RETAIL
Danderyds Centrum har Sveriges mest köpstarka upptagningsområde på en av Europas snabbast växande marknader Danderyds Centrum är norra Stockholms knutpunkt med ett starkt och tillgängligt läge utmed E18 med tunnelbanestation och busstation. Det primära och sekundära upptagningsområdet har en för Sverige unik köpkraft. Här förenas handel med kontor, service och boende, vilket innebär flöden från både dag- och nattbefolkning. I Danderyds Centrum kommer konsumenten att finna: En lokal och personlig prägel där tillgängligheten är i fokus. Stockholms bästa dagligvarudestination med saluhallskänsla. Det senaste inom restaurang med serveringar i en attraktiv utomhusmiljö året runt. Ett utbud med noggrant urval av mode och butiker som vi hittat bland internationella premiumvarumärken och lokala världsmästare. Fokus på hälsa, njutning, skönhet och utseende för att möta självförbättringstrenden. Mörby Centrum 55 butiker 6,3 milj besökare/år 840 milj i omsättning 18 000 kvm butiksyta 20 000 kvm kontor Danderyds Centrum 130 butiker 9 milj besökare/år 1,8 miljarder i omsättning 36 000 kvm butiksyta 40 000 kvm kontor
Läge, marknad och målgrupp Upptagningsområde med 300 000 boende (primär + sekundärområde 200 000 boende). I upptagningsområdet kommer de boende 2025 Medelinkomsten i primärområdet är 529 tkr i jämförelse med rikets 282 tkr (2012). Marknadsunderlaget i upptagningsområdet växer med 44% till 2025 vilket motsvarar en ökning på 8,3 miljarder kr. Inom 5 minuter med bil med bil bor 40 000 personer. Inom 10 minuter med bil bor 340 000 personer (vilket motsvarar hela stor-malmö). att handla och äta för 27,3 miljarder kr. Danderyd har idag ett Tunnelbana i fastigheten 65 000 fordon per Den mest strategiska Arbetsplatser, pendlare inflöde av dagligvaror och bussterminal med dygn på E 18 med enkel placeringen i och närhet till Stockholm (handelsindex 105), 700 bussavgångar per angöring direkt in i upptagningsområdet city skapar ytterligare men ett utflöde av dygn. Kommunikationsnod P-huset. i jämförelse med potential. sällanköpsvaror med 16 000 omstigande konkurrerande (handelsindex 50). resenärer/dygn. handelsplatser. Den första anhalten för alla som kommer söderifrån.
Sekundärområde Täby Centrum Primärområde DANDERYD DJURSHOLM STOCKSUND Avstånd till city LIDINGÖ Bil ca 14 min Tunnelbana ca 14 min Tertiärområde NK
Koncept Danderyds Centrum ska konkurrera med tid och tillgänglighet FAST CITY SLOW CITY Plan 2 Plan 3 Plan 4 Plan 5 Stockholms bästa dag- Hem & fritid och restau- Boutiquegalleria SPA, Skönhet, träning ligvarudestination med ranger med ute- och vård. saluhallskänsla. serveringar. Lokalt, unikt, handplockat, internationellt kombinerat Livsmedelsbutiker, delika- Sportankare, fritid, Åhléns, med ett prisvärt basutbud. tessbutiker, snabbmat och och inslag av lågpris. service. Casual dining. Delar av befintligt utbud såsom Systembolag, Akademibokhandel, Optik etc.
Koncept Dagligvaror & Delikatesser Stockholms bästa dagligvarudestination där stora livsmedelsbutiker tillsammans med mindre aktörer kommer att erbjuda toppkvalitet och personlig service till riktigt matintresserade. Gå & Sitt Mat- och restaurangutbudet i Danderyds Centrum kommer att innehålla något för såväl de som är på språng och för de som har tid att sitta ned och som vill ha en upplevelse med trevlig restaurang- och utomhusmiljö. Ett utbud som tillgodoser effektiva luncher, paus, after work med restauranger där du otvunget kan umgås. Fast city/slow city Ett brett utbud där vi kombinerar kravet att effektivt kunna lösa vardagens pussel med ett utbud av marknadens bästa aktörer inom shopping. Bli en bättre människa Tid för träning och möjlighet till förstklassiga SPA- och skönhetssalonger. Tid att ta hand om sig själv. En knutpunkt för specialister inom vård och hälsa. Danderyds Centrum är redan idag regionens största vårdinrättning av privata aktörer. Tillsammans med kommunal service, banker, Systembolag och apotek ger det ett stabilt konsumentflöde som ska förstärkas ytterligare.
Stockholm Plan 6 E-18 Plan 5 E18 N Plan 4 Plan 3 Plan 2 Legend: Kontor Gator Plan 1 Parkering T-Bana Spa Handel Kundgata Busshållplats
P02C14101 A252 Plan 3 KOM.YTOR ca: 17 m 2 A251 KOM.YTOR ca: 8 m 2 HUS 05 "PAVILJONGEN" A250 HUS 04 "KONTORSHUSET" "SÖDRA" "SÖDRA" HUS 02 "NORRA" A221 ca: 87 m 2 A202 ca: 35 m 2 A232 ca: 40 m 2 A219 ca: 72 m 2 A220 ca: 69 m 2 A203 ca: 48 m 2 A218 A201 ca: 85 m 2 ca: 62 m 2 FRD-0220 ca: 15 m 2 FRD-0218 ca: 4 m 2 FRD-0242 ca: 70 m 2 A216 ca: 55 m 2 A222 ca: 36 m 2 A224 ca: 107 m 2 A223 ca: 3 m 2 ca: 30 m 2 FRD-0217 ca: 181 m 2 FRD-0215 ca: 109 m 2 PARKERING ca: 70 m 2 ca: 4 m 2 ca: 69 m 2 ca: 136 m 2 ca: 50 m 2 ca: 12 m 2 A217 ca: 98 m 2 SL ca: 319 m 2 ca: 75 m 2 ca: 3 m 2 FRD-0213 ca: 80 m 2 FRD-0211 FRD-0216 ca: 32 m 2 ca: 26 m 2 FRD-0209 ca: 69 m 2 FRD-0207 ca: 16 m 2 FRD-0205 ca: 91 m 2 FRD-0203 ca: 147 m 2 FRD-0201 ca: 196 m 2 ca: 6 m 2 FRD-0214 ca: 12 m 2 FRD-0212 ca: 12 m 2 FRD-0210 ca: 21 m 2 FRD-0208 ca: 8 m 2 FRD-0206 ca: 7 m 2 FRD-0204 ca: 14 m 2 RÖKVENT SCHAKT ca: 148 m 2 BEF. GARAGE ca: 2 834 m 2 ca: 20 m 2 ca: 75 m 2 ca: 23 m 2 FRD-0241 ca: 35 m 2 FRD-0232 ca: 19 m 2 ca: 5 m 2 ca: 8 m 2 FRD-0233 FRD-0231 ca: 14 m 2 ca: 46 m 2 FRD-0230 ca: 108 m 2 A204 ca: 3 253 m 2 ca: 6 m 2 A230 ca: 23 m 2 A214 ca: 48 m 2 A206 ca: 58 m 2 A212 ca: 333 m 2 A213 ca: 231 m 2 A229 ca: 38 m 2 A210 ca: 105 m 2 A227 ca: 10 m 2 A228 ca: 145 m 2 A226 ca: 54 m 2 MELLANLAGER CA: 10 m 2 LASTINTAG / VARUMOTTAGNING CA: 647 m 2 MILJÖRUM A225 ca: 3 310 m 2 FRD-0250 ca: 7 m 2 CA: 16 m 2 GARAGE NORR ca: 239 m 2 A207 ca: 224 m 2 A209 ca: 170 m 2 NY NEDFART TILL VÅNING 1 UTREDNING PÅGÅR MELLANLAGER -LAGER ca: 17 m 2 MILJÖRUM PALLVÅG BEF. GARAGE ca: 1 692 m 2 LASTINTAG / VARUMOTTAGNING ca: 1 253 m 2 "SÖDRA" HUS 01 "P-HUSET" D02B11101 ca: 346 m 2 P-HUS ca: 2 057 m 2 RAMP GP03J1X101 GP03J1X102 DS03J1X201 TROTTOAR, CYKELPARKERING, PLANTERING MÖRBYLEDEN NERÅT UPPÅT KUNDGATA HISS - KUND UPPIFRÅN NER NERIFRÅN UPP KOM. YTOR HISS - KONTOR HISS - LAST SKALA 1:1000 0 5 10 20 50m
11,17 % OLIKA GOLVNIVÅER OLIKA GOLVNIVÅER Plan 4 1:40 HUS 05 "PAVILJONGEN" HUS 04 "KONTORSHUSET" "SÖDRA" "SÖDRA" HUS 02 "NORRA" A301 ca: 554 m 2 A352 ca: 78 m 2 FRD-0301 ca: 9 m 2 A347 ca: 364 m 2 CYKELRUM A340 ca: 842 m 2 A343 ca: 82 m 2 A312 ca: 655 m 2 A311 FRD-0302 ca: 3 m 2 A310 ca: 89 m 2 A309 ca: 246 m 2 A308 ca: 31 m 2 A307 ca: 82 m 2 A351 ca: 87 m 2 A316 ca: 55 m 2 A305 ca: 360 m 2 ca: 15 m 2 A304 ca: 31 m 2 A318 ca: 77 m 2 A321a ca: 62 m 2 A349 ca: 11 m 2 A321b ca: 66 m 2 A303 ca: 84 m 2 A319 ca: 60 m 2 A323 ca: 95 m 2 A322 ca: 58 m 2 A324 ca: 583 m 2 A360 ca: 49 m 2 A338 ca: 562 m 2 A361 ca: 37 m 2 ca: 10 m 2 A328 ca: 134 m 2 ca: 12 m 2 A329 ca: 169 m 2 A327 ca: 36 m 2 TERRASS A331 ca: 624 m 2 A339 ca: 39 m 2 UC ca: 48 m 2 120 840 900 120 120 1 791 1 595 FETTAVSK. ca: 15 m 2 WC/D/OMKL ca: 23 m 2 EL/ TELE ca: 23 m 2 ca: 50 m 2 FRD ca: 54 m 2 FRD ca: 23 m 2 FRD ca: 20 m 2 F-STÄD ca: 6 m 2 FRD FRD FRD ca: 24 m 2 FRDca: 28 m 2 SOPRUM ca: 16 m 2 ca: 10 m 2 ca: 5 m 2 SPRINKL.C ca: 25 m 2 ca: 21 m 2 ca: 24 m 2 A342 ca: 620 m 2 ca: 11 m 2 A341 ca: 363 m 2 ca: 4 m 2 ca: 343 m 2 A313 ca: 503 m 2 ca: 12 m 2 A314 ca: 249 m 2 A315 ca: 223 m 2 A317 ca: 258 m 2 A350 ca: 43 m 2 A353 ca: 99 m 2 ca: 6 m 2 A302 ca: 222 m 2 ramp 1:12 ramp 1:12 A325 ca: 174 m 2 A320 ca: 117 m 2 A337 ca: 175 m 2 A330 ca: 118 m 2 A336 ca: 48 m 2 A335 ca: 104 m 2 A334 ca: 116 m 2 A333 ca: 207 m 2 A344 ca: 131 m 2 A345 ca: 124 m 2 A348 ca: 134 m 2 A326 ca: 1 427 m 2 FRD-0310 ca: 7 m 2 ca: 16 m 2 HUS 01 "P-HUSET" P-HUS ca: 1 846 m 2 GP04H1X201 NERÅT UPPÅT KUNDGATA HISS - KUND UPPIFRÅN NER NERIFRÅN UPP KOM. YTOR HISS - KONTOR HISS - LAST SKALA 1:1000 0 5 10 20 50m
Plan 5 HUS 04 "KONTORSHUSET" "SÖDRA" "SÖDRA" HUS 02 "NORRA" A459 ca: 64 m 2 A401 ca: 1 732 m 2 LOK-0416 ca: 40 m 2 FRD-0402 ca: 18 m 2 ca : 12 m 2 A457 ca: 873 m 2 A437 ca: 251 m 2 STÄD ca : 9 m 2 A428 ca: 165 m 2 A412 A411 A410 A408 ca: 82 m 2 A409 ca: 124 m 2 A407 ca: 169 m 2 A413 ca: 282 m 2 A402 ca: 958 m 2 A436 ca: 84 m 2 A435 ca: 91 m 2 ca : 12 m 2 A441 ca: 248 m 2 A454 ca: 198 m 2 A434 ca: 61 m 2 A452 ca: 155 m 2 LOK-0418 ca: 37 m 2 A403 ca: 37 m 2 A430b ca: 98 m 2 A426 ca: 98 m 2 A460 ca: 78 m 2 A438 ca: 70 m 2 A439 ca: 74 m 2 A443 LOK-0420 ca: 80 m 2 A440 ca: 32 m 2 A404 ca: 152 m 2 A414 ca: 111 m 2 A415 A455 A416 A417 A418 A419 ca : 2 m 2 A420 A421 A422 A423 A424 ca: 273 m 2 ca : 12 m 2 A425 ca: 101 m 2 A427 ca: 135 m 2 A429 ca: 183 m 2 A430a ca: 100 m 2 A431 ca: 92 m 2 A405 ca : 71 m 2 ca : 8 m 2 A432 ca: 120 m 2 ca : 2 m 2 A458 ca: 125 m 2 A453 ca: 67 m 2 A451 ca: 79 m 2 A450 ca: 62 m 2 A449 ca: 106 m 2 A448 ca: 118 m 2 A447 ca: 40 m 2 A446 ca: 107 m 2 A445 ca: 118 m 2 A444 ca: 206 m 2 A442 ca: 114 m 2 ca: 2 143 m 2 FRD-0401 ca: 7 m 2 ca : 16 m 2 SKYWAY "BROFÖRBINDELSE HUS 01" HUS 01 "P-HUSET" P-HUS ca: 1 989 m 2 GP05H1X201 NERÅT UPPÅT KUNDGATA HISS - KUND UPPIFRÅN NER NERIFRÅN UPP KOM. YTOR HISS - KONTOR HISS - LAST SKALA 1:1000 0 5 10 20 50m
Plan 6 HUS 04 "KONTORSHUSET" "SÖDRA" "SÖDRA" HUS 02 "NORRA" VATTEN- SPEGEL TERRASS A503 ca: 399 m 2 A502 ca: 291 m 2 LOK-0516 ca: 607 m 2 ca: 12 m 2 A514 ca: 71 m 2 LOK-0511 ca: 68 m 2 LOK-0513 ca: 1 362 m 2 LOK-0530 ca: 5 112 m 2 ca: 16 m 2 LOK-0520 ca: 460 m 2 A510a A510b ca: 38 m 2 ca: 33 m 2 LOK-0505 ca: 441 m 2 LOK-0506 ca: 83 m 2 A515 ca: 10 m 2 LOK-0507 ca: 86 m 2 A511 ca: 74 m 2 LOK-0510 ca: 92 m 2 FRD-0501 ca: 7 m 2 LOK-0518 ca: 3 052 m 2 ca: 2 m 2 LOK-0508 ca: 85 m 2 SKYWAY "BROFÖRBINDELSE HUS 01" HUS 01 "P-HUSET" SKYWAY LUTNING RAMP 1:35 P-HUS ca: 1 989 m 2 NERÅT UPPÅT KUNDGATA HISS - KUND UPPIFRÅN NER NERIFRÅN UPP KOM. YTOR HISS - KONTOR HISS - LAST SKALA 1:1000 0 5 10 20 50m
Två av våra framgångsrika utvecklingsprojekt Frölunda Torg Besökare: ca 12 milj Omsättning: 3 mdr Nyinvigning: april 2011 Investering: över 1,2 mdr Antal butiker innan och efter: 115 till 200 Handelsyta innan och efter: 36 000 till 56 000 kvm 18 000 kvm vård i direkt anslutning och är ett stadsutvecklingsprojekt med bostäder och infrastruktur. Nominerad till årets bästa köpcentrum av NCSC 2012 Utsett till Årets köpcentrum i Göteborg 2012 och 2017 av Mix Megapols lyssnare Väla Besökare: ca 7 milj Omsättning: 2,5 mdr Nyinvigning: oktober 2011 Investering: 800 miljoner Antal butiker innan och efter: 110 till 180 Yta innan och efter: 38 000 till 54 000 kvm Utsett till årets bästa köpcentrum av NCSC 2010 Utsett till årets bästa köpcentrum av NCSC 2012 och 2018 Utsett till Nordens bästa köpcentrum av NCSC 2013 Väla har mest nöjda hyresgäster 11 år i rad 2008-2018
Skandia Fastigheter Skandia Fastigheters kontor, köpcentrum, bostäder och samhällsfastigheter är samlade i 127 fastigheter eller 1,1 miljoner kvadratmeter huvudsakligen i de tre storstadsregionerna och med ett sammanlagt värde av cirka 57 miljarder kronor. Vi har 150 medarbetare med målet att skapa och förvalta stadsmiljöer som lever länge. Uppdraget är att leverera en långsiktigt god avkastning till Skandias 1,4 miljoner ägare. Uthyrningsteam Louise Pergament Uthyrning kontor louise.pergament@skandiafastigheter.se +46 73 349 87 12 Jenny Nilsson Affärsutvecklare Retail jenny.nilsson@skandiafastigheter.se +46 70 190 00 30 Håkan Larsson Centrumchef hakan.larsson@skandiafastigheter.se +46 70 170 69 85