Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Karlsborg Storlek 5.0 rum (4 sovrum) / 147 m² Område Mölltorp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Vid ingångspartiet är det klinkergolv och i inre hallen laminatgolv. Vid ingången finns också ett WC/Duschrum av äldre modell med plastmatta. Ett nyare badrum finns till höger om entrén och är helkaklat med bubbelbadkar samt WC. 3 sovrum är belägna intill badrummet, samtliga med plastmatta på golv. Stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök, effektiv braskamin och trägolv. Gott om plats i köket för köksbord och dylikt, även här plastmatta på golv. Ytterligare ett sovrum intill köksdelen med stort öppet fönster ut mot baksidan av huset även här plastmatta på golv. Från köket finns det en dörr ut till inglasad altan som är stort och rymligt. Intill köksdelen går en dörr ut mot kombinerad tvättstuga/groventré samt utgång mot garage, plastmatta i denna avdelning också. Tvättmaskin och torktumlare från 2005. Badrum: Helkaklat med golvvärme, bubbelbadkar, WC, tvättställ. WC/Duschrum: Tvättställ, WC och dusch. Kök: Spis, diskmaskin, spisfläkt från 2003, kyl och frys från 2002. Köksluckor i ljusgrå färg samt grått kakel ovanför köksbänk. Områdesbeskrivning Mycket naturnära och vackert område med gångavstånd till badplats vid kyrksjön. Nära till fotbollsbana, tennisbana och stor lekplats. Närköp Ica Nära Fredéns ligger ca 300 meter från bostaden. Skola och dagis finns också närliggande. Busshållplats strax ovanför fastigheten. Många fina cykelvägar och stigar för de motionsfriska! Övrigt Direktverkande el, luftvärmepump från 2007 och braskamin. Energideklaration och besiktningsprotokoll finns tillgängliga att ta del av, dessa är utfärdade av de förra ägarna så tiden har dessvärre gått ut men utfärdades nyligen, 2011-12-01 respektive 2011-12-20. Ventilation mekanisk. Uteplats vid entrén med vindskydd och markis. Även en stensatt uteplats på baksidan. En fin liten redskapsbod som just nu fungerar som förråd. I trädgården finns det äppelträd, bigarråträd, rabarber och björnbär. Vid tomtgräns finns en allmänning med gång och cykelstig till angränsande gräsyta/fotbollsplan. Fasad målad 2010 av tidigare ägare samt försågs stenfot/grund med Singel/kantsten 2011. I övrigt har de nuvarande ägarna renoverat 2,5 rum samt målat 5 taksektioner. Ett mycket trivsamt och mysigt hus. OBS! Fastigheten är taxerad 124 kvm boarea samt 41 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 147 kvm samt biarea om 38 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Det finns 4 st pantbrev uttagna om totalt 557 000 kr. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 070 kr Uppvärmning: 20 496 kr Sotning: 374 kr Renhållning: 1 710 kr Samfällighet: 600 kr Försäkring: 2 609 kr Total driftskostnad: 30 859 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 8 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Karlsborg Krogstorp 1:315 Taxeringsvärde: 529 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 147 m² Biarea: 38 m² Tomtarea: 840 m² Byggnadsår: 1978 Finns i bostaden: Internet, TV, Alarm Uppvärmning: Direkverkande el, varmluftpump samt braskamin Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Friggebod Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6