LOFTA Nybyggt & arkitektritat med full komfort nära hav & bad Med det basta fran Oland!
OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.
Nybyggt & arkitektritat med full komfort nära hav & bad Helt nybyggt & arkitektritat havsnära fritidshus i Lofta strax norr om Djupvik. Stilren utformning med trädäck i söder, takterrass med havsglimt och rejäl boyta. Tre sovrum, härligt allrum med eldstad, toppfräscht kök & helkaklat badrum samt gäst wc. Kommunalt V/A. FAKTA Adress: Lofta Mossgata 13 Område: Lofta Objektstyp: Fritidshus Boarea: 88,0 m² Utgångspris: 2 425 000 kr högstbjudande
ALLMÄN BESKRIVNING Bekvämt och bekymmersfritt boende för er som inte vill ägna hela semestern åt husrenovering! Här ligger fokus på en skön ledighet med ett helt färdigställt hus med kommunalt vatten & avlopp samt en lättskött trädgård. Huset är arkitektritat och har ett stilsäkert formspråk. U-formation med liggande träpanel och pulpettak kring härligt södervänt soldäck. Planerar man trädgården här med buskar och häckar kan denna sida av huset bli en fin skyddad plats för sommarens uteliv. Boytan är rejält tilltagen, 88 kvm, & mycket väl disponerad. Här finns allt du behöver för en komfortabel semester. Södersidans altan mäter ca 35 kvm, vind & insynsskyddat tack vare u-formationen. Härifrån nås en liten takterrass med jättefin vy över området. Ett härligt ställe att njuta av kvällssolen med fin vy västerut och en glimt av havet. Från tomten är det endast ca 250 m ned till havet och stenkusten som av många anses vara den vackraste kustremsan på Öland. Här löper västra kustvägen mil efter mil genom ett fantastiskt landskap, norrut ända upp till Byrums sanddyner och söderut ner till Äleklinta där landborgen är som högst. En unikt vacker väg att cykla för att hitta egna avskilda bad! Husets boyta fördelar sig över tre sovrum, kök och allrum samt ett stort badrum och ett gästwc. Smart & välplanerad med sovrummen i egen del av huset och de sociala ytorna i andra delen. Allrummet och köket är husets hjärta. Ett superfint utrymme, ljust, luftigt och med fönster från golv till tak. Här finns eldstaden för vintermys och glasad dörr mot trädäcket. Köket är stilrent och utformat som ett praktiskt arbetskök med full komfort, mycket trivsamt med smart inbyggd sittbänk med förvaringsskåp. Köksmaskiner i rostfritt och vita speglade köksluckor med fina handtag, somrigt och med fin atmosfär. Huset har två helkaklade våtutrymmen, ett badrum och ett gästwc. Helfräscht och mycket praktiskt när man är många! Interiören är genomgående tidlös med ljusa väggar och parkettgolv. Bör upplevas på plats! Detta nyetablerade område i Lofta börjar nu att ta form och flera fina fritidshus är under uppförande. Under senaste året har många tomter sålts och området sjuder av liv under sommarmånaderna. 1 km söderut i Djupvik finns fin badplats med brygga och här finns även sommartid pizzeria, kiosk och enklare livsmedel. Åretrunt-öppen ICAaffär finns i Sandvik några km norr om Lofta. Där finns även badplats, fin fiskrestaurang, caféer och småbåtshamn, ett perfekt utflyktsmål för fina sommardagar. Solnedgången över Kalmarsund avnjuter man bäst från den egna takterrassen eller från strandkanten precis nedanför!
INFORMATION Adress: Lofta Mossgata 13, 387 91 Borgholm i Borgholms kommun. Objektstyp: Fritidshus Boarea: 88 kvm Tomtarea: 1220 kvm Utgångspris: 2 425 000 SEK Högstbjudande BYGGNAD Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 2015 Grundläggn: Torpargrund med trygghetsvakt Fasad: Träfasad Fönster: 3-glasfönster isoler aluminium Tak: Papp Uppvärmning: Direktverkande el & eldstad ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning: Lofta 1:116 Vatten och avlopp: Kommunalt v/a. Taxeringsvärde totalt: 318 000 kr. Taxeringsår: 2012. Taxeringskod: 211 Övriga rättigheter och belastningar: del i samfällighet Borgholm Djupvik GA:7, vägar. Last, Ledningsrätt: Ledningsrättshavaren har rätt att för all framtid bibehålla kraftledning - Starkström Övrigt Huset är ca 88 kvm + 35 kvm altan + 4 kvm takterrass. De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Eon 0480-598 05. Ägare: AC-Hus AB VÄGBESKRIVNING Från Ölandsbron: Kör norrut på väg 136 upp till trafikljusen vid OK/Q8 i Borgholm. Fortsätt härifrån norrut på väg 136 ytterligare ca 23,5 km. Tag vänster mot Lofta in på Loftagatan och följ denna väg ner mot kusten ca 3,3 km. Tag vänster strax innan kusten in på Alexanders Gata, efter ytterligare ca 200 m på grusvägen ligger huset på vänster sida.
Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.
VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB 0485-774 10 Tullgatan 14, 387 31 Borgholm www.holmco.se