Rätt kontor ger liv åt nya idéer. Vad betyder en lokal? Kontoret är en plats där människor trivs, kämpar, har kul, misslyckas och lyckas ihop.

Transkript

1

2 Rätt kontor ger liv åt nya idéer. Vad betyder en lokal? Kontoret är en plats där människor trivs, kämpar, har kul, misslyckas och lyckas ihop. Inte minst är det där många befinner sig en stor del av sin vakna tid. Vi på Skandia Fastigheter är övertygade om att kontorslokaler kan bidra till uppkomsten av idéer. När ni hyr kontor ska ni få mer än en hyresavi. Ni ska få en partner, som lyssnar, utvecklar, ligger i framkant och bidrar till ökad framgång och tillväxt.

3 Visionsbild: Danderyds Centrum, flygvy från nordväst

4 Visionsbild: Danderyds Centrum, norra kontorshuset från nordväst

5 Danderyds Centrum har Sveriges mest köpstarka upptagningsområde på en av Europas snabbast växande marknader Danderyds Centrum är norra Stockholms knutpunkt med ett starkt och tillgängligt läge utmed E18 med tunnelbanestation och busstation. Det primära och sekundära upptagningsområdet har en för Sverige unik köpkraft. Här förenas handel med kontor, service och boende, vilket innebär flöden från både dag- och nattbefolkning. I Danderyds Centrum kommer konsumenten att finna: En lokal och personlig prägel där tillgängligheten är i fokus. Stockholms bästa dagligvarudestination med saluhallskänsla. Det senaste inom restaurang med serveringar i en attraktiv utomhusmiljö året runt. Ett utbud med noggrant urval av mode och butiker som vi hittat bland internationella premiumvarumärken och lokala världsmästare. Fokus på hälsa, njutning, skönhet och utseende för att möta självförbättringstrenden. Mörby Centrum 55 butiker 6,3 milj besökare/år 840 milj i omsättning kvm butiksyta kvm kontor Danderyds Centrum 130 butiker 9 milj besökare/år 1,8 miljarder i omsättning kvm butiksyta kvm kontor

6 Kontor i Danderyds Centrum Om- och tillbyggnation med kvm kontor, kvm handel/ service samt ca Innovativa kontorskoncept, butiker och restauranger. En så pass flexibel planlösning att kontoret Hög miljöklassning enligt BREEAM Excellent. Gemensam takpark med ekologisk mångfald, plats för informella möten, och hänförande utsikt. P-platser. enkelt kan möbleras om - i stället för att byggas om - under tiden hyresgästen sitter i huset. Helt ny fasad med Brett utbud av Tunnelbana i fastigheten passerande Några grannar: skyltmöjligheter i optimalt shopping, livsmedel, med 14 minuter från fordon per dygn på E 18 Danderyds Kommun exponeringsläge. restauranger, SPA- T-Centralen och med enkel angöring direkt Besqab och skönhetssalonger, bussterminal med 700 in i P-huset. Orion Pharma regionens största bussavgångar per dygn. SEB vårdinrättning av privata aktörer samt mängder av kommersiella kringtjänster.

7 Visionsbild: Danderyds Centrum, flygvy från nordost

8 Täby Bil ca 10 min Arlanda Bil ca 26 min E18 E4 E18 Kista Bil ca 12 min Djursholm Bil ca 10 min Cykel ca 15 min E18 Stocksund Bil ca 6 min Cykel ca 12 min Lidingö Bromma Flygplats Bil ca 22 min Solna Centrum Buss 10 min Ropsten Bil 10 min Odenplan Buss & tunnelbana 14 min Östermalm Vasastan T-Centralen och Stockholms Central Tunnelbana 14 min City/Östermalmstorg Tunnelbana 11 min Kungsholmen City Bromma

9 Visionsbild: Danderyds Centrum, norra kontorshuset från nordost med exponeringsmöjligheter mot E18

10 Visionsbild: Danderyds Centrum, norra kontorshuset, öppna ljusa ytor och flexibla planlösningar

11 Visionsbild: Danderyds Centrum, norra kontorshuset, öppna ljusa ytor och flexibla planlösningar

12 Visionsbild: Danderyds Centrum, norra kontorshuset, konceptskiss

13 Visionsbild: Danderyds Centrum, norra kontorshuset, konceptskiss

14 Visionsbild: Danderyds Centrum, direkt access till parkering och E18

15 Visionsbild: Danderyds Centrum, södra torget, vy från sydväst

16 Visionsbild: Danderyds Centrum, entré mot södra torget

17 Visionsbild: Danderyds Centrum, flygvy från ost

18 Plan 6-7, norra delen CONVENDUM Funktion Antal platser Kontorsplatser CONVENDUM 458 p (varav 106 öppna) Mötesplatser 200 p Funktion Funktion Antal platser Antal platser Kontorsplatser Totalt Kontorsplatser antal platser 458 p (varav pp öppna) (varav 106 öppna) Mötesplatser Service Mötesplatser 200 p 200 p Lobby ca 480 m 2 Totalt antal Pentry platser Totalt (utöver antal platser 658 lobby) p 2658 st med p totalt 44 p TERRASS TERRASS TERRASS TERRASS Service Telefonrum Service 26 st Lobby Skrivarplatser Lobby ca 480 m 2 3 ca st 480 m 2 Pentry (utöver Pentry lobby) (utöver 2 st lobby) med totalt 2 st 44 med p totalt 44 p WC 22 st Telefonrum RWC Telefonrum 26 st 926 st st Skrivarplatser Vilrum Skrivarplatser 3 st 13 st st Städ 3 st WC Förråd WC 22 st 1122 st st RWC RWC 9 st 9 st Vilrum Vilrum 1 st 1 st Städ Städ 3 st 3 st Förråd Förråd 11 st 11 st KAPP TERRASS TERRASS TERRASS TERRASS LJUSGÅRD LJUSGÅRD INFORMELLT MÖTE Wester+Elsner Arkitekter AB \ BIM Server: BIMSERVER01 - BIM Server 19/ DC Ombyggnad/ HG \ DC HG-A106 \ 19:11 Wester+Elsner Arkitekter AB \ BIM Server: BIMSERVER01 - BIM Server 19/ DC Ombyggnad/ HG \ DC HG-A106 \ 19: m 2 LJUSGÅRD INFORMELLT MÖTE INFORMELLT MÖTE 175 m m kvm (möblerad planlösning) LJUSGÅRD LJUSGÅRD LJUSGÅRD LJUSGÅRD LJUSGÅRD LJUSGÅRD LJUSGÅRD LJUSGÅRD LJUSGÅRD LJUSGÅRD PLAN 6 PLAN PLAN 6 6 KAPP KAPP 2 61 m 61 m 2 61 m2 61 m2 61 m2 61 m2 61 m2 61 m2 61 m2 61 m2 TRAPPHUS 02-TH H33 ELC ELC POST BAR/BUFFÉ POST KAPP KAPP SKRIVARPLATS KAPP TRAPPHUS 02-TH H DANDERYDS CENT 2 61 m 61 m2 61 m2 61 m2 61 m2 TRAPPHUS 02-TH H33 ELC BAR/BUFFÉ DANDERYDS CENT POST BAR/BUFFÉ TERRASS KAFFE/TE/ VATTEN STATION KAFFE/TE/ VATTEN STATION TERRASS TRAPPHUS 02-TH102 LOBBY TRAPPHUS 02-TH102 LOBBY LOBBY CONVENDUM MÖBLERAD TERRASS CONVENDUM MÖBLERAD MEDLEMS-/ PERSONAL- KÖK MOTTAGNINGS- KAFFE/TE/ KÖK/CATERING VATTEN STATION SKRIVAR- PLATS TERRASS MEDLEMS-/ PERSONAL- KÖK INFORMELLT MÖTE ELC KAPP KAPP VIL m 15 20m SKALA 1:400 SKALA 1:400 INFORMELLT MÖTE SKALA 1:400 SKALA (A3) 1:400 (A3) ELC KAPP KAPP MEDLEMS-/ PERSONAL- KÖK MOTTAGNINGS- MOTTAGNINGS- KÖK/CATERING KÖK/CATERING LJUSGÅRDSKRIVARPLATS SKRIVARPLATS LJUSGÅRD LJUSGÅRD LJUSGÅRD LJUSGÅRD SKRIVAR- PLATS SKRIVAR- PLATS KAPP VIL m SKALA 1:400 INFORMELLT MÖTE SKALA 1:400 (A3) ELC KAPP VIL SKRIVAR- PLATS SKRIVAR- PLATS TRAPPHUS 02-TH / YO / YO SKRIVAR- PLATS EL/ DATA Skissen visar endast ett exempel på möblering, lös inredning ingår ej i hyresgästanpassning. Projektet är under utveckling. Skissen visar endast ett exempel på möblering, lös inredning ingår ej i hyresgästanpassning. Angiven Projektet yta är avser under färglagd utveckling. yta (LOA) Stomme enligt K / YO EL/ DATA LOA Angiven / BTA yta beräknat avser enligt färglagd Svensk yta (LOA) Standard SS 21054:2009 Stomme enligt K OBS! Projektering av bland annat installationer och LOA konstruktioner / BTA beräknat enligt Svensk Standard SS kan 21054:2009 komma att påverka planen samt plushöjder och ytangivelser. OBS! Projektering av bland annat installationer Skissmaterialet och konstruktioner är konfidentiellt. kan komma att påverka planen samt plushöjder och ytangivelser. Skissmaterialet är konfidentiellt. EL/ DATA SKISS DC HG-A106 SKISS DC HG-A106

19

20 KONNEKTIONSLINJE Wester+Elsner Arkitekter AB \ BIM Server: BIMSERVER01 - BIM Server 19/ _DC_HUS 02 \ DC A-715 \ 16:29 KONNEKTIONSLINJE Wester+Elsner Arkitekter AB \ BIM Server: BIMSERVER01 - BIM Server 19/ _DC_HUS 02 \ DC A-715 \ 16:29 TRAPPA 02-TH103 EL/TELE 02-H70 HALL 2 EL/TELE 02-H71 VENT/RÖR VENT/RÖR TRAPPA 02-TH H70 02-H72 +55,698 5 plan om ca kvm. Totalt ca kvm KONNEKTIONSLINJE TRAPPA 02-TH103 HALL 2 VENT/RÖR 02-H71 02-H72 02-H73 02-H74 VENT/RÖR TRAPPA 02-TH103 TRAPPA 02-TH ,69802-H70 EL/TELE 02-H73 02-H74 HALL 2 02-H71 VENT/RÖR VENT/RÖR TRAPPA 02-TH H72 +55, DANDERYDS CENT TYPPLAN 1HG PLAN H73 02-H DANDERYDS CENT TYPPLAN 1HG PLAN Plan 8-12, norra delen HYRESGÄST ca m 2 / max. 136 pers. HYRESGÄST ca m 2 / max. 136 SAMMANFATTNING pers. SAMMANFATTNING96 platser varav 2 recep 96 platser varav 2 recep 8 telefon/ tyst rum 8 telefon/ tyst rum 1 mötesrum 6P 3 mötesrum 8P 2 mötesrum 10P 2 mötesrum 14P 1 mötesrum 6P 3 mötesrum 8P 2 mötesrum 10P 2 mötesrum 14P 48 platser projektbord 48 platser projektbord 5 plats för öppet möte 5 plats för öppet möte 4 skrivarrum 1 vilrum 4 skrivarrum 1 vilrum 1 pentry 78 platser 1 pentry 78 platser 2 ka /te sta 4 kapprum 8 wc 4 rwc/d 3 städ 3 förråd 4 elnischer med plats för data/server 4 elnischer med plats för data/server LOA / BTA beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009 Angiven yta avser färglagd yta (LOA) OBS! Projektering av bland annat installationer Stomme enligt K HUS 03 och konstruktioner DEL 01 kan komma att påverka planen samt plushöjder LOA / BTA beräknat enligt Svensk Standard SS och ytangivelser :2009 Skissmaterialet är konfidentiellt. OBS! Projektering av bland annat installationer och konstruktioner kan komma att påverka planen samt plushöjder och ytangivelser. Skissmaterialet är konfidentiellt m SKALA 1:200 SKALA 1:200 (A3) 2 ka /te sta 4 kapprum 8 wc 4 rwc/d 3 städ 3 förråd Angiven yta avser färglagd yta (LOA) Stomme enligt K m SKALA 1:200 SKALA 1:200 (A3) HYRESGÄST ca m 2 / max. 136 pers. SAMMANFATTNING 96 platser varav 2 recep 8 telefon/ tyst rum 1 mötesrum 6P 3 mötesrum 8P 2 mötesrum 10P 2 mötesrum 14P 48 platser projektbord 5 plats för öppet möte 4 skrivarrum 1 vilrum 1 pentry 78 platser 2 ka /te sta 4 kapprum 8 wc 4 rwc/d 3 städ 3 förråd 4 elnischer med plats för data/server HUS 02 DEL 01 HUS 02 DEL LOKALISERINGSPLAN SKISS DC A-715 HUS DEL S

21 Plan 8-12, norra delen, alternativ planlösning KONNEKTIONSLINJE Wester+Elsner Wester+Elsner Arkitekter Arkitekter AB \ BIM AB Server: \ BIM Server: BIMSERVER01 BIMSERVER01 - Server - BIM 19/ _DC_HUS Server 02 \ DC 02 A-716 \ DC \ A \ 16:35 KONNEKTIONSLINJE max. 32P max. 38P max. 32P max. 32P max. 38P max. 38P 02-H70 +55, , H70 02-H71 02-H72 02-H71 02-H702-H72 02-H7102-H73 02-H72 02-H74 +55, H73 02-H74 02-H73 02-H74 max. 29P max. 39P DANDERYDS CENT TYPPLAN 4HG PLAN max. 29P max. 29P max. 39P max. 39P DANDERYDS CENT TYPPLAN 4HG PLAN HYRESGÄST 1 HYRESGÄST 2 ca. 345 m 2 / max. 32 pers. ca. 310 m 2 / max. 29 pers. HYRESGÄST 1 HYRESGÄST 1 HYRESGÄST 2 HYRESGÄST 2 ca. 345 m 2 / max. SAMMANFATTNING ca pers. m 2 / max. 32 pers. ca. 310 m 2 / max. SAMMANFATTNING ca pers. m 2 / max. 29 pers. SAMMANFATTNING 21 SAMMANFATTNING platser varav SAMMANFATTNING 19 SAMMANFATTNING platser varav 1 recep 1 recep 21 platser varav 21 telefon/ platser tyst varav rum 19 platser varav 219 telefon/ platser tyst varav rum 1 recep 1 recep 1 recep 1 recep 2 telefon/ tyst rum 12 mötesrum telefon/ tyst 6Prum 2 telefon/ tyst rum 12 mötesrum telefon/ tyst 6Prum 1 mötesrum 8P 1 mötesrum 8P 1 mötesrum 6P 1 mötesrum 14P 6P 1 mötesrum 6P 1 mötesrum 6P 1 mötesrum 8P 1 mötesrum 8P 1 mötesrum 8P 81 platser mötesrum projektbord 8P 1 mötesrum 14P8 1 platser mötesrum projektbord 14P 1 plats för öppet möte 8 platser projektbord 18 skrivarrum platser projektbord 8 platser projektbord 8 platser projektbord 1 vilrum 1 plats för öppet 1 möte skrivarrum plats för öppet möte 1 skrivarrum 1 skrivarrum 1 vilrum 1 vilrum 1 pentry vilrum 30 platser 1 skrivarrum 1 skrivarrum 1 vilrum 1 pentry vilrum 30 platser 1 pentry 30 platser 1 ka /te pentry 30 sta platser 1 kapprum 1 pentry 30 platser 1 ka /te pentry 30 sta platser 1 ka /te sta 21 wc ka /te sta 1 kapprum 1 kapprum 1 rwc/d kapprum 1 ka /te sta 21 wc ka /te sta 2 wc 12 städ wc 1 kapprum 1 rwc/d kapprum 1 rwc/d 1 rwc/d 2 wc 12 städ wc 1 städ 1 elnisch städ med plats för data/server 1 rwc/d 1 förråd rwc/d 1 städ 1 städ 1 elnisch med plats 1 elnisch för data/server med plats för data/server 1 förråd 1 elnisch förråd med plats för data/server 1 elnisch med plats HYRESGÄST 1 elnisch för data/server med 3 plats för data/server HYRESGÄST 4 ca. 415 m 2 / max. 38 pers. ca. 430 m 2 / max. 39 pers. HYRESGÄST 3 HYRESGÄST 3 HYRESGÄST 4 HYRESGÄST 4 ca. 415 m 2 / max. SAMMANFATTNING ca pers. m 2 / max. 38 pers. ca. 430 m 2 / max. SAMMANFATTNING ca pers. m 2 / max. 39 pers. 29 platser varav SAMMANFATTNING 22 SAMMANFATTNING platser varav SAMMANFATTNING 1 SAMMANFATTNING recep 1 recep 29 platser varav 29 platser varav 22 platser varav 422 individuella platser varav kontor 1 recep 21 telefon/ recep tyst rum 1 recep 1 recep 4 individuella kontor 24 telefon/ individuella tyst kontor rum 2 telefon/ tyst rum 2 mötesrum telefon/ tyst 6Prum 2 mötesrum 8P 2 telefon/ tyst rum 12 mötesrum telefon/ tyst 8Prum 2 mötesrum 6P 2 mötesrum 6P 1 mötesrum 14P 2 mötesrum 8P 82 platser mötesrum projektbord 8P 1 mötesrum 8P 1 mötesrum 8P 2 platser för öppet möte 1 mötesrum 14P2 1 platser mötesrum för öppet 14P möte 8 platser projektbord 8 platser projektbord 2 platser för öppet 12 skrivarrum platser möte för öppet möte 2 platser för öppet 12 skrivarrum platser möte för öppet möte 1 vilrum 1 vilrum 1 skrivarrum 1 skrivarrum 1 skrivarrum 1 skrivarrum 1 vilrum 1 pentry vilrum 26 platser 1 vilrum 1 pentry vilrum 30 platser 1 pentry 26 platser 1 ka /te pentry 26 sta platser 1 pentry 30 platser 1 ka /te pentry 30 sta platser 1 kapprum 1 kapprum 1 ka /te sta 21 wc ka /te sta 1 ka /te sta 21 wc ka /te sta 1 kapprum 1 rwc/d kapprum 1 kapprum 1 rwc/d kapprum 2 wc 12 städ wc 2 wc 12 städ wc 1 rwc/d 1 rwc/d 1 rwc/d 1 förråd rwc/d 1 städ 1 elnisch städ med plats för data/server 1 städ 1 städ 1 förråd 1 elnisch förråd med plats för data/server 1 elnisch med plats 1 elnisch för data/server med plats för data/server 1 elnisch med plats 1 elnisch för data/server med plats för data/server Angiven yta avser färglagd yta (LOA) Stomme enligt K Angiven yta avser färglagd yta (LOA) LOA / BTA beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009 Stomme enligt K LOA / BTA beräknat enligt Svensk Standard SS OBS! 21054:2009 Projektering av bland annat installationer och konstruktioner kan OBS! komma Projektering att påverka av bland planen annat samt installationer plushöjder och och ytangivelser. konstruktioner kan komma att påverka planen samt plushöjder Skissmaterialet och ytangivelser. är konfidentiellt. Skissmaterialet är konfidentiellt m SKALA 1: m SKALA 1:200 1:200 (A3) SKALA 1:200 (A3) HUS 03 DEL 01 HUS 03 DEL 01 HUS 02 DEL 01 HUS 02 DEL 01 HUS 02 DEL 02 HUS 02 DEL LOKALISERINGSPLAN04 02 LOKALISERINGSPLAN SKISS DC A-716 SKISS DC A-716

22 Visionsbild: Danderyds Centrum, norra kontorshuset från ost

23 Välkommen till Danderyds Centrum

24 Skandia Fastigheter Skandia Fastigheters kontor, köpcentrum, bostäder och samhällsfastigheter är samlade i 127 fastigheter eller 1,1 miljoner kvadratmeter huvudsakligen i de tre storstadsregionerna och med ett sammanlagt värde av cirka 57 miljarder kronor. Vi har 150 medarbetare med målet att skapa och förvalta stadsmiljöer som lever länge. Uppdraget är att leverera en långsiktigt god avkastning till Skandias 1,4 miljoner ägare. Uthyrningsteam Louise Pergament Uthyrning kontor louise.pergament@skandiafastigheter.se Jenny Nilsson Affärsutvecklare Retail jenny.nilsson@skandiafastigheter.se Håkan Larsson Centrumchef hakan.larsson@skandiafastigheter.se