Län Södermanland Gatuadress Kommun Flen Storlek 2196.0 m² Område /Årdala Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Trevligt läge med utsikt mot sjön Båven. Bra och ostört läge men samtidigt nära till väg 53 som tar en snabbt till Nyköping, Flen och Malmköping. Bygglov har funnits och kan troligtvis fås igen. Det gick ut då man ej påbörjade byggnationen. Se bifogade dokument hur man tänkt bygga. -- Tanja Haavisto, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 10
Tomten Lantligt belägen tomt med fin utsikt mot sjön Båven samt ängar och skog. www.hemverket.se - Sida 2 av 10
Fastighetskarta www.hemverket.se - Sida 3 av 10
Gamla Lanthandeln Mitt emot tomten ligger den numera nedlagda lanthandeln i Årdala. Den gamla bensinpumpen står glädjande nog kvar. www.hemverket.se - Sida 4 av 10
Översiktskarta www.hemverket.se - Sida 5 av 10
Områdesbeskrivning Lantligt belägen tomt mellan Malmköping och Nyköping. Utsikt över sjön Båven, skog och äng. Båven med sina 53 mil strandlinje är Sörmlands största insjö. Här finns möjlighet till bad och fiske. Det finns några bebyggda fastigheter i nära anslutning till tomten. Huset mittemot är Årdala gamla lanthandel som lades ner för lite mer än tio år. Affären fanns i över 135 år, kvar står en gammal bensinpump och gamla skyltar. Det går bra att åka förbi och titta på tomten själv. Kontakta säljaren via rutan "Kontakt" som finns placerad till höger i objektsbeskrivningen för frågor och personlig visning. Övrig information Det har funnits bygglov på tomten som nu har gått ut då man ej påbörjat byggnation inom tidsgräns, dvs 2 år. Se bifogade dokument ang. förhandsbesked! Möjlighet finns att få bygglov igen. Fastigheten ligger i Flens kommun men har postadress Nyköping. Adress tilldelas fastigheten vid byggnation, enligt samtal med kommunen kommer denna fastighet förmodligen att få adressen 4. Vägen som går vid tomten är en allmän väg så ingen vägavgift utgår. Kontakta gärna Flens kommunen för mer info om byggrätt. Vägbeskrivning: Från Nyköping, kör Eskilstunavägen (väg 53) ca 2,7 mil, sväng sedan höger vid skyltar, vid infarten sitter en vit stolpe och lite längre fram står bensinpumpen. Tomten finns på höger sida, mittemot gamla bensinpumpen, en husvagn står placerad där idag. www.hemverket.se - Sida 6 av 10
Kostnader Driftskostnader Elektricitet: 6 000 kr Total driftskostnad: 6 000 kr www.hemverket.se - Sida 7 av 10
Säljarens upplysningar Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? Nej Finns det bygglov eller förhandsbesked på fastigheten? Om ja, hur är det utformat? Nej, Bygglov har funnits, gäller troligtvis ej längre då bygget ej är påbörjat. Sedan bygglovet utfärdades har Flens kommun utökat strandskyddet 300 m men det påverkar inte tomten. Finns det vatten och avlopp anslutet till fastigheten? Om ja, vilken typ av anläggning? Om nej, vilka möjligheter finns det? Nej Har fastigheten en egen brunn? Om ja, hur är vattenkvaliteten? Nej Känner du till några fel eller brister på fastigheten? Nej www.hemverket.se - Sida 8 av 10
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Flen ÅRDALA-SÖRBY 1:5 Taxeringsvärde: 155 kkr Taxeringskod: 210 Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Servitut: NYTTJANDERÄTT TELE Information om bostaden Tomtarea: 2196.0 m² Vatten/avlopp: Finns ej Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 9 av 10
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 10 av 10