Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Borås Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 95 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Charmig 50-talsvilla på stor naturskön tomt inte långt från Rammsjön. Låga driftkostnader med jordvärmepump! (Ny 2011!) På entréplan välkomnas du in i en ljus HALL med gott om plats för ytterkläder och skor i intilliggande garderob. Till vänster finns ett hemtrevligt KÖK med retrokänsla, där säljaren har bevarat kökets ursprung och funktion. Goda förvaringsmöjlighet med platsbyggda skåp upp till tak. Målat trägolv! Rakt fram från entréhallen hittar du det ljusa och fina VARDAGSRUMMET som går i fil med MATSALEN. Här finns gott om utrymme att umgås! På golvet ligger en vackert mönstrad ekparkett. På nedervåningen ligger också husets badrum. Från hallen tar du dig upp till övervåningen. Där husets tre SOVRUM ligger samlade. Samtliga rum är ljusa och har trägolv. På övervåningen finns också en toalett samt vindsgarderober. På källarplan finns tvättstuga, snickarverkstad, garage och tre förråd. Detta ger fantastiska möjligheter för den som vill utöva hobbyverksamhet! Områdesbeskrivning Naturskönt läge utanför Dannike med bär och svampskog precis vid husknuten! Ca 200 m till Rammsjön där du kan fiska och bada. Nära busshållplats med pendlingsmöjligheter till Borås. Övrigt Det finns 5 st pantbrev uttagna om totalt 800 000 kr. Förmån, Avtalsservitut: Avlopp och infiltration Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 15 718 kr Renhållning: 2 230 kr Försäkring: 2 125 kr Total driftskostnad: 20 073 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?, Den öppna spisen är icke eldningsbar. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?, Dålig lukt från avlopp ibland, försvinner då vi häller vatten i golvbrunnen. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?, Vattnet är av mycket god kvalite och det har inte funnits någon brist på vatten. Protokoll från vattenprov finnes. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?, Vitmögel på vinden. Protokoll från aticimex. Ny skortensplåt behövs. Viss ytskicksrenovering behövs. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Borås Lergered 2:30 Taxeringsvärde: 544 000 kkr Taxeringskod: 100 Lantbruksenhet, inte fastställd typ av Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 95 m² Biarea: 50 m² Tomtarea: 2153 m² Byggnadsår: 1956 Finns i bostaden: Internet Uppvärmning: Jordvärme Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Betongpannor Fönster: 2-glas Grundmur: Källare Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6