 0 2 200 m Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BEL FR
Brf Hagalunden Intressepunkter: Resecentrum Livsmedelsbutik Gymnasium Grundskola Förskola Vårdcentral 7 Apotek 8 Badplats 9 Äventyrsbad 10 Gym 11 Bibliotek Busshållplats N TA GE ME NT SG A 1 2 3 4 5 6 RE NY G AT AN 10 AN 2 AT 2 SG Lidl EN G VÄ RE GE RA ST Ö ME NT Willys 3 Fridagymnasiet 4 Fridaskolan RE PS LA GA RV ÄG EN 5 RA GE GA TA N BA NG AT AN 5 Grundkarta: (a) Lantmäteriet,Gävle 2018. Medgivande MEDGIV-2018-1-05618 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 3
Översiktssplan VÅNING 1 VÅNING 1 1-1003 3-1003 1-1001 3-1001 UGN 1-1002 3-1002 VÅNING 1 VÅNING 1 2 rok 69 m 2 55 m 2 50.50 Skala 1:200 (A4) 2019-01-09 Rätt till ändringar förbehålles 1 4 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
50.50 Översiktssplan VÅNING 2 5 VÅNING 2 6 1-1103, 3-1103 1-1203, 3-1203 1-1303, 3-1303 1-1403, 3-1403 3-1503 UGN 1-1101, 3-1101 1-1201, 3-1201 1-1301, 3-1301 1-1401, 3-1401 3-1501 1-1102, 3-1102 1-1202, 3-1202 1-1302, 3-1302 1-1402, 3-1402 3-1502 VÅNING 2-5 VÅNING 2-6 2 rok 55 m 2 3 rok 78 m 2 Skala 1:200 (A4) 2019-01-09 Rätt till ändringar förbehålles 2 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 5
Översiktssplan VÅNING 6 VÅNING 7 1-1502 3-1602 1-1501 3-1601 Bortval vägg Bortval vägg VÅNING 6 VÅNING 7 4 rok 103 m 2 50.50 Skala 1:200 (A4) 2019-01-09 Rätt till ändringar förbehålles 3 6 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
Översiktssplan VÅNING 7 VÅNING 8 1-1602 3-1702 1-1601 3-1701 Bortval vägg Bortval vägg VÅNING 7 VÅNING 8 4 rok 101 m 2 50.50 Skala 1:200 (A4) 2019-01-09 Rätt till ändringar förbehålles 4 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 7
Översiktsplan PLAN 1, GÅRDSPLAN PARKERING 1 2 3 4 5 6 7 15 8 16 9 10 11 12 13 14 17 18 19 20 21 B 41 B 40 22 23 24 25 26 29 27 30 28 31 32 33 34 35 38 B 39 B 46 47 48 HKP 42 43 44 45 37 B 36 B Skala 1:500 1:1000 (A4) 8 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
Situationsplan Situationsplan Plan 1, Gårdsplan PLAN 1, GÅRDSPLAN CYKELHUS MILJÖHUS CYKELHUS LEK Skala 1:500 1:1000 (A4) 2019-01-09 Rätt till ändringar förbehålles Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 9
Situationsplan PLAN 1, GÅRDSPLAN CYKELHUS MILJÖHUS CYKELHUS LEK DAMM NATURLEK 10 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
Alla lägenheter har vita väggar som standard men möjlighet till andra kulörer finns som tillval. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 11
12 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 13
Två rum och kök, 69 m² VÅNING 1 LÄGENHET 1-1001 BH=400 VÅNING 1 LÄGENHET 3-1001 FÖRKLARINGAR K F U/M Kyl Frys Ugn + Mikro Spishäll + fläkt G ST Garderob Städskåp Elcentral Schakt Inspektionslucka Lgh 1001 2RoK 69 m BH=700 BH=1200 DM Diskmaskin Klinkergolv TM Tvättmaskin BH Bröstningshöjd TT Torktumlare Kapphylla KM Kombimaskin Handdukstork BH=400 FAST L Linneskåp Duschplats Inspektionslucka VS Tillval inglasning 50.50 Samtliga fönster öppningsbara om inget annat anges. Rumshöjd ca 2,5m om inget annat anges. Radiatorer finns under alla fönster utom i WC/D TVÄTT. GÅRD 14 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
Två rum och kök, 55 m² VÅNING 1 LÄGENHET 1-1002 VÅNING 1 LÄGENHET 1-1002 VÅNING 1 LÄGENHET 3-1002 VÅNING 1 LÄGENHET 3-1002 UGN Lgh 1002 2RoK 55 m Inspektionslucka FÖRKLARINGAR K Kyl G Garderob F Frys ST Städskåp U/M M Ugn Mikro + Mikro Elcentral Spishäll + fläkt Schakt BH=400 FAST BH=700 DM Diskmaskin Klinkergolv TM Tvättmaskin BH Bröstningshöjd Tillval inglasning TT Torktumlare Kapphylla KM Kombimaskin Handdukstork L Linneskåp Duschplats Inspektionslucka VS 50.50 Samtliga fönster öppningsbara om inget annat anges. Rumshöjd ca 2,5m om inget annat anges. Radiatorer finns under alla fönster utom i WC/D TVÄTT. GÅRD Skala 1:100 (A4) 2019-01-09 Rätt till ändringar förbehålles Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 2 15
Två rum och kök, 69 m² BH=400 VÅNING 1 LÄGENHET 1-1003 VÅNING 1 LÄGENHET 3-1003 BH=1200 Inspektionslucka FÖRKLARINGAR K Kyl G Garderob Lgh 1003 2RoK 69 m Lgh 1002 2RoK 55 m F U/M Frys Ugn + Mikro ST Städskåp Elcentral BH=700 Spishäll + fläkt Schakt DM Diskmaskin Klinkergolv TM Tvättmaskin BH Bröstningshöjd TT Torktumlare Kapphylla BH=400 FAST KM Kombimaskin Handdukstork L Linneskåp Duschplats Inspektionslucka VS Tillval inglasning 50.50 Samtliga fönster öppningsbara om inget annat anges. Rumshöjd ca 2,5m om inget annat anges. Radiatorer finns under alla fönster utom i WC/D TVÄTT. GÅRD Skala 1:100 (A4) 16 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
Tre rum och kök, 78 m² VÅNING 2 5 LÄGENHET 1-1101 1-1201 1-1301 1-1401 BH=700 BH=400 VÅNING 1 LÄGENHET 3-1101 3-1201 3-1301 3-1401 3-1501 FÖRKLARINGAR Lgh 33003 3RoK K78 Kyl m F U/M Frys Ugn + Mikro Spishäll + fläkt G Garderob STLgh Städskåp 33002 2RoK 55 m Elcentral Schakt Inspektionslucka Lgh 33001 3RoK 78 m BH=700 BH=1200 DM Diskmaskin Klinkergolv TM Tvättmaskin BH Bröstningshöjd TT Torktumlare Kapphylla KM Kombimaskin Handdukstork L Linneskåp Duschplats BH=400 FAST Inspektionslucka VS Tillval inglasning 50.50 Samtliga fönster öppningsbara om inget annat anges. Rumshöjd ca 2,5m om inget annat anges. Radiatorer finns under alla fönster utom i WC/D TVÄTT. GÅRD Skala 1:100 (A4) Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 17
Två rum och kök, 55 m² VÅNING 2 5 LÄGENHET 1-1102 1-1202 1-1302 1-1402 VÅNING 2-5 LÄGENHET 1-1102 1-1202 1-1302 1-1402 VÅNING 2 6 LÄGENHET 3-1102 3-1202 3-1302 3-1402 3-1502 VÅNING 2-6 LÄGENHET 3-1102 3-1202 3-1302 3-1402 3-1502 UGN Lgh 33002 2RoK 55 m Inspektionslucka FÖRKLARINGAR K Kyl G Garderob F Frys ST Städskåp U/M M Ugn Mikro + Mikro Elcentral BH=400 FAST BH=700 Spishäll + fläkt Schakt DM TM Diskmaskin Tvättmaskin BH Klinkergolv Bröstningshöjd Tillval inglasning TT Torktumlare Kapphylla KM Kombimaskin Handdukstork L Linneskåp Duschplats Inspektionslucka VS 50.50 Samtliga fönster öppningsbara om inget annat anges. Rumshöjd ca 2,5m om inget annat anges. Radiatorer finns under alla fönster utom i WC/D TVÄTT. GÅRD Skala 1:100 (A4) 2019-01-09 Rätt till ändringar förbehålles 5 18 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
Tre rum och kök, 78 m² VÅNING 2 5 LÄGENHET 1-1103 1-1203 1-1303 1-1403 BH=400 BH=700 VÅNING 1 LÄGENHET 3-1103 3-1203 3-1303 3-1403 3-1503 BH=1200 FÖRKLARINGAR Inspektionslucka K Kyl G Garderob Lgh 33003 3RoK 78 m F U/M Frys Ugn + Mikro ST Städskåp Elcentral Lgh 33002 2RoK 55 m Spishäll + fläkt Schakt BH=700 DM Diskmaskin Klinkergolv TM Tvättmaskin BH Bröstningshöjd TT Torktumlare Kapphylla KM Kombimaskin Handdukstork L Linneskåp Duschplats BH=400 FAST Inspektionslucka VS Tillval inglasning 50.50 Samtliga fönster öppningsbara om inget annat anges. Rumshöjd ca 2,5m om inget annat anges. Radiatorer finns under alla fönster utom i WC/D TVÄTT. GÅRD Skala 1:100 (A4) Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 19
Fyra rum och kök, 103 m² VÅNING 6 LÄGENHET 1-1501 VÅNING 7 LÄGENHET 3-1601 BH=700 BH=400 FAST FÖRKLARINGAR K F U/M Kyl Frys Ugn + Mikro Spishäll + fläkt G ST Garderob Städskåp Elcentral Schakt Inspektionslucka Lgh 16001 4 RoK 103 m BH=700 BH=1200 DM Diskmaskin Klinkergolv TM TT Tvättmaskin Torktumlare BH Bröstningshöjd Kapphylla Bortval vägg KM Kombimaskin Handdukstork L Linneskåp Duschplats BH=400 BH=400 FAST Inspektionslucka VS Tillval inglasning 50.50 Samtliga fönster öppningsbara om inget annat anges. Rumshöjd ca 2,5m om inget annat anges. Radiatorer finns under alla fönster utom i WC/D TVÄTT. GÅRD Skala 1:100 (A4) 20 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
Fyra rum och kök, 103 m² VÅNING 6 LÄGENHET 1-1502 VÅNING 7 LÄGENHET 3-1602 BH=400 FAST BH=700 BH=1200 Inspektionslucka FÖRKLARINGAR K Kyl G Garderob Lgh 16002 4 RoK 103 m F Frys ST Städskåp U/M Ugn + Mikro Spishäll + fläkt Elcentral Schakt BH=700 DM TM Diskmaskin Tvättmaskin BH Klinkergolv Bröstningshöjd Bortval vägg TT Torktumlare Kapphylla KM Kombimaskin Handdukstork BH=400 FAST BH=400 L Linneskåp Duschplats Inspektionslucka VS Tillval inglasning 50.50 Samtliga fönster öppningsbara om inget annat anges. Rumshöjd ca 2,5m om inget annat anges. Radiatorer finns under alla fönster utom i WC/D TVÄTT. GÅRD Skala 1:100 (A4) Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 21
Fyra rum och kök, 101 m² VÅNING 7 LÄGENHET 1-1601 VÅNING 8 LÄGENHET 3-1701 BH=700 BH=400 FAST FÖRKLARINGAR K F U/M Kyl Frys Ugn + Mikro Spishäll + fläkt G ST Garderob Städskåp Elcentral Schakt Inspektionslucka BH=700 BH=1200 DM Diskmaskin Klinkergolv TM TT Tvättmaskin Torktumlare BH Bröstningshöjd Kapphylla Bortval vägg KM Kombimaskin Handdukstork L Linneskåp Duschplats BH=900 BH=400 FAST Inspektionslucka VS Tillval inglasning 50.50 Samtliga fönster öppningsbara om inget annat anges. Rumshöjd ca 2,5m om inget annat anges. Radiatorer finns under alla fönster utom i WC/D TVÄTT. GÅRD Skala 1:100 (A4) 22 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
Fyra rum och kök, 101 101 m² m² VÅNING 7 LÄGENHET 1-1602 VÅNING 8 LÄGENHET 3-1702 BH=400 FAST BH=700 BH=1200 Inspektionslucka FÖRKLARINGAR K Kyl G Garderob F Frys ST Städskåp U/M Ugn + Mikro Spishäll + fläkt Elcentral Schakt BH=700 DM TM Diskmaskin Tvättmaskin BH Klinkergolv Bröstningshöjd Bortval vägg TT Torktumlare Kapphylla KM Kombimaskin Handdukstork BH=400 FAST BH=400 L Linneskåp Duschplats Inspektionslucka VS Tillval inglasning 50.50 Samtliga fönster öppningsbara om inget annat anges. Rumshöjd ca 2,5m om inget annat anges. Radiatorer finns under alla fönster utom i WC/D TVÄTT. GÅRD Skala 1:100 (A4) Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 23
RUMSBESKRIVNING, VÄNERSBORG ALLMÄNT I BOSTADEN Gäller där annat ej anges Takhöjd Ca 2,5 m. Golv Ekparkett, 3-stavig, mattlackad Vägg Gipsväggar samt betongväggar, vitmålas NCS 0500-N Tak Vitmålad betong synliga betongelementskarvar. Nedsänkta gipstak vitmålade. NCS 0500-N Innerdörrar Släta vita, NCS 0500-N Golvsockel Trä vitmålad, NCS 0500-N, synlig spik Trösklar Ek, samma kulör som golv Foderlist Vit fabriksmålad NCS 0500-N, synlig spik. Garderober Släta vita skåp, rostfria handtag Vitvaror Enligt inredningsbroschyr Fönstersmyg Gipsad fönstersmyg Fönsterbänk Natursten Uppvärmning Vattenburna radiatorer Vattenburen handdukstork förstärkt med elpatron i badrum med dusch El-central Placering enligt lägenhetsblad Övrigt Förstärkning i vägg för vägghängd TV och hatthylla, placering enligt lägenhetsblad VS-lucka enligt lägenhetsblad ENTRÉ Golv: Övrigt: KLÄDKAMMARE Övrigt SOVRUM Övrigt Klinker 300x300 mm, omfattning enligt lägenhetsblad. Städskåp enligt lägenhetsblad. Hatthylla. Bärlist, hängskenor, hylla med klädstång, Elfasystem eller likvärdigt, omfattning enligt ritning. Belysning i tak. Garderober KÖK/VARDAGSRUM Vägg: Kök: Stänkskydd: Vitt kakel 100x300 mm. Köksskåp och snickerier enligt köksritning. Luckor och lådor med dämpning och fullutdrag. Lucka, vit Laminatbänkskiva Bänkbelysning led Underlimmad diskho Blandare med diskmaskinsavstängning 24 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
Vitvaror Övrigt WC/D/TVÄTT Golv: Vägg: Tak: Övrigt: Kylskåp och frysskåp Diskmaskin Ugn Mikrovågsugn Induktionshäll Köksfläkt I förekommande fall köksö, uttag under överhäng bänkskiva. Klinker 150x150 mm Kakel 200x400 mm, vit Vitmålas med våtrumsfärg Gipstak Golvstående WC-stol Tvättställskommod, vit, eluttag 230 V i låda, tvättställ i porslin. Spegelskåp med belysning på arm Tvättställsblandare Duschhörna, raka glasväggar, 90x90 cm, Termostatblandare och duschset Belysningsarmatur i tak Tvättmaskin och torktumlare (förkortas TM & TT) Laminatbänkskiva ovan TM och TT Vita väggskåp ovan TM och TT, ej takanslutning Eluttag och belysning ovan arbetsbänk, omfattning enligt lägenhetsblad Vattenburen handdukstork med elpatron Krokar och toapappershållare WC(i förekommande fall) Golv: Klinker 150x150 mm. Vägg: Kakel, 200x400 mm, vit Tak: Vitmålas med våtrumsfärg Övrigt: Golvstående WC-stol Tvättställskommod, vit, eluttag 230 V i låda, tvättställ i porslin Spegelskåp med belysning på arm Tvättställsblandare Belysning endast över spegel FÖRRÅD Golv: Övrigt Parkett Eluttag Förstärkta väggar Belysning i tak 2018-09-01 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 25
BYGGNADSBESKRIVNING, VÄNERSBORG ALLMÄNNA FÖRUTSÄTTNINGAR Energianvändning max 64 kw/m² och år. Våningshöjd ca 2,5 m där inget annat anges. GRUND Platta på mark med underliggande isolering som grundläggs till berg. STOMME Stålstomme med bjälklag och lägenhetsskiljande väggar i betong. FASAD Ventilerad putsfasad bestående av utfackningsvägg, isolering av mineralull, detaljer i trä och plåt. YTTERTAK Tak utförs med röda takpannor, taksäkerhet enligt norm. INNERVÄGGAR Bärande lägenhetsavskiljande väggar i betong. Övriga innerväggar uppbyggda av stålreglar och gips. FÖNSTER/FÖNSTERDÖRR Fönster och balkongdörrar av alu/trä. Entrédörr lägenhet av trä. Entréparti i trä/glas. BALKONGER Balkonggolv av betong, räcken i glas/aluminium, avskiljare i trä mellan lägenheter. Belysning och eluttag. TERRASSER Terrasser på bottenvåning av trä. Avskiljare i trä mellan lägenheter och plantering ut mot gården. Se lägenhetsblad. Belysning och eluttag. PARKERING OCH GÅRD Markparkering på asfalterad yta. Elbilsparkering med normalladdning finns på ett antal platser, individuell mätning av elförbrukning. Tillgänglighetsanpassad parkering i anslutning till entrén. Besöksparkering enligt norm. Husen har gemensam uteplats på gården samt gångstråk, häckar, träd, gräsyta. Grusad gångväg samt plats för umgänge och boulespel. 26 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
ENERGI Uppvärmning sker med fjärrvärme via radiatorer samt vattenburen handdukstork förstärkt med elpatron i badrum. Individuell mätning av kall- och varmvatten. Ventilation sker med centralt från- och tilluftsaggregat med återvinning (FTX) EL Enligt Svensk standard. Individuell mätning av elförbrukning. Belysning och eluttag på balkong och terrass. TV/TELE/BREDBAND Huset ansluts till fiber. Föreningen tecknar fastighetsavtal med Telia vilket innebär att det i månadsavgiften ingår abonnemangsavgift för telefoni, digital-tv samt bredband. LÄGENHETSFÖRRÅD Lägenhetsförråd integrerat i respektive lägenhet. MILJÖHUS Miljöhus finns vid entrén. CYKELFÖRVARING/RULLSTOLSFÖRRÅD/BARNVAGNSFÖRRÅD Cykelhus finns vid entrén. Det finns också ett antal cykelplatser utomhus. Rum för barnvagnar och rullstolar finns på entréplan. 2018-09-01 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 27
Peab Bostad 2019-01-09 Rätt till ändringar förbehålles. Ett hem byggt för liv. Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara oplanerat eller välplanerat. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. Svante Olofsson Fastighetsmäklare 0521-655 52 svante.vanersborg@svenskfast.se Lotta Andersson Fastighetsmäklare 0521-655 51 lotta.vanersborg@svenskfast.se peabbostad.se