57,3 hektar i Bäckmora, Enånger i Hudiksvall. Skogsfastighet i Bäckmora med fastighetsgräns i Ljustjärn och mot Pockeboån samt att Bäckmoraån rinner genom skiftets östra del. Stor husbehovstäkt för grus. Välskött väg genom skiftet. Virkesförrådet uppgår till 2 921 m3sk (51 m3sk/ha), boniteten uppgår till 4,6. Fastigheten ingår i Bäckmora viltvårdsområde. Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall Tel 070-557 71 05 goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Fastigheten Hudiksvall Bäckmora 1:6. Belägenhet Fastigheten är belägen i Bäckmora, Enånger i Hudiksvalls kommun. Allmänt Fastigheten består av ett skifte. Fastigheten gränsar i söder mot Pockeboån och i norr rinner Bäckmoraån igenom skiftet. En husbehovstäkt finns mitt på skiftet (avdelning 19 enligt skogsbruksplan). Stora delar av Ljustjärn är belägen inom fastighetens gränser. Angående kräftfiske, kontakta mäklaren för mer information. Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 67,0940 hektar. Skogsmark / jakt Skogsbruksplan är upprättad av Robert Bergström, Skog & Land i Vattlång i november 2017, därefter har skogsbruksplan uppdaterats under december 2018 (ej fältbesök). Skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 57,3 hektar med ett virkesförråd om 2 921 m3sk (51 m3sk/ha). Bonitet 4,6. Hela Bäckmoraån i fastighetens östra ände är registrerad Nyckelbiotop. Avdelning 3 enligt skogsbruksplan om ca 2,8 hektar är upplåten genom naturvårdsavtal. Avdelning 18 enligt skogsbruksplan om ca 3,9 hektar är biotopskyddsområden. Fastigheten ingår Bäckmora viltvårdsområde om ca 2 000 hektar. Servitut / nyttjanderätter Belastande servitut och nyttjanderätter: Ledningsrätt 21-84:1112.1, ledningsrätt 21-84:1113.1, kraftledning expr fullbordad 21-IM4-57/550.2, kraftledning 21-IM4-68/1592.1, ledningsrätt 2182-99/48.1, kraftledning, elektrisk nätstation D201600372273:1.1, kraftledning D201700048672:1.1, naturvårdsavtal 05/21973, väg D201900164593:1.1, område D201900207302:1.1. Gemensamhetsanläggningar / Samfälligheter / vägar Fastigheten har andel i Bäckmora S:1 (mindre väg). Känna Pockebo vägförening (avgift 350 kr för år 2018). Taxeringsvärde 2018 Fastigheten saknar eget taxeringsvärde då den är samtaxerad med annan fastighet. Pantbrev Ett pantbrev finns uttaget om 1 800 000 kr. Förvärvstillstånd Krävs för juridiska personer. Försäljningssätt och utgångspris Försäljningen sker via intresseanmälan till utgångspriset 1 550 000 kr. Om intresseanmälan inkommer från fler kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan bör i första hand skannas och skickas via e-post till: goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Alternativt kan intresseanmälan sändas per brev till Skogsbyrågruppen i Hudiksvall under postadress: H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Märk kuvertet med "Bäckmora 1:6. Använd bifogad blankett Intresseanmälan". Intressent erhåller en mottagningsbekräftelse på inskickad intresseanmälan inom tre dagar efter sista dagen för intresseanmälan. Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast torsdag 27 juni 2019. Tillträde Efter överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall, telefon 070-55 77 105. goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 57,3 90 Myr/kärr/mosse 1,5 2 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,6 <1 Annat 4,4 7 Summa landareal 63,8 Vatten 6,9 Prod. Annat Myr Virkesförråd Totalt m³sk 2921 m³sk % Tall 1382 48 Gran 627 21 Löv 912 31 Tall Medeltal m³sk per hektar 51 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 4,6 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 175 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 647 Totalt under perioden 647 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 184 m³sk m³sk per ha 3,2 pcskog Utskriven: 2018-12-10 Gävleborgs län, Hudiksvall, Enånger-Njutånger Bäckmora 1:6 Id: 218405194
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Löv % Gran % Kalmark 12,7 22-9 år 25,1 44 132 5 78 13 10 10-19 20-29 30-39 13,5 24 1722 128 61 29 10 40-49 4,0 7 830 208 13 43 43 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 1,4 2 115 82 90 10 110-119 120 + 0,6 1 122 203 10 20 70 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 57,3 100 2921 51 47 31 21 Areal % Arealfördelning, aktuell 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2921 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4030 m³sk Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 66 % (37,8 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 66 % (37,8 ha). Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 ha på brukningsenheter mellan 50 och 100 hektar. pcskog Utskriven: 2018-12-10 Gävleborgs län, Hudiksvall, Enånger-Njutånger Bäckmora 1:6 Id: 218405194
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Löv % Gran % m³sk /ha Kalmark K1 12,7 22 K2 Röjningsskog R1 R2 25,1 44 132 5 78 13 10 Gallringsskog G1 17,5 31 2552 146 46 34 21 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 2,0 3 237 119 49 15 36 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 57,3 100 2921 51 47 31 21 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 35 30 25 20 15 10 5 0 pcskog Utskriven: 2018-12-10 Gävleborgs län, Hudiksvall, Enånger-Njutånger Bäckmora 1:6 Id: 218405194
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g m³sk ä år klass o Alternativ cm GYL r m³sk ha avd Trp % m³sk per ha (-Avdrag) Skikt [Skikt] 1 1,2 1 9 R2 G24 9 11 PG ² Gran 60 322 Frisk (2) Röjning 2 40 2,9 ii¹ Generellt: Ungskog med gran och löv. Lämplig att röja ca 2019. Drivning: G: Mellangoda (3). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). Löv 40 2 1,2 1 41 G1 G24 230 276 PG ² Gran 70 16 422 Frisk (2) Underv röj f gallring 1 8,5 ii¹ Generellt: Blandskog som domineras av gran. Varierande behov av underröjning, därefter gallring. Drivning: G: Mellanklass (4). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). Löv 30 14 Gallring 1 30 83 3 2,8 1 46 G1 G24 198 554 NO Tall 20 17 325 Naturvård Ingen åtgärd 8,6 i,iv¹ Målklass: NO - Naturvårdsmål, orört. Gran 30 15 Löv 50 14 Lämnas orörd Bäckravin Naturvårdsavtal Naturvård: Beskrivning: Mycket djup bäckravin med medelålders blandskog. Hög lövandel. Förvaltas via ett naturvårdsavtal. Mål: Gynna arter som är beroende av lövrik skog i fuktig miljö. Åtgärd: I enlighet med naturvårdsavtalet. Spec värden: Lövdominans A. Drivning: G: Mellangoda (3). Y: Mellanklass (2). L: Stark lutning (5). Frisk (2) 5 0,7 1 36 G1 T20 126 88 PG ² Tall 100 13 132 Frisk (2) Gallring 2 30 33 6,0 ii¹ Generellt: Tallskog som blir lämplig att gallra ca 2020. Drivning: G: Mycket goda (1). Y: Något ojämnt (3). L: Mellanklass (2). 6 13,0 1 0 K1 T20 0 0 PG ² 132 Frisk (2) Markberedning 2 (-0,3) L Drivning: G: Mycket goda (1). Y: Något ojämnt (3). L: Mellanklass (2). Plantering 2 Återväxtkontroll 2 pcskog Utskriven: 2018-12-10 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Enånger-Njutånger Bäckmora 1:6 Id: 218405194
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g m³sk ä år klass o Alternativ cm GYL r m³sk ha avd Trp % m³sk per ha (-Avdrag) Skikt [Skikt] 7 2,1 1 8 R2 T20 5 11 PG ² Tall 70 132 Frisk (2) Röjning 2 40 2,5 ii¹ Generellt: Talldominerad ungskog som bör röjas ca 2020. Drivning: G: Mycket goda (1). Y: Något ojämnt (3). L: Mellanklass (2). Gran 10 Löv 20 8 0,7 1 36 G1 T22 137 96 PG ² Tall 100 14 121 Frisk (2) Gallring 1 30 29 6,0 ii¹ Generellt: Tallskog som bör gallras snart nog. Drivning: G: Mycket goda (1). Y: Mellanklass (2). L: Svag/marken plan (1). 9 0,9 1 36 G1 T22 147 132 PG ² Tall 100 16 122 Övervägande Gallring 3 20 33 7,2 ii¹ Gallrat Frisk (2) Generellt: Gallrad tallskog som torde bli aktuell för ny gallring ca 2023. Drivning: G: Mycket goda (1). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). 10 1,9 1 8 R2 T20 6 11 PG ² Tall 95 132 Frisk (2) Röjning 2 40 2,7 ii¹ (-0,1) L Löv 5 Generellt: Talldominerad ungskog som bör röjas ca 2020. Drivning: G: Mycket goda (1). Y: Något ojämnt (3). L: Mellanklass (2). 11 2,0 1 31 G1 T20 127 254 PG ² Tall 100 14 132 Frisk (2) Underv röj f gallring 1 6,0 ii¹ Gallring 1 30 76 Generellt: Tallskog som bör underröjas snarast för att gallras ca 2019. Drivning: G: Mycket goda (1). Y: Något ojämnt (3). L: Mellanklass (2). pcskog Utskriven: 2018-12-10 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Enånger-Njutånger Bäckmora 1:6 Id: 218405194
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g m³sk ä år klass o Alternativ cm GYL r m³sk ha avd Trp % m³sk per ha (-Avdrag) Skikt [Skikt] 12 1,4 1 101 S3 T12 82 115 NO Tall 90 16 521 Naturvård Ingen åtgärd 2,0 i,iv¹ Målklass: NO - Naturvårdsmål, orört. Löv 10 14 Lämnas orörd Sumpskog Torvmark Naturvård: Beskrivning: Tallskog på mager torvmark. Dikat. Mål: Gynna arter som är beroende av gammal tallskog i fuktig miljö. Åtgärd: Spara orört. Spec värden: Torvmark 100 %. Drivning: G: Mycket dåliga (5). Y: Mellanklass (2). L: Svag/marken plan (1). Blöt (4) 13 20,2 1 7 R2 T20 5 100 PG ² Tall 85 132 Frisk (2) Röjning 2 40 2,1 ii¹ (-0,2) L Gran 5 Löv 10 Generellt: Tallungskog som blir aktuell för röjning ca 2020. Drivning: G: Mycket goda (1). Y: Något ojämnt (3). L: Mellanklass (2). 14 4,0 1 36 G1 T22 127 508 PG ² Tall 95 15 121 Välslutet Gallring 1 30 152 5,8 ii¹ Generellt: Välsluten tallskog som bör gallras snart nog. Drivning: G: Mycket goda (1). Y: Mellanklass (2). L: Svag/marken plan (1). Gran 3 13 Löv 2 12 Frisk (2) 15 0,6 1 36 G1 G22 106 64 PG ² Gran 60 15 123 Frisk (2) Underv röj f gallring 1 6,0 ii¹ Generellt: Blandskog med gran och löv. Underröj snarast för att gallra ca 2020. Drivning: G: Mycket goda (1). Y: Mellanklass (2). L: Måttlig lutning (3). Löv 40 13 Gallring 2 30 25 pcskog Utskriven: 2018-12-10 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Enånger-Njutånger Bäckmora 1:6 Id: 218405194
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g m³sk ä år klass o Alternativ cm GYL r m³sk ha avd Trp % m³sk per ha (-Avdrag) Skikt [Skikt] 16 4,6 1 36 G1 G20 126 580 PG ² Gran 20 16 521 Försumpat Underv röj f gallring 1 5,8 ii,iv¹ Spec värden: Lövdominans A. Lövdominans F. Generellt: Övervägande björkskog på försumpad mark Underröj snarast för att gallra ca 2020. Drivning: G: Mycket dåliga (5). Y: Mellanklass (2). L: Svag/marken plan (1). Löv 80 14 Övervägande Gallring 2 30 216 Björk Fuktig (3) 17 0,6 1 126 S3 G24 204 122 NO Tall 10 29 521 Naturvård Ingen åtgärd 4,3 i¹ Målklass: NO - Naturvårdsmål, orört. Gran 70 26 Löv 20 19 Lämnas orörd Kantz m bäck Fuktig (3) Naturvård: Beskrivning: Gransumpskog längs en bäck. Död ved förekommer. Mål: Gynna arter som är beroende av gammal granskog i fuktig miljö. Åtgärd: Spara miljöträd. Drivning: G: Mycket dåliga (5). Y: Mellanklass (2). L: Svag/marken plan (1). 18 3,9 5 Biotopskydd 19 0,4 5 Grustag 20 1,5 2 Myr 21 0,1 5 Ledning 22 6,9 6 Ljustjärn pcskog Utskriven: 2018-12-10 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Enånger-Njutånger Bäckmora 1:6 Id: 218405194
Skogskarta över Bäckmora 1:6 Enånger-Njutånger församling Hudiksvall kommun Gävleborgs län Planen avser 2018-2027 Inv av Robert Bergström Utskriftsdatum 2018-12-10 1:10000 500 m Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr Övrig landareal Vatten
INTRESSEANMÄLAN Jag är intresserad av att förvärva fastigheten: Hudiksvall Bäckmora 1:6 Utgångspris 1 550 000 kr. Namn: Adress: Hemtelefon: Mobiltelefon: E-postadress: (bokstavera noggrant) Underskrift: Intresseanmälan oss tillhanda senast torsdag 27 juni 2019. Skannas och skickas via e-post till: goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Alternativt kan intresseanmälan sändas per brev till: Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Märk kuvertet med "Bäckmora 1:6.