E N R E P O R T A G E T I D N I N G F Ö R S K E B O S H Y R E S G Ä S T E R N R 1 2 0 0 7 1 2 : E Å R G Å N G E N skeboprofil tackar för sig nu blir det golf Skebo Floorball Open Hyresgästerna ger Skebo gott betyg Ny ungdomslokal på Morö Backe LÄSNING UTAN KOSTNAD FÖR DIG SOM ÄR HYRESGÄST HOS SKEBO
ledare Skebo Ett företag för framtiden Verksamhetsåret 2006 har speglats av en fortsatt positiv trend för Skelleftebostäder. Företaget har utvecklats enligt vår strategiska plan och vision. Årets kundundersökning gav oss bevis på att vi är på rätt väg. Där visade ni hyresgäster oss förtroende genom att ge oss höga betyg för vårt sätt att arbeta. Genom att bygga upp en kunskap om hur ni värderar centrala boendekvaliteter får vi ett preciserat beslutsunderlag för fortsatt kvalitetsarbete. Nöjda hyresgäster är en förutsättning för att skapa långsiktig lönsamhet. Under året har företagets ekonomiska ställning stärkts ytterligare. En ökad uthyrningsgrad och en väl genomförd finansiell strategi har gett oss utrymme för ett ökat underhåll och ombyggnationer av våra fastigheter. Därigenom finns förutsättningar för en långsiktig värdetillväxt av fastighetskapitalet. Vi har också fortsatt vår satsning på att förbättra den yttre miljön i våra bostadsområden. Vi vill utveckla våra gårdar och utemiljöer till trygga och vackra mötesplatser där våra hyresgäster kan trivas och umgås. För att nå fortsatta framgångar som bostadsföretag måste vi ständigt utveckla boendet. Våren 2007 kan vi erbjuda ett nytt seniorboende på Strandgården, i centrala Skellefteå. Fastigheten har byggts om och renoverats under året. För att ytterligare utöka servicen i våra seniorboenden har vi tillsatt en seniorvärdinna som skall se till att de boende får den hjälp de behöver. I många avseenden har förutsättningarna för Skelleftebostäder förbättrats under 2006. Att snabbt kunna anpassa oss till rådande marknadsförhållanden, ständigt utveckla alternativa boendeformer och tjänster är nyckelfaktorer för vår fortsatta utveckling och tillväxt. Det innebär att vi måste bibehålla en god omvärldsbevakning och analysera utvecklingen av efterfrågan på lägenheter för att kunna tillmötesgå kundernas behov. Antalet 65 år och äldre kommer att öka med 21 % de närmsta tio åren. De pensionärer vi kommer att möta år 2020 kommer att ha helt andra krav än de vi ser idag. De kommer också att ha en större ekonomisk frihet. Vi kan räkna med en stark konsumtion från denna grupp i framtiden liksom ett starkt inflytande i samhällsfrågor. De kommer också att ställa ett ökat krav på ett säkrare och komfortablare boende där man lever med gelikar. De kommer att vara aktivare och ställa högre krav på sjukvården, vilket leder till att vi kommer att se mer vård i hemmen. I framtiden kommer hemmet för många att förvandlas till en teaterscen. Där kan de förverkliga sina drömmar och kravbilden på bostaden kommer att öka. Men i framtiden kommer det också att finnas en grupp som ser hemmet som en förvaringsplats. Den kategorin kommer att efterfråga billiga och enkla bostäder. Medvetenheten om klimatförändringar hos allmänheten kommer att bli större. Det kommer att påverka byggandet, val av material och uppvärmningskällor. Fritiden kommer att bli viktigare och vi kommer att se en mer uppblandning av arbetet i hemmet och på den fysiska arbetsplatsen. Bostadsföretag som väljer att följa med i den utvecklingen kommer att ha förutsättningar att tillhandahålla vad marknaden efterfrågar i framtiden. Skelleftebostäder kommer att vara ett av dessa bolag, för våra hyresgäster och bolagets bästa. Jerker Eriksson VD Skelleftebostäder NR 1 20 07 En reportagetidning för Skebos hyresgäster Utgivare: Skelleftebostäder AB. Produktion: K2 i Skellefteå. Ansvarig utgivare: Jerker Eriksson. Redaktion: Steve Sandström (text), Michael Jacobsson (foto) och Roger Fransson (projektledare). Redaktionen svarar för allt osignerat material. Redaktionsråd: Barbro Forsman, Charlott Holmqvist, Ann-Christine Marklund, Fredrik Westerlund och Kenth Wiklund. Grafisk form: Jonas Lundqvist, Hugin & Munin Kulturinformation. Tryck: Centraltryckeriet, Skellefteå. Omslagsbild: Nu tackar Lars-Bertil Nilsson för sig efter att ha arbetat hos Skebo sedan 1974! SÅ KontaktaR DU Skebo: Ring oss på telefon 0910-73 65 00. Vill du hellre besöka oss eller skriva är adressen: Skeppargatan 8, 931 30 Skellefteå eller e-post info@skebo.com. Besök oss även på webben: www.skebo.nu VÄLKOMMEN! kom in
bostadsekonomi Optimerade värmesystem sparar pengar och miljö! Skebo lägger energi på energin Att energi är dyrt har nog alla blivit varse de senaste åren. Det gäller att minimera all onödig energianvändning. Lars Wallin och Fredrik Westerlund arbetar med energioptimering i Skebos fastigheter. Varje kilowattimme som förbrukas innebär en kostnad, men också i något skede en miljöpåverkan i form av koldioxidutsläpp. Att minska energianvändningen är därför värdefullt både ur kostnads- och miljöperspektiv. - Vi genomför ett omfattande optimerings- och effektiviseringsarbete i företagets fastigheter, berättar Fredrik Westerlund på Skebo. Genom att det finns statistik på varje enskild byggnads energiförbrukning får man en indikation på var det kan finnas möjligheter att minska förbrukningen. Bland annat studerar de byggnadernas konstruktion avseende isolering, ventilation, värme- och elsystem. - Tanken är att minimera energiförbrukningen med bibehållen komfort. Ett exempel är uppvärmningen där vi försöker hålla en jämn temperatur på 2 som företaget beslutat ska råda inomhus. Den nivån är beslutad med utgångspunkt från de 20 som Boverket bestämt ska gälla. - Det är svårt att styra temperaturer exakt. Så det kan ju variera en grad upp eller ner, men tanken är att hålla temperaturen så jämn som möjligt. sparmöjligheter Men det är inte bara med hjälp av jämnare uppvärmning man kan minska energiförbrukningen. Rörelsevakter som tänder lampor bara där någon vistas, sänkt temperatur i vissa trapphus, tidsstyrda motorvärmaruttag, nya styrsystem för ventilationssystem och byte av gammal energislösande utrustning är andra exempel. - Vi går igenom fastighet för fastighet för att identifiera vilka möjligheter som finns. Ibland hittar vi fel som måste åtgärdas, ibland krävs en större insats för att kunna genomföra en energioptimering och då är det något vi får lägga in i en investeringsbudget. Till exempel kan det handla om att ventilationsaggregat måste bytas mot nya med effektivare värmeväxlare. - På vissa ställen kan det vara överventilerat eller så har ventilationssystemen dålig eller ingen återvinning av energi ur frånluften, säger Fredrik. Ett tecken på hur viktigt energifrågan ses hos Skebo är att företaget i höstas anställde Lars Wallin, tidigare bovärd i Kåge, som energitekniker. - Vi följer månad för månad energiförbrukningen i varje enskild byggnad. Siffrorna korrigeras med en så kallad graddagskorrigering, vilket innebär att avläst förbrukning korrigeras i förhållande till det antal dagar som månaden haft och till den temperatur som varit. Därför kan Skebo göra exakta jämförelser med tidigare år. - Vi går igenom hela beståndet steg för steg, men börjar av naturliga skäl där statistik och annan kunskap pekar på att vi kan göra störst besparingar. Både för miljöns och för ekonomins skull, säger Lars Wallin. Energiskt arbete. Lars Wallin, energitekniker, och Fredrik Westerlund, arbetar med att optimera energiförbrukningen i Skebos fastighetsbestånd. kom in 3
Skebo Floorball Open Team Snobben vann sin Pulsen var hög, och svetten lackade när 35 lag från kommunens mellanstadieklasser gjorde upp om ära, pris och pokaler i Skebo Floorball Open. Team Snobben från Skelleftehamn blev första lag att vinna sin grupp och firade med att sjunga Nick Borgens gamla slagdänga We are all the winners. För tredje året i rad gjorde mellanstadieelever från hela kommunen upp om vem som skulle bli herre på täppan i den största innebandyturneringen i sitt slag. Precis som tidigare skedde uppgörelsen till pulserande hitmusik. Team Snobben var namnet på det första lag som vann sin grupp. Efter en övertygande finalseger mot laget Hammarängen IBK stod de som vinnare. - Vi spelade bra, och hann inte ens svetta upp oss faktiskt, berättar Martine Wikberg. Själv kunde hon inte spela på grund av en skadad axel utan fick delta genom att heja på sina lagkamrater från avbytarbänken. Vinnargäng. Tjejerna i Team Snobben som vann i klass årskurs 4: Sofia Hjalmar, Linnea Boman, Fanny Eriksson, Emma Perhult, Julia Åhlund, Pauline Wikberg och Martine Wikberg. Ej på bild: lagledaren Hans Hjalmar. Tjusig pokal Lagkamraterna i Team Snobben heter Pauline Wikberg, Sofia Hjalmar, Julia Åhlund, Fanny Eriksson, Emma Perhult och Linnea Boman. Till vardags går de skola i Skelleftehamn och spelar också innebandy i Rönnskärs IK. - Det här är jättekul, och ikväll ska vi självklart vara med på avslutningsdiskot, säger tjejerna överlyckligt. Självklart fick de en tjusig pokal som de stolt höjde. Och så vann de ett pris till biljetter till Äventyrshuset på Vitberget, alltså det som tidigare hette Boda Borg. 4 kom in
klass We are all the winners! Förutom Team Snobben vann dessa fem lag sina respektive klasser. Men en sån här kväll var egentligen alla vinnare! Inte bara innebandy. Skebo Floorball Open handlar inte bara om spännande matcher och tufft jobb på planen. Som många andra lockades även vinnartjejerna i team Snobben till kvällsdiskot. - Den här turneringen är en kul grej för tjejerna, berättar Hans Hjalmar. Jag är deras lagledare i Rönnskärs IK så det var naturligt att jag blev tillfrågad om att vara det även här. Självklart ställde jag upp eftersom det här är en så trevlig aktivitet för en grupp som det annars görs ganska lite för. Största turneringen Innebandycupen Skebo Floorball Open har utvecklats till den största turneringen för ungdomar i den här åldern, och kommer att återkomma även nästa år. - Då kommer det att gå av stapeln på hösten, som det ser ut nu blir det i oktober 2008 som tävlingen återkommer nästa gång. Bland annat har vi valt hösten för att ombyggnationerna av Eddahallen pågår ända till nästa vår. Vi vill som tidigare kunna bjuda på bad under tävlingsdagen, säger Kenth Wiklund, uthyrningsansvarig på Skebo och ansvarig för Skebo Floorball Open. - Det är verkligen roligt att se att såväl ungdomar och föräldrar som övriga runt omkring turneringen verkligen har tagit det här till sig och sluter upp. Stort tack till alla medverkande tävlande, funktionärer och publik, avslutar en nöjd Kenth Wiklund. The Boys AIK Tokarna Hammarängen röd The Sharks SLP The Boys, årskurs 4 William Bolling, Viktor Eriksson, Jesper Svedjetorp, Måns Bystedt, Robin Hunesjö, Milad Safa och Sebastian Norqvist. Ledare : Tommy Hunesjö. AIK Tokarna, årskurs 6 Ida Berg, Josefin Öhman, Madde Lundberg, Loella Lundkvist och Mikaela Sehlstedt. Ledare : Katta Lundberg. Hammarängen röd, årskurs 5 Lina Lindberg, Moa Svanstedt, Johanna Wikström (ej med på bild), Sara Johansson, Alice Granstedt, Hanna Åberg och Maja Marklund. Ledare: Tomas Johansson. The Sharks, årskurs 5 Anton Nystedt, Simon Holmqvist, Mattias Holmström, Emil Renström, Viktor Nystedt, Felix Forsberg och Jesper Danielsson. Ledare : Peter Nystedt och Jörgen Holmqvist. SLP, årskurs 6 Joel Dahlgren, Kim Nilsson, Karl Ejderhäll, Linus Lundmark och Emil Lundström kom in 5
En trotjänare tackar för sig Nu blir det golf för la Han har jobbat på Skebo i mer än 30 år, och har under den tiden ansvarat för merparten av Skebos lägenhetsproduktion. Det påstås att han vet var vartenda vägguttag och strömbrytare sitter i de hus och det är faktiskt sant. Möt Lars-Bertil Nilsson som nu lämnar företaget för att bli pensionär. Lars-Bertil Nilsson kom från VAB till Skebo redan 1974. Han hade blivit värvad till jobbet som förvaltare av dåvarande VD. Själv visste han inte ens riktigt vad en förvaltare förväntades göra, men tog jobbet. Något som han inte ångrar idag. - Det är en fantastisk resa jag fått vara med om. Från den tiden då vi bara var en handfull personer fram till det Skebo vi har idag, säger han. När han anställdes var produktionen av Anderstorp redan i full gång. - Redan efter något år fick jag allt mer jobb med nyproduktionen. Efter att ytterligare ett par personer anställts vid företaget blev nyproduktion mitt jobb på heltid. Så fortsatte det i många år. Morö Backe, Klintfors, Erikslid och Byske är bara några exempel på områden där Lars-Bertil varit ansvarig för byggnationerna. - År 1988 räknade jag efter och kom fram till att vi hade 1 000 lägenheter under produktion samtidigt, säger Lars-Bertil. Det var mycket, inte ens de stora bostadsföretagen i storstäderna byggde så mycket då. - Och det skulle ju också visa sig att det blev för mycket, vilket lade grunden för ett antal jobbiga år. Under senare hälften av 90-talet var läget dystert för Skebo. Som mest nära 1 300 tomma lägenheter, ekonomin var svag och läget allt annat än muntert. - När det var som värst vågade man knappt visa sig på stan. Det var fruktansvärt dystert. En dålig ekonomi gjorde att underhållet blev eftersatt, och prognoserna var inte gynnsamma. Därför känns det oerhört skönt att också fått vara med om vändningen och att lämna företaget nu när det åter är på topp med goda framtidsutsikter. - Inte minst är det skönt att se att allt mer pengar nu kan avsättas till underhåll i och med att lånestocken kunnat minskas och uthyrningen har ökat. God laganda Skönt att sluta just nu alltså. Däremot kommer han att sakna jobbet, och inte minst arbetskamraterna. - Det är en fantastiskt god laganda på Skebo, och alla jobbar hårt med hyresgästernas bästa för ögonen. Ett toppengäng, helt enkelt. Lars-Bertil jobbar nu med att avsluta några stora pågående projekt, bland annat ombyggnationerna av Strandgården och Hedvigsgården i Kåge. - Men från och med 1 mars jobbar jag på halvtid. Och om allt går som jag tänkt så slutar jag helt till sommaren. Då skulle man ju kunna tro att han helt skulle sluta med allt vad byggnationer heter. Men riktigt så lär det nog inte bli. Han har byggt sitt och fruns hus i Falkträsket nästan helt själv, det tog honom 1,5 år. Och på vardera sidan om huset har sönerna sina stugor. - Det blir säkert ett och annat byggprojekt där också, kan jag tänka mig, säger Lars-Bertil och skrattar. Golf och skidor I övrigt lär det bli en del tid ute på golfbanorna. Både Lars-Bertil och hans hustru spelar. Så de planerar att göra en del resor på det temat, även utomlands. - Vi kommer säkert att resa tre-fyra veckor per år skulle jag tro. Och när vintern kommer så saknas inte intressen då heller. - Jag åker gärna skidor. Elljusspåret på Sunnanå finns i närheten, och jag motionerar tre-fyra gånger i veckan. Slutligen, hur var det nu det där med att han känner till var alla vägguttag, dörrar, ventiler och annat finns i vartenda hus i Skebos bestånd? - Ja i husen vi byggt själva där måste jag nog erkänna att jag har god koll, där har jag ju personligen besökt varenda lägenhet, många gånger både under byggtiden och vid besiktningar. Husen vi köpt på senare år känner jag däremot inte lika väl. Men trots sitt djupa engagemang för Skebo och husen i företagets ägo tycker han det ska bli skönt att gå i pension. - Jag ser fram emot det. Och nu har även min hustru gått i pension, så det ska bli roligt att nu få mer tid tillsammans. 6 kom in
porträttet rs-bertil Historia. När Lars-Bertil började på Skebo 1974 var uppbyggnaden av Anderstorp i full gång och han fick kasta sig direkt in arbetet. Senare blev det nyproduktion på heltid. Morö Backe, Klintfors, Erikslid och Byske är några exempel. Den nuvarande ombyggnationen av Strandgården är ett av hans sista projekt på Skebo. kom in 7
Gott betyg för S En enkätundersökning bland Skebos samtliga hyresgäster visar att de flesta hyresgäster är mycket nöjda med företaget och med sitt boende. Det totala betyget har förbättrats ytterligare från tidigare mätningars redan höga nivå. Samtliga målvariabler kvarboende, prisvärdhet och benägenhet att rekommendera boendet till andra har också förbättrats. excellent Stark Medel Svagt Mycket svagt Skebo genomför vartannat år en mätning av hyresgästernas värderingar av centrala boendekvaliteter, företagets verksamhet och medarbetarnas insatser. Resultatet sammanfattas i ett Nöjd Boende Index, NBI. Det totala värdet är en sammanvägning av mått på en rad olika faktorer som viktas i förhållande till varandra utifrån hur viktiga hyresgästerna anser de vara. NBI fångar upp vad hyresgästerna verkligen tycker om sitt boende och om Skebo som hyres- betyg 100 90 80 70 60 50 40 30 0 10 0 Värdindex Värd 0,44 Lägenhet Lägenhet Lokalt centrum Lokalt centrum trygghet 0,18 0,16 0,10 Hyra Läge Läge Hyra grannkontakter > 0,10 Kommunikationer Störande grannar Vikt Så mäts NBI. Höjden på varje stapel visar betyget som hyresgästerna givit just det delmomentet. Bredden på staplarna visar hur viktigt hyresgästerna tycker att just det momentet är i förhållande till de övriga. Staplarnas yta visar därmed den tyngd som delmomenten har och hur stort genomslag de får i totalindexet NBI. Skapar relationer. Delaktighet och kundvård är två viktiga faktorer för Skebos hyresgäster. Kenth Wiklund är uthyrningsansvarig på Skebo och en av dem som dagligen arbetar för att skapa en nära relation mellan företaget och hyresgästerna. Här i samtal med hyresgäster i samband med en så kallad Synpunktenträff. värd. Liksom signaler om sådant som kan och behöver förbättras, säger VD Jerker Eriksson. Resultatet vid de två senaste undersökningarna 2002 och 2004 gav ett NBI på mycket höga 72. Den nyligen genomförda undersökningen gav ett NBI på 73, alltså ännu lite bättre. Vi tycker naturligtvis att det är roligt att våra hyresgäster uppskattar sitt boende och oss som hyresvärd. Resultatet av mätningarna läggs in i vårt löpande utvecklingsarbete där undersökningsresultaten används för att fastställa mål, riktlinjer och medel för arbetet. Att undersökningen görs vartannat år är för att man ska hinna ta till sig resultatet och omsätta det i praktisk handling innan nästa mätning görs. kundvård Värdindexet är den faktor som påverkar NBI mest. Detta består sedan av ett antal faktorer där inflytande och kundvård har getts störst vikt. Att det är rent och snyggt i bostadsområdena har också relativt stor vikt. Och här har Skebo förbättrat sina betyg. Vårt arbete med att öka hyresgästernas inflytande har haft stort genomslag på det förbättrade värdindexet och det totala NBI betyget. Inflytande definieras i undersökningen av hur Skebo anstränger sig för att ta reda på hyresgästernas synpunkter, den hänsyn Skebo tar till hyresgästernas önskemål och hur Skebo bryr sig om sina hyresgäster. Våra hyresgäster är bland de allra mest nöjda i landet, det är vi både glada och stolta över. Samtidigt tar vi till oss de synpunkter som vi fått för att utveckla verksamheten vidare, säger Jerker Eriksson. Tryggheten i fokus Skebos medarbetare har arbetat fram en gemensam värdegrund för verksamheten, baserat på det som hyresgästerna tycker är viktigt. Även om vi prioriterar sådant som hyresgästerna värderar högt betyder det inte att vi avstår andra 8 kom in
kebo Lilli-Anne är seniorernas egen värdinna Alla som valt att bo i något av Skebos seniorboenden i centralorten har nu tillgång till en egen värdinna. Till mig ska man kunna komma och prata om allt, säger Lilli-Anne Lindström, Skebos nya seniorvärdinna. åtgärder. Ta en sådan sak som trygghet till exempel. De flesta tycker redan att boendet är väldigt tryggt, och därför värderas tryggheten ganska lågt. Vi väljer ändå att göra insatser för att ytterligare förbättra tryggheten genom exempelvis förbättrad belysning, byte av lås och så vidare. Det här gör vi för att bibehålla ett tryggt och säkert boende och för att det bidrar till att skapa en positiv bild av Skebo. Bovärdarna är genom sitt engagemang och hårda arbete en viktig pusselbit i byggandet av den nära relation med hyresgästerna som återspeglas i de höga betygen. Här bovärden Marika Johansson, Kåge. Skebos seniorboenden är hela hus och enskilda lägenheter eller trappuppgångar som reserverats för en lite äldre målgrupp. Här finns bland annat en förhöjd trygghet till exempel genom porttelefon och portar som är låsta dygnet runt. Tanken med att inrätta en tjänst som seniorvärdinna är att skapa ytterligare en trygghet och bidra till att skapa en nära relation och en god dialog mellan Skebo och hyresgästerna för att öka trivseln. - Jag träffar varje seniorboende i centralorten en gång i veckan. Då får de möjligheter att lämna synpunkter eller ställa frågor kring sitt boende, säger Lilli-Anne. Det kan vara sådant som rör tvättstugan, gården, parkeringar, den egna lägenheten eller gemensamma utrymmen i övrigt. - Men man kanske har andra funderingar som inte direkt har med boendet att göra. Jag ska göra mitt bästa för att ge en god service och bidra till att skapa en stor trygghet i boendet. Tanken är inte att man ska gå till Lilli-Anne för att göra felanmälningar, det ska man göra precis som vanligt. - Men om man inte vet vart man ska vända sig, eller hur man ska bära sig åt för att få den hjälp man behöver så kan man tala med mig. Fråga om allt Det finns en rad saker som en hyresgäst kan behöva hjälp med. - Det kan vara allt från att byta glödlampor på svåråtkomliga ställen till att tvätta fönster. Jag har kontakt med bland annat Solkraft som hjälper till med vissa saker, liksom med kommunen, städbolag och elfirmor. Genom att ta upp frågan med mig kan jag bidra till att hitta en lösning. Man kan fråga mig om precis allt. En annan sak som Lilli-Anne kan hjälpa till med är att ordna olika former av aktiviteter och uppträdanden. - Jag har en dialog med kommunen, och om de har ordnat ett uppträdande till något av sina boenden kan det finnas en möjlighet att samverka med dem. Så det är upp till seniorerna på våra seniorboenden att komma med önskemål. I skrivande stund är det främst seniorboendena på Rönnen och Anderstorp som kommit igång bra med sina möten med Lilli-Anne. - Vi skyndar långsamt, och det är viktigt att seniorerna känner att de får ut något av våra möten. Verksamheten kommer att anpassas efter hur användarna vill att den ska se ut. - Vi kommer att utvärdera löpande vad de boende i våra seniorboenden tycker, och vilka erfarenheter vi kan dra av detta. Sedan får detta avgöra hur verksamheten ska se ut i framtiden, avslutar Lilli-Anne Jag ska göra mitt bästa för att ge en god service och bidra till att skapa en stor trygghet i boendet. Lilli-Anne Lindström kom in 9
Ungdomslokal på Morö backe Borådet på Stackgatan och Familjegränd tyckte att det fanns för lite aktiviteter för ungdomarna på området. Sagt och gjort, de tog beslutet att skapa en ungdomslokal. Jättebra, säger Timmy Bergvall och Simon Johansson, två av ungdomarna som Kom in! träffade på invigningen den 2 mars. Det finns många ungdomar på Stackgatan och Familjegränd. Och utbudet av aktiviteter för den gruppen har varit lite skral på området. Men det bestämde sig alltså områdets boråd för att råda bot på. När vi bildade ett nytt boråd så var det här faktiskt det första vi tog tag i. Vi tyckte det borde finnas någonstans för ungdomarna att hålla till och träffa varandra. I lokalen som borådet ställt i ordning med hjälp av borådspengar från Skebo är det fräscht möblerat och det finns biljardbord, pingisbord och air hockey. Så sysselsättning kommer knappast att saknas. Här kommer vi nog att vara en hel del. Kanske inte varje dag, men nästan, säger Timmy Bergvall och tar biljardkön och gör en stöt. Han missar till kompisen Simon Johanssons stora förtjusning. Jättebra att det har blivit en sådan här lokal och att vi har fått den så nära, säger Simon. Ungdomslokalen kommer att vara öppen alla dagar, fram till klockan nio på kvällen. Till en början blir det så att den som kommer först får hämta en nyckel och låsa upp, och den som går sist får låsa. Lokalen är öppen för ungdomar som bor på området, men de får naturligtvis ta med sig en kompis även om han eller hon råkar bo någon annanstans, säger Mariana Berg. Sedan vill vi förstås att föräldrarna ska veta att ungdomarna är här. Och vi hoppas att det här blir uppskattat och att ungdomarna verkligen nyttjar den nya möjligheten. Varde ljus PÅ UPPFINNARVÄGEN! Svaga och felriktade utebelysningar kan göra att en utemiljö upplevs otrygg eftersom det skapas områden i skugga. Ett arbete med att se över Skebos bostadsområden ur trygghetsperspektiv pågår sedan flera år. Just nu testas en intressant metod att skapa ökad trivsel med hjälp av ljus på Uppfinnarvägen. Att säga att en belysning är bra eller dålig är vare sig enkelt eller självklart. Att en plats har utebelysning innebär inte automatiskt att den känns ljus och trygg. Och omvänt gäller också att en plats som saknar direkt belysning inte behöver upplevas mörk. - Lika viktigt som lampornas antal och styrka är deras placering och vart ljuset är riktat, säger Fredrik Westerlund på Skebo. På Uppfinnarvägen 20-30 har det monterats ett drygt dussin nya belysningsarmaturer för fasadbelysning. - I ett första steg gick vi igenom de befintliga armaturerna. Redan den insatsen gav en ljusare gård. Med de nya armaturerna hoppas vi att gården ska kännas än mer trygg och trivsam under dygnets mörka timmar. Trots att det är många nya lampor som sätts upp handlar det om en energisnål insats. - En traditionell lyktstolpe har en kvicksilverlampa på 125 watt. Här används högeffektiva 35 watts lampor så hela insatsen motsvarar ungefär 500 watt, eller fyra nya traditionella lampor. Att skapa bättre belysning är en del i Skebos trygghetsarbete. - Vi testar den här typen av belysning på en del av Klintfors, och sedan ska vi göra en utvärdering för att se hur det har fungerat. En del av lamporna på Klintfors är redan monterade, men ytterligare några lampor ska monteras i marken till våren. 10 kom in
NU BLIR Teven digital Den 3 september upphör de analoga tevesändningarna i Skellefteå. För det fåtal hyresgäster i Jörn som tar emot sin tevesignal via antenn från Arvidsjaursändaren sker övergången till digital-tv redan i maj. Men som hyresgäst hos Skebo kan du ta övergången till digital-tv med ro. Alla leverantörer av kabel-tv har lovat fortsätta vidaresända analog signal också, precis som förut. - Vi har sett över alla våra fastigheter inför digital-tv-övergången, så våra hyresgäster behöver inte oroa sig för att bli utan tevebild. De behöver inte heller köpa några digitalboxar såvida de inte vill komma åt utbudet av betal-tv-kanaler, då behövs förstås en box med plats för ett abonnemangskort, säger Yngve Nilsson på Skebo. De målar i Skebo Skebo har genomfört en upphandling för målningsarbeten inom företagets bestånd. De företag vars anbud antogs var Kumlins Måleri AB (Erikslid, Morö Backe, Ursviken, Bergsbyn, Skelleftehamn, Skellefteå centrum, Anderstorp, Sunnanå, Kåge, Byske, Boliden och Jörn) samt Nymålat Sölve Hällgren AB (Skellefteå centrum), Sandå Måleri AB (Bureå, Burträsk) och Målericentralen i Skellefteå AB (Lövånger). KABEL-TV nytt larmnummer! 0910-77 60 30 Detta nummer ska du ringa om du som Skebohyresgäst behöver komma i kontakt med SOS Alarm, till exempel om du måste anmäla en akut skada på fastigheten utanför kontorstid. Det gamla numret 140 25 försvinner. Det numret var gemensamt för alla som använde sig av SOS Alarms tjänster. Det nya numret ovan gäller enbart för Skebos hyresgäster. Andra företag som nyttjar SOS Alarms tjänster har fått egna nummer. Vi visar lägenheterna! Att kunna ge snabb och professionell hjälp till både nya och befintliga kunder är viktigt för Skebo. För att öka servicegraden ytterligare har organisationen anpassats för att möta kundernas behov. Idag är vi därför ett helt team med medarbetare som visar lägenheter för dig som ska flytta till eller inom Skebo. SKEBO Kabel-TV upphandlas Skebo genomför just nu en upphandling av kabel-tv till samtliga sina hyresgäster. - Vi har gått ut med vår förfrågan och svaren kommer in nu i mitten av mars. Befintliga avtal går ut den 30 juni så innan dess ska allt vara klart, säger Yngve Nilsson som ansvarar för upphandlingen hos Skebo. Upphandlingen är indelad i fyra områden, och leverantörerna kan välja att bara lägga anbud på leverans av kabel-tv till ett eller några av områdena. - Men vi kommer att prioritera anbudsgivare som vill leverera till alla våra hyresgäster eftersom det skulle ge en enklare hantering. Utvärderingen sker dock områdesvis. Innehållet i kabel-tv-näten kommer att bli något vassare med fler kanaler än nuvarande grundutbudet från ComHem som de allra flesta hyresgäster i centrala Skellefteå har idag. - När upphandlingen blir klar går vi ut med information på områden som eventuellt berörs av leverantörsbyte. Om man har en digitalbox knuten till ett avtal om leverans av betal-tv-kanaler så ska man tala med sin leverantör för att ta reda på vad som kommer att hända då. kom in 11
korsordet HUVUDSTAD I GRANNLAND LEKSAK SOM LÅTER DÄMPAD SMYCKE- STEN ÖGON- KASTET SJUK- DOMS- DRABBAT TRÄD PROVO- CERAR ÄR VÄL INGEN MÄSTARE TALA OM FRAM- TIDEN ÄR EJ SÄLLAN HÖGKLACKADE HÄR FRAMSTÄLLS KOPPAR ÄR IDISS- LARE BÄVAN HAND- LAR OM DJUR SAM- MAN- HÅLL- ANDE MEDEL- HAVS- KUST SKALL JU LIVET LAG- ENLIGT BRÄN- SLE IHÄRDIG- HET HÖJD- LÄGET TAVLOR FLASKA MED P ] FÖLJER VÄGEN VISAR FRAMFÖTTERNA PÅ SOLVALLA FIKAR FIKEN EFTER GÖRS I BUTIK FOLK- TYPISKT GJORDE NOG FOTO- MODELL DEN GRÄVS ÅT ANDRA SNUSAT AVLÅNGT FRANSK- BRÖD KRÄVER MARAN MÅL- GÖRARE BAK- PLATS JASONS SKEPP BLIR UT- VIDGAD ETC- LIKT SPELAR SJÄLV FÖRE OMEGA FÖR BESITT- IN- OCH NING UTGÅNG ÄGG- RUND UTAN VITTNEN KAN DRABBA ASTMA- TIKER OBE- BODD SKRYM- SLE TILLHÅLL FÖR ROBIN HOOD ÄR REAL MADRID HAR KLIENT MOBBAD BLIR GAMMAL BIL BÄR ARVS- ANLAG MÄRKA KILLEN I SOLA- RIET REDER SIG INTE SJÄLVA VÄRME ] VÄRDEPAPPERS- VÄRDE KÄNNER BOT- FÄRDIG DUM- HET INBE- RÄKNAT KORT AV- FYRADE SES PÅ TÄRNING KAN UR GOJA BLIR SILL- ÄTARE SES PÅ BANK- BESKED BUSKAR MED BARR PROPA- GERA DEN ÖPPNAR DÖRRAR EN LJUS TID JAGA FLICKOR HELA BUNTEN ÖVER- JÄST ÖL KELT DE FYLLER MAGEN AB RIGNELL-ZANDER VAR MED OCH TÄVLA! Skicka din lösning till Skebo, Skeppargatan 8, 931 30 Skellefteå. Märk kuvertet Korsordet. Lösningen ska vara oss tillhanda senast den 4 maj. De fem först öppnade rätta lösningarna belönas. 1:a pris: presentkort på 100 kr, 2-5 pris: presentkort på 50 kr. Vinnare i förra numret blev Astrid Marklund som vann ett presentkort på 100 kr. Inga-Britt Lindgren, Erik Lidström, Maj-Greth Classon och Kurt L Andersson vann var sitt presentkort på 50 kr. Grattis! namn adress postadress