BERGSJÖ HAGE Smarta radhus som känns större än de är
Innehåll Översikt 03 Bergsjö Hage 04 Inredningskoncept 06 Planlösningar 12 Symbolförklaring 25 Situationsplan 26 Fastigheten 28 Köpguide 33 Bo i bostadsrätt 34 Kontakt 36 OBS. Samtliga bilder i denna broschyr är endast av ett inspirerande syfte, de speglar inte lägenhetens verkliga innehåll. Balder reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.
Bergsjö Hage Radhusen 23 radhus Nära till grönska Nära till skolor och lekplatser och förskolor Omgivning 150 m till Bergsjön med klippstränder, bryggor och hopptorn Nära till Galaxen den omtyckta stadslantgården ca 1 km till Rymdtorget med butiker och restauranger Kommunikationer Entrévåning 2 spårvagnslinjer 2 busslinjer Drygt 20 min till Göteborg centrum Fakta Utgivningsdatum Augusti 2019 Inflyttning Prel. från våren 2021 Byggherre Brf Bergsjö Hage Arkitekt Hällingsjöhus Information Fastighets AB Balder Parkgatan 49 Box 53121 400 15 Göteborg Internet nyproduktion.balder.se/projekt/bergsjo-hage Mäklare Gustav Johansson 0734-05 00 05 gustav.johansson@nyakvadrat.se Denna bostadsfakta är framtagen av Balder på uppdrag av Brf Bergsjö Hage. Övervåning 03
Välkommen till Bergsjö Hage Med Bergsjön tänker vi långsiktigt. Det är ett fantastiskt område med stor potential, något som vi arbetar för att uppnå till fullo. Och inte bara vi på Balder tio fastighetsbolag har gått samman för att skapa framtidens Bergsjön, ett område med högre livskvalitet och färre utmaningar än i dag. Vårt första radhusprojekt, Bergsjö Gård, var en succé och därför går vi vidare med Bergsjö Hage. Husen är på 119 smarta kvadratmeter men känns större än så. Det är mycket tack vare ljuset och en genomtänkt planlösning som använder ytorna optimalt. Nedre plan är skapat med fokus på det sociala med kök och vardagsrum, medan övre plan rymmer det privata livet med sov- och badrum. Medan de flesta radhusen har egen parkeringsplats i anslutning till husen har alla en egen uteplats. Den leder vidare ut till områdets gemensamma innergård med möjligheter för trygg lek för barnen, aktiviteter och kalas. Här ska vi skapa en trivsam miljö med buskar, träd och rabatter där alla kan hitta utrymme för sina intressen. Välkommen till Bergsjö Hage! 04
Visste du att... både kommunen och stadens näringsliv är engagerade i Bergsjöns utveckling och framtid? 05
INREDNINGSKONCEPT N O 01 Klassisk Du kliver in i ditt nya hem. Genast blir du omsvept av en ombonad atmosfär. Nordiskt, rent och ljust. I detta harmoniska hem kan du slå dig ner i lugn och ro. De vitmålade väggarna är genomgående i alla rum, precis som det vitpigmenterade askgolvet. Här känns det ljust till och med på kvällen. Känslan är klassisk, men allt annat än vanlig. Fönsterbänk i polerad natursten bjuder in till utsikt över gröna trädkronor. Badrummet glänser. Det varmgråa klinkergolvet går hand i hand med handtag i blankt krom. Det är rent och fräscht. Köket bjuder in till kulinariska resor. De vita köksluckorna rimmar väl med de senaste vitvarorna. Här bjuder du mer än gärna dina grannar på middag. Något klassiskt. 06
07
INREDNINGSKONCEPT N O 02 Trend Välkommen. Ljusgrått är din färg, och här är det genomgående i alla rum. Från väggarna till de släta ljusgrå innerdörrarna. Ombonat och stilrent. Du känner att det finns rum att sätta din egna prägel. Som en hyllning till det industriella uttrycket har köket rostfria vitvaror ugn, mikro, kyl och frys. Diskmaskinen smälter väl in, integrerad bakom den ljusgrå köksluckan. Bänkskivan går i en varmt mörkgrå ton. Du kollar runt i lägenheten, perfekt, det finns gott om förvaring. Takduschen i krom ger dig den där industrikänslan du är ute efter djärvt och rått. Det går perfekt ihop med handtagen, också i blankt krom. Du tänker bara på ett ord trend. 08
09
INREDNINGSKONCEPT N O 03 Elegans Det är en tidlös känsla du är ute efter i ditt hem. Och du har hittat rätt. I köket går köksluckorna i en varm antikgrå färg med bänkskiva samt stänkskydd i en varmgrå kvartskomposit. Här känns det bra inombords att gå till bords. Köket är självklart utrustat med de senaste vitvarorna. Det är bara din fantasi som sätter gränserna för vad du vill skapa. Kyl, frys och diskmaskin är smakfullt integrerade i köksluckorna. De ljusa väggarna är genomgående i alla rum. Här kan du sätta upp en väggklocka och behålla det tidlösa. Det finns dessutom gott om förvaring. Mer vitvaror? Självklart. I badrummet står tvättmaskin och torktumlare på grå klinker. Fönsterbänk i polerad kalksten och köksluckor med push to open och grepplist i vitt bildar en helhet som andas stil och elegans. 10
11
Planlösningar
Entrévåning D Övervåning 0 5 m För symbolförklaring, se sida 25. D Orienteringsfigur & sektionstyp E Radhus D20 N G 13 F
D Entrévåning Övervåning 0 5 m För symbolförklaring, se sida 25. D Orienteringsfigur & sektionstyp E Radhus D21 Radhus D22 N G 14 F
Entrévåning D Övervåning 0 5 m För symbolförklaring, se sida 25. D Orienteringsfigur & sektionstyp E Radhus D23 N G 15 F
E Entrévåning Övervåning 0 5 m För symbolförklaring, se sida 25. D Orienteringsfigur & sektionstyp E Radhus E24 N G 16 F
Entrévåning E Övervåning 0 5 m För symbolförklaring, se sida 25. D Orienteringsfigur & sektionstyp E Radhus E25 Radhus E26 Radhus E27 Radhus E28 Radhus E29 Radhus E30 N G 17 F
E Entrévåning Övervåning 0 5 m För symbolförklaring, se sida 25. D Orienteringsfigur & sektionstyp E Radhus E31 N G 18 F
Entrévåning F Övervåning 0 5 m För symbolförklaring, se sida 25. D Orienteringsfigur & sektionstyp E Radhus F32 N G 19 F
F Entrévåning Övervåning 0 5 m För symbolförklaring, se sida 25. D Orienteringsfigur & sektionstyp E Radhus F33 Radhus F34 N G 20 F
Entrévåning F Övervåning 0 5 m För symbolförklaring, se sida 25. D Orienteringsfigur & sektionstyp E Radhus F35 N G 21 F
G Entrévåning Övervåning 0 5 m För symbolförklaring, se sida 25. D Orienteringsfigur & sektionstyp E Radhus G36 N G 22 F
Entrévåning G Övervåning 0 5 m För symbolförklaring, se sida 25. D Orienteringsfigur & sektionstyp E Radhus G37 Radhus G38 Radhus G39 Radhus G40 Radhus G41 N G 23 F
G Entrévåning Övervåning 0 5 m För symbolförklaring, se sida 25. D Orienteringsfigur & sektionstyp E Radhus G42 N G 24 F
Symbolförklaring U/M Kyl/frys Spis Diskmaskin Högskåp med ugn och mikrovågsugn GVF Överskåp Tvättmaskin Torktumlare Fördelarskåp golvvärme ST SG VM FM Städskåp Skjutdörrsgarderob Vattenmätarskåp Fasadmätarskåp EL VUK L VP Elcentral Frostsäker vattenutkastare Linneskåp Värmepump 25
Situationsplan 7 4 2 4 2 2 8 G42 G41 G40 G39 G38 G37 G36 1 1. Radhusen i Bergsjö Hage 2. Radhusen i Bergsjö Gård 3. Gemensam innergård med lekplats och grönytor 4. Parkering 5. Befintliga hyresfastigheter 6. 150 meter till Bergsjöns badplats 7. Förskola 50 m och skola 150 m 8. Lekplats 9. Planerad förskola 6
E24 E28 E29 E30 E31 5 D20 D21 1 D22 D23 E25 E26 E27 1 4 5 3 F32 1 F34 F33 9 F35 27
Radhusen 28
29 Visualiseringen är en skiss och kan komma att skilja sig något från slutresultatet.
Innergård 30
31 Visualiseringen är en skiss och kan komma att skilja sig något från slutresultatet.
Interiör 32
Köpguide 1. Anmäl intresse När du hittat ett område och lägenhet du är intresserad av behöver du göra en intresseanmälan. Det innebär att du inte riskerar missa viktig information om detaljplaner, visningar, säljstartdatum, planlösningar, inredningsval samt såklart erbjudande om att få köpa. Intresseanmälan är inte bindande och du kan när som helst avanmäla dig = tacka nej till mer information om projektet. 2. Visning På våra visningar har du möjlighet att studera modeller och 3D-visualiseringar, träffa våra mäklare för att prata planlösningar, inredningsval och prisbilder. Visningarna är ett ypperligt tillfälle att få svar på frågor och funderingar som brukar dyka upp längs med vägen. Är du intresseanmäld får du automatiskt en inbjudan på mailen. Annars finns visningarnas tider och platser angivna på balder.se/bergsjo-hage. Som köpare kommer du senare bjudas in till stomvisning. Då får du chansen att komma in och titta i din nya bostad. Även om ytskikten inte är färdiga får du en bra bild av lägenheten, ytorna, huset och området. 3. Reservera lägenhet Men först behöver du såklart bestämma, boka och tilldelas den bostad du vill köpa. Att du tilldelats bostaden vet du först när mäklaren kontaktar dig för att skriva ett bokningsavtal. I samband med det betalar du också en bokningsavgift på 20 000 kr vilket försäkrar dig om att lägenheten är reserverad för din räkning. Tänk på att gången kan se annorlunda ut om du kommer in senare i processen. Oavsett när behöver du alltid ett giltigt lånelöfte från din bank i samband med tecknandet av bokningsavtalet. 4. Förhandsavtal I samband med byggnationsstart är det dags att skriva förhandsavtal. Då betalar du 40 000 kr inklusive de 20 000 kr du betalade när du reserverade lägenheten. 5. Inredningsval Du har med all säkerhet redan funderat och har bilden ganska klar över hur du vill inreda din lägenhet. För att du ska kunna sätta din egen prägel på din nya bostad har vi tagit fram tre inredningskoncept som vi kallar för Klassisk, Trend och Elegans. I varje projekt anpassar vi utbudet ännu mer. Läs mer om koncepten på den projekthemsida och för det projekt som du är intresserad av. Vi finns hela tiden här för dig så tveka inte att kontakta oss om du har några frågor eller vill bolla inredningsidéer. I samband med att du gör din inredningsval betalar du också en handpenning på 10% på dina inredningsval. 6. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal tecknas cirka två månader innan tillträdet. Om du kommit in senare i processen och inte tecknat förhandsavtal betalar du nu 40 000 kr. 7. Slutbetalning Innan du får tillträde till din nya bostad är det dags att betala in den återstående delen av köpeskillingen den så kallade slutlikviden. 8. Flytta in Äntligen börjar det bli dags att flytta in i din splitternya bostad som ingen annan tidigare bott i. Senast sex månader innan tillträdesdagen ger vi besked om inflyttningsmånad så att du i god tid kan börja säga upp elabonnemang, förbereda försäkringar, göra adressändring, titta på nätleverantörer med mera. Inflyttningsdatum = nyckelutlämningsdag bestäms senast tre månader före ditt tillträde. Cirka två veckor före tillträdet har du möjlighet att vara med på din bostads slutbesiktning. Sedan är det bara att börja räkna ner, packa det sista och beställa flyttpizzorna. 33
Bo i bostadsrätt Vad är en bostadsrätt? En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som har till ändamål att upplåta lägenheter med bostadsrätt utan tidsbegränsning till sina medlemmar. Rättigheter & skyldigheter Att inneha och bo i en bostadsrätt medför såväl rättigheter som skyldigheter. I lägenheten får du måla, tapetsera samt utföra mindre ombyggnader och reparationer. För större förändringar av lägenheten krävs dock styrelsens medgivande. Medbestämmande Du och dina grannar bestämmer gemensamt över era bostäder och ert bostadsområde genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Under föreningens första verksamhetsår sköter en byggande styrelse hela verksamheten. När man skriver upplåtelseavtal blir man medlem i föreningen. Det sker före tillträdet och oftast mellan 1 3 månader innan. Medlemskapet ger dig både ansvar för och inflytande över bostadsrättsföreningens ekonomi och förvaltning. Årsavgift Årsavgiften betalas från tillträdesdagen och månadsvis i förskott. Boendekostnader När du köper din bostadsrätt betalar du insats och upplåtelseavgift, vilket är din lägenhets totala köpeskilling. Utöver detta betalar du en månadsavgift. Den ska täcka din bostadsrätts andel av föreningens kostnader (såsom räntor och amorteringar på lån samt drift och underhållskostnader). Hemförsäkring Föreningen håller fastigheten fullvärdeförsäkrad. Utöver detta ska du teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg som skyddar dig vid stöld, brand och vattenskada eller om du skulle bli skadeståndsskyldig. 34
Välkommen att kontakta oss för intresseanmälan eller mer information! GUSTAV JOHANSSON Ansvarig mäklare +46 (0) 734-05 00 05 gustav.johansson@nyakvadrat.se