1 Ärendets Första gil- Diarieplandiarienummer tighetsdatum beteckning 750/04 2005-04-01 400 TAXA FÖR MILJÖ- OCH BYGGNÄMNDENS VERKSAMHET TAXEBESTÄMMELSER 1 Inledande bestämmelser Enligt denna taxa erläggs avgift för * ärenden angående lov och förhandsbesked * ärenden föranledda av bygganmälan/rivningsanmälan * kommunicering av ärenden * ärenden om skyltning enligt Lagen och förordningen med särskilda bestämmelser om gaturenhållning och skyltar * upprättande av nybyggnadskarta, detaljplaner och områdesbestämmelser * mätningstekniska tjänster, kartor och utstakning * ärenden enligt lagen och förordningen om brandfarliga och explosiva varor * ärenden om strandskydd enligt miljöbalken * tids- eller kostnadskrävande skriftliga upplysningar * annan tids- eller kostnadskrävande åtgärd eller uppdrag. Taxan består av dessa bestämmelser med tillhörande tabeller och bilagor. Anm Kostnad för nybyggnadskarta ingår inte i bygglovavgiften. Lägeskontroll är inte myndighetsutövning och ska därför belastas med moms.
2 2 Allmänna bestämmelser 2.1 Beräkning av avgift Avgiften för en viss åtgärd beräknas genom att ett grundbelopp, som årligen kan ändras, multipliceras med för ärendet tillämpliga objektfaktorer eller motsvarande och i förekommande fall med en för åtgärden tillämplig åtgärdsfaktor, genom tidsersättning eller avgift enligt till denna taxa hörande tabeller. Avgiften beräknas efter den taxa som gäller vid tidpunkten för ärendets diarieföring och om särskilt beslut inte fattas i ärendet, då den åtgärd som avgiften avser är utförd. Om miljö- och byggnämnden finner att det finns särskilda skäl som motiverar en höjning eller minskning av avgiften, kan nämnden för visst slag av ärenden eller för särskilt uppdrag besluta om en sådan. Om en åtgärd inte kan hänföras till en särskild grupp i tabellerna, beslutar nämnden om skälig avgift grundad på tidersättning. Miljö- och byggnämndens befogenhet att i varje särskilt fall bestämma om avgift enligt tredje och fjärde stycket tillkommer även tjänsteman vid nämnden enligt särskild delegationsordning. 2.2 Ändring av belopp i taxan Ändringar av taxans grundbelopp (G) och justeringsfaktorer kan beslutas årligen av miljö- och byggnämnden under förutsättning att kommunfullmäktige har beslutat om önskad kostnadstäckning d v s hur kostnaderna ska fördelas mellan avgifter och skattemedel. Övriga ändringar i taxan beslutas av kommunfullmäktige. 2.3 Avgiftens erläggande Avgift enligt denna taxa erläggs av sökanden eller beställaren mot räkning när miljö- och byggnämnden skickat beslutet till denne eller, om särskilt beslut inte fattats i ärendet, när beställd handling levererats eller beställd åtgärd utförts. Vid bygglov tas avgiften ut efter nämndens beslut i bygglovärendet. Vid bygganmälan tas avgiften efter nämndens beslut om kontrollplan. Avgift får dock tas ut i förskott. Uttagen avgift för avslagsbeslut återbetalas om beslutet upphävs. Avräkning ska då ske mot eventuell bygglovsavgift.
3 Anm Det är fullt möjligt att debitera för såväl bygglov som för bygganmälan samtidigt. Kostnad för upprättande av nybyggnadskarta och/eller utstakning kan, om nämnden finner det lämpligt, debiteras separat. 2.4 Upplysning om överklagande Miljö- och byggnämndens beslut om debitering kan överklagas. Den som vill överklaga ska enligt PBL 13:3 ge in handlingarna till nämnden inom tre veckor från den dag han fick del av beslutet. 3 Särskilda bestämmelser för lovavgift m m 3.1 Beräkning av avgift Avgiften utgör summan av avgifterna för de åtgärder som nämnden vidtar i samband med lov- och bygganmälansärenden (t ex avgift för kommunicering, lovprövning, byggsamråd, mätning, upprättande av karta, beslut om kontrollplan samt utfärdande av slutbevis). Avgift för att upprätta eller ändra detaljplan, områdesbestämmelser eller fastighetsplan tillkommer. 3.2 Avräkning För bygganmälanärenden gäller om sökanden så begär ska nämnden återbetala i förskott erlagda avgifter för åtgärder som ej vidtagits. Detta under förutsättning att bygganmälan fullgjorts och projektet inte fullföljts inom föreskriven tid. Om åtgärder avseende bygganmälan eller utstakning utan sökandens förskyllan inte utförts i den utsträckning som beslutats ska ingen avgift utgå för de icke utförda åtgärderna. Slutavräkning sker när slutbeviset utfärdas. Om slutlig avgift för byggsamråd och upprättande av kontrollplan avviker ifrån i förskott erlagd avgift ska avräkningen ske senast när slutbeviset överlämnas. Ränta utgår ej på belopp, som återbetalas respektive tilläggsdebiteras, för tid innan betalningen ska ske. Tid för begäran om återbetalning hanteras enligt Preskriptionslagen. 3.3 Dröjsmålsränta Betalas inte avgift inom tid som föreskrivits i räkning utgår dröjsmålsränta enligt räntelagen från förfallodagen tills betalning sker.
4 Övrigt Kommunen får ta ut kostnad för kopiering eller utskrift av allmän handling enligt beslut i kommunfullmäktige. Sådan taxa - Kopiering av allmän handling beslutas i särskild ordning. Avgift för kopiering, utplottring och maskinkostnad får också tas ut för handlingar (digitala och analoga kartor m.m.), som ska upplåtas med nyttjanderätt. Även sådana avgifter beslutas av kommunfullmäktige (se ovan). I de fall moms ska utgå tillkommer denna utöver angivna priser. Vid timdebitering kan också ersättning för bilresa utgå om den så erfordras för ärendets beredning enligt för varje tidpunkt gällande avtal för milersättning BENÄMNINGAR AV FAKTORER FÖR BERÄKNING AV AVGIFTER BAF = Faktor för bygganmälan, rivningsanmälan BLF = Bygglovsfaktor BRF = Faktor för brandfarliga varor G = Grundbelopp LKF = Faktor för beräkning av lägeskontroll KGF = Faktor för nyttjande av analog och digital grundkarta KOF = KPF = Faktor för kommunicering Faktor för koordinatförteckning och punktskiss NKF = Nybyggnadskartefaktor OF = Objektfaktor PBF = Faktor för nyttjande av analog och digital primär/baskarta PLF = Planavgiftsfaktor SF = Faktor för bygglov för skyltar och ljusanordningar - skyltlov UF = Utstakningsfaktor ÖF = Faktor för övriga ärenden Ng = Justeringsfaktor - Kartor K = Kundfaktor - Kartor N = Nyttjandefaktor - Kartor Np = Justeringsfaktor Planläggning = 0,5
5 FAKTORER FÖR ATT BERÄKNA AVGIFTER M M Åtgärd Objektfaktor för olika objekt Tabell 1 och 2 ger objektfaktor Bygglovsavgift Tabell 3 ger åtgärdsfaktor för bygglov Bygganmälanavgift Tabell 4 ger åtgärdsfaktor för bygganmälan; rivningsanmälan Avgift för övriga ärenden Tabell 5 redovisar avgiften för övriga ärenden Avgift för skyltar och ljusanordningar - skyltlovsavgift Tabell 6 redovisar avgiften för skyltlov Avgift för kommunicering Tabell 7 redovisar avgiften för kommunicering Faktor OF BLF BAF ÖF SF KOF Avgift för avslutning av ärende Tabell 8 anger ersättning för avslutning av ärende Avgift för brandfarliga varor Tabell 9 redovisar avgiften för brandfarliga varor Ersättning för planläggning planavtal och planavgift Tabell 10 BRF PLF Karttaxa Tabell 11 redovisar avgiften för tillfälligt nyttjande av analoga och digitala primär/bas och grundkartor Kopieringstaxa Tabell 12 redovisar kopieringskostnaden för olika kartstorlekar, Taxan följer i huvudsak lantmäteriets prislista Tidersättning Tabell 13 redovisar generellt timpris för berörda handläggare
6 Nybyggnadskartavgift Tabell 14 redovisar avgiften för upprättande av nybyggnadskarta. Uppdrag via lantmäteriet. Lantmäteriets taxa gäller. Utstakningsavgift Tabell 15 redovisar ersättning för utstakning. Uppdrag sker via lantmäteriet, vars taxa gäller. Övriga uppdrag Tabell 16 beskriver hur övriga uppdrag debiteras utifrån nedlagd tid och enligt generellt timpris enligt tabell 13. Kommentar Grundbelopp = G Kommunfullmäktige beslutar att ge miljö- och byggnämnden rätten att ändra grundbeloppets (G) storlek med kostnadsanpassning till förändrad tillsyns- och myndighetsutövning Grundbeloppet får enligt PBL 11 kap 5 andra stycket, inte sättas högre än vad som utgör den genomsnittliga självkostnaden för åtgärderna. Vissa av nämndens uppgifter ska ej räknas in i avgiftsunderlaget. Hit hör t.ex. tillsyn och allmän rådgivning. Omfattningen av denna verksamhet varierar mellan olika kommuner.
7 Tabell 1 Objektsfaktor (OF) för handläggning av olika objekt - byggnader och anläggningar - beroende på storlek. Faktorn ska multipliceras med lämpliga åtgärdsfaktorer enligt tabell 3-4 Area (m²) OF Byggnader, anläggningar inkl. bygglovpliktiga komplementbyggnader Bruttoarea BTA och /eller öppenarea OPA 0 19 2 20-69 4 70-129 6 130-199 8 200-299 10 300-499 12 500 999 20 1 000 1 999 40 2 000 4 999 60 5 000 9 999 80 10 000 14 999 100 Därutöver för varje 5000 + 20 intervall Mycket enkla anläggningar/ 2 byggnader t.ex. carport, taktäckta uteplatser som inte är bygglovbefriade (enl. PBL 8:4), skärmtak, glasade uteplatser, förråd, transformatorbyggnader och liknande. Storlek: 0 40 kvm (bruttoarea BTA och/ eller öppenarea OPA). Över 40 kvm tillämpas koefficient enligt tabellens storleksintervall. Kommentar Vid beräkning av bruttoarea BTA, byggnadsarea BYA eller öppenarea OPA m.fl. ska SS 02 10 53 tillämpas.
8 Tabell 2 Arealberäkning/avgift för nedan specificerade byggnader eller anläggningar. Utifrån uträknad area väljs faktor OF enligt tabell 1. Denna multipliceras sedan med valda åtgärdsfaktorer enligt tabell 3 alt 4. Alternativt tillämpas tiddebitering, d v s sammanlagd nedlagd tid för handläggning av prövningen Objekt Bruttoarea Tiddebitering Areaberäkning Enkla stora byggnader; oisolerade, kalla byggnader; t.ex. lagerbyggnader, växthus > 50 kvm Enkla stora byggnader för publikt ändamål; t ex sporthallar, ridhus. Lantbrukets byggnader inom områden där områdesbestämmelser är antagna Fritidsanläggningar; Antal timmar Nöjesparker, djurparker, idrottsplatser, skidbackar med lift, cam- minst 1 tim dock pingplatser, skjutbanor, småbåtshamnar, friluftsbad, motorbanor och golfbanor. Begravningsplatser Antal timmar dock minst 1 tim Parkering (ej parkeringshus) (Endast som separat ärende) Övriga anläggningar och anordningar; tunnlar, bergrum, radio- och telemaster, torn, vindkraftverk cistern Om ansökan avser enstaka radioeller telemast kan avgiften beräknas med OF =30, dvs. avgiften blir 30 x G i stället för tidredovisning Antal timmar dock minst 1 tim Antal timmar dock minst 1 tim 0,3 x BTA och/eller OPA 0,6 x BTA och/eller OPA Ingen avgift
9 Objekt Bruttoarea Större fasadändring; t.ex. burspråk, takkupa, materialbyte, färgsättning(separat ärende) Tiddebitering Avgift 28 G 1 tim dominant skorsten Mindre fasadändring; t.ex. materialbyte, färgsättning på en- & tvåbostadshus, fönstersättning på del av fasad (separat ärende) Upplag Antal timmar dock minst 1 tim Mur, plank; -vid enstaka enbostadshus (som separat ärende) - övriga fall (som separat ärende) Antal timmar dock minst 1 tim 14 G 21 G Eldstad, rökkanal bygganmälan - vid enstaka enbostadshus (som separat ärende) - övriga fall (som separat ärende) Övrigt - bygganmälan VVS-installation, VA- anläggning, ventilationsanläggning Ändring av planlösning, ändring av bärande konstruktion Antal timmar dock minst 1 tim Antal timmar dock minst 1 tim Antal timmar dock minst 1 tim 20 G Om OF faktor inte är angiven i tabellen ska alltid tiddebitering tillämpas Kommentar Objektfaktorn för fritidsanläggningar och begravningsplatser gäller endast för själva anläggningen. Byggnader eller andra lovpliktiga åtgärder ska debiteras som separat ärende.
10 Tabell 3 Åtgärdsfaktor för bygglov (BLF) Avgift för bygglov =Summan alla tillämpliga BLF x OF x N1 (OF enligt tabell 1 alternativt tabell 2) Åtgärder som utförs Bygglovfaktor BLF Administration (inkl. arkivering) 1. Mikrofilmning/scanning 7 G 2. Vanlig arkivering 5 G Planprövning 1. Planenlighet inom detaljplan 2 G 2. Tillägg för mindre avvikelse från detaljplan 3 G 3. Lämplighets- 5 G /lokaliseringspröv- ning utanför detaljplan 4. Tillägg för kontroll 2 G överensstämmelse med givet förhandsbesked Förbesiktning 3 G Byggnaden 5 G - Yttre utformning - Färgsättning - Placering Tomtplatsen 3 G Tomts ordnande Enkel kontroll av grundläggning och dagvattenanslutning Fyllning och schaktning, Tillfart/parkering/ Utrymnings- /räddningsvägar Måttgranskning Varsamhet 2 G SUMMA
11 Kommentar Kommunicering- kungörelse, hörande av sakägare m fl se tabell 7 Miljö- och byggnämnden ska bereda berörda sakägare m.fl. tillfälle att yttra sig, enl. PBL 8:22, om åtgärden innebär avvikelse från detaljplan eller områdesbestämmelser eller om åtgärden ska utföras i ett område som inte omfattas av detaljplan och inte är kompletteringsåtgärd och inte heller är reglerad i områdesbestämmelser. Kostnaden för detta tas ut i anslutning tillsammans med bygglovavgiften. Beskrivning av hur tabellen används Tabellen används på så sätt att man summerar samtliga åtgärder som man gjort för att hantera ärendet. Först prövas om åtgärden är förenlig med gällande detaljplan eller områdesbestämmelser. Alla ärenden ska alltid prövas om de är planenliga, dvs. påföras faktorn 2 G. Om det avviker från plan granskas objektet också som mindre avvikelse från gällande bestämmelser. Bygglovfaktorn bli då 2 G + 3 G. Faktorn varsamhet tillkommer då bygglov berör fastighet som är kulturhistoriskt värdefull, med kulturhistorisk bebyggelsemiljö, särskilt känslig bebyggelsemiljö eller av andra skäl kräver extra insatser för t.ex. samråd, grannekontakter och kompletterande besiktningar/beskrivningar. För varje ärende ska BLF beräknas utifrån de för ärendet utförda handläggningsmomenten. Kvaliteten på inlämnade handlingar påverkar avgiften. Vid definition av byggnadshöjd, sluttningsvåning, källare m.m. ska beräkningsregler och definitioner enligt SS 02 10 53 tilllämpas.
12 Tabell 4 Åtgärdsfaktor för bygganmälan; rivningsanmälan (BAF)Avgift för bygganmälan = BAF x OF x N2 (OF enligt tabell 1 alternativt tabell 2) Åtgärd som utförs Administration (inkl. arkivering) Bygganmälan och/eller rivningsanmälan Nybyggnad BAF 4 G 2 G 4 G 2 G Enkla åtgärder samt ny- och tillbyggnader av mindre komplicerad art. T.ex. carport, växthus, transformatorbyggnad, mindre lagerbyggnad BAF Godkännande av kvalitetsansvarig (ej riksbehörig) Samråd och kontrollplan 1: Byggsamråd och beslut om kontrollplan 3 G 1 G 8 G - 2: Byggsamråd utan kontrollplan 4 G 4 G 3: Beslut om kontrollplan 4 G 4 G 4: Rivningsplan godkännande 6 G 4 G (avser rivning av mindre objekt tom enbostadshus) 5: Byggsamråd och kontrollplan 6 G - vid eget kvalitetssäkringssystem 6 Beslut om byggfelsförsäkring 1 G - 7: Extra samråd. Faktor per samrådstillfälle + ev. ändring av kontrollplan 3 + 1 G - 8: Telefonsamråd + protokoll Min 1 tim
13 Slutbevis - Kontroll av intyg mot kontrollplanen och utfärdande av slutbevis. TOTAL SUMMA Om BAF faktor inte är angiven i tabellen ska alltid tiddebitering tillämpas För varje ärende ska BAF beräknas utifrån de för ärendet utförda handläggningsmomenten (summera samtliga moment). Kvaliteten på inlämnade handlingar påverkar avgiften. Kommentar Om kompletta handlingar finns vid samrådet minskas BAF från 8 G till 6 G. Avslutning resp. avvisning av ärende se Tabell 8. Beräkning av rivningslov för enkla åtgärder blir ADM =2, BAF (bygganmälan) =2 + 4 samt 2 (för slutintyg). Sammanlagt 10 Tabell 5 Objekt- och handläggningsfaktor för övriga ärenden Avgift för övriga ärenden = ÖF, alternativt tidersättning Åtgärd Tidersättning ÖF Positivt eller negativt förhandsbesked Inom dpl Utom dpl Strandskyddsdispens enl.miljötaxa (MB) Förlängning av lov för tillfällig åtgärd Förnyelse av lov = ny prövning, Alt.1. Påbörjat men inte färdigställt under 5 årsperioden. Alt.2. Inte påbörjat inom 2 -årsperioden. Ändring av lov under byggtiden, Små ändringar (mindre fasadändring, byte av takmaterial, färg etc.) 30 G 75 G 40 G 20 G 50% av normal bygglovavgift 20 G
14 Ändrad användning Marklov såväl schakt som fyllning Avslag av bygglov, marklov resp. rivningslov; Avslag av strandskyddsdispens Nedlagd tid dock minst 1 tim Nedlagd tid, minst 1000 kronor Nedlagd tid, minst 1000 kronor 15 G x OF Upphävande av fastighetsplan 200 G och avslag fastighetsplan Rivningslov 1. enbostadshus 20 G 2. större objekt 40 G 3. mindre objekt 10 G 4. rivningsanmälan + ev. rivningsplan för mindre objekt t.o.m. enbostadshus Återkallad ansökan Nedlagd tid, minst 500kronor. 30 G Anståndsbeslut Ingen avgift Godkännande av sakkunnig kontrollant OVK 1. Ny sakkunnig 70 G 2. Förnyelse av tidigare 25 G godkännande Tabell 6 Avgift för bygglov för skyltar och ljusanordningar skyltlov = SF I områden med skyddsbestämmelser eller som fått utökad bygglovplikt multipliceras SF med faktorn 2. Skyltar, ljusanordningar Skylt vid större väg/gata, längs trafikleder eller i andra utsatta lägen Skylt vid gata, skylt som ska synas på långt håll, skyltpelare, stadspelare m.fl. För övriga skyltar, (större än1 kvm) oftast på fasad - utöver den första skylten i samma ansökan lägger man till 10 G per skylt SF 200 G 60 G 40 G
15 Skylt mindre eller lika med 1 kvm Om man har flera småskyltar debiteras 5 G per styck utöver den första skylten 20 G Byta av skylt eller ändring av befintlig skylt Utöver detta tillkommer avgift för enkel karta eller fasadritning för lokalisering/redovisning av skyltplats 10 G 4G Tabell 7 Underrättelse/kommunicering, kungörelse, hörande av sakägare m.fl. Avgift för kommunicering = KOF Underrättelse - berörda sak-ägare m.fl. (enl. PBL 8 kap 22 ) Sakägare 1 10 Sakägare fler än 10 Kungörelse KOF 10 G 20 G 40 G + faktisk annonskostnad Kommentar Miljö- och byggnämnden ska bereda berörda sakägare m.fl. tillfälle att yttra sig, enl. PBL 8:22, om åtgärden innebär avvikelse från detaljplan eller områdesbestämmelser eller om åtgärden ska utföras i ett område som inte omfattas av detaljplan och inte är kompletteringsåtgärd och inte heller är reglerad i områdesbestämmelser.
16 Tabell 8 Avgift för avslutning av ärende Avvisning av ärende Avslutning av ärende. 15 G 2 G Kommentar Avslutning av ärende där inte avgift för slutbevis uttagits; kan användas t ex vid rivning. Exempel: För ett normalärende inom detaljplanelagt område för ett bostadshus på 120 m2 blir kostnaden: Administration 5G Planprövning 2G Byggnad 5G Tomts ordnande m.m. 3G Summa: 15 G Bygganmälan(4G+4G+3G= 11G Byggsamråd(8G+3G) 11 G Byggfelsförsäkring 1 G Summa 38 G x6(of)=38x30x6 = 6.840 kronor Tillkommer planavgift inom PBL-planomr. 4.500 kronor Totalt ca 11.500 kronor Utanför detaljplanelagt område blir kostnaden för samma bostadshus: Administration 5G beroende på arkiveringsmetod Förbesiktning 3G Lokaliseringsprövning/ Lämplighetsprövning 5G Byggnad 5G Tomts ordnande m.m. 3G Summa: 21G Bygganmälan 11G Byggsamråd 11G Byggfelsförsäkr.1G Summa 44 Gx(OF)=44x30 x 6 = 7.920 kr Härutöver kommer vid ev strandskyddsdispens ca = 3.000 kr Totalt ca 11.000 kr Avgift för kommunicering tillkommer
17 Tabell 9 Åtgärdsfaktor för brandfarliga varor (BRF) Avgiftsuttag Grunden för uttag av avgift återfinns i 20 Lagen om brandfarliga och explosiva varor LBE (SFS 1988:868) och FBE = Förordningen (SFS 1988:1145) om brandfarliga och explosiva varor. Avgiften innefattar kommunens totala insats för tillståndsgivningen. I avgiften ingår även kostnader för avsyning. Avgift för tillstånd till hantering av brandfarliga varor = BRF Objekt Tillstånd BRF Anläggning för förvaring i cistern: 1 cistern 150 G 75 G 2 eller flera 270 G 90 G Tillägg för förvaring i lösa behållare/enhet 60 G 30 G Anläggning för hantering (t.ex. bensinstationer och andra försäljningsställen) : 1 cistern 270 G 90 G 2 eller flera cisterner Tillägg för förvaring i lösa behållare/enhet Medgivande om generellt undantag enligt 24 FBE i anslutning till bensinstationer (svetsarbeten m.m.) Nytt tillstånd enligt 35 FBE vid innehavarskifte Mindre komplettering till ett gällande till 420 G 140 G 120 G 40 G 30 G 30 G 20 G 30 G Återkommande tillstånd BRF
stånd (ej utökad tid) 18
19 Hantering av brandfarliga varor vid mindre lackeringsanläggning 140 G 70 G Avslag 25 G 25 G Kommentarer Speciella och komplicerade ärenden, t.ex. områdestillstånd och transporter i rörledning liksom förhandsbesked, extra besiktning och andra åtgärder som inte redovisas i tabellen kan lämpligen tiddebiteras. Förvaring av klass 3-vätskor (dieselolja, eldningsolja 1) i markförlagda cisterner kräver inte tillstånd enligt LBE.(Lagen om brandfarliga och explosiva varor). Dessa cisterner lyder under förordningen om kemiska produkter (1985:835). Statens Naturvårdsverk har meddelat föreskrifter om skydd mot vattenföroreningar som kan förorsakas av dessa cisterner. Miljö- och byggnämnden är lokal myndighet. Tabell 10 Förslag till plantaxa i kramfors kommun Planavgift ska erläggas av den som har nytta av planen (PBL 11 kap 5 ) Ersättning för planläggning kan uttas genom särskilt planavtal eller planavgift (PLF) PLANAVTAL 1. Mindre planer (planavgift fast pris) Planavtal ska kunna tecknas med enskilda privatpersoner. Planavtal med fast pris finns i två versioner. * I version 1 blir den totala plankostnaden 12 000 kr för mycket enkla ändringar som berör en till två bostadsfastigheter, ex ändring av bestämmelse eller p g a mindre tillbyggnad, understigande 30% av huvudbyggnad. Minimal utredningsinsats. I avgiften ingår administration av planen. Eventuella konsultkostnader ingår inte i avgiften. Förslag till planavtal se bilaga 1.
20 * I version 2 blir den totala plankostnaden 20 000 kr för ändringar av detaljplan för flera fastigheter. Denna version tillämpas i normalfallet. I avgiften ingår administration av planen. Eventuella konsultkostnader för kompletterande utredningar ingår inte i avgiften. Vill någon upprätta en detaljplan på egen bekostnad genom att anlita konsult skall denne erlägga en avgift för granskning och administration på 5000 kronor. Beställs grundkarta för dessa planer tar kommunen en avgift för framställning av grundkartan enligt taxa, tabell 14. 2. Övriga planer (planavgift på löpande räkning) När det gäller övriga planer beställda av företag/myndigheter, föreningar o dyl. tillämpas planavgift på löpande räkning. Kostnaden debiteras enligt den avgiftssammanställning som redovisas nedan. Generellt timpris på 750 kr uttas för berörda handläggare enligt tabell 13. PLANAVGIFT Framställning av grundkarta genom utdrag ur kartdatabas eller analogt kartmaterial Budget Utfall Enl. timtaxa, tabell 13 Handläggare tim á 750 kr Sa kronor Kopieringskostnad enligt taxa kronor Fastighetsförteckning x 20 kr/fastighet Portokostnad Annonser Hyra samrådslokal m m kronor kronor kronor kronor Summa kr Konsultkostnader som kommunen haft i samband med planläggningen (grund-, el radonundersökning, va-utredning MKB m fl ) betalas fullt ut av beställaren Summa kr
21 Total summa kronor Planavgift enligt normaltaxa = PLF (tas ut vid bygglovet ) (Befintliga PBL-planer) Planfaktor PLF Nybyggnad PLF Tillbyggnad PLF Områdesbestämmelser 25 15 15 Detaljplan 50 25 25 Fastighetsplan (PBL) ) 25 15 Ändring av annan anläggning än byggnad Planavgift för detaljplan, områdesbestämmelser och fastighetsplan G x OF x PLF x N3 G= grundbelopp, OF= objektsfaktor, PLF= planavgiftsfaktor, N3= justeringsfaktor. Exempel, bygglovansökan av bostadshus 120 m2 inom PBL-plan. Planavgiften blir (G) 30 x (OF) 6 x (PLF)50 x (N3)0,5 = 4.500kr Kommentarer Vid planändringar eller upphävande av gamla och otidsenliga detaljplaner före 1987 utgår ingen planavgift. Planavgift kan endast tas ut för ärenden som berör PBL-planer. För tillbyggnad/komplementbyggnad i separat ärende ska OF användas enligt Tabell 1. För tillbyggnad som överstiger 50% av huvudbyggnadens BTA tillämpas planfaktor som för nybyggnad. Om fastighetsplanen är upprättad enligt PBL, men underliggande detaljplan är en äldre stads- eller byggnadsplan, kan planavgift uttas endast för fastighetsplanen.
22 Planavgift kan inte uttas om bygglov har lämnats enligt PBL 8:11 stycke 3 (ändring i strid mot plan) eller vid tillfälligt lov enligt PBL 8:14 i strid mot plan. Planavgiften kan dock uttas om det lämnade bygglovet medges med mindre avvikelser från planen (tolkningsutrymmet). I kostnadsunderlaget för planavgiften ingår enbart arbetsmoment för att upprätta själva planförslaget. Anm. Kommunen tar i vissa fall del av plankostnaden. Det gäller då kommunen har viss nytta av planen Planutredningar Miljö- och byggkontoret kan i vissa fall bistå markägaren, vid förhandsbesked om bygglov för enskild fritidstomt, med en planutredning för ytterligare tomter och en samlad VA-lösning. Kravet på en kostsam detaljplan för en liten grupp tomter ger markägaren negativa signaler mot kommunens policyinriktning att utveckla turismen och öka fritidsboendet. Kostnader för planutredningar för mindre fritidsområden, mindre än 10 tomter och som ej motiverar detaljplan, (tomtskiss, va-förslag och enklare miljöinventering) avtalsregleras med ett fast pris, dock lägst 1500 kr per tomt. Betalning sker mot faktura när planutredningen färdigställts. Tabell 11 Karttaxa Avgift för tillfälligt nyttjande av analog och digital primär/baskarta Kommunen finansierar sina kostnader för kartproduktion med en blandning av skattemedel och avgifter. Kommunens kartmaterial är upphovsrättsligt skyddat. Vid upplåtelse av kommunalt kartmaterial överlåts normalt endast rätten att nyttja materialet för visst ändamål. Den som nyttjar kommunens kartprodukter ska betala avgifter enligt taxa mot faktura efterleverans av det beställda materialet. Nyttjanderättstaxan föreslås variera med utgångspunkt från den nytta beställaren har av informationen. Enskilda privatpersoner som bara använder kartan för privat bruk får betala en lägre ersättning än t ex företag som använder kartan inom sin verksamhet. Även användningsgraden, d v s antalet gånger kartan kommer att användas, regleras i nyttjanderättstaxan. Företag som använder kartan kontinuerligt kan reglera sitt kartanvändande via särskilt avtal.
23 Nyttjanderätten erhålls enligt följande beräkning: Nyttjanderättsavgift = G x Ng x A x K x N x I G = grundbelopp i kronor (30) Ng = justeringsfaktor Digital karta Ng = 40 Digital bild Ng = 10 Analog karta 1:400 Ng = 20 Analog karta 1:1000 Ng = 8 Analog karta 1:2000 Ng = 5 Analog karta 1:4000 Ng = 2 Analog karta 1: 10000 Ng = 0,08 A = areal i hektar K = kundfaktor Privatpersoner K = 0,1 Företag o dyl K = 1,0 N = nyttjandefaktor Användning högst fem ggr N = 0,2 Obegränsad användning N = 1,0 I = kartinnehåll Innehåll i Informationsande kartan Gränser och 0,30 Fastighetsbeteckning Byggnader 0,15 Vägar, järnvägar 0,15 Adresser 0,05 Höjder och 0,30 Stomnät Övriga detaljer 0.05 Summa 1,00
24 Exempel 1. Privatperson som köper karta över 5 ha för begränsad användning. Faktorer Digital karta - Analog karta 1:400 G 30 30 30 Ng 40 20 8 A i ha 5 5 5 Analog karta 1:1000 N 0,2 0,2 0,2 I 1,0 1,0 1,0 Summa 120 kr 60 kr 24 kr Exempel 2 Ant användare 1 1 1 K 0,1 0,1 0,1 Faktorer Digital karta - Företag som köper karta över 5 ha för begränsad användning Analog Analog karta karta 1:400 1:1000 G 30 30 30 Ng 40 20 8 A i ha 5 5 5 Ant användare 1 1 1 K 1,0 1,0 1,0 N 0,2 0,2 0,2 I 1,0 1,0 1,0 Summa 1200 kr 600 kr 240 kr Tabell 12 Kopieringstaxa m m För kopiering tillämpas lantmäteriets prislista i tillämpliga delar. Papperskopior. Från kopieringsmaskin A4 8:- A3 14:- A2 26:- A1 41:- A0 92:- Moms tillkommer Tidsersättning tillämpas vid förstoring och förminskning
25
26 Papperskopior i olika format. Från kopieringsmaskin cm 30 45 60 75 90 105 120 135 150 30 14 19 24 27 33 41 44 62 74 45 24 27 33 41 44 62 72 92 60 33 41 44 62 72 92 95 75 53 65 74 92 95 119 90 74 92 100 119 129 105 100 119 132 156 120 135 156 168 Moms tillkommer Kopior på transparent film. Från kopieringsmaskin A4 88:- A3 122:- A2 150:- A1 281:- A0 565:- Moms tillkommer cm 30 45 60 75 90 105 120 135 150 30 127 142 152 160 194 216 320 372 423 45 152 160 194 216 320 372 423 536 60 216 266 320 372 423 536 603 75 336 396 471 536 603 721 90 480 468 636 721 779 105 721 748 841 931 120 859 958 1065 Moms tillkommer Utritning på plotter Utskrift från digital registerkarta, AutoKaVy, AutoKa-PC Format Papper Transparent film Helt kartblad fr ekonomiska Inkl moms Inkl moms. kartan på papper A4 20:- (25:-) 40:- (50:-) 100:- + moms A3 36:- (45:-) 70:- (87:50) A2 124:- (155:-) 250:- (312:50) A1 200:- (250:-) 300:- (375:-) Spec (Pk)225:- (281:-) 350:- (437:50) A0 250:- (312:50) 400:- (500:-) Moms tillkommer
27 Uttag av DXF-filer, DWG-filer, KF 85 mfl Moms tillkommer till varje särskilt fall 200:-/st För större områden/ ytor sker ersättning efter offert Tabell 13 Tidersättning En generell timersättning på 750 kronor uttas för varje projekthandläggare. Vid timdebitering utgår också ersättning för bilresa om den så erfordras för ärendets beredning enligt för varje tidpunkt gällande avtal för milersättning. I timkostanden ingår alla normala kringkostnader. Tabell 14 Upprättande av nybyggnadskarta m.m. Nybyggnadskartor upprättas genom byggnadsnämndens försorg (PBL 11:2 andra stycket). Nybyggnadskarta krävs om miljö- byggnämnden anser det nödvändigt. Nämnden anger riktlinjer för när nybyggnadskarta ska upprättas. Miljö- och byggnämnden anlitar lantmäteriet varvid kostnaden sker enligt lantmäteriets taxa. Tabell 15 Ersättning för utstakning Miljö- och byggnämnden anlitar lantmäteriet varvid kostnaden sker enligt lantmäteriets taxa. Om byggherre genom egen åtgärd ändrat läget för utstakad byggnad, enligt givet bygglov, debiteras sökanden för den extra kostnad som orsakats. Korrigering görs i efterhand i samband med slutavräkning.
28 Tabell 16 Andra tids- eller kostnadskrävande åtgärder eller uppdrag Varje kommun kan i övrigt för vissa typer av uppdrag ta ut lämpligt avvägda avgifter. Kommunens självkostnad utgör grunden för ersättningen. Kommunförbundet anger inga beräkningsgrunder. Lämpligen gör kommunen en egen tabell för kostnader avseende nedanstående uppdrag. Exempel på övriga uppdrag Förfrågningar /skriftliga upplysningar Lägeskontroll m.m. Fastighetsförteckning Besiktningar Kommunallagen begränsar kommunernas möjligheter att åta sig uppdrag. Det är också lämpligt att beakta konkurrens och jävsaspekter. För uppdrag som inte innebär myndighetsutövning utgår moms. _ Antagen av Kramfors kommunfullmäktige 2005-02-28, 3.