Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Kungälv Storlek 1 rum / 40 m² Område Marstrandsön Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 11
www.hemverket.se - Sida 2 av 11
Gården www.hemverket.se - Sida 3 av 11
Välkommen in! www.hemverket.se - Sida 4 av 11
Planritning www.hemverket.se - Sida 5 av 11
Omgivning www.hemverket.se - Sida 6 av 11
Bostaden Planlösning: Ljus och välkomnande hall med avhängning direkt till höger samt en garderob till vänster. Väggarna pryds av en mönstrad tapet och hela lägenheten har ett tidstypiskt brädgolv. Ljust och luftigt kök från år 2000 med bra arbetsytor och mycket goda förvaringsutrymmen. Skåpluckorna är vita och det är helkaklat ovan arbetsbänken. Här hittar du en naturlig yta för matbordet som erbjuder plats för ca 4-6 personer. Från fönstret ser du ut över trädgården med Carlstens fästning i horisonten. Modernt badrum med helkaklade väggar samt klinker på golvet. Här hittar du WC, handfat med överskåp samt dusch. Stambyte gjordes 1998. Allrummet erbjuder bra ytor samt härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna. Med sina vackra tidstypiska detaljer är charmfaktorn hög. Här finns plats för både säng, soffa, TV-bänk samt arbetshörna om så önskas. Från fönstret ser du ner till hamnen och vattnet. Övrig information Huset är byggt 1858. Stamrenovering samt helrenovering av badrummet skedde 1998. Lägenheten är ansluten till fibernät. Föreningen har cykelrum samt tvättstuga och toalett. Föreningen har också en friggebod med övernattningsmöjligheter som kostar ca 200 kr/natt. Gemensamt förrådsutrymme i källaren. Stor gemensam altan i sydvästläge med Carlstens fästning i bakgrunden. Nya fönster från 2009. Diskussioner pågår just nu i föreningen om att förbättra fastigheten och man avser att se över ett nytt uppvärmningssystem, nya brand- /flyktvägar från övre plan samt installera gästtoalett med dusch. Områdesbeskrivning Marstrand är västkustens pärla med vackra miljöer, myllrande folkliv och en rik historia. Marstrands signatur är Carlstens fästning som med sin mäktiga siluett vakar över ön. Här hittar ni ett bra serviceutbud med apotek, vårdcentral, caféer och restauranger. Vill man ha ett större utbud tar man lätt färjan över till Koön och COOP Konsum. Marstrand erbjuder också fin natur med bra promenadstråk runt hela ön. Här finns massor av bra badställen och vid Södra Strandverket finner ni också en utomhusbassäng. Marstrand har Sveriges största gästhamn som är välbesökt under sommarens seglingsveckor. Hit kommer världseliten och alla som älskar segling för att ta del av bland annat Marstrandsregattan och Match Cup Sweden. www.hemverket.se - Sida 7 av 11
Kostnader Månadsavgift 1 420 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Kabel-TV Driftskostnader Uppvärmning: 1 200 kr Elektricitet: 600 kr Försäkring: 800 kr Total driftskostnad: 2 600 kr www.hemverket.se - Sida 8 av 11
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 9 av 11
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Marstrand Brf Org. nr.: 769611-5034 Andelstal i föreningen: 0.1050 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 1001 Våning: 1 (av 3) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 40 m² Byggnadsår: 1868 Uppvärmning: Direkt-el Fönster: Tvåglas och treglas Skick: Normal standard Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Övernattningslägenhet, Cykelrum Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 10 av 11
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 11 av 11