1 (17) Plats och tid Kommunhuset, Sessionsalen 13:30 15.00 ande Övriga närvarande Utses att justera Justeringens plats och tid Torsten Johansson, ordförande Ingemar Emgård Kent Lodesjö Mathias Amilon Per-Olof Nilsson Gunilla Laufeld Mats Agrell Rune Samuelsson Christer Anderberg Anders Skoog, sekreterare Göran Lönnqvist, stadsarkitekt Tommy Borg, ej tjänstgörande ersättare Kent Lodesjö Kommunhuset i Klippan, 2009-11-24 kl 15:00 Paragrafer 142-153 Underskrifter Sekreterare Anders Skoog Ordförande Torsten Johansson Justerare Kent Lodesjö ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Klippans kommun, plan- och byggnämnden Datum för anslags uppsättande 2009-11-25 Datum för anslags nedtagande 2009-12-17 Förvaringsplats för protokollet Plan- och byggnämnden Underskrift Anders Skoog
2 (17) Innehållsförteckning: 142 Plan- och byggkontorets delegationsbeslut 143 Plan- och byggkontorets meddelanden 144 Arbetsutskottets delegationsbeslut 145 Kurser och konferenser 146 Budgetuppföljning 147 Sammanträdestider 2010 148 Polstjärnan 4 m fl underlåtelse att utföra OVK-besiktning 149 Uppförande av två stycken vindkraftverk på Bjersgård 3:30 150 Valhalla 17-21 nybyggnad av flerbostadshus 151 Bevakningslistor 152 Klippan 3:32 ansökan om förhandsbesked för ändrad användning till företagsby 153 Klippan 3:32 ansökan om rivningslov för del av skorsten
3 (17) 142 Plan- och byggkontorets delegationsbeslut Plan- och byggkontorets delegationsbeslut redovisas för kännedom på bilaga A-D, 142/2009. att godkänna redovisningen samt lägga den till handlingarna.
4 (17) 143 Plan- och byggkontorets meddelanden Från plan- och byggkontorets föreligger följande meddelanden: Dnr: 2009.460.245 Lantmäterimyndigheten samråd, avstyckning från Montören 7. Dnr: 2009.319.245 Lantmäterimyndigheten underrättelse om avslutad förrättning, avstyckning från Snälleröd 1:179. Dnr: 2009.461.245 Lantmäterimyndigheten underrättelse om avslutad förrättnig, fastighetsreglering, fastighetsbestämning, avstyckning och anläggningsåtgärd berörande Valhalla 16 m.fl. Dnr: 2009.464.245 Lantmäterimyndigheten underrättelse om begärd förrättning, fastighetreglering berörande Kolleberga 1:12 och Farstorp 1:9. Dnr: 2009.466.245 Lantmäterimyndigheten underrättelse om begärd förrättning, fastighetreglering berörande Kädarp 1:1 och 1:6. Dnr: 2009.472.245 Lantmäterimyndigheten underrättelse om begärd förrättning, fastighetsbestämning berörande Stidsvig 1:81 och 1:39. Dnr:2009.188.245 Lantmäterimyndigheten underrättelse om avslutad förrättning, fastighetsreglering berörande Östra Ljungby 29:4 och Bjärsgård 3:30. att godkänna redovisningen samt lägga den till handlingarna.
5 (17) 144 Arbetsutskottets delegationsbeslut Från arbetsutskottets sammanträde 2009-11-02 redovisas för kännedom fattade beslut, återremitterade ärenden och förslag för beslut i nämnden. Fattade beslut Au 193 Julbord Au 194 Au 196 Au 197 Au 198 Au 199 Au 200 Au 201 Au 203 Au 204 Au 205 Au 206 Au 207 Au 208 Au 210 Au 211 Budgetuppföljning Revisorerna - årlig granskning Länsstyrelsens kommunbesök Fastighetsbildningsärenden - ovårdad tomt - ovårdad tomt och brandskadad byggnad Info om länsstyrelsens beslut gällande lekstuga/redskapsbod placerad nära tomtgräns på fastigheten - tillbyggnad av enbostadshus med garage/carport - förfallen byggnad och ovårdad tomt. - tillbyggnad av enbostadshus med uterum Söndraby 3:23 ändrad användning till cafe-verksamhet samt butik Klippan 3:32 ansökan om förhandsbesked för ändrad användning till företagsby Järven 4 - nybyggnad av carport olovlig tillbyggnad av uterum Jupiter 19 skriftlig förfrågan att beskära träd
6 (17) Au 212 Au 213 Gråmanstorp 25:32 del av - ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage Ljung 1:40 - nybyggnad av enbostadshus Återemitterade ärenden Au 209 Gråmanstorp 25:30 - nybyggnad av friggebod Au 214 Lycke 1:4 - ansökan om strandskyddsdispens Au förslag för beslut i nämnden Au 195 Sammanträdestider 2010 Au 202 Polstjärnan 4 m fl underlåtelse att utföra OVK-besiktning Au 215 Uppförande av två stycken vindkraftverk på Bjärsgård 3:30 att godkänna redovisningen samt lägga den till handlingarna.
7 (17) 145 Kurser och konferenser Sveriges Kommuner och Landsting inbjuder till Aktualitetsdag för plan, bygg och miljö den 3 december i Växjö Kommunförbundet Skåne inbjuder till Kulturmiljövård för byggnads- och samhällsbyggnadsnämnder m fl grundkurs den 3 december i Åhus att lägga informationen till handlingarna.
8 (17) 146 Budgetuppföljning Stadsarkitekt Göran Lönnqvist redovisade plan- och byggkontorets verksamhetsrapport fram till 2009-10-31, bilaga Pbn au 194/2009. sunderlag Verksamhetsrapport 2009-11-02 Arbetsutskottet beslutade 2009-11-02 att verksamhetsrapporten skall redovisas på plan- och byggnämndens sammanträde i november. att lägga verksamhetsrapporten till handlingarna.
9 (17) 147 Sammanträdestider 2010 Förslag till sammanträdestider för år 2010: Arbetsutskottet sammanträder måndagar kl 13.00 i sammanträdesrum 1: 11/1, 8/2, 8/3, 12/4, 10/5, 7/6, 16/8, 13/9, 11/10, 8/11, 6/12 Plan- och byggnämnden sammanträder måndagar kl 13.30 i sessionssalen: 25/1, 22/2, 22/3, 26/4, 24/5, 21/6, 30/8, 27/9, 25/10, 22/11, 20/12 Arbetsutskottet beslutade 2009-11-02 att föreslå plan- och byggnämnden att bifalla förslaget. att bifalla förslaget.
10 (17) 148 Dnr BN 2008.0318 Polstjärnan 4 m fl underlåtelse att utföra OVK-besiktning Enligt lagen om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk (1994:847) och förordning om funktionskontroll av ventilationssystem (1991:1273) skall ventilationssystem kontrolleras för att säkerställa ett tillfredsställande inomhusklimat. (Obligatorisk Ventilations Kontroll OVK) På fastigheterna Polstjärnan 4, Castor 1 och Freja 2 har ej utförts en OVK-besiktning inom lagstadgad tidsintervall. Plan- och byggkontoret begärde i en skriftlig påminnelse att Skogsbrynets Fastigheter i Helsingborg skulle inkomma med besiktningsintyg senast den 29 februari 2009 att kontrollerna var utförda, bilaga Mbn au 81/2009 (bifogas detta beslut). Arbetsutskottet behandlade ärendet 2009-04-06 81, varvid man beslutade att enligt PBL 10 kap 15 förelägga Skogsbrynets Fastigheter i Helsingborg, Ekvändan 6, 254 67 Helsingborg, organisationsnummer 556507-8333 att senast 2009-06-01 ha besiktigat samtliga bostäder och lokaler på fastigheterna Polstjärnan 4, Castor 1 och Freja 2 samt därefter omgående och senast 2009-06-15 översända besiktningsprotokoll till plan- och byggkontoret i annat fall kan arbetsutskottet komma att besluta om påföljd som kan förenas med vite enligt 10 kap plan- och bygglagen (PBL). Arbetsutskottet beslutade 2009-08-10 154 att enligt PBL 10 kap 15, 18 förelägga Skogsbrynets Fastigheter i Helsingborg, Ekvändan 6, 254 67 Helsingborg, organisationsnummer 556507-8333 att senast 2009-10-01 ha besiktigat samtliga bostäder och lokaler på fastigheterna Polstjärnan 4, Castor 1 och Freja 2 samt därefter omgående och senast 2009-10-15 översända besiktningsprotokoll till plan- och byggkontoret. Följs inte föreläggandet förpliktas Skogsbrynets Fastigheter i Helsingborg, Ekvändan 6, 254 67 Helsingborg, organisationsnummer 556507-8333 att utge ett vite om tjugotusen (20 000) kronor. Något besiktningsintyg har ej inkommit. sunderlag Plan och byggkontorets påminnelse 2009-01-29 Arbetsutskottet beslutade 2009-11-02 att föreslå plan- och byggnämnden att utdöma vite på tjugotusen (20 000) kronor.
11 (17) Fastighetsägaren har i kontakt med plan- och byggkontoret meddelat att man omgående åtgärdar bristerna på fastigheterna. att bevilja anstånd till 2010-01-11.. Expediering: Fastighetsägaren
12 (17) 149 Dnr BN 2008.0272 Uppförande av två stycken vindkraftverk på Bjersgård 3:30 Eolus Vind AB ansöker om bygglov för uppförande av 2 stycken vindkraftverk med tornhöjd av 100 meter och rotordiameter på 100 meter på fastigheten Bjärsgård 3:30, bilaga Mbn au 107/2008 (bifogas ej). Fastigheten är belägen utanför detaljplan och samlad bebyggelse. Arbetsutskottet behandlade ärendet senast 2008-06-02 107 varvid man beslutade att bordlägga ärendet i avvaktan på att vindbruksfrågan är utredd i den övergripande översiktsplaneringen. sunderlag Ansökan om bygglov 2008-05-16 Plan- och byggnämnden beslutade 2009-09-21 att ställa sig positiv till ansökan och höra grannarna. Grannarna har inkommit med en skrivelse där man vill utöka samrådstiden till 2009-12-31. Arbetsutskottet beslutade 2009-11-02 att föreslå plan- och byggnämnden att utöka samrådstiden till 2009-12-31 att utöka samrådstiden till 2009-12-31. Expediering: Sökanden Grannar
13 (17) 150 Dnr BN 2009.0309 Valhalla 17-21 nybyggnad av flerbostadshus Gudmundssons Bygg AB ansöker om bygglov för flerbostadshus på fastigheterna Valhalla 17-21, bilaga Pbn 150/2009. Flerbostadshusen kommer att delvis placeras på prickad mark - mark som enligt detaljplan inte får bebyggas. Kringboende har beretts möjlighet att yttra sig om åtgärden. Inkomna synpunkter har tillgodosetts. sunderlag Ansökan om bygglov Plan och byggnämnden beslutar att betrakta åtgärden som en mindre planavvikelse och delegera till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevilja bygglovet. Expediering: Sökanden
14 (17) 151 Bevakningslistor Plan- och byggnämnden har granskat bevakningslistor och gällande förhandsbesked, bilaga A-E, 151/2009. att lägga listorna till handlingarna för fortsatt bevakning.
15 (17) 152 Klippan 3:32 ansökan om förhandsbesked för ändrad användning till företagsby Kenth Scott ansöker om förhandsbesked för ändrad användning till företagsby på fastigheten Klippan 3:32, bilaga Pbn au 207/2009. Den föreslagna åtgärden ligger inom detaljplan för industriändamål. sunderlag Ansökan om förhandsbesked Arbetsutskottet beslutade 2009-11-02 att under förutsättning att kringboende inte har någon betydande erinran, ställa sig positiv till ansökan. Stadsarkitekt Göran Lönnqvist informerade. Synpunkter på bristerna med utfarten mot väg 21 togs upp av Per-Olof Nilsson. att sökanden anmodas att ta kontakt med vägverket angående utfarten mot väg 21. att lägga informationen till handlingarna. Expediering: Sökanden
16 (17) 153 Klippan 3:32 - ansökan om rivningslov för del av skorsten Svenska Pappersbruket AB ansöker om rivningslov för del av skorsten på fastigheten Klippan 3:32, bilaga Mbn 36/2009 (bifogas ej). Skorstenen ingår i industrimiljön som är klassad som riksintresse för kulturmiljövården. Miljö- och byggnämnden behandlade ärendet 2009-02-23 36, varvid man beslutade att ta upp ärendet på arbetsutskottets sammanträde i mars samt göra ett platsbesök. Plan- och byggkontoret samt länsantikvarien gjorde ett platsbesök 2009-03-04 där man träffade representanter för företaget. Länsantikvarien redogjorde för möjligheten att ansöka om bidrag hos länsstyrelsen för att renovera den söndervittrande skorstenen. Arbetsutskottet konstaterar att underlaget inte är tillräckligt för att ta beslut i ärendet. Arbetsutskottet beslutade 2009-03-09 45 att föreslå sökanden att anlita en sakkunnig, för att genomföra en inventering av skorstenen, som kan utgöra underlag för en bidragsansökan för renovering samt säkerställande av skorstenen. Sökanden har förfrågat sig muntligt om nämndens yttrande i ärendet. Plan- och byggnämnden beslutade 2009-09-21 126 att arbetsutskottet tillsammans med länsstyrelsen gör ett platsbesök 2009-10-05. sunderlag Ansökan om rivningslov 2009-02-17 Arbetsutskottet beslutade 2009-10-05 att plan- och byggnämnden tillsammans med länsstyrelsen gör ett platsbesök 2009-10-19. Länsstyrelsen, representanter från Svenska Pappersbruket AB samt nämnden träffades på plats vid skorstenen för information och diskussion. Länsstyrelsen ombesörjer och bekostar en utredning/inventering som redovisar av vilken anledning skorstenen vittrar samt lämpliga åtgärdsförslag. Detta kan sedan bilda beslutsunderlag för att ev. betala ut bidrag till en renovering av skorstenen. Plan- och byggnämnden beslutade 2009-10-19 att avvakta utredningen/inventeringen innan beslut tas i ärendet.
17 (17) Länsstyrelsen har meddelat sökanden 2009-11-12 att man avser påbörja utredningen med en besiktning av skorstenen. att tillsvidare lägga informationen till handlingarna. Expediering: Sökanden