Län Jämtland Gatuadress Kommun Strömsund Storlek 6.0 rum (4 sovrum) / 76 m² Område Ort Hoting Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Huset ligger ca 40m från sjön. En bäck rinner på ena sidan och på andra sidan ligger ett sommarhus. Det får inte byggas närmast sjön nedanför huset. Tomten är på 880 kvm. Huset är tilläggsisolerat och och försedd med träpanel. Taket är bytt till takpanneplåt. I husets källare finns ett stort garage, tvättstuga och ett pannrum. I pannrummet finns en 4 år gammal pelletsbrännare och en Albin vedpanna med elpatron. Områdesbeskrivning Huset ligger efter en lugn väg som löper längs sjön ca 500 m från Hotings centrum. Där finns affärer, matställen, hotell, vårdcentral med tandläkare. Närhet till skola badhus bibliotek samt goda bussförbindelser. Samhället har ca800 inv. Centralort Strömsund 5 mil bort. Det finns tre städer inom en radie på femton mil. Närhet till fiske, bärplockning och jakt. Övrigt Till friköpta tomten tillkommer ytterligare ca 4000 kvm ner till sjön. Den är ett gratis arrende på 49 år med full nyttjanderätt. Vid försäljning kan den biten inte säljas till utomstående utan skall säljas för en mindre summa till den som bor på fastigheten Hoting 2:257. Driftkostnader är schablonberäknade eftersom ingen har bott i huset sista fem åren utan värmen har varit ställd något lägre. 2 st pantbrev om totalt 48 600 kr är uttagna på fastigheten. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 250 kr Uppvärmning: 10 000 kr Sotning: 1 200 kr Elektricitet: 5 000 kr Sophämtning: 3 000 kr Försäkring: 1 568 kr Total driftskostnad: 25 018 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Fasaden är tilläggsisolerad och försedd med träpanel. Taket är bytt till takpanneplåt Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Strömsund Hoting 2:257 Taxeringsvärde: 91 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 76 m² Biarea: 112 m² Tomtarea: 880 m² Byggnadsår: 1957 Uppvärmning: Vattenburen, pellets eller el Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt, takpanneprofil Fönster: 2-glas Grundmur: Källare murad Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6