Sammanträdesprotokoll

Sidan 1 av 14 Sammanträdesprotokoll 528-546 Personuppgifter har tagits bort med hänvisning till PuL. Sammanträde med Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2010-10-21 Plats och tid Rum A 491, kl. 13.00 16.40 Närvarande ledamöter Ordföranden Claes Kugelberg (M), förste vice ordföranden Mikael Vilbaste (MP), andre vice ordföranden Tomas Östling (S), Henrik Östman (FP), Eric Söderberg (KD), Mats-Åke Selfors (S) och Irene Englund (S) Frånvarande ledamöter Tjänstgörande ersättare Övriga närvarande ersättare Tommy Tikkanen (FP) 530-538, Ulf Jansson (C), Daniel Tillgren (S), Laila Andersson (S) och Brage Lundström (S) t o m 544. Övriga närvarande Lotta Lindstam, Tomas Persson, Hans Larsson, Barbro Sollén, Sofie Andersson Rosell, Vesna Kranjec, Anders Brunzell, Nora Kvassman, Monika Dahlander, Helena Hansson Vid protokollet Edith Aadland Justeras Claes Kugelberg (M) Irene Englund (S) VÄSTERÅS STAD ANSLAGSBEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Protokoll från Byggnadsnämnden 528-546 Sammanträdesdatum 2010-10-21 Justeringsdatum 2010-11-08 Anslagsdatum 2010-11-09 Datum för nedtagande Förvaringsplats Byggnadsnämndens arkiv Underskrift

Byggnadsnämnden 2 BN 528 Föredragningslistan Byggnadsnämnden beslutar att den offentliga delen omfattar 528-536. BN 529 Val av protokollsjusterare Byggnadsnämnden beslutar utse Irene Englund (S) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll.

Byggnadsnämnden 3 PLANÄRENDEN BN 530 Dnr 2010/133-BN 213 Detaljplan för Kornknarren 1, Råby, Västerås 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för Kornknarren 1, enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad 2010-10-12. 2. Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i Plan- och bygglagen 5 kap 18. Ansökan avser en detaljplaneändring för att pröva nybyggnation av ca 30 lägenheter i form av gruppbyggda småhus och äldreboende på fastigheten Kornknarren 1, Råbyskogen, Västerås. Även användning för föreningsverksamhet ska prövas i detaljplanen. Området ingår i nuläget i Stadsplan Råbyområdet, etapp II, nr 225/1964. Området har i gällande plan beteckningen AI, Område för allmänt ändamål, våningsantal = 1, och har inrymt Stenkumlaskolan som nu är nedlagd. Ansökan inkom från Fastighetskontoret 2010-08-05. Kopia till: Enligt separat lista på planexpeditionen

Byggnadsnämnden 4 BN 531 Dnr 2010/7-BN 213 Dp 1746 Detaljplan för del av kvarteret Morkullan 1, Råby, Västerås Förslag till detaljplan ska skickas ut på samrådsremiss när planavtal tecknats. Detaljplanen ska reglera delvis befintliga förhållanden samt tillskapa byggrätt för utbyggnad och anpassning av den befintliga förskolan Emilia Väst till den pedagogik man bedriver och för att motsvara dagens krav på verksamheten. Utformning och placering av ny bebyggelse ska regleras så att områdets karaktär bibehålls. Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut med tillägget när planavtal tecknats. Kopia till: Enligt separat lista på planexpeditionen

Byggnadsnämnden 5 BN 532 Dnr 2009/363-BN 213 Dp 1735 Detaljplan för Lybeck, Harkie-Kärrbo, Västerås Förslag till detaljplan ska ställas ut för granskning Syftet med detaljplanen är att undersöka möjligheten för utökade byggrätter inom det befintliga fritidshusområdet. Planarbetet bedrivs med normalt planförfarande. Ersättaren Ulf Jansson (C) vill lämna följande protokollsanteckning till protokollet: Undertecknad anser att den komplettering av genomförandebeskrivningen som föreslås ska utgå. Att i efterhand använda sig av instrumentet gatukostnadsersättning för att bygga en ny väg i kommunal regi där staten har väghållaransvar anser jag vara fel. Ulf Jansson (C) Kopia till: Enligt separat lista på planexpeditionen

Byggnadsnämnden 6 BN 533 Dnr övr 05:10209-BN 540 Dp 1694 Detaljplan för del av Kanik-Lundby 2:4, Västerås 1. Med stöd av kommunfullmäktiges bemyndigande den 27 augusti 1992, 136, antar byggnadsnämnden detaljplanen för del av Kanik-Lundby 2:4, Västerås, daterad 17 augusti 2010 och betecknad Dp 1694. 2. Detaljplanen för del av Kanik-Lundby 2:4, Västerås, är förenlig med kraven på en god användning av mark- och vattenområden enligt 3 kap Miljöbalken. Planens syftar till att möjliggöra en planläggning för bostäder samt eventuellt förskola och gruppboende. Planförslaget inrymmer en bebyggelse på ca 29 nya tomter på del av fastigheten Kanik-Lundby 2:4. Från samrådet finns kvarstående synpunkter från Samfälligheten Bärby hage, samt fastigheterna Husta 1:14 och Kanik-Lundby 2:10, angående trafiksäkerheten på väg 532. Under utställningen har två yttranden inkommit, dels länsstyrelsen som meddelar att de inte har några ytterligare synpunkter och dels Samfälligheten Bärby hage som har ytterligare synpunkter kring trafiksäkerheten på väg 532. Kopia till: Enligt separat lista på planexpeditionen

Byggnadsnämnden 7 ANMÄLAN AV HANDLINGAR BN 534 Förteckning över handlingar anmäls och läggs till handlingar. BN 535 Anmälda delegeringsbeslut anmäls och läggs till handlingarna. BN 536 Information om större bygglov, pågående projekt m m. - Bygglovchef Vesna Kranjec rapporterar bygglovstatistik. - Stadsbyggnadsdirektör Lotta Lindstam, planchef Hans Larsson, bygglovchef Vesna Kranjec och lantmäteridirektör Tomas Persson ger en summering över vad som har hänt på stadsbyggnadskontoret och lantmäteriförvaltningen under mandatperioden 2006-2010. HÄR SLUTAR DEN ÖPPNA DELEN PÅ SAMMANTRÄDET

Byggnadsnämnden 8 BESLUTSÄRENDEN BN 537 Dnr LOV 10:962-BN 60 Ansökan om bygglov för ombyggnad till biograf på fastigheten Kol 15, Västerås Byggnadsnämnden delegerar till stadsbyggnadsdirektör Lotta Lindstam att bevilja bygglov när parkeringsfrågan är redovisad. Byggnadsnämnden betonar vikten av ett mycket säkert brandskydd och bra utrymningsvägar samt att tillgängligheten för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga ska vara mycket god. KB Kol 15, c/o Aroseken, har ansökt om bygglov för ombyggnad till biograf, filmstaden, på fastigheten Kol 15. Ombyggnaden omfattar åtta filmsalar och foajé samt serviceutrymmen. Ordföranden yrkar att byggnadsnämnden delegerar till stadsbyggnadsdirektören att bevilja bygglov när parkeringsfrågan är redovisad. Byggnadsnämnden betonar vikten av ett mycket säkert brandskydd och bra utrymningsvägar samt att tillgängligheten för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga ska vara mycket god. Kopia till: Sökanden

Byggnadsnämnden 9 BN 538 Dnr LOV 10:92-BN 60 Ansökan om nybyggnad av carport samt uppförande av mur på fastigheten Ragnhild 21, Västerås 1. Bygglov beträffande carport på fastigheten Ragnhild 21, avslås med stöd av 8 kap 11 Plan och bygglagen. 2. Bygglov beträffande mur på fastigheten Ragnhild 21, beviljas med stöd av 8 kap 11 Plan och bygglagen. 3. Avgiften fastställs till 2 190 kronor. Ägarna till fastigheten Ragnhild 21 har ansökt om bygglov för nybyggnad av carport samt uppförande av mur. För fastigheten gäller detaljplan 1460 G, antagen 2001-02-20. Detaljplanens syfte är att möjliggöra handel inom fastigheten utöver bostadsändamål. Kopia till: Sökanden

Byggnadsnämnden 10 BN 539 Dnr LOV 10:61-BN 60 Ansökan om förhandsbesked beträffande enbostadshus på fastigheten Ändesta 2:20, Västerås 1. Som förhandsbesked, enligt Plan- och bygglagen 8 kap 34, förklarar byggnadsnämnden att förhandsbesked beträffande nybyggnad av enbostadshus kan tillåtas på den föreslagna platsen inom fastigheten Ändesta 2:20. 2. De i bilaga 1 angivna villkoren ska beaktas. 3. Granskningsavgiften fastställs till 6 560 kronor. Ägaren till fastigheten Ändesta 2:20 har ansökt om förhandsbesked enligt ovan. Fastigheten Ändesta 2:20 ligger ca 20 km utanför Västerås centrum. Fastigheten ligger utmed väg 693 mot Östanbro. Kollektivtrafiken trafikerar väg 693 med busshållsplats vid Ändesta. Närmaste skola för förskolelever och elever årskurs 1-9 är Irstaskolan. Den tänkta tomten är bevuxen med lövträd och sly. Över den tänkta tomten ligger ett servitut avseende avloppsledning. Styckningen kan göras så att den ligger utanför den tillkommande tomten. Kopia till: Sökanden, lantmäteriförvaltningen, miljö och hälsoskyddsförvaltningen, ägare till fastigheten Berga 1:3, ägare till fastigheten Ändesta 2:8

Byggnadsnämnden 11 BN 540 Dnr LOV 10:949-BN 60 Ansökan om förlängning av lov för tillfällig åtgärd (förrådstält) D 1100/10 (tidsbegränsat) på fastigheten Justina 14, Västerås 1. Ansökan om förlängning av tidsbegränsat lov enligt 8 kap 14 Plan- och bygglagen för förrådstält på fastigheten Justina 14 avslås. 2. Prövningsavgiften fastställs till 570 kronor. Ägaren till fastigheten Justina 14 har ansökt om förlängning av lov D 1100/10 enligt ovan. För fastigheten finns detaljplan (f d stadsplan), SPL 443 J, som anger att på tomten får endast en huvudbyggnad och ett uthus eller annan gårdsbyggnad uppföras. Det finns redan idag ett bostadshus och ett förråd så förrådstältet utgör en avvikelse från detaljplanen. Tidsbegränsat lov har tidigare beviljats i två omgångar enligt 8 kap 14 Plan- och bygglagen och i samband med det kommunicerades det med sökanden att det inte skulle bli aktuellt med ytterligare förlängning efter den 30 september 2010. Åtgärden strider mot detaljplan då den endast medger ett uthus eller annan gårdsbyggnad utöver huvudbyggnaden. Förrådstältet utgör ett främmande inslag i villabebyggelsen och kan bara godtas en kortare tid tills en permanent förvaring har ordnats. Kopia till: Sökanden

Byggnadsnämnden 12 BN 541 Dnr LOV 10:831-BN 60 Nybyggnad av skola på fastigheten Tvättstugan 2, Västerås 1. Bygglov beviljas enligt 8 kap 11 Plan- och bygglagen för nybyggnad av skola. 2. Avgiften för bygglov och bygganmälan fastställs till 54 610 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. CKF Fastighets AB har ansökt om bygglov enligt ovan. På fastigheten, som är belägen i Skälby, finns redan idag skolverksamhet, Skälbyskolan. Den nya skolan byggs delvis i två plan varav den andra våningen förbereds för framtida bruk. Skolan får en byggnadsarea av 1 130 m² och bruttoarean blir 1 505 m². Huset får en gul träfasad. Kopia till: Sökanden

Byggnadsnämnden 13 BN 542 Dnr LOV 10:741-BN 60 Ansökan om bygglov för nybyggnad av kedjehus och enbostadshus (20 lgh) med carport samt miljöbod på fastigheten Gotö 3:1, Västerås 1. Bygglov beviljas enligt 8 kap 11 Plan- och bygglagen för nybyggnad av åtta enbostadshus och tolv kedjehus samt miljöbod. 2. Avgiften för bygglov och bygganmälan fastställs till 71 830 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Sökanden är Aroseken Egna Hem, Västerås. Ansökan avser uppförande av tolv bostäder i kedjehus samt åtta friliggande enbostadshus med tillhörande förråd/carport. I anslutning till de nya husen uppförs en miljöbod. De friliggande enbostadshusen uppförs i två plan och kedjehusen uppförs i ett plan. På hus B1-B12, kedjehus i ett plan, utgör carport och inglasad uteplats endast bygganmälan för bygglovbefriad åtgärd på 50 m² då byggrätten är fullt utnyttjad. Bebyggelsen utgör en utvidgning av Barkarö samhälle mot norr. Samhället domineras av småhusbebyggelse. Det nya bostadsområdet med enbostadshus och kedjehus anpassar sig till den befintliga bebyggelsen. Kopia till: Sökanden

Byggnadsnämnden 14 BN 543 Dnr LOV 10:1118-BN 60 Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (46 lgh) på fastigheten Magasinet 1, Östra Hamnen, Västerås 1. Bygglov beviljas enligt 8 kap 11 Plan- och bygglagen för nybyggnad av flerbostadshus. 2. Avgiften för bygglov och bygganmälan fastställs till 211 970 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Sökande är NCC Boende AB. Ansökan avser ett punkthus i 18 våningar i Östra Hamnen innehållande 46 lägenheter. I byggnadens bottenvåning inryms allmänutrymmen. För området gäller detaljplan Dp 1651 J. Bebyggelser följer gällande detaljplan. Höghuset betonar avslutningen av bebyggelsen i Östra Hamnen och ger västeråsarna en ny spännande boendemiljö. Det nya höghuset utgör tillsammans med punkthusen på Lillåudden en markering av de nya stora sjönära byggnadsområden som tillkommit på och vid de tidigare hamnkajerna. Kopia till: Sökanden BN 544 Lagakraftvunna detaljplaner Anmälan att följande detaljplaner har vunnit lagakraft: - Detaljplan Gabriel 5, Kyrkbacken, Dp 1548. Lagakraft 2010-09-28. - Detaljplan för Irsta Kyrkby 10:2, Dp 1726. Lagakraft 2010-09-28. BN 545 Diverse informationer Planarkitekterna Sofie Andersson Rosell och Helena Hansson informerar om utredning av förutsättningar att lokalisera ett ridcenter i samband med ÖP62. Planchef Hans Larsson ger en rapport om planprogram Bäckby. BN 546 Övriga frågor Ordföranden Claes Kugelberg informerar att byggnadsnämndens avslutningsmiddag förläggs till den 4 november inbjudan kommer inom kort.