SID 1(10) Stadsbyggnadsnämndens delegeringsordning Bilaga 1 Delegeringsordning för lovärenden som handläggs enligt ÄPBL (påbörjade före den 2 maj 2011) Kontaktcenter Postadress 251 89 Helsingborg Växel 042-10 50 00 kontaktcenter@helsingborg.se
SID 2(10) Innehållsförteckning 1 Beslut i plan- och bygglovsärenden enligt äldre plan- och bygglagen (ÄPBL)...3 1.1 ÄPBL 6 kap....3 1.2...3 1.3 ÄPBL 9 kap....7 1.4 ÄPBL 10 kap....8 1.5 ÄPBL 11 kap....9 1.6 ÄPBL 16 kap....10 Beslutat av: Stadsbyggnadsnämnden Datum: 25 februari 2014 40 Reviderad: 16 juni 2014 220, 26 mars 2015 85, 18 juni 2015 194, 25 augusti 2016, 22 mars 2018 84, 23 augusti 2018 250, 11 april 2019 105 Dokumentet gäller för: Stadsbyggnadsnämnden
SID 3(10) 1 Beslut i plan- och bygglovsärenden enligt äldre plan- och bygglagen (ÄPBL) 1.1 ÄPBL 6 kap. 1. ÄPBL 6 kap. 20 Beslut att göra anmälan till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsregistrets allmänna del när fråga om prövning enligt 6 kap. 19 ÄPBL har väckts Lantmäterichef 1.2 2. Beslut om bygglov inom ramen för de föreskrifter som anges i 8 kap. 11-12 ÄPBL i följande ärenden. Vid mindre avvikelse från detaljplan eller områdesbestämmelser, eller vid förläggning av byggnad närmare gräns mot grannfastighet än 4,5 m i de fall 39 byggnadsstadgan gäller som planbestämmelse, endast under förutsättning av att berörda grannar ej motsätter sig avvikelsen eller undantaget. a) Nybyggnad av en- eller tvåbostadshus utanför område med detaljplan eller områdesbestämmelser, inom ramen för de villkor som bestämts i bindande förhandsbesked eller platsen redan är ianspråktagen av ett bostadshus som avses rivas. b) Nybyggnad av flerbostadshus inom detaljplan eller områdesbestämmelser med max 20 lägenheter samt tillbyggnad av sådana flerbostadshus så att antalet lägenheter fortfarande är max 20
SID 4(10) stycket 2 och 2 stycket 2 och 2 och 2 c) Tillbyggnad av flerbostadshus med högst 1 000 m 2 tillkommande bruttoarea d) Nybyggnad eller tillbyggnad för handel, kontor, hantverk, skola/daghem, industri eller växthusodling med högst 5 000 m 2 tillkommande bruttoarea inom detaljplan eller områdesbestämmelser och högst 3 000 m 2, dock ej nyetableringar, utanför sådant område. e) Nybyggnad inom detaljplan eller områdesbestämmelser av en- eller tvåbostadshus som inte hänför sig till rad- eller kedjehusbebyggelse f) Tillbyggnad av en- eller tvåbostadshus g) Ny- eller tillbyggnad av komplementbyggnad eller kolonistuga h) Ny- eller tillbyggnad av kiosk, transformatorstation, avloppspumpstation eller därmed jämförliga byggnader
SID 5(10) stycket 3) stycket 4 3 första och 6 första stycket 3a 6 första stycket 1b och 3b stycket 1 och 2 2 i) Ta i anspråk eller inreda byggnad helt eller delvis för väsentligen annat ändamål inom område med detaljplan eller områdesbestämmelser eller inom ramen för de villkor som bestämts i bindande förhandsbesked j) Inredande av någon ytterligare bostad eller någon ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri k) Byte av färg, fasadbeklädnad, taktäckningsmaterial eller andra åtgärder som avsevärt påverkar byggnadens yttre utseende l) Ärende om att i område av värdefull miljö underhålla ett byggnadsverk eller ett bebyggelseområde som avses i 3 kap. 12 ÄPBL i den utsträckning som framgår av detaljplan eller områdesbestämmelser m) Nytt bygglov som endast innebär en mindre ändring jämfört med gällande bygglov n) Nybyggnad av idrottsplats inom detaljplan (p. 1), upplag eller materialgårdar (p. 2), fasta cisterner eller andra fasta anläggningar för kemiska produkter (p. 4), radio- eller telemaster eller torn (p. 5), murar och plank (p. 7) samt parkeringsplatser utomhus (p. 8).
SID 6(10) 2 3 första stycket 2 och 7 3. ÄPBL 8 kap 8 4. ÄPBL 8 kap 9 5. ÄPBL 8 kap 21 6. ÄPBL 8 kap 34 o) Väsentlig ändring av anläggning p) Uppsättande eller väsentlig ändring av skyltar eller ljusanordningar Beslut om rivningslov inom ramen för de föreskrifter som anges i 8 kap. 16 ÄPBL, dock ej rivning av byggnad som ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt har större värde eller rivning som kräver beslut enligt annan författning Beslut om marklov inom ramen för föreskrifterna i 8 kap 18 ÄPBL. Vid mindre avvikelse från detaljplan eller områdesbestämmelser endast under förutsättning av att berörda grannar ej motsätter sig avvikelsen. Bygglov för åtgärder som inte kräver lov. Vid mindre avvikelse från detaljplan eller områdesbestämmelser, eller vid förläggning av byggnad närmare gräns mot grannfastighet än 4,5 m i de fall 39 byggnadsstadgan gäller som planbestämmelse, endast under förutsättning av att berörda grannar ej motsätter sig avvikelsen eller undantaget. Bifalla ansökan om förhandsbesked om lov för åtgärder, för vilka delegaten kan bevilja bygglov.
SID 7(10) 7. ÄPBL 8 kap 20 10. ÄPBL 8 kap 14 11. ÄPBL 8 kap 14 a) Besluta om att avvisa en ansökan som inte kompletterats efter anmodan Administratör (bygglov) b) Avskrivning av lovärende Beslut om tidsbegränsat bygglov inom ramen för föreskrifterna i 8 kap. 14 ÄPBL i de fall åtgärden har stöd i en detaljplanebestämmelse om tillfällig användning av byggnad eller mark eller om åtgärden har ringa påverkan på omgivningen. Beslut om tidsbegränsat bygglov för arbetsplatsbodar och byggskyltar Bygglovs-handläggare 1.3 ÄPBL 9 kap. 12. ÄPBL 9 kap. 2 13. ÄPBL 9 kap. 2a Medgivande att byggnadsarbeten får påbörjas tidigare än vad som anges i 9 kap. 2 första stycket Beslut att bygganmälan ska kompletteras med rivningsplan
SID 8(10) 14. ÄPBL 9 kap. 4 15. ÄPBL 9 kap 9 16. ÄPBL 9 kap. 10 17. ÄPBL 9 kap. 14-15 Beslut att det för rivningsåtgärder inte behövs någon rivningsplan Beslut om kontrollplan Beslut om slutbevis Godkänna respektive besluta om byte av kvalitetsansvarig 1.4 ÄPBL 10 kap. 18. ÄPBL 10 kap. 2 Avge ingripandebesked inom ramen för föreskrifterna 10 kap. 2 ÄPBL
SID 9(10) 19. ÄPBL 10 kap. 3 20. ÄPBL 10 kap. 16 andra och tredje styckena 21. ÄPBL 10 kap. 23 22. ÄPBL 10 kap. 23 Beslut om förbud mot fortsatt arbete eller åtgärd, även förbud som förenas med vite Beslut om förbud mot användning av byggnadsverk om byggnadsverket har säkerhetsbrister, även förbud som förenas med vite Beslut att anmäla till inskrivningsmyndigheten att ett föreläggande eller förbud har återkallats, upphävts genom ett lagakraftvunnet beslut eller av annan anledning har upphört att gälla samt att avsluta ärendet. Beslut att anmäla till inskrivningsmyndigheten att ett föreläggande har följts samt att avsluta ärendet. 23. Avskrivning av klagomål avseende inte bygglovspliktiga åtgärder eller då rättelse har gjorts 1.5 ÄPBL 11 kap. 24. ÄPBL 11 kap. 5 och kommunens plan- och bygglovtaxa Besluta om avgifter i enskilda ärenden/fall med tillämpning av kommunens plan- och bygglovtaxa
SID 10(10) 1.6 ÄPBL 16 kap. 25. ÄPBL 16 kap. 7 Beslut att av polismyndigheten begära det biträde som behövs för tillträde enligt 16 kap. 7 ÄPBL