Protokoll Bn 1303/2011 Byggnadsnämnden Datum: 2011-11-24 Klockan: 08:30 12:00 Plats: Sessionssalen, Stadsbyggnadshus II Närvarande ledamöter Hannah Ljung (C), ordförande Per Lilja (S), 1:e vice ordförande Ronnie Palmén (M), 2:e vice ordförande Berit Majer (S) Behnaz Afshar (S) Birgitta Schortz (KD) Göran Pettersson (KD) Lars Askling (M) Yngve Alkman (FP) Zarah Domargård (FP) Ulrika Eriksson (MP) Stefan Nilsson (V) Tjänstgörande ersättare Kemal Hoso (S) tjänstgör för Per-Ove Karlsson (S) Sophia Bescher (S) tjänstgör för Fredrik Munkvold (S) Åke Pernefalk (M) tjänstgör för Catarina Reinestam Nelander (M) Närvarande ersättare Stefan Hideblad (KD) Anders Gunnarsson (C) Emelie Jaxell (M) Jerk Alton (FP) Stellan Johansson (MP) gick 12.45 Övriga Qais Al-Falahi, Stadsbyggnad Johan Apelman, Stadsbyggnad Staffan Bergh, Stadsbyggnad Adrian Bucher, Stadsbyggnad Philip Cedergren, Stadsbyggnad Eva Fransson, Stadsbyggnad Peder Hallkvist, Stadsbyggnad Jonny Hannason, Stadsbyggnad Kjell Jansson, Stadsbyggnad Eva Norman, Stadsbyggnad Alireza Nouri, Stadsbyggnad 1
Ulf Nykvist, Stadsbyggnad Therese Pettersson, Stadsbyggnad Inger Sundström, Stadsbyggnad Per Undén, kommunledningskontoret Per O Wallgren, Stadsbyggnad Martin Willén, Stadsbyggnad Aris Zenicanin, Stadsbyggnad Pär Ljungqvist, Klimatkontoret Kenth Runesson, sekreterare Justerat den 5 december 2011 Hannah Ljung, ordförande Ronnie Palmén, justerare Justeringen tillkännagiven på kommunens anslagstavla den 7 december 2011. 2
389 Övriga frågor Hannah Ljung (C) påminde och informerade om den utbildningsdag för byggnadsnämnden som äger rum måndagen den 12 december 2011. Platsen är City Konferenscenter och utbildningen börjar kl 9.00 och pågår till ca 16.00. Programmet är under arbete och en inbjudan kommer att sändas ut inom kort. -------- Jerk Alton (FP) framförde att det då och då kunde vara bra om nämnden kunde få en föredragning/fördjupning av översiktsplanens innehåll. - Byggnadsnämnden beslutar att ta framförd information och frågor till protokollet. 390 Anmälan av presidieberedning Anmälan av ej protokollförd presidieberedning den 14 november 2011, kl 9:30 12.30. Förslag till byggnadsnämnden från förvaltningskontor Samhälle och miljö - Anmälan tas till protokollet. - Anmälan tas till protokollet. 391 Remiss angående förslag till vattenplan Ärendenummer: Bn 1332/2011 Handläggare: Carolina Herder Inkom 2011-10-25 År 2021 ska de sjöar, vattendrag och grundvattenförekomster som omfattas av EU:s vattendirektiv ha God ekologisk, kemisk och kvantitativ status. Vägen dit börjar nu. Vattenmyndigheterna har i sina åtgärdsprogram ålagt myndigheter och kommuner att genomföra en rad åtgärder som ska vara genomförda eller påbörjade i december 2012. 3
På uppdrag av programnämnd Samhällsbyggnad har Klimatkontoret tagit fram ett förslag till vattenplan för att svara upp mot detta. Planen har arbetats fram tillsammans med tjänstemän och chefer i berörda förvaltningar och förankrats med politisk styrgrupp, se bilaga 5 förslag till vattenplan. Grunden för vattenplanen har varit åtgärdsprogrammen från vattenmyndigheterna samt en analys av Örebro kommuns påverkan på sjöar, vattendrag och grundvatten. Tillsammans med en bedömning av kommunens rådighet har ett antal mål och åtgärder tagits fram. Åtgärderna ska bidra till att vattenkvaliteten bli bättre och miljökvalitetsnormerna för vatten nås. Planen översänds härmed för synpunkter. Remissperioden pågår till den 25 januari 2012. sunderlag Följebrev, 2011-10-25 Förslag till Vattenplan för Örebro kommun, 2011-09-12 - Byggnadsnämnden hanterar denna gång ärendet som ett beredningsärende och ger Stadsbyggnad i uppdrag att utforma ett förslag till remissvar för beslut i nämnden på sammanträdet den 15 december 2011. Nämndens behandling Pär Ljungqvist, Klimatkontoret; redogjorde för bakgrunden till vattenplanen, dess syfte och innehåll. Tillfälle till frågor gavs. Birgitta Schortz (KD) undrade hur allmänheten informeras om vattenvård. Hon ansåg att den frågan ska föras fram i byggnadsnämndens remissvar. - Byggnadsnämnden hanterar denna gång ärendet som ett beredningsärende och ger Stadsbyggnad i uppdrag att utforma ett förslag till remissvar för beslut i nämnden på sammanträdet den 15 december 2011. 392 Granskningsrapport 2011 uppföljning av intern kontroll Ärendenummer: Bn 1267/2011 Handläggare: Eva Norman Byggnadsnämnden har genomfört internkontroll inom de tre kommunövergripande granskningsområden som kommunstyrelsen beslutat om samt tre granskningsområden inom byggnadsnämndens verksamhet. Analys av tidigare riskanalyser visar att flera risker kvarstår. 2011 års uppdrag att genomföra riskanalyser för mark och exploatering inklusive na- 4
turvården samt kulturmiljövården kommer att genomföras senare under året och kan därför inte rapporteras i årets granskningsrapport. Granskningarna har genomförts under hösten 2011 och med olika metoder såsom utdrag ur register, inventering, intervjuer och samtal. sunderlag Granskningsrapport uppföljning av intern kontroll, 2011-11-14 1. Byggnadsnämnden antar granskningsrapporten för 2011. 2. Byggnadsnämnden överlämnar granskningsrapporten för 2011 till kommunstyrelsen. 3. Byggnadsnämnden uppdrar åt förvaltningen att arbeta med de åtgärdsförslag som anges för respektive granskningsområde samt implementera redan vidtagna åtgärder. 1. Byggnadsnämnden antar granskningsrapporten för 2011. 2. Byggnadsnämnden överlämnar granskningsrapporten för 2011 till kommunstyrelsen. 3. Byggnadsnämnden uppdrar åt förvaltningen att arbeta med de åtgärdsförslag som anges för respektive granskningsområde samt implementera redan vidtagna åtgärder. 393 Utvecklingsservicenivåer Ärendenummer: Bn 1335/2011 Handläggare: Martin Willén I samband med framtagande av årsberättelse för byggnadsnämnden diskuterades förändringar i nuvarande servicegaranti för bygglov som innebär att den sökande har rätt att få beslut eller meddelande i sitt ärende inom tre veckor från att en komplett ansökan inkommit. Den nya plan- och bygglagen innehåller också en tidsklausul men tiden är där satt till 10 veckor. Att behålla den kommunala garantin på 3 veckor innebär en risk. För att uppfylla garantin prioriteras snabba ärenden. Handläggarna riskerar då i stället att inte hinna uppfylla den lagstadgade 10-veckorsgränsen. sunderlag Tjänsteskrivelse, 2011-11-15 5
1. Byggnadsnämnden beslutar i enlighet med kommunfullmäktiges beslut om servicegarantier 2008, 184, att ersätta nuvarande tjänstegaranti om 3 veckors besluts- eller meddelandetid för bygglov med den tidsgräns på 10 veckor, utifrån kompletta handlingar, som regleras i den nya plan- och bygglagen, gällande från och med 2 maj 2011. 2. Byggnadsnämnden beslutar att målsättningen om kort handläggningstid för enkla ärenden med kompletta handlingar kvarstår. Nämndens behandling Martin Willén redogjorde för innebörden av gällande tjänstegarantier och bakgrunden till de förändringar som nu diskuteras. Nämnden enades om att denna gång hantera ärendet som beredningsärende. - Byggnadsnämnden beslutar att denna gång hantera ärendet som beredningsärende. Ärendet återkommer för beslut. För kännedom: Inger Sundström, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro Martin Willén, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro 394 Förteckningar enligt 39 personuppgiftslagen Ärendenummer: Bn 1256/2011 Handläggare: Martin Willén Inkom 2011-10-21 Varje nämnd är personuppgiftsansvarig enligt personuppgiftslagen (1998:204) och har att utse ett personuppgiftsombud. Vem som är personuppgiftsombud för nämnden ska skriftligen anmälas till tillsynsmyndigheten, Datainspektionen (blankett bifogas). Personuppgiftsombudet ska se till att nämnden behandlar personuppgifter på ett lagligt och korrekt sätt samt föra en förteckning över de personuppgiftsbehandlingar som nämnden genomför. Att en sådan förteckning förs är en skyldighet enligt lagen och en nödvändighet för att ansvarig nämnd ska ha kontroll på vilka register som förs samt för att tydliggöra i vilka avseenden personuppgifterna får användas. Datainspektionen kan begära att få granska förteckningarna och det är av vikt att dessa hålls uppdaterade och är lättillgängliga. sunderlag Kommunledningskontorets skrivelse, 2011-10-21 6
- Byggnadsnämnden beslutar att utse Torbjörn Nilsson, förvaltningskontor Samhälle och miljö, som personuppgiftsombud för nämnden. - Byggnadsnämnden beslutar att utse Torbjörn Nilsson, förvaltningskontor Samhälle och miljö, som personuppgiftsombud för nämnden. För kännedom: Torbjörn Nilsson, förvaltningskontor Samhälle och miljö, Box 33300, 701 35 Örebro Martin Willén, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro 395 Krisplan för Stadsbyggnad Handläggare: Gustav Nilsson Krisplanen har till uppgift att beskriva förvaltningens olycksberedskap i fred, och höjd beredskap inför krig eller krig. Krisberedskap innebär att man planerar för att hantera händelser längs hela skalan av hot störningar i verksamheterna, mindre och större olyckor, extraordinära händelser, och svåra påfrestningar. Stadsbyggnads krisplan är av översiktlig karaktär, handlingsförmåga är viktigare än detaljplanering. Beredskapsorganisationen är uppbyggd kring krisledningsgruppen som snabbt kan träffas och vidta de åtgärder som behövs för det aktuella tillfället och därigenom minimera skadeverkningar. sunderlag Krisplan för Stadsbyggnad, 2011-11-24 - Byggnadsnämnden antar Krisplan för Stadsbyggnad. - Byggnadsnämnden antar Krisplan för Stadsbyggnad. För kännedom: Inger Sundström, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro Martin Willén, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro Gustav Nilsson, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro Hannah Ljung, byggnadsnämnden Per Lilja, byggnadsnämnden Ronnie Palmén, byggnadsnämnden 7
396 Avskrivning av 2010 års utestående fordringar Handläggare: Jan Åkesson Enligt god redovisningssed får en värdelös fordran inte tas upp som tillgång. Detta betyder att kommunens tillgångar i bokslutet endast skall innehålla fordringar som det är troligt att få betalt för. Erfarenheterna visar att möjligheterna att få in betalningar på fakturor efter att sedvanliga kravåtgärder vidtagits är ytterst små. God redovisningssed inom detta område innebär därför att fakturor med förfallodatum som ligger längre än ett år från balansdatum skall anses som osäkra tillgångar. Dessa fakturor måste således föras bort ur bokföringen för att kommunens räkenskaper skall vara rättvisande. Nämnderna skall inför varje bokslut ta beslut om avskrivning av dessa s k osäkra fordringar. sunderlag Tjänsteskrivelse med bilaga, 2011-11-15 - Byggnadsnämnden beslutar att fakturor avskrivs enligt bilagd förteckning på grund av att fordran ej längre kan anses som säker enligt god redovisningssed. - Byggnadsnämnden beslutar att fakturor avskrivs enligt bilagd förteckning på grund av att fordran ej längre kan anses som säker enligt god redovisningssed. 397 Namnärenden Handläggare: Eva Fransson 1. Namn på gator, parker och kvarter i Norra Ormesta. En detaljplan för Norra Ormesta (omedelbart norr om Hjälmarvägen och strax öster om Ormesta gård) har nyligen varit utställd (okt 2011). Planen beräknas bli antagen av byggnadsnämnden i december 2011. Den tillkommande bebyggelsen kommer uteslutande att bestå av bostäder och området kan ge plats för ca 500 nya lägenheter i blandad bebyggelse (flerbostadshus och småhus). Den nya planen omfattar bl a åtta gator, två parker och 15 kvarter vilka samtliga nu behöver få namn. I arbetet med att hitta namn för det aktuella området har namnberedningskommittén tagit fasta på namn på, i första hand, platser utmed Hjälmarens strand i höjd med området. Platserna har varit eller är fortfarande populära utflyktsmål. Namnen är kanske okända för många men kan nu genom den- 8
na användning få en aktualitet igen. Namnberedningskommittén föreslår att de nya gatorna i området ges namnen Sjölandsgatan, Ulsavilagatan, Vilansgatan, Ladviksgatan, Ålholmsgatan, Notstugegatan, Murargårdsgatan, och Granholmsgatan. För områdets båda parker föreslår namnberedningskommittén namnen Sjölandsparken och Vilansparken. När det gäller kvarteren i området har fåglar som förekommer vid naturreservatet Oset och dess närhet fått ge namn åt dessa. Namnberedningskommittén föreslår att de 15 kvarteren ges namnen Fiskgjusen, Havsörnen, Ormvråken, Kärrhöken, Krickan, Hägern, Rödbenan, Stjärtmesen, Näktergalen, Tofsvipan, Knölsvanen, Sothönan, Fisktärnan, Rördromen och Beckasinen. 2. Namn på tunnlar. I Örebro finns fem vägtunnlar. Fyra av dem är passager under järnvägen som går genom staden. Ingen av tunnlarna har dock officiellt något namn. De flesta har däremot via folkmun ett namn. Dessa, till stor del, redan etablerade namn har namnberedningskommittén tagit fasta på. Namnberedningskommittén föreslår att de aktuella tunnlarna ges namnen Hagatunneln, Nobeltunneln, Rudbeckstunneln, Hagalundstunneln och Kåvitunneln. sunderlag Namnberedningskommitténs förslag, 2011-11-14 - Byggnadsnämnden beslutar enligt namnberedningskommitténs förslag. - Byggnadsnämnden beslutar enligt namnberedningskommitténs förslag. 398 Delegationsbeslut avseende behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning (MKB) för nedanstående detaljplaner Handläggare: Kenth Runesson Anmälningsärende. sunderlag Änr Bn 899/2011 Detaljplan för del av fastigheten Almby 11:16 m fl (Almbyplan) i Almby församling, Örebro kommun. 9
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra ombyggnation av korsning till rondell. Delegationsbeslut MKB, 2011-10-27 Checklista för behovsbedömning, 2011-10-21 - Anmälan om delegationsbeslut tas till protokollet. - Anmälan om delegationsbeslut tas till protokollet. 399 Detaljplan för fastigheten Yxsta 8:9 m fl Etapp 1 och 2 enligt planprogram (Yxstabacken) i Axbergs församling, Örebro kommun (Planområdet ligger mellan Lillån och Hovsta, ca 8 km norr om centrala Örebro). Ärendenummer: Bn 169/2010 Handläggare: Philip Cedergren Planen har varit utsänd för samråd under perioden 20 juni 31 augusti 2011. Under några års tid har det inkommit förfrågningar om att avstycka fastigheter för bostadsändamål i och omkring Yxstabacken. Hösten 2009 gjordes ett planprogram och som en fördjupning av det gjordes det under 2010 även en förstudie och ett förslag på tomtindelningar för området. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra byggnation av 20 friliggande villor samt ansluta området till det kommunala vatten- och spillvattennätet. sunderlag Samrådsredogörelse, 2011-11-11 Planförslag, 2011-11-11 - Förslag till detaljplan för fastigheten Yxsta 8:9 m fl Etapp 1 och 2 enligt planprogram (Yxstabacken) i Axbergs församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 planoch bygglagen. Nämndens behandling Philip Cedergren redogjorde för bakgrunden till och innehållet i detaljplanen. 10
Under diskussion framförde Jerk Alton (FP) att översiktsplanen i detta fall inte ger något stöd för planeringen. - Förslag till detaljplan för fastigheten Yxsta 8:9 m fl Etapp 1 och 2 enligt planprogram (Yxstabacken) i Axbergs församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 planoch bygglagen. 400 Detaljplan för del av Nikolai 3:117 m fl (Adolfsbergs centrum och del av Brunnsparken) i Adolfsbergs församling, Örebro kommun (Planområdet sträcker sig från Mosåsvägen till Brunnsparkens norra del). Ärendenummer: Bn 495/2008 Handläggare: Peder Hallkvist Syftet med planen är att ändra gällande detaljplaner så att det blir möjligt att bygga bostäder och ge mer utrymme för handel. Planen innehåller också en byggrätt för en förskola och två nya tillfarter från Mosåsvägen. sunderlag Samrådsredogörelse, 2011-09-26 Planförslag, 2011-10-31 - Förslag till detaljplan för del av Nikolai 3:117 m fl (Adolfsbergs centrum och del av Brunnsparken) i Adolfsbergs församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 planoch bygglagen. Nämndens behandling Peder Hallkvist redogjorde för bakgrunden till och innehållet i detaljplanen. Under diskussion framfördes från flera håll synpunkter på miljöstationens placering och utformning. - Förslag till detaljplan för del av Nikolai 3:117 m fl (Adolfsbergs centrum och del av Brunnsparken) i Adolfsbergs församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 planoch bygglagen. 11
401 Detaljplan för del av fastigheten Dyringe 2:1 (Västra Berglunda) i Mosjö-Täby församling, Örebro kommun (Planområdet ligger sydväst om Berglunda trafikplats ca 7 km från Örebro centrum). Ärendenummer: Bn 768/2009 Handläggare: Per O Wallgren Planen har varit utställd under perioden 1 28 mars 2011. Synpunkter har kommit in. Syftet med detaljplanen är att skapa ett område med byggrätter för industri, bilservice m.m. Försäljning av drivmedel tillåts inte i planområdet. Planförslaget möjliggör en flexibel indelning av fastigheter med gemensamma ytor för omhändertagande av dagvatten samt gemensamma kommunikationsytor. sunderlag Utlåtande, 2011-04-04 Planhandling, 2011-04-08 - Byggnadsnämnden beslutar att avbryta arbetet med att upprätta detaljplan för del av fastigheten Dyringe 2:1 (Västra Berglunda) i Mosjö-Täby församling, Örebro kommun och avsluta ärendet utan ytterligare åtgärder. - Byggnadsnämnden beslutar att avbryta arbetet med att upprätta detaljplan för del av fastigheten Dyringe 2:1 (Västra Berglunda) i Mosjö-Täby församling, Örebro kommun och avsluta ärendet utan ytterligare åtgärder. För kännedom: Göranssons Fastigheter i Örebro AB, Dyringe gård, 705 94 Örebro Kontorsberedningen, Stadsbyggnad Per O Wallgren, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro 402 Detaljplan för del av fastigheten Epidemisjukhuset 3 i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Planområdet ligger i den sydöstra korsningen av Skolgatan/Berggatan på norr i Örebro). Ärendenummer: Bn 2110/2010 Handläggare: Per O Wallgren 12
Planförslaget har varit utsänt för samråd under tiden 28 september 8 november 2011. Planens syfte är att ändra nuvarande detaljplan för att möjliggöra en utbyggnad av befintlig förskola. sunderlag Samrådsredogörelse, 2011-11-11 Planförslag, 2011-11-14 - Förslag till detaljplan för del av fastigheten Epidemisjukhuset 3 i Olaus Petri församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 plan- och bygglagen. - Förslag till detaljplan för del av fastigheten Epidemisjukhuset 3 i Olaus Petri församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 plan- och bygglagen. 403 Ändring och upphävande av del av detaljplan: Detaljplan för Ånsta 20:134 m fl (Berglunda industriområde) i Adolfsbergs församling, Örebro kommun (Planområdet ligger i Berglunda industriområde omedelbart sydost om Mossbergarondellen och ca 7 km från Örebro centrum). Ärendenummer: Bn 772/2011 Handläggare: Per O Wallgren Planförslaget har varit utsänt för samråd under tiden 29 september 20 oktober 2011. Planen har hanterats med enkelt planförfarande. Synpunkter har kommit in. Syftet med planändringen är bl. a. att höja högsta byggnadshöjd, ta bort möjlighet för handel m m. sunderlag Granskningsutlåtande, 2011-10-28 Planhandling, 2011-11-14 1. Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden ändring och upphävande av del av de- 13
taljplan: Detaljplan för Ånsta 20:134 m fl (Berglunda industriområde) i Adolfsbergs församling, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 plan- och bygglagen och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. 1. Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden ändring och upphävande av del av detaljplan: Detaljplan för Ånsta 20:134 m fl (Berglunda industriområde) i Adolfsbergs församling, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 plan- och bygglagen och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 3 och 11 plan- och bygglagen får detta beslut överklagas endast av den som före utgången av granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla 2011-12-07. 404 Detaljplan för fastigheterna Stencilen 1-3 (Lillån) i Axbergs församling, Örebro kommun (Planområdet ligger centralt i Lillån, angränsar till riksväg 50). Ärendenummer: Bn 1760/2010 Handläggare: Kjell Jansson Planförslaget har varit utsänt för samråd under tiden 29 augusti 30 oktober 2011. Planen har hanterats med enkelt planförfarande. Synpunkter har kommit in. Planens syfte är att utöka byggrätten för de befintliga fastigheterna inom planområdet så att planen i större omfattning tillåter utbyggnad av uthus/komplementbyggnad än vad den nuvarande gällande detaljplanen medger. sunderlag Utlåtande, 2011-11-15 Planhandling, 2011-10-31 14
1. Med stöd av 5 kap 29 plan- och bygglagen samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för fastigheterna Stencilen 1-3 (Lillån) i Axbergs församling, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 5 kap 18 plan- och bygglagen och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. - 1. Med stöd av 5 kap 29 plan- och bygglagen samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för fastigheterna Stencilen 1-3 (Lillån) i Axbergs församling, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 5 kap 18 plan- och bygglagen och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 2 och 5 plan- och bygglagen får detta beslut överklagas av den som framfört synpunkter som inte tillgodosetts. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla 2011-12-07. 405 Detaljplan för Hyndevadsströmmen 2 (Hjärsta) i Mikaels församling, Örebro kommun (Planområdet ligger väster om Vivallakullen i utkanten av Hjärsta). Ärendenummer: Bn 466/2011 Handläggare: Kjell Jansson Planförslaget har varit utsänt för samråd under tiden 23 september 3 november 2011. Planen har hanterats med enkelt planförfarande. Synpunkter har kommit in. Planen syftar till att möjliggöra en utökning av ett gruppboende på tidigare naturmark. Planen syftar vidare till att korrigera planområdet efter angränsande fastighetsgränser. sunderlag Utlåtande, 2011-11-16 Planhandling, 2011-09-23 15
1. Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för Hyndevadsströmmen 2 (Hjärsta) i Mikaels församling, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 plan- och bygglagen och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. 1. Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för Hyndevadsströmmen 2 (Hjärsta) i Mikaels församling, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 plan- och bygglagen och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 3 och 11 plan- och bygglagen får detta beslut överklagas endast av den som före utgången av granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla 2011-12-07. 406 Detaljplan för kvarteret Kardanen 8 m fl i Mikaels församling, Örebro kommun (Planområdet ligger norr om E18/E20 mellan Vivallaringen och Hedgatan). Ärendenummer: Bn 223/2011 Handläggare: Adrian Bucher Planförslaget har varit utsänt för samråd under tiden 23 september 2011 4 november 2011. Planen har hanterats med enkelt planförfarande. Synpunkter har kommit in. Förslaget syftar till att, på del av fastigheten Kardanen 8, ändra användningen i gällande detaljplan. I gällande detaljplan tillåts endast handel i bottenvåningen (H 1 ). Förslagen planändring tillåter handel i två plan (H 3 ), dock ej handel med livsmedel. sunderlag Utlåtande, 2011-11-07 Planhandling, 2011-11-24 16
1. Med stöd av 5 kap 29 plan- och bygglagen samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för kvarteret Kardanen 8 m fl i Mikaels församling, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 5 kap 18 plan- och bygglagen och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. 1. Med stöd av 5 kap 29 plan- och bygglagen samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för kvarteret Kardanen 8 m fl i Mikaels församling, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 5 kap 18 plan- och bygglagen och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 2 och 5 plan- och bygglagen får detta beslut överklagas av den som framfört synpunkter som inte tillgodosetts. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla 2011-12-07. 407 Pågående detaljplaner och planprogram sunderlag Lista 1 (i bokstavsordning), 2011-11-12 Lista 2 (i datumordning), 2011-11-12 - Anmälan ang pågående detaljplaner och planprogram tas till protokollet. - Anmälan ang pågående detaljplaner och planprogram tas till protokollet. 408 Rapport ang detaljplaner som går ut på samråd och detaljplaner som godkänts enl delegation 2003-03-27, 34, från programnämnd Samhällsbyggnad fortsatt hantering av byggnadsnämnden sunderlag 17
Sammanställning av aktuella planer - Byggnadsnämnden tar rapporten till protokollet. - Byggnadsnämnden tar rapporten till protokollet. 409 Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, garage och förråd på fastigheten Gråhunden 6 i Adolfsbergs församling, Örebro kommun (Bonstorpsvägen 19 A 21 F, Södra Lindhult). Ärendenummer: SHBG 2011-000899 Inkom 2011-04-28 Handläggare: Sofia Lindén Sökande: Peab Sverige AB Xxxxx Xxxxx Box 985 701 32 Örebro Fastigheten ligger i Södra Lindhult cirka 5 km sydväst om Örebro centrum. Fastigheten är idag obebyggd. Ärendet avser bygglov för två stycken radhuslängor i två plan med sex respektive fem lägenheter i varje länga, samt två stycken garagelängor. Till varje lägenhet planeras även ett mindre förråd på cirka 4 kvm. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2011-10-03 Yttrande från tekniska förvaltningen, 2011-06-20 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-09-26 Yttrande från sökanden, 2011-11-01 Kommentar till inkommet yttrande, 2011-11-01 Vad sökanden framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. 18
- På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-10-03 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-10-03 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). För kännedom: Tekniska förvaltningen, Box 33300, 701 35 Örebro Sofie Arvidsson och Mats Holgersson, Bonstorpsvägen 17, 702 37 Örebro 410 Bygglov för tillbyggnad av industri/kontor på fastigheten Skrovet 4 i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Skjutbanevägen 10, Bettorps industriområde). Ärendenummer: SHBG 2011-001103 Inkom 2011-05-17 Handläggare: Ali Alatabi Sökande: Hörmann Xxxxx Xxxxx Skjutbanevägen 10 703 69 Örebro Fastigheten Skrovet 4 ligger strax norr om Arbogavägen, ca 3,5 km norr om de centrala delarna i Örebro. Ärendet avser bygglov för tillbyggnad av lagerhall och matsal för Hörmanns lokaler. År 2005 byggde företaget Hörmann lager och kontorsdel på fastigheten Skrovet 4. Företaget har sedan dess växt väldigt mycket och nu behöver de utvidga lagerdelen samt utöka med ny matsal för de anställda. Tillkommande lagerlokal byggs ihop med befintligt lager och hamnar i linje med befintlig fasad. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 plan- och bygglagen. Åtgärden medför att den tillåtna byggnadsarealen överskrids med ca 560 kvm, ca 12 %. Undertecknad handläggare har varit i kontakt med sökande och meddelat att Stadsbyggnad inte anser att en avvikelse av denna omfattning är att betrakta som liten. Vid samma tillfälle diskuterades huruvida denna ansökan kunde ändras så att avvikelsen av Stadsbyggnad kan anses som liten. Representanten på Hörmann ansåg ändå att redovisad utformning av tillbyggnaden på lagerhallen måste bestå för att verksamhetens krav ska uppfyllas. 19
Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2011-10-09 Yttrande från Skrovet 5, 2011-08-30 Yttrande från Stadsbyggnad, trafik, 2011-09-05 Yttrande från tekniska förvaltningen, 2011-09-05 Yttrande från Skrovet 3, 2011-09-07 Yttrande från sökanden, 2011-11-09 Vad sökanden framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-10-09 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. Nämndens behandling Under diskussion var nämnden enig om att ge Stadsbyggnad i uppdrag att med sökanden diskutera en ändring av detaljplanen för den aktuella fastigheten. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-10-09 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. 2. Byggnadsnämnden ger Stadsbyggnad i uppdrag att med sökanden diskutera en ändring av detaljplanen för fastigheten Skrovet 4. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). För kännedom: Ali Alatabi, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro Kompaniet i Örebro AB, Skjutbanevägen 12, 703 69 Örebro Göranssons Fastigheter i Örebro AB, Dyringe Gård 375, 705 94 Örebro Tekniska förvaltningen, Box 33300, 701 35 Örebro 411 Bygglov för nybyggnad av carport/cykel- och soprum på fastigheten Xxxxx XX i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Xxxxx Xxxxx). 20
Ärendenummer: SHBG 2011-001546 Inkom 2011-09-05 Handläggare: Jonny Hannason Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten Xxxxx XX ligger på Xxxxx XX norr om centrala Örebro. Fastigheten ingår i ett område med flerbostadshus. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av carport/cykelförråd/sopstation. Byggnaden avses bli ca 40 kvadratmeter och placeras i tomtens sydvästra hörn. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 1 p PBL. Åtgärden medför att hela byggnaden placeras på mark som inte får bebyggas (prickmark), samt i tomtgräns. Enligt detaljplanebestämmelserna för området måste en byggnad placeras minst 4.5 meter från fastighetsgräns. Åtgärden medför även att 77 % av tomtens yta blir bebyggd, och endast 23 % lämnas obebyggd. 1996 beviljades bygglov för tillbyggnad av flerbostadshuset, avseende garage och cykelförråd. Denna tillbyggnad placerades helt på mark som inte får bebyggas (prickmark). Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. Vad sökanden framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. sunderlag Tjänsteutlåtande 2011-10-17 Komplettering till ansökan, 2011-10-11 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-10-24 Yttrande från Xxxxx XX och XX, 2011-10-26 Yttrande från sökanden, 2011-11-21 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-10-17 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. Nämndens behandling Under diskussion var nämnden enig om att ge Stadsbyggnad i uppdrag 21
att med sökanden diskutera en ändring av detaljplanen för den aktuella fastigheten. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-10-17 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. 2. Byggnadsnämnden ger Stadsbyggnad i uppdrag att med sökanden diskutera en ändring av detaljplanen för fastigheten Xxxxx XX. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). För kännedom: ÖrebroBostäder AB, Box 8033, 700 08 Örebro Eva Fransson, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro 412 Bygglov för nybyggnad av ett 24 meter högt torn och tillhörande teknikbod på fastigheten Olaus Petri 3:124 i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Mitt emot Ringstorpsparken, mellan Östra Bangatan och Längbrogatan). Ärendenummer: SHBG 2011-001558 Inkom 2011-09-08 Handläggare: Aris Zenicanin Sökande: TeliaSonera Mobile Networks AB c/o Netel AB Kaserngården 4 791 40 Falun Fastigheten ligger i ett parkområde efter Längbrogatan på norr i Örebro, ca 600 m norr om Svampen och i höjd med Ringstorpsparken. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av 24 meter högt torn/telemast med tillhörande teknikbod för mobiltelefoni och trådlöst bredband. Bygglov krävs enligt 6 kap. 1 5p PBF. Åtgärden medför nybyggnad av telemast med tillhörande teknikbod på den aktuella platsen i området där sökanden/teleoperatören har idag sin antenn på skorstenen vid det gamla mejeriet. Då skorstenen är utdömt och kommer att rivas letar sökanden efter ny lämplig ersättningsplats. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Något yttrande har inte kommit in. 22
sunderlag Tjänsteutlåtande 2011-11-07 Ansökan med bilagor, 2011-09-08 Yttrande från Olaus Petri 3:69, 2011-10-25 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-10-25 Yttrande från miljökontoret, 2011-10-25 Yttrande från tekniska förvaltningen, 2011-10-25 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-10-26 Yttrande från Försvarsmakten, 2011-10-26 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-10-27 Yttrande från Trafikverket, 2011-10-27 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-10-30 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-10-31 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-11-01 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-11-02 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-11-04 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-11-04 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-11-04 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-11-04 Yttrande från Hagaby Villaägareförening, 2011-11-07 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-11-07 Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, 2011-11-07 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-11-09 Yttrande med underskrifter från grannar, 2011-11-21 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-11-07 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. Telemast med tillhörande teknikbod placeras på mark som enligt planbestämmelserna får användas endast för allmänt ändamål och där byggnad(er) får uppföras till en max höjd av 4,0 meter. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-11-07 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. Telemast med tillhörande teknikbod placeras på mark som enligt planbestämmelserna får användas endast för allmänt ändamål och där byggnad(er) får uppföras till en max höjd av 4,0 meter. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). För kännedom: Xxxxx och Xxxxx Xxxxx och Xxxxx och 23
Xxxxx och Xxxxx och Xxxxx och Xxxxx och Xxxxx och Xxxxx och Xxxxx och Xxxxx Xxxxx och Xxxxx och Xxxxx Xxxxx och Xxxxx och Xxxxx och Xxxxx och Xxxxx Xxxxx och Xxxxx och Miljökontoret, Box 33200, 701 35 Örebro Tekniska förvaltningen, Box 33300, 701 35 Örebro Försvarsmakten Högkvarteret, 107 85 Stockholm Trafikverket, Box 1140, 631 80 Eskilstuna Hagaby Villaägareförening, Anders Stenmark, Hagabyvägen 28, 703 63 Örebro E.ON Elnät Sverige AB, Box 1422, 701 14 Örebro 413 Bygglov för nybyggnad av raststuga/huvudbyggnad, 2 st övernattningsstugor, ny förrådslada samt ombyggnad av befintlig vedbod på fastigheten Gårdsjötorp 1:2 i Axbergs församling, Örebro kommun (Ca 4,5 km norr om Ånnaboda friluftsanläggning). 24
Ärendenummer: SHBG 2011-001612 Inkom 2011-09-19 Handläggare: Aris Zenicanin Sökande: Kommunfastigheter Xxxxx Xxxxx Box 33100 701 35 Örebro Fastigheten ligger i ett skogsområde ca 20 km nordväst om centrala Örebro, belägen mellan Stora Gårdsjön och Trolldalens naturreservat (ca 400 m åt vartdera hållet). Ärendet avser bygglov för nybyggnad av värmestuga/raststuga/huvudbyggnad, 2 st. övernattningsstugor, ny förrådslada samt ombyggnad av befintlig vedbod/lada. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 plan- och bygglagen. Åtgärden medför ny- och ombyggnad av diverse befintliga byggnader vid ett gammalt torp i ett naturvärdefullt område nära Trolldalens naturreservat. Åtgärden berör ett fängslande naturområdet men även en plats som är inventerad och registrerad som fornminne vilket gör att byggnadsaktiviteter fordrar hänsyn och anpassning till kulturhistoriska värden så att dessa inte förvanskas eller förstörs. Av denna anledning erfordras tillstånd från Länsstyrelsen innan åtgärd. Åtgärden medför även krav på en godtagbar VA-lösning som ska antas och godkännas i samråd med Miljökontoret. sunderlag Tjänsteutlåtande 2011-11-22 från länsstyrelsen, 2011-11-22 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-11-22 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-11-22 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. Upplysningar: 1. Utstakning ska utföras av en person med sådan grundläggande mätningsteknisk färdighet som framgår i Handbok i mät- och kartfrågor. Mer information www.lantmateriet.se/hmk 25
2. Yttrande från Miljökontoret daterat den 2011-10-25 bifogas och ska iakttas och följas. (Åtgärden kräver att anmälan görs till Miljökontoret). 3. från Länsstyrelsen i Örebro län; Tillstånd till ingrepp i fornlämning RAÄ 127 i Kil, inkommet 2011-11-22, bifogas och ska iakttas och följas. 4. Kontrollansvarig för åtgärden är den som byggherren föreslagit: Börje Lind-ström. 5. Obs! Byggnationen får inte påbörjas innan byggnadsnämnden meddelat startbesked. 6. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Geoteknisk undersökning (och ev. arkeologisk undersökning om fynd påträffas) - Objektspecifika konstruktionsritningar (grund- och stomritningar) - Kontrollplan - Brandskyddsbeskrivning (lämpligen i PM-form) - VA-handlingar - Fuktsäkerhetsprojektering 7. Åtgärden kräver fastighetsägarens tillstånd (avser Gårdsjötorp 1:1). 8. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 9. Bygglovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked enligt 10 kap plan- och bygglagen. 414 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Glanshammars församling, Örebro kommun (Ca 3 km öster om Hovsta och 3,5 km norr om E 20). Ärendenummer: SHBG 2011-001396 Inkom 2011-07-21 Handläggare: Alireza Nouri Sökande: Xxxxx och Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus. Fastigheten ligger i Glanshammar församling cirka 3 km öster om Hovsta och 3,5 km norr om E20. 2009 beslutade byggnadsnämnden (enligt beslut 318) att lämna ett 26
positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus till sökanden men sökande har inte inlämnat ansökan om bygglov och år 2011 upphörde förhandsbeskedet att gälla. 2011-07-21 inkom till Stadsbyggnad ny ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus. Den föreslagna tomtplatsen ligger i ett område med landskapstyp skogsbygd, kuperat skogslandskap, med få vyer och utblickar samt påverkat av modern skogsvård med inslag av kulturmiljöer och rekreationsområden. Kulturhistoriskt värde Rinkaby: B Beskrivning: Mestadels äldre bebyggelse. Möjligtvis rester av radby. Äldre ekonomibyggnader. Delvis äldre småbrutet odlingslandskap. Liten allé. Stenmurar och stenrösen. Flera av byggnaderna i området är flyttade från Sjågesta by vid laga skifte. I den kvarvarande byn finns äldre husgrunder kvar. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Något yttrande har inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2011-10-13 Yttrande från Stadsbyggnad, Mark och exploatering, 2011-08-29 Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, 2011-09-05 Yttrande från länsstyrelsen, 2011-09-07 Yttrande från miljökontoret, 2011-09-09 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-09-11 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-10-13 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan. Nämndens behandling Nämnden enades om att i avvaktan på en bullerutredning låta ärendet utgå denna gång. - Byggnadsnämnden beslutar att i avvaktan på en bullerutredning låta ärendet utgå denna gång. För kännedom: Alireza Nouri, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro 27
415 Strandskyddsdispens för nybyggnad av brygga på fastigheten Xxxxx XX i Glanshammars församling, Örebro kommun (Glanshammar, ca 1,9 km söder om E 20 invid Hjälmarens norra strand). Ärendenummer: SHBG 2011-001397 Inkom 2011-07-21 Handläggare: Alireza Nouri Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Ärendet avser strandskyddsdispens för nybyggnad av brygga. Fastigheten Xxxxx XX ligger i 1,9 km söder om E20 i Glanshammar. Xxxxx är beläget ca 1 mil öster om Örebro tätort vid Hjälmarens norra strand. 2011-07-21 inkom till stadsbyggnad ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av brygga. För att anlägga en brygga krävs strandskyddsdispens och för att få strandskyddsdispens ska sökanden ha särskilda skäl för dispens. Sökandens särskilda skäl för dispens är att anläggningen måste för sin funktion ligga vid vattnet. Sökanden har motiverat i sitt brev att familjen ska få möjlighet till bad och respektive möjlighet till att ha båtplatser. I ett annat brev (2011-09-22) skrev sökanden att: han inte vill ha en gemensam brygga på sin fastighet placeringen av bryggan ej kommer att störa naturen utförandet och placeringen inte kommer att påverka natur, utseende, djurliv och övriga aspekter. länsstyrelsens beslut för vattenverksamhet finns. 2011-09-26 var handläggaren på platsbesök och undersökte området och platsen för bryggan. Foton visar fastigheten med markering var bryggan ska ligga. Fritidshuset ligger ca 26 m från vattnet och byggdes inom strandskyddszonen. Fastigheten är ianspråktagen. Området är till övervägande delen bebyggt med oreglerad fritidsbebyggelse och ligger inom strandskyddszonen. Den föreslagna bryggplatsen ligger i ett område som är relativ flackt med låga delvis vassbevuxna stränder och med inslag av täta partier lövskog i strandskogsbestånden. 28
Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2011-09-27 Ansökan, 2011-07-19 Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, 2011-09-05 Yttrande från kommunbiologen, 2011-09-12 Yttrande från miljökontoret, 2011-09-14 från länsstyrelsen, 2011-09-20 Brev från sökanden, 2011-09-23 Yttrande från sökanden, 2011-10-27 Vad sökanden framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-09-27 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan om strandskyddsdispens. Nämndens behandling Under diskussion var nämnden enig att återremittera ärendet till Stadsbyggnad för att förbereda ett beslutsförslag som innebär att ansökan om strandskyddsdispens beviljas. - Byggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till Stadsbyggnad för att förbereda ett beslutsförslag som innebär att ansökan om strandskyddsdispens beviljas. För kännedom: Alireza Nouri, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro 416 Bygglov för nybyggnad av garage samt rivning av befintligt garage på fastigheten Xxxxx XX i Nikolai församling, Örebro kommun (Xxxxx XX i korsningen Xxxxx/Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2011-001540 Inkom 2011-09-02 Handläggare: Staffan Bergh Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger i hörnet Xxxxx/Xxxxx i centrala Örebro. 29
Ärendet avser bygglov för nybyggnad av garage samt rivning av befintligt garage. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 1p plan- och bygglagen. Åtgärden innebär att befintligt enbilsgarage rivs, och att nytt tvåbilsgarage uppförs på samma plats. Åtgärden innebär att den nya garagebyggnaden placeras på prickmark. Mark som enligt detaljplanen inte ska bebyggas. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2011-11-01 Ansökan, 2011-09-02 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-10-14 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-11-01 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-11-01 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. Upplysningar: 1. Utstakning ska utföras av en person med sådan grundläggande mätningsteknisk färdighet som framgår i Handbok i mät- och kartfrågor. Mer information www.lantmateriet.se/hmk 2. Kontrollansvarig för åtgärden krävs inte enligt 10 kap. 10 PBL. 3. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 4. Bygglovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked enligt 10 kap. PBL. 5. Obs! Byggnationen får inte påbörjas innan byggnadsnämnden meddelat startbesked. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Kontrollplan 30
417 Bygglov för ändring av fasad på flerbostadshus på fas-tigheten Xxxxx XX i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Xxxxx XX, Xxxxx, f d Xxxxx Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2011-000766 Inkom 2011-04-21 Handläggare: Therese Pettersson Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten har adress Xxxxx XX och ligger inom Xxxxx. Ärendet avser bygglov för fasadändring (byte av fönster till dörr). Bygglov krävs enligt 8 kap 3 1p plan- och bygglagen. Åtgärden innebär att en fönsteröppning görs om till en dörröppning. Ansökan inkom 2011-04-21 varvid Plan- och bygglag SFS 1987:10 ska tillämpas i ärendet. sunderlag Tjänsteutlåtande 2011-11-08 Brev från sökanden, 2011-08-25 Yttrande från stadsantikvarien, 2011-10-17 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-11-08 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov för fasadändring på flerbostadshus. Villkor: - Dörrens bröstning ska utformas med samma kulör och panel som väggen. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-11-08 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov för fasadändring på flerbostadshus. Villkor: - Dörrens bröstning ska utformas med samma kulör och panel som väggen. Upplysningar: - Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från datum för bygglovbeslutet. 31
För kännedom: Eva Fransson, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro 418 Anmälan om förmodat ändrad användning och ändrad planlösning utan bygglov och bygganmälan på fastigheten Xxxxx XX i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Xxxxx XX). Ärendenummer: SHBG 2011-001454 Inkom 2011-08-15 Handläggare: Therese Pettersson Fastigheten Xxxxx XX ligger på Xxxxx intill Xxxxx i centrala Örebro. I fastigheten inryms bland annat Xxxxx som har xxxx, kioskförsäljning och xxxxx. Den 15 augusti 2011 ringde Mattias Heimdahl från Nerikes Brandkår till Stadsbyggnad Örebro för att fråga om verksamheten Xxxxx hade erforderliga bygglov. Vid tillsynsbesök hade Nerikes Brandkår nämligen uppmärksammat att det pågick ändringar i lokalen. Bygglov för ändrad planlösning, utökning av verksamheten i två plan med en läktare hade sökts 2011-05-11. Ansökan hade dock tagits tillbaka 2011-07-19 då sökanden uppgett att det inte längre var aktuellt att bygga läktaren. Den 6 september 2011 gjordes tillsynsbesök av handläggare från Stadsbyggnad Örebro. Vid besöket förekom inte några byggnadsarbeten inne i lokalen. Det hade inte byggts någon läktare. Det kunde inte heller konstateras att planlösningen hade ändrats väsentligt eller att bärande väggar berörts. Vid besöket uppgav Xxxxx Xxxxx, butiksinnehavare, att byggställningar hade funnits i lokalen när Nerikes Brandkår var på tillsynsbesök eftersom lokalen och taket målades om. Xxxxx Xxxxx uppgav vidare att köket hade renoverats med nytt kakel och ny inredning men att några väggar inte hade flyttats i köket. Xxxxx Xxxxx uppgav att några ändringar inte hade skett i lokalen och att han heller inte tänkte utföra några ändringar. Anledningen till att lokalen renoverats är att man planerar att utöka verksamheten med servering av lättare maträtter och alkohol. Man planerar samtidigt att fortsatt ha kvar xxxxx, kioskförsäljningen och xxxxx. Den 17 oktober 2011 gjorde Xxxxx Xxxxx en anmälan till byggnadsnämnden avseende anmälanspliktigt anordnande av ventilationssystem. I anmälan uppgav Xxxxx Xxxxx att åtgärden innebar en enklare installation av ventilationssystem för utgående luft från kök och diskrum. Köket avsågs inte förses med fritös och stekbord. Till ärendet bifogades en kontrollplan för installationen. Den 26 oktober 2011 beslutades om startbesked innebärande att installationen får påbörjas. I startbeskedet upplystes Xxxxx Xxxxx om att ventilationssystemet inte får tas i bruk innan slutbesked lämnats. 32
sunderlag Tjänsteutlåtande 2011-10-31 Yttrande från Nerikes Brandkår, 2011-08-15 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-10-31 beslutar byggnadsnämnden att avsluta ärendet utan ytterligare åtgärd. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-10-31 beslutar byggnadsnämnden att avsluta ärendet utan ytterligare åtgärd. 419 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Gällersta-Norrbyås församling, Örebro kommun (Xxxxx, ca 8 km sydost om centrala Örebro och 2 km sydost om Xxxxx Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2011-000629 Inkom 2011-04-12 Handläggare: Therese Pettersson Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus. Fastigheten ligger i Xxxxx cirka 8 km sydost om centrala Örebro och 2 km sydost om Xxxxx Xxxxx. Den föreslagna tomtplatsen ligger i ett område med jordbruksbebyggelse och ligger i gränsen av ett skogsparti och utgörs till största delen av högvuxet gräs. Tomtplatsen avses avstyckas. Platsbesök har gjorts av handläggare vid Stadsbyggnad Örebro den 9 november 2011. Vid besöket uppgav sökanden att en servitutsväg avses anläggas genom gårdsbebyggelsen öster om den föreslagna tomtplatsen fram till tomtplatsen. Förhandsbesked får lämnas enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen (1987:10). Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2011-11-10 Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, 2011-05-27 Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, 2011-06-07 33