Län Södermanland Gatuadress Kommun Eskilstuna Storlek 3 rum (2 sovrum) / 80 m² Område Ramsnäset Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Gediget fritidshus uppfört i timmer med vackert sjöläge vid Hjälmaren. Brygganläggning och vedeldad bastu vid vattnet. Lugnt och avskilt läge. Aktiv samfälligheten med gemensam festplats och badplats. Ca 4,5 mil från Eskilstuna samt ca 15 mil från Stockholm. Tillstånd för kräftfiske ingår för samfällighetens medlemmar. Carport i anslutning till gäststugan. -- Torbjörn Johansson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 11
Tomten Vackert sjöläge med stora gräsytor, mycket grönska samt brygga i anslutning till tomten. www.hemverket.se - Sida 2 av 11
Huvudbyggnad Huvudbyggnad om 80 kvm, ursprungligen uppförd 1974 och senare tillbyggd. Stort allrum med öppen spis och utgång till inglasad altan med intilliggande extrarum. Kök med matplats, två rejäla sovrum samt badrum med vattentoalett och dusch. www.hemverket.se - Sida 3 av 11
Gäststuga Gäststuga om ca 30 kvm i 1,5 plan, uppförd 1990. Allrum med braskamin, pentry samt sovloft. www.hemverket.se - Sida 4 av 11
Övriga byggnader Friggebod/förråd om ca 10 kvm, uppförd 1993. Bastubyggnad om ca 16 kvm med vedeldad bastu (funktion osäker) samt plats för tvättmaskin och relaxavdelning. På tomten finns även ett inglasat uterum samt en redskapsbod. www.hemverket.se - Sida 5 av 11
Planritning Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 6 av 11
Övrig information Vatten/Avlopp: Områdets samfällighet har ett nybyggt (2012) system för vatten och avlopp, där samtliga 84 fastigheter är anslutna. Sommarvatten finns på tomten, via pump från sjön. www.hemverket.se - Sida 7 av 11
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 000 kr Sotning: 300 kr Vägförening: 300 kr Renhållning: 1 300 kr Samfällighet: 350 kr Försäkring: 2 168 kr Uppvärmning + El: 9 000 kr Total driftskostnad: 17 418 kr www.hemverket.se - Sida 8 av 11
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Kamin i gäststuga samt insats i öppen spis i vardagsrum ca 2007. Indraget vatten och avlopp till gäststugan ca 2007. Inglasat uterum uppförd 2000. Trädäck på bryggan uppfört 2000. Carport uppförd 2003. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Bastuaggregatets funktion är osäker. Lyktstolpe vid bryggan ur funktion. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 9 av 11
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Eskilstuna KONUNGSÖ 1:85 Taxeringsvärde: 1 308 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 300 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: VÄRHULTA GA:4, KONUNGSÖ GA:5, GA:6, GA:7 Information om bostaden Boarea: 80 m² Biarea: 15 m² Tomtarea: 2540.0 m² Byggnadsår: 1974 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direktverkande samt öppen spis/braskamin Stomme: Timmer Fasad: Timmer Tak: Papp Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Torpargrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 10 av 11
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 11 av 11