PROGRAM VERSION 1 PER DEN: 28 MARS 2019 BUSINESS ARENA GÖTEBORG 2019 SVENSKA MÄSSAN 16 MAJ 2019
BUSINESS ARENA GÖTEBORG 16 MAJ 2019 OM BUSINESS ARENA Business Arena arrangerades första gången 2001 och har sedan dess kommit att bli Nordens största mötesplats för aktörer på ledande befattning i fastighets- och samhällsbyggnadssektorn. Business Arena arrangeras årligen i Stockholm, Göteborg, Malmö, Umeå och London samt under Almedalsveckan. År 2020 expanderar Business Arena ytterligare internationellt och lanserar Business Arena Helsinki. Sedan våren 2018 pågår även satsningen Business Arena Satellit lokala arenor med lokala frågor i fokus. LULEÅ 22 OKT Som deltagare på Business Arena får du tillgång till ett omfattande och mångsidigt seminarieprogram med fokus på aktuella frågor avgörande för Sveriges utveckling. Varje Business Arena skapar förutsättningar för meningsfulla utbyten mellan privat och offentlig sektor som leder till samhällsutveckling och nya affärer. www.businessarena.nu UPPSALA 27 NOV UMEÅ 14 FEB HELSINKI 4 FEB 2020 NORRKÖPING 21 MARS STOCKHOLM 18-19 SEP GÖTEBORG 16 MAJ ALMEDALEN VECKA 27 MALMÖ 2 APRIL LONDON 23 MAJ 2
#BUSINESSARENA INNEHÅLL Om Business Arena...2 Välkommen till Business Arena Göteborg 2019... 4 Partners Business Arena Göteborg...5 Välkomstträff på Gothia Towers, Imagine...6 Programöversikt... 8 Gemensam inledning...11 Seminarium 1: Fastighet och Finans... 12 Seminarium 2: Samhällsbyggnad...14 Seminarium 3: Bostad...16 Seminarium 4: Fastighetsförvaltning...18 Fördjupningar... 20 Information och anmälan... 26 Kontaktuppgifter...27 DET HÄNDER PÅ BUSINESS ARENA GÖTEBORG 2019 TORSDAG 16 MAJ 08.00-09.00 Registrering och frukost 09.00-10.00 Gemensam inledning 10.00-11.00 Kommunicate, förmiddagsfika och tid att knyta nya kontakter 11.00-12.00 Seminarier och fördjupningar 12.00-13.30 Kommunicate, lunch och tid att knyta nya kontakter 13.30-14.30 Seminarier och fördjupningar 14.30-15.15 Eftermiddagsfika och tid att knyta nya kontakter 15.15-16.15 Seminarier och fördjupningar 16.15-17.00 Business Arena after work För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 3
BUSINESS ARENA GÖTEBORG 16 MAJ 2019 VÄLKOMMEN TILL BUSINESS ARENA GÖTEBORG 2019 VIKTIGA FRÅGOR I NY POLITISK ERA Sveriges näst största stad, en stad i snabb tillväxt, en stad som genomgår en metamorfos från att vara en utpräglad industri- och arbetarstad till att bli en modern kunskaps- och tjänstestad. Göteborg går en spännande framtid till mötes men har samtidigt en del utmaningar. För det mesta är det angenäma utmaningar men å andra sidan delas staden av en tunnel som inte endast betecknas som viktig i stadens utveckling, den har också bidragit till att rita om det politiska landskapet i Göteborg ordentligt. Det är uppenbart att samhällsbyggnadsfrågorna spelar en enormt stor roll i Göteborg just nu. Fokus har länge legat på stadens 400-årsjubileum och nu när det närmar sig med stormsteg är det också läge att hitta nya milstolpar att rikta sig mot längre fram. Allt detta kommer vi att diskutera på Business Arena Göteborg, den åttonde i ordningen. I vanlig ordning bjuder vi på ett gediget program samt en viktig plattform för möten och nätverkande, med syftet att utveckla fastighets- och samhällsbyggnadssektorn såväl inifrån som utifrån. Tillsammans med mina medarbetare önskar jag er välkomna till Business Arena Göteborg 2019. Lena Stark Vd, Fastighetsnytt Förlags AB 4
#BUSINESSARENA PARTNERS BUSINESS ARENA GÖTEBORG 2019 PER DEN 28 MARS 2019 För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 5
15 MAJ KL. 18.00-20.30 Välkomstträff I GOTHIA TOWERS FESTVÅNING, IMAGINE Den 15 maj bjuder vi sedvanligt in till en välkomstträff inför Business Arena Göteborg. Vi ses i Gothia towers våning, festvåningen Imagine, där det bjuds på förfriskningar och tilltugg. Kvällen startar kl. 18.00 och pågår till 20.30. Välkommen! Du anmäler dig till välkomstträffen i samband med din anmälan till Business Arena Göteborg. 18.00 Välkomstträffen öppnar Moderator: Lotta Edling, publicistisk utvecklingsdirektör, Bonnier News 18.30-18.50 Välkommen och programtips inför morgondagen Lena Stark, vd, Fastighetsnytt 20.30 Avslutning Det nya politiska landskapet i Västra Götaland Sören Holmgren, professor emeritus, Göteborgs universitet Gunilla Grahn Hinnfors, ansvarig stadsutveckling, Västsvenska Handelskammaren
#BUSINESSARENA Följ oss på businessarena.nu och i sociala medier @businessarenafn PÅ GÅNG LOKALT PÅGÅR I PAUSERNA I LOUNGE 9 Vad händer i landets kommuner? Välkommen att lyssna till inspirerande kommunrepresentanter från Sveriges alla hörn i samtal med moderatorn Jeanette Nilsson. MODERATOR JEANETTE NILSSON AI Ecosystem Driver vid RISE (Research Institutes of Sweden) Civilingenjör med lång karriär inom näringslivsutveckling nationellt, regionalt och lokalt För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 7
BUSINESS ARENA GÖTEBORG 16 MAJ 2019 PROGRAMÖVERSIKT BUSINESS ARENA GÖTEBORG 2019 SVENSKA MÄSSAN TORSDAG 16 MAJ 08.00 Registrering och frukost 09.00 Gemensam inledning Lokal: F4-F5 10.00 Kommunicate, förmiddagsfika och tid att knyta nya kontakter 11.00 Seminarium 1 Seminarium 2 Seminarium 3 Seminarium 4 Fastighet och finans Global ekonomi hur blir utvecklingen framgent? EU-valet i handelskrigets skugga och oroande konjunktur Samhällsbyggnad Den svenska tryggheten Bostad Hur vill Göteborgs nya politiker lösa bostadsfrågan? Har bostadsdebatten rört sig vid nästa val? Fastighetsförvaltning Vad vill kunderna egentligen ha? Lokal: F1 Lokal: F4-F5 Lokal: F2 Lokal: F3 12.00 Kommunicate, lunch och tid att knyta nya kontakter 13.30 Seminarium 1 Seminarium 2 Seminarium 3 Seminarium 4 Fastighet och finans Industrin i en sviktande konjunktur Samhällsbyggnad Kom till saken! Bostad Go, glad, missnöjd stad Fastighetsförvaltning Den personliga arbetsplatsen Vad händer när hyresgästen inte kan eller vill betala? Lillebrorskomplex = framgångsfaktor? Lokal: F1 Lokal: F4-F5 Lokal: F2 Lokal: F3 14.30 Eftermiddagsfika och tid att knyta nya kontakter 15.15 Seminarium 1 Seminarium 2 Seminarium 3 Seminarium 4 Fastighet och finans Fallande värden hur påverkas belåningsgraden? Finansiering när utbudet på pengar minskar 16.15 Business Arena after work Samhällsbyggnad Svajar kompassnålen? Engagemanget som lyfter staden Bostad Västra Sveriges plats i krisen Göteborg som testbädd för nya grepp? Fastighetsförvaltning Kontorsbrist öppnar för omställning Lokal: F1 Lokal: F4-F5 Lokal: F2 Lokal: F3 8
#BUSINESSARENA Fördjupning A Evenemangsstaden Vad är det för vits med evenemangsstaden? Fördjupning B Kompetens Mycket, lite eller rätt kompetens? Fördjupning C Transaktion/värdering Hur påverkas värdena av en ökad nyproduktion? Lokal: Lokal: Lokal: Fördjupning D Arkitektur Arkitekturen i första rummet? Fördjupning E Kontor och handel Centrala Göteborg: Ett centrum i snabb omdaning Fördjupning F SABO Är du en bromskloss för ökat bostadsbyggande? Lokal: Lokal: Lokal: Fördjupning G Handel/logistik (hamnen) Hur maxar man hamnens potential? Fördjupning H Klimat Hållbart eller bara att hålla i sig? Fördjupning I Akademin Vad kan vår sektor lära från andra branscher? Lokal: Lokal: Lokal: För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 9
BUSINESS ARENA GÖTEBORG 16 MAJ 2019 ANVÄND APPEN PÅ BUSINESS ARENA GÖTEBORG 2019 Slipp hålla koll på det tryckta programmet, gör ett eget schema av dina favoritseminarium och missa inga pausaktiviteter. Miljösmart och effektivt! 1. Ladda ned appen Sök på Business Arena i App Store eller Google Play. 2. Fyll i ditt namn och aktivera eventet När du öppnar appen första gången skriver du in ditt för- och efternamn, och väljer sedan det Business Arena-event du avser besöka i menyn. Tryck på Aktivera event. Klart! 3. Gör ditt eget program Se programmet och samla alla dina favoritpunkter direkt i telefonen! Favoritmarkera seminarier och fördjupningar du är intresserad av. 4. Ställ en fråga till panelen På plats kan du ställa frågor till personer på scen under fliken Dialog. 5. Utvärdera programpunkter Säg vad du tycker! På varje programpunkt kan du ge oss betyg. 10
#BUSINESSARENA 09.00-10.00 LOKAL: F4-F5 Gemensam inledning Moderatorer: Jon Forsell, moderator, Happy Bear Johanna Jeansson, skribent, Dagens Industri FOTO: FILIP ERLIND JON FORSELL JOHANNA JEANSSON 09.00 Öppningsanförande Lena Stark, vd, Fastighetsnytt hälsar välkommen Välkommen till vår region Anders Danielsson, landshövding, Västra Götalands län Ett nytt politiskt klimat i Göteborg Efter årtionden av socialdemokratiskt styre har det blivit ett maktskifte i Sveriges nästa största stad. Det är dock inte enkom det politiska klimatet som ändras, Göteborg är en stad i omvandling där det pågår ett stort antal stora och viktiga stadsbyggnadsprojekt och infrastrukturprojekt som ska ta staden in i framtiden. Hur ser den nya politiska ledningen att staden ska utvecklas framgent, vad händer efter 2021 och vilken roll spelar Göteborg i den större regionen Västsverige? Axel Josefson, kommunstyrelsens ordförande (M), Göteborgs stad MEDVERKANDE TALARE I URVAL ANDERS DANIELSSON FOTO: FRANCIS LÖFVENHOLM 09.20 Navigating the Future: Business and Innovation in Gothenburg and the Nordic cities All investment and business decisions are based on expectations and predictions about the future. But in 2019 there are many uncertainties to do with trade, geo-politics, the future of the EU, exponential technologies and the future of jobs and business models. How should Nordic cities position themselves in this current global economic environment? When new industries emerge in the innovation economy, what are the implications for real estate and local governments? What are Gothenburg s edges in particular to attract new business and talent? Dr Tim Moonen, Managing Director, The Business of Cities Ltd AXEL JOSEFSON 10.00 Kommunicate, förmiddagsfika och tid att knyta nya kontakter TIM MOONEN För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 11
BUSINESS ARENA GÖTEBORG 16 MAJ 2019 SEMINARIUM 1 11.00-16.15 LOKAL: F1 TEMA: FASTIGHET OCH FINANS Fastighetsföretagande i en sämre konjunktur Efter flera år av stark global konjunktur i sviterna av finanskrisen kommer allt fler tecken på att det vänder. Vad det sedan innebär är oklart, i synnerhet när världens centralbanker nu äntligen har börjat höja sina styrräntor igen. Blir det en lång och djup lågkonjunktur eller kommer den globala ekonomin att skaka av sig oron och börja växa snart igen? Hur påverkar utvecklingen förutsättningarna för ett framgångsrikt och lönsamt fastighetsföretagande? Moderator: Johanna Jeansson, skribent, Dagens Industri Expertkommentator: David Dahlgren, Managing partner, Choroa Property Partners AB JOHANNA JEANSSON FOTO: FILIP ERLIND DAVID DAHLGREN MEDVERKANDE TALARE I URVAL 11.00 Global ekonomi hur blir utvecklingen framgent? De globala ekonomiska utsikterna kan för första gången på länge beskrivas som negativa och ovissheten är stor. Både politiskt och ekonomiskt, där hotet om handelskrig och osäkerheten kring Brexit inte direkt bidrar till ett kollektivt lugn. Dessutom skapar det alltmer polariserade politiska klimatet en oberäknelighet som är oroväckande. Blir det en recession och i så fall hur djup? Hur påverkas den av ett eventuellt handelskrig och vad händer om Brexit inte blir av? Och vilken roll spelar den globala penningpolitiken? En ledande ekonom tittar in i spåkulan och ger oss en ekonomisk prognos följt av en paneldiskussion. Olof Manner, chef makroanalys, Swedbank OLOF MANNER 11.30 EU-valet i handelskrigets skugga och oroande konjunktur I skuggan av en vikande konjunktur, ett handelskrig, Brexit och ny förtroendekris i södra Europa går européerna till val den 26 maj och väljer ett nytt EU-parlament. Hur stor prägel kommer Brexit att ha på EU-valet och hur påverkar Italiens trotsiga ekonomiska politik? Kommer det finnas en Trump-effekt och hur resonerar de europeiska väljarna kring ett handelskrig mellan USA och Kina? Vilken betydelse har utfallet av EU-valet på det nationella planet och regionens konjunktur? Sören Holmberg, professor emeritus, Göteborgs universitet Claes Alvstam, professor emeritus, Handelshögskolan Göteborg Anna Lönn Lundbäck, regionchef, Sveriges Byggindustrier region Väst SÖREN HOLMBERG 12.00 Kommunicate, lunch och tid att knyta nya kontakter 12
#BUSINESSARENA 13.30 Industrin i en sviktande konjunktur Som Sveriges mest industriintensiva stad är Göteborg kanske också den mest konjunkturkänsliga av alla svenska städer. Om hamnen är stadens pulsåder så är industrin dess hjärta och när konjunkturen börjar svikta finns risken att hjärtat börjar slå lite långsammare. Reaktionen brukar bli att man drar ner på verksamheten vilket i sin tur kan påverka underleverantörer och den lokala ekonomin i stort. Hur arbetar Göteborgs stora industribolag för att begränsa de konjunkturcykliska effekterna på verksamheten och hur resonerar man kring framtiden? MEDVERKANDE TALARE I URVAL Peter Bryntesson, Senior Project Leader & Advisor, FKG Henrik Einarsson, avdelningschef, Etablering och Investeringsavdelning, Business Region Göteborg Fler talare tillkommer 14.00 Vad händer när hyresgästen inte kan eller vill betala? Fastighetsvärlden har över en längre tid levt i den bästa av världar med minimala finansieringskostnader och en stark konjunktur som borgat för en stark efterfrågan efter lokaler. När nu tecknen på en vacklande konjunktur börjar hopa sig ter sig antagandet om en svagare efterfrågan mer rimligt. När ekonomin vänder ökar också risken för konkurser, vilket kan drabba fastighetsbolagen genom uteblivna hyresintäkter. Vilken beredskap har fastighetsbranschen för ett sådant scenario? Anders Thor, Head of Leasing and Corp, Colliers Mariette Hilmersson, vd Region Väst, Castellum Kristina Pettersson Post, regionchef Göteborg, Vasakronan PETER BRYNTESSON HENRIK EINARSSON 14.30 Eftermiddagsfika och tid att knyta nya kontakter 15.15 Fallande värden hur påverkas belåningsgraden? Svagare efterfrågan och stigande räntor tenderar på sikt att spilla över på fastighetsvärderingen, dels om hyresintäkterna allt annat lika börjar falla, dels när högre ränta tarvar högre avkastningskrav. Börjar värdena falla kan det i sin tur spilla över på belåningsgraden som är ett av de viktigaste nyckeltalen vid värdering av fastighetsbolagen. Hur stor fallhöjd finns det i de nuvarande fastighetsvärdena och hur mycket kan belåningsgraderna påverkas om värdena börjar falla? Susann Linde, CFO, Wallenstam Fredrik Sjudin, CFO, Platzer MARIETTE HILMERSSON 15.45 Finansiering när utbudet på pengar minskar Fastighetsaffären är till sin natur kapitalintensiv och både i bank och på penningmarknaden är fastighetsbolagen stora kunder. Senaste tiden har det ryktats en hel del om att finansiering börjar bli dyrare för vissa och för andra till och svårare att få. Hur finansierar sig branschen om pengakällorna börjar sina och det blir svårare att låna pengar på banken? Anette Asklin, Senior advisor, JLL Marcus Hansson, finanschef, Balder FOTO: GUSTAV KAISER KRISTINA PETTERSSON POST 16.15 Business Arena Göteborg after work SUSANN LINDE ANETTE ASKLIN För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 13
BUSINESS ARENA GÖTEBORG 16 MAJ 2019 SEMINARIUM 2 11.00-16.15 LOKAL: F4-F5 TEMA: SAMHÄLLSBYGGNAD Samsyn eller dags att syna samhällsbygget? Det går som bekant ganska lätt att samsas när siffror och samhällsutveckling pekar uppåt utan att man behöver ta tag i större utmaningar. Det är när våra samhällsfunktioner sätts under press som struktur och strategier sätt på prov. Det är i kristider samverkan är som viktigast, men också som svårast vilket vi ser på många håll i världen. Hur har den svenska modellen stått sig mot de hot som alltjämt finns mot samhällsstrukturen? Hur svarar politik och demokrati upp mot varandra när det blåser? Har vi tagit ut rätt kurs i samhälls- och stadsbygget? Moderator: Jon Forsell, moderator, Happy Bearl Expertkommentator: Ulrika Francke, tidigare vd Tyréns, styrelseordförande Vasakronan JON FORSELL ULRIKA FRANCKE MEDVERKANDE TALARE I URVAL 11.00 Den svenska tryggheten Trygghet är en förutsättning för att stad och land ska kunna växa på ett harmoniskt sätt, något som känns nära när man talar om Sverige. Men på Drottninggatan den 7 april 2017 blev vi också en del av något annat. De senaste åren har kantats av finanskris, terrorism och flyktingströmmar och det har också satt sina spår på den samhällsstruktur och världsbild vi tidigare kunnat luta oss mot. 100 procent är oftast en utopi men förebyggande arbete är en nyckel för att undvika det värsta och vara på tå när det händer. Vilka utmaningar står vi inför? Hur står det till med den svenska beredskapen? Magnus Norell, terrorexpert, senior fellow, European Foundation for Democracy MAGNUS NORELL 11.30 Efterföljande panel Talare meddelas inom kort 12.00 Kommunicate, lunch och tid att knyta nya kontakter 14
#BUSINESSARENA 13.30 Kom till saken! Det blev en regering till sist, om än en oväntad sådan. Också på kommunnivå har konstellationerna tagit nya former på flera håll i landet, Göteborg inget undantag. Inte minst har lokala angelägenheter spelat en stor roll, man kan ana att de som röstar önskar en tydligare linje i partiprogrammen. Oavsett om vi kallar det enfråge-, sakfråge- eller missnöjes- har många partier rönt framgång med att lyfta fram ett tydligt ämne, klart är att nedlagda sjukhus och länkar i väst mobiliserat väljarna. Tar sakfrågorna större plats i lokalpolitiken i dag? Vad innebär det för demokrati och politik på de lokala marknaderna? Presentation: Maria Solevid, statsvetare, Göteborgs universitet Panel: Martin Wannholt, partiordförande (DEM), Demokraterna Maria Solevid, statsvetare, Göteborgs universitet MEDVERKANDE TALARE I URVAL MARIA SOLEVID FOTO: JOHAN WINGBORG 14.30 Eftermiddagsfika och tid att knyta nya kontakter 15.15 Svajar kompassnålen? Sverige har lunkat på ganska tryggt och säkert under många år. Men det som var världens mest jämlika land under 1980-talet uppvisar nu drag som vi tidigare behövt blicka utomlands för att hitta. Olika utmaningar under senare år har pekat på att det finns brister i systemet, inte minst vad gäller bostäder och infrastruktur. Följderna har tyvärr blivit att fokus lagts på fel frågor och den identitet och öppenhet vi kopplat till Sverige har fått sig en törn, utmaningarna växer, inte minst i våra storstäder. Var tar vi avstamp i stadsbygget när det behövs såväl kvalitet som kvantitet? Hur kopplar vi ambition och vision till genomförande så att inte slutresultatet blir en mur? Det är dags att ta ut kursen i samhälls- och stadsbygget. Helena Bjarnegård, riksarkitekt, Boverket Henrik Kant, stadsbyggnadsdirektör, Göteborgs stad MARTIN WANNHOLT FOTO: MAGNUS GOTANDER 15.45 Engagemanget som lyfter staden Även i landet lagom sker inte saker av sig självt och de epitet som kopplats till Sverige har hamnat under lupp. Det är givetvis bra med policys och en utpekad riktning, ibland krävs det dock att någon reser sig från stolen och tar tag i saker för att vi ska hålla kursen. Att erbjuda en hjälpande hand eller visa vägen. Vad är verkligheten för de som verkar närmast de som är i behov av stöd? Hur ser förutsättningarna ut för att verksamheterna ska nå sin fulla potential? Vad ser man som viktiga faktorer för att Göteborg ska komma framåt, och i rätt riktning? Hamid Zafar, årets svensk, barn- och utbildningschef, Mullsjö kommun María José Zapata Campos, universitetslektor, Göteborgs universitet 16.15 Business Arena Göteborg after work HELENA BJARNEGÅRD HENRIK KANT FOTO: MARIE ULLNERT HAMID ZAFAR FOTO: JOHAN WINGBORG MARÍA JOSÉ ZAPATA CAMPOS För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 15
BUSINESS ARENA GÖTEBORG 16 MAJ 2019 SEMINARIUM 3 11.00-16.15 LOKAL: F2 TEMA: BOSTAD En bostadssituation värd att fira? Om två år fyller Göteborg 400 år. Då, liksom nu, är byggandet ett hett, omdebatterat och ibland infekterat ämne i den västsvenska huvudstaden. Frågan är hur den viktiga bostadsfrågan med alla dess komponenter, ska tacklas i en tid då byggtakten stannar av, politikerna fajtas i nya konstellationer och missnöjet breder ut sig? Vad är status just nu? Vad kan storebror lära sig av framgångsrika metoder i omkringliggande grannstäder? Och vilka steg behöver tas för att alla ska ha något att fira om två år? Moderator: Johar Bendjelloul, journalist, Dagens Nyheter Expertkommentator: Kicki Björklund, vd, Bostadsbolaget FOTO: BOSTADSBOLAGET JOHAR BENDJELLOUL KICKI BJÖRKLUND MEDVERKANDE TALARE I URVAL 11.00 Hur vill Göteborgs nya politiker lösa bostadsfrågan? Efter en ovanligt segdragen process fick Göteborgs stad i november ett nytt politiskt minoritetsstyre, där Alliansen och ett nytt vänsterblock med V, MP och Fi inledde ett valtekniskt samarbete. Hur ska politikerna hantera bostadsfrågan i bilstaden där politikerförtroendet är lågt och medborgarna tycker mycket om det mesta? Hur ser man på kopplingen mellan bostäder och sociala utmaningar? Kort och gott: hur vill det nya styret bygga staden? Axel Josefson, kommunstyrelsens ordförande (M), Göteborgs stad Martin Wannholt, partiordförande (DEM), Demokraterna MARTIN WANNHOLT 11.30 Har bostadsdebatten rört sig vid nästa val? Efter år av diskussioner kring västlänken, evenemangsstråk och älvstäder är det ändå i bostäderna medborgarnas vardag blir som mest påverkad. Vad tror proffstyckarna om politikens förmåga att hantera frågan? Hur kommer det nya styret att prägla samhällsbygget och på vilket sätt kommer vi att sammanfatta den göteborgska mandatperioden 2022? Gunilla Grahn Hinnfors, ansvarig stadsutveckling, Västsvenska Handelskammaren Csaba Bene Perlenberg, fristående kolumnist på GT:s ledarsida samt debattansvarig, GT, Kvällsposten Johan Martinsson, universitetslektor, Göteborgs universitet 12.00 Kommunicate, lunch och tid att knyta nya kontakter AXEL JOSEFSON 16
#BUSINESSARENA 13.30 Go, glad, missnöjd stad Som de allra flesta svenska städer som växlat upp bostadsbyggandet de senaste åren har Göteborg drabbats av viss växtvärk. Högljudda protester, bråk på centimetern och på höjden, cirkustomter och skanstorg visar på nya exempel på hur människor i alla tider varit skeptiska till förändring. Vad beror det på? Har man rätt att vara tveksam eller kommer man förlora mer på att stå still än att röra sig framåt? MEDVERKANDE TALARE I URVAL Anförande: Karin Adelsköld, komiker, teknikjournalist och författare 13.50 Lillebrorskomplex = framgångsfaktor? Runt om i västra Sverige finns flera mellanstora städer där stadsutvecklingen i många fall får stå i skuggan av regionens huvudstad. Men lite i skymundan har den gamla textilstaden Borås storsatsat, i västkustens pärla Varberg planeras en flytt av hamnen till förmån för en fördubbling av stadens centrum och precis på gränsen till Göteborg utvecklas Mölndal i rasande takt. Vad är det som pågår i de västsvenska städerna? Kan storebror lära sig något av sina grannkommuner? Karin Graad, strategisk samhällsplanerare, Borås stad Josefin Selander, samhällsutvecklingsdirektör, Varbergs kommun Annelie Bjerkne Gerdin, projektutvecklare, MölnDala Fastighets AB GUNILLA GRAHN HINNFORS 14.30 Eftermiddagsfika och tid att knyta nya kontakter 15.15 Västra Sveriges plats i krisen Katastrofprognoser som pekar på dramatiska nedgångar i bostadsbyggandet haglade in under hösten 2018. Siffrorna gäller både riket som helhet och enskilda regioner bland annat den västra. Hur ser status på marknaden ut nu? Vad har förändrats och hur påverkar det isåfall den västsvenska regionen framåt? Michael Grahn, chefsekonom, Danske Bank KARIN ADELSKÖLD 15.40 Göteborg som testbädd för nya grepp? Den göteborgska fastighetsbranschen har de senaste åren testat flera grepp för att försöka hitta sätt att lösa bostadsbristen. Det kanske mest uppmärksammade var den så kallade Frihamnsmodellen som skulle ge ett socialt blandat boende i den framväxande stadsdelen Frihamnen. Men flera andra grepp har också testats här bland annat genom olika living labs och eventuella andelslägenheter i allmännyttan. Även om nyheterna ofta möts av blandade reaktioner kan man slå fast att de utmanar det traditionella tänket. Hur går det med förslagen? Vad funkar och vad funkar inte? Vad kan branschen lära sig på ett nationellt plan? KARIN GRAAD Terje Johansson, tillträdande vd, Förvaltnings AB Framtiden Cecilia Fasth, vd, Stena Fastigheter Marina Fritsche, regionchef Göteborg, Wallenstam 16.15 Business Arena Göteborg after work TERJE JOHANSSON CECILIA FASTH MARINA FRITSCHE För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 17
BUSINESS ARENA GÖTEBORG 16 MAJ 2019 SEMINARIUM 4 11.00-16.15 LOKAL: F3 TEMA: FASTIGHETSFÖRVALTNING Fastighetsförvaltning för en värld i omvandling Fastighetsbranschen går på många sätt och vis igenom en stor omställning eller till och med ett paradigmskifte. Kunderna blir kräsnare, samhället sammansättning ställer nya krav på ett större socialt engagemang och den allt snabbare, och mindre förutsägbara, teknologiska utvecklingen skapar både krav och möjligheter. Hur ska branschen agera för att möta den nya tidens kravbild utan att samtidigt göra avkall på det som ändå ligger till grund för hela verksamheten, nämligen lönsamheten? Hur håller man kunderna nöjda samtidigt som man är på de teknologiska tårna och bidrar till ett samhälle för alla? Moderator: Ulrika Riseby, vice vd och partner, Great Consulting Nordic AB Expertkommentator: Mikael Hasselberg, partner, Grandab ULRIKA RISEBY FOTO: ULLA-CARIN EKBLOM MIKAEL HASSELBERG MEDVERKANDE TALARE I URVAL HENRIK LUNDMARK 11.00 Vad vill kunderna egentligen ha? Svenska fastighetsbolag är i allmänhet kända för en hög nivå av professionalism där man ser till att husen håller en hög standard, något som inte minst är viktigt för att hålla de löpande drifts- och underhållskostnaderna i schack. Den allmänna bilden är att man generellt också är lyhörd för kundernas önskemål men vad är det egentligen dagens hyresgäster vill ha? Vilka krav ställer de och har alla samma förväntningsbild? Hur stor roll spelar utfallet av undersökningar som NKI i den dagliga förvaltningen? Peter Bergström, vd, Objektvision Mariette Hilmersson, vd Region Väst, Castellum Henrik Lundmark, fastighetschef, Diös Susanna Thom, regionchef Väst, Willhem 12.00 Kommunicate, lunch och tid att knyta nya kontakter MARIETTE HILMERSSON 18
#BUSINESSARENA 13.30 Den personliga arbetsplatsen Öppna kontorslandskap, egna rum, delade rum eller aktivitetsbaserat? Preferenserna kring hur vi organiserar våra kontor skiftar men sannolikt handlar det mycket om vilken organisation som finns på företaget där arbetssätt och kontorslösning kanske till och med bör skräddarsys. Anställda och medarbetare är ju samtidigt egna individer, vilka synergier finns mellan kontorets utformning och den personliga upplevelsen? Att vi ska trivas och må bra på jobbet är en självklarhet och också affärsmässigt rätt, men vilka parametrar spelar in i dagens kontorsmiljöer? Hur bör man agera ur ett organisations- och ledarskapsperspektiv? Presentation: Aram Seddigh, förändringsledare & projektledare, Weoffice Panel: Aram Seddigh, förändringsledare & projektledare, Weoffice Tina Lindh, fastighetsutvecklare, Kungsleden MEDVERKANDE TALARE I URVAL ARAM SEDDIGH FOTO: EVA DALIN 14.30 Eftermiddagsfika och tid att knyta nya kontakter 15.15 Kontorsbrist öppnar för omställning Bristen på kontor har seglat upp som ett av de stora orosmolnen för tillväxt de senaste åren, och i Göteborg lyser de vakanta ytornas frånvaro extra starkt. För att bättre nyttja ytorna som faktiskt finns börjar fastighetsägare prova lite nya sätt att hantera sina lokaler där så kallad coworking tar störst plats i diskussionen. Hur påverkar kontorsbristen, och dess effekter, den befintliga förvaltningen? Hur ser fastighetsägarna på utvecklingen, och hur bygger man sin organisation för att hantera utvecklingen? Presentation: Cecilia Gunnarsson, Head of Research, JLL Panel: Håkan Jeppsson, vd, Convendum PG Persson, vd, Platzer Alexandra Lövgren, Head of Research, Newsec TINA LINDH 16.15 Business Arena Göteborg after work CECILIA GUNNARSSON HÅKAN JEPPSSON P G PERSSON ALEXANDRA LÖVGREN För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 19
BUSINESS ARENA GÖTEBORG 16 MAJ 2019 FÖRDJUPNINGAR 11.00 12.00 11.00-12.00 FÖRDJUPNING A EVENEMANGSSTADEN Vad är det för vits med evenemangsstaden? Göteborg har under många år jobbat och lobbat för att ta fram ett evenemangsstråk längs med Skånegatan med Gamla Ullevi, Scandinavium och Svenska Mässan som bete. De senaste åren har frågan aktualiserats med planerna på en ny multiarena, och annan bebyggelse när Scandinavium ska rivas. Hur ser man på frågan idag? Vilka utmaningar och möjligheter ser de privata aktörerna? Vilka är fördelarna med ett uttalat stråk och hur undviker man fallgroparna? SABINE SÖNDERGAARD Moderator: Sabine Söndergaard, advokat och vd, Glimstedt i Göteborg David Lega, kommunalråd (KD), Göteborgs stad Max Markusson, klubbdirektör, IFK Göteborg Jonas Ransgård, ordförande, Göteborg & Co 11.00-12.00 FÖRDJUPNING B KOMPETENS Mycket, lite eller rätt kompetens? CHRISTINA KENNEDY Samtidigt som byggtakten stannar av, torde även det skriande behovet av kompetens som branschen upplevt de senaste åren minska. Eller? Fokus spås de närmaste åren flyttas från att lösa en akut situation, till att snarare hitta rätt kompetens för att hantera branschens nya verklighet. Hur ser situationen ut? Vad pratar man om frågan på bolagens HR-avdelningar? Moderator: Christina Kennedy, chefredaktör, Dagens Medicin Henrik Landelius, affärsområdeschef, NCC Building Sweden Mårten Sandell, affärsområdeschef, WSP Sverige Britt Olin, Manager Employer Branding, Sweco Academy, Sweco 20
#BUSINESSARENA 11.00-12.00 FÖRDJUPNING C TRANSAKTION/VÄRDERING Hur påverkas värdena av en ökad nyproduktion ÅSA HENNINGE FOTO: ANNA SIGGE Det råder en stor brist på lokaler i Göteborg men å andra sidan finns en hel del nya kvadratmeter i pipeline. Tidigare har staden i stort sett varit den enda i Sverige där det byggs på spekulation vilket givetvis kan ha en effekt på värdena, då riskparametern ju blir större? Hur ser marknaden med kontor ut i Sveriges andra stad? Hur påverkas den av den stora nyproduktion som finns på gång och hur långt i värdecykeln har marknaden kommit? Moderator: Åsa Henninge, tidigare vd, Wästbygg Projektutveckling Johanna Hulth Rentsch, regionchef PD Väst, NCC Anna-Carin Telin, transaktionschef, Veidekke Karl Persson, Head of Sweden, Cushman & Wakefield För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 21
BUSINESS ARENA GÖTEBORG 16 MAJ 2019 FÖRDJUPNINGAR 13.30 14.30 13.30-14.30 FÖRDJUPNING D ARKITEKTUR Arkitekturen i första rummet? FREDRIK DROTTE I samband med införandet av en ny nationell arkitekturpolitik har Göteborgs stad klubbat sin första arkitekturpolicy. Syftet är att sätta kvaliteten i fokus när staden de kommande åren ska växa kraftigt. Varför kommer policyn nu, trots att den göteborgska expansionen varit kraftig länge? Hur kommer fastighetsägare, arkitekter och byggherrar påverkas av policyn? Och på vilket sätt kommer den att märkas för gemene göteborgare? Moderator: Fredrik Drotte, arkitekt MSA och affärsområdesansvarig, ÅWL Arkitekter Björn Siesjö, stadsarkitekt, Göteborgs stad Helena Bjarnegård, riksarkitekt, Boverket 13.30-14.30 FÖRDJUPNING E KONTOR OCH HANDEL Centrala Göteborg: Ett centrum i snabb omdaning Göteborg har en unik position bland större svenska städer då stadens centrumhandel de senaste åren har ökat. Mycket tack vare Nordstan vars strategiska läge är oslagbart. Det har också skapat förutsättningar för stora fastighetsägare att satsa på fastigheter i centrala lägen, där det samtidigt som det råder brist på kommersiella lokaler också finns enormt mycket mark att exploatera. Hur kommer kontors- och retailmarknaden i centrala Göteborg att påverkas av de storslagna byggplaner som finns? ANDERS JÖRNSKÖLD Moderator: Anders Jörnsköld, Deputy Head of Newsec Advisory in Sweden Marina Fritsche, regionchef Göteborg, Wallenstam Emelie Krantz, handelsanalytiker, NIRAS Cecilia Pettersson, affärsområdeschef projektutveckling, Jernhusen Marc Hoffman, vd, E.ON Sverige 22
#BUSINESSARENA 13.30-14.30 FÖRDJUPNING F SABO Är du en bromskloss för ökat bostadsbyggande? Bristen på bostäder breder ut sig i över hälften av Sveriges kommuner, och främst är det hyresbostäder som saknas. Välkomna till en punkt där vi bland annat presenterar SABOs Byggherreråds förslag för en bättre bostadsmarknad, men också gräver djupare i vilka förutsättningar som behöver komma till stånd för att nå en bostadsmarknad som möter både demografiska förändringar och arbetsmarknadens behov. Vilka är skälen bakom svårigheterna att bygga nytt? Hur påverkar det befintliga hyresförhandlingssystemet möjligheterna och hur skulle det kunna reformeras? JOSEFIN MORGE Moderator: Josefin Morge, pressansvarig, SABO Anders Nordstrand, vd, SABO Susanna Höglund, ekonomi- och juridikchef, SABO Jonas Högset, fastighets- och boendechef, SABO För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 23
BUSINESS ARENA GÖTEBORG 16 MAJ 2019 FÖRDJUPNINGAR 15.15 16.15 15.15-16.15 FÖRDJUPNING G HANDEL/LOGISTIK (HAMNEN) Hur maxar man hamnens potential? Göteborgs hamn är inte bara Sveriges största containerhamn, det är även en av Nordens viktigaste infrastrukturnoder och i framtidens handel kommer den att spela en nyckelroll. Det satsas stort på logistik i anslutning till hamnen och ett antal fastighetsägare har placerat sig strategiskt för att dra nytta av dess roll. Hur stor är potentialen i hamnens logistiklägen, hur stort är behovet och vad är det som krävs i form av infrastruktur och ny etableringsmark för att den ska kunna uppfylla sin fulla potential? HILDA HULTÉN Moderator: Hilda Hultén, chefredaktör, Intelligent logistik Henrik Roderhult, Director, Newsec Advisory in Sweden, Newsec Hans Sahlin, chef logistik, Castellum Arvid Guthed, vice vd, Göteborgs hamn 15.15-16.15 FÖRDJUPNING H KLIMAT Hållbart eller bara att hålla i sig? Det är lätt att bli en dysterkvist när rapporterna om planetens tillstånd ramlar in. De personer som uppmärksammas i medier där de talar om att det är försent kallas inte ens längre för domedagsprofeter. Kylan skördar liv i USA samtidigt som hettan slår alla rekord i Australien, extremerna blir fler och kommer oftare. Alla har dock inte givit upp och det finns gott om goda exempel som förhoppningsvis kan få den negativa kurvan att vika av. Ta del av några av de initiativ som växer fram på marknaden. ERIC ZINN Moderator: Eric Zinn, hållbarhetschef, Göteborgs energi Åsa Lindgren, hållbarhetschef, Sweco Alexandra Hagen, vd, White arkitekter Fler talare tillkommer 24
#BUSINESSARENA 15.15-16.15 FÖRDJUPNING I STADSUTVECKLING (I SAMARBETE MED AKADEMIN) Så utvecklas innovationsförmågan i ett fastighetsföretag Vad kan vår sektor lära från andra branscher? Möt Kamilla Kohn Rådberg, innovationsforskare vid Chalmers, med erfarenhet från flera industrisektorer både nationellt och internationellt. Kamilla är i slutfasen av ett forskningsprojekt tillsammans med bland andra Akademiska Hus om att implementera innovationsstrategier i ett fastighetsföretag. Bland annat ställer hon sig frågan vilken betydelse ledarskapet har. Moderator: Lars Bankvall, utvecklingsledare CMB, Centrum för management i byggsektorn, Chalmers Kamilla Kohn Rådberg, innovationsforskare, Chalmers Fler talare tillkommer LARS BANKVALL För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 25
BUSINESS ARENA GÖTEBORG 16 MAJ 2019 INFORMATION & ANMÄLAN Datum och plats 16 maj 2019 Svenska Mässan, hotellentrén Mässans gata 24 402 26 Göteborg www.svenskamassan.se Välkomstträff 15 maj 2019 Gothia Towers, Imagine (våning 29) Svenska Mässan, hotellentrén Mässans gata 24 402 26 Göteborg www.svenskamassan.se Anmälan Anmälningstrycket till Business Arena Göteborg 2018 var högt, därför rekommenderar vi dig att vara ute i god tid med din anmälan till 2019. www.businessarena.nu/anmal-dig För frågor kring anmälan, ring Fastighetsnytts växel: 08-652 89 90 Meetingpoint Som partner kan du öka affärsnyttan på plats genom att boka ett privat konferensrum. Rummet ligger i Svenska Mässan, rymmer 12 personer i styrelsesittning och kan bokas i 45 minuter långa sessioner mellan kl 8-17. Boka en session genom att kontakta: Anna Löfgren anna.lofgren@fastighetsnytt.se Hotellbokning För långväga gäster rekommenderar vi att boka rum på Gothia Towers som ligger i direkt anslutning till Svenska Mässan. Gothia Towers www.businessarena.nu/arenor/goteborg/svenska-massan Hemsidor www.businessarena.nu www.fastighetsnytt.se Avgifter 6 495 kr per person exkl. moms Avgiften inkluderar frukost, lunch, kaffe, avslutande mingel med lättare förtäring och förfriskningar samt välkomstträff kvällen den 15 maj (Obs! Ämnar du delta på välkomstträffen ska detta anges i samband med anmälan). Anmälan är bindande och deltagaravgiften betalas i förskott. De personliga deltagarbiljetterna lämnas ut på plats och kan inte överlåtas till en annan person under dagen. Notera att vi reserverar oss för eventuella programändringar och för att vissa seminarier kan bli fullsatta. 26
#BUSINESSARENA KONTAKTUPPGIFTER PROGRAM & INNEHÅLL PARTNERMÖJLIGHETER LENA STARK Vd lena.stark@fastighetsnytt.se 070-864 97 27 LINA HANN Head of Sales lina.hann@fastighetsnytt.se 070-426 05 16 JIMMY BALMAIN LEHTINEN Content Manager jimmy.b.lehtinen@fastighetsnytt.se 072-589 07 02 LINDA LAGERDAHL Head of Content linda.lagerdahl@fastighetsnytt.se 070-996 66 98 SVERRIR THÓR Ekonomi- och finansredaktör sverrir.thor@fastighetsnytt.se 076-250 77 45 JONAS HEDQVIST Key Account Manager jonas.hedqvist@fastighetsnytt.se 070-288 40 95 KRISTIAN WALLGREN Key Account Manager kristian.wallgren@fastighetsnytt.se 070-488 86 04 JONAS EKSTRAND Key Account Manager jonas.ekstrand@fastighetsnytt.se 070-737 96 37 PROJEKTLEDNING EVENT MATTIAS FRÖJD Redaktör mattias.frojd@fastighetsnytt.se 070-425 45 83 MARIA NORDLANDER Redaktör maria.nordlander@fastighetsnytt.se 073-746 46 67 ANNA LÖFGREN Head of Events anna.lofgren@fastighetsnytt.se 073-314 04 82 ANETTE UDD Event Manager anette.udd@fastighetsnytt.se 070-248 68 01 REGISTRERING & ANMÄLAN VERONICA PETTERSSON Kommunikatör veronica.pettersson@fastighetsnytt.se 073-558 65 71 SANDRA KENNLÖV Administration och ekonomi sandra.kennlov@fastighetsnytt.se 070-783 39 44 SOFIA MÖLLBERG Grafisk formgivare sofia.mollberg@fastighetsnytt.se 073-558 65 76 FRIDA AHLBERG Event Coordinator frida.ahlberg@fastighetsnytt.se 072-523 60 61 För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 27