Försäljningsunderlag Älsbyn Bredsel 1:24 Ad 9 mot Piteåäl Mycket lämplig skogsfastighet för fritidsbruk med fina lättföryngrade marker ned mot Piteå äl. Charmigt bostadshus främst för fritidsbruk med stor gårdsplan endast 3 km från seärdheten Storforsen. Skogen har ett irkesförråd om ca 3 100 m³sk ara 2 250 m³sk i huggningsklass S2. Egendom för Skogs & fritidsbruk! Sista bud måndagen den 25 augusti 2014 Prisidé 1 050 000 kr 2014-06-09 Skogsmästarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Västra Varsgatan 3, 972 36 Luleå Telefax 0920-162 95 Internet www.skogsmastarna.se
Försäljningsobjekt Älsbyn Bredsel 1:24 med undantag a ett mindre område ca 1 ha se karta. Uppgifter i försäljningsunderlaget mm aser hela fastigheten om inget annat anges Adress Bredsel 24, Vidsel Älsbyn Bredsel 1:24 Arealer Enligt mätning på skogskarta Totalt 32,2 ha Skog 27,2 ha Inäga: 0,6 ha Impediment 3,7 ha Örigt: 0,7 ha Bostads/fritidshus Areal enligt fastighetsregister 33,3 hektar. Taxeringsärde, taxeringsår 2011 Bebyggd lantbruksenhet typkod 113. Totalt: 801 000 kr ara Skogmark: 737 000 kr, Impediment: 3 000 kr, Åkermark: 20 000 kr. Tomtmark: 41 000 kr. Anbud med prisidé Fastigheten försäljs ia anbudsförfarande. Bud ska ara oss tillhanda senast sista anbudsdagen PRISIDÈ: 1 050 000 SEK för försäljningsobjektet, Se idare under Punkten Försäljningsförfarande. Gården m bostadshus Byggnadstyp: 1 ¾- plan, oinredd öeråning. Byggnadsår: Okänt troligis 1920-tal. 2 rum och stort lant kök. Boarea ca 90 m². Renoeringar: Renoerad på 50-talet. Fönsterbytta 1993. Badrum renoerat ca 2000. Byggnadssätt: Grund: Torpargrund/krypgrund med jordkällare Stomme: Trä/timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Själdrag. Energideklaration har ej upprättats. Utrustning: Kök: Elspis med ugn, mikroågsugn och kyl halhöjd Badrum: WC med toalett handfat och dusch Plastmatta. Hela badrummet renoerades tidigt 2000- tal. Oanåning. Oinredd. Skogsmästarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Västra Varsgatan 3, 972 36 Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr: 556650-4212 www.skogsmastarna.se
Nuarande ägares driftkostnad ca 7 400 kr/år. Denna siffra kan ariera mycket beroende på anor, familjesammansättning och hur ofta huset anänds. Uppärmning och el: El uppärmning. Anläggning: Elpatron. Vedpanna (ej fungerande). Varmattenberedare 30 liter Elleerantör: Vattenfall 16 A. Vatten: Kommunalt. Alopp: Kommunalt. Öriga byggnader Uthus med gästrum edbod och förråd idbyggt traktorgarage om ca 70 m². Äldre ladugårdsdel som anänds som förråd/garage ca 130 m². Besök gärna byns hemsida http://www.bredsel.se/ Gårdsplan Ad 1, S2 Skogsmästarna i Norr AB Västra Varsgatan 3, 972 36 Luleå Org.nr: 556650-4212 Ad 1, S2 Öriga byggnader och gårdsplan Telefon 0920-162 70 info@skogsmastarna.se www.skogsmastarna.se
Skog & Mark Fastighetens totala irkesförråd uppgår till ca 3 100 m³sk, ara ca 2 235 m3sk är i huggningsklass S2. Trädslagsfördelningen är tall 88 %, gran 7 % och lö 4 %. Medelboniteten har beräknats till ca 3 m³sk per hektar och år. Fastigheten består a tå skiften ara produktionsskogen finns på huudskiftet. Marken består a i huudsak a fina tall marker. Skogen har bra tillgång till äg. Uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från skogsinentering utförd a Skogsstyrelsen Mattias Eriksson noember 2013. Ytterligare skogsuppgifter fås i bilaga. Nyckelbiotoper mm. På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper eller biotopskydd. Generellt gäller för skogliga åtgärder att särskild hänsyn skall tas för s.k. hänsynskräande biotoper i den mån sådana finns. Exempel på sådana biotoper är områden längs bäckar och dråg, myrkanter och berghällar samt sumpskogar, kärr och myrholmar. Jakt & Fiske Jakt bedris i Bredsel VVO om ca 4 800 hektar inklusie arrenderad Seaskogsmark. Älg tilldelningen har legat på ca 6-7 uxna och 6-7 kalar. Jaktlaget betalar hala fällagiften på älg. Genom utskiftet rinner öre Pansik-ån. Seritut & Nyttjanderätter Seritut: Rättigheter-last: Väg atalsseritut förmån belastar Bredsel 1:23. Ledningsrätt Starkström. Ledningsrätt Vatten och alopp, Ledningsrätt tele. Mantal & Samfälligheter Fastigheten har skattetal 1/32 mantal och har där igenom del i byasamfälligheten. Andelen baseras på mantalet. Samfällighetsutredning ej erkställd, därför är redoisningen a fastighetens andel i samfällighet ofullständig. Men samfälld byamark finns. Inteckningar/Pantbre Det finns ett pantbre om 11 700 kr uttagen på fastigheten. Pantbreet är skriftligt och obelånat. Visning Intressent får på egen hand eller genom konsult inentera och besikta fastighetens skogs- och markområden. Visning a bostadhus sker enligt öerenskommelse. Planerat datum är 2014-08-14 Anmälan senast tå dagar innan. Tid meddelas id anmälan. Skogsmästarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Västra Varsgatan 3, 972 36 Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr: 556650-4212 www.skogsmastarna.se
Försäljningsförfarande Fastigheten försäljes genom anbud som inges skriftligen och märkta med försäljningsobjektets fastighetsbeteckning. Bud skall ara oss tillhanda senast sista anbudsdagen kl. 24:00. Postadress: Skogsmästarna i Norr Västra Varsgatan 3, 972 36 Luleå. E-post: lars@skogsmastarna.se Ad 4, G1 Anbud skall anges med ett bestämt belopp i senska kronor. Anänd gärna bifogad anbudsblankett. Anbud med reserationer eller a typen procentanbud eller dylikt godtages ej. Det högsta anbudet kan direkt komma att antas, alternatit sker förhandling eller öppen budgining med de högsta anbudsgiarna. Budgiaren skall inom 5 dagar efter aslutad budgining ara beredd att teckna köpekontrakt, arför besiktning a objektet och kontroll a finansieringsmöjligheter mm bör ara klart innan anbud lämnas. Säljaren förbehåller sig fri pröningsrätt. Öriga försäljningsillkor Fastigheten öerlåts i befintligt skick. Det åligger anbudsgiare att noggrant besikta försäljningsobjektet för att därigenom förissa sig om byggnaders skick, ägoslagsfördelning, skogsårdstillstånd, irkesförråd och förhållanden i örigt. Denna beskrining kan ej läggas till grund för talan enligt jordabalken. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten ds. mark, byggnader och installationer. Undersökningens omfattning ska ta hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna id köpet. Beträffande skogen erinras särskilt om att skogsbruksplaner och skogsuppgifter kan ara behäftade med osäkerhet, arför angina uppgifter inte skall uppfattas som utfästelse utan som ett underlag för egen besiktning. Däridlag skall äen beaktas den naturårdshänsyn som id aerkning kan komma att kräas utifrån skogsårdslagen. Köparen kan inte kräa adrag på köpeskillingen eller häa köpet för fel som köparen borde upptäcka id en noggrann undersökning a fastigheten både i fält och genom offentliga register. Köparen bör därför undersöka fastigheten noga. Ägarna och/eller Skogsmästarna förbehåller sig rätten att ändra beskriningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Skogsmästarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Västra Varsgatan 3, 972 36 Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr: 556650-4212 www.skogsmastarna.se
Förärstillstånd Fastigheten ligger inom område som enligt jordförärslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Priatpersoner som bor inom Älsbyn kommun kan fritt köpa fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bott i kommunen i minst ett års tid, skall köparen hos länsstyrelsen söka förärstillstånd inom 2 eckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förärstillstånd betalas a köpare. I det fall köpare nekas förärstillstånd återbetalas erlagd köpeskilling. Lantmäteriförrättning Fastigheten kan äen tillföras en annan fastighet inom skifteslaget genom fastighetsreglering. Förrättningskostnaden id fastighetsreglering betalas a köparen. Ingen lagfartskostnad uppkommer id fastighetsreglering. Upplysning om kostnaden för fastighetsreglering lämnas a berörd lantmäterimyndighet. Lagfart Köparen sarar för lagfartskostnader (1,5 % a köpeskillingen) och eentuella inteckningskostnader (2 % a inteckningsbeloppet). Betalning Vid kontraktstecknandet erlägges tio procent a köpeskillingen kontant i handpenning. Resterande köpeskilling erlägges kontant på tillträdesdagen. Tillträde Tillträde sker enligt öerenskommelse dock senast 20 dagar efter att lantmäteribeslut om undantaget område unnit lagakraft.. Vid eentuell förärspröning eller ytterligare fastighetsbildningsåtgärder sker tillträde 20 dagar efter laga kraftunnet beslut från lantmäteriet/länsstyrelse. Kartor Kartorna publiceras med medgiande från (c) Lantmäterierket Gäle. Ansarig fastighetsmäklare Lars Hegstam, tel 0920-162 85, mobil 070-291 61 23. E-post: lars@skogsmastarna.se Skogsmästarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Västra Varsgatan 3, 972 36 Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr: 556650-4212 www.skogsmastarna.se
Undantaget område Skogsmästarna i Norr AB Västra Varsgatan 3, 972 36 Luleå Org.nr: 556650-4212 Telefon 0920-162 70 info@skogsmastarna.se www.skogsmastarna.se
Sammanställning öer fastigheten Arealer hektar % Produkti skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 27,2 3,7 0,0 0,6 84 11 0 2 Väg och kraftledning (linjeadrag) 0,3 1 Örig areal 0,4 1 Summa landareal 32,2 Summa atten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 3 100 m³sk % Tall 2740 88 Gran 221 7 Lö 139 4 Tall Medeltal m³sk per ha 114 Lö Gran Bonitet och tilläxt Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha 3,0 Tilläxt per år id planens upprättande uppskattad till cirka m³sk 52 Aerkningsförslag Totalt under perioden m³sk 2 196 Vara gallring 43 m³sk och föryngringsaerkning 2 153 m³sk PlanCenter Utskrien: 2014-06-02 Län: 25 Kommun: 60 Församling: 2 Fastighet: BREDSEL 1:24 Id: 256025391
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Lö % Kalmark 8,1 30-9 år 4,0 15 5 1 90 10 10-19 1,3 5 4 3 85 15 20-29 30-39 40-49 0,6 2 75 125 1 39 60 50-59 0,7 3 108 154 2 33 65 60-69 0,8 3 124 155 100 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 0,8 3 172 215 100 120 + 10,9 40 2235 205 92 7 1 Lågprodskog(E) Öerstånd/Skikt [8,7] 377 43 100 Summa/Medel 27,2 100 3100 114 88 7 4 Arealfördelning 40 35 30 25 Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser PlanCenter Län: 25 Kommun: 60 Församling: 2 Fastighet: BREDSEL 1:24 Id: 256025391 Utskrien: 2014-06-02
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Kalmark K1 8,1 30 K2 Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Lö % m³sk /ha Röjningsskog R1 4,0 15 5 1 90 10 R2 1,3 5 4 3 85 15 Gallringsskog G1 0,8 3 124 155 100 G2 Föryngrings- S1 aerknings- S2 10,9 40 2235 205 92 7 1 skog S3 2,1 8 355 169 49 18 32 Lågproducerande skog E1 E2 E3 Öerstånd/Skikt [8,7] 377 43 100 Summa/Medel 27,2 100 3100 114 88 7 4 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behös för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsaerkningsskog S1 Skog som kan föryngringsaerkas Normalt föreslås ingen aerkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återäxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsaerkas Normalt infaller en aerkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 R2 G1 G2 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är öer 1,3 m och som i utecklingshänseende motsarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsaerkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 E1 E2 E3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsaerkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter aerkning eller som uppkommit på grund a skada. Gles skog Gles skog eller skog a ett för marken olämpligt trädslag. Skog a hagmarkskaraktär Gles skog a hagmarkskaraktär. PlanCenter Län: 25 Kommun: 60 Församling: 2 Fastighet: BREDSEL 1:24 Id: 256025391 Utskrien: 2014-06-02
Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tilläxt Målklass ha % m³sk % m³sk % PG 25,1 92,3 2745 88,5 422 80,5 K - produktion K - naturård NS NO 2,1 7,7 355 11,5 102 19,5 Summa 27,2 100,0 3100 100,0 524 100,0 Impediment Myr Berg 3,7 ha 0,0 ha Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd PG Produktion med Generell naturhänsyn Områden där intresset för irkesproduktion är dominerande. Generell naturhänsyn tas i form a detaljhänsyn och hänsynsytor. * K Kombinerade mål Kombinerade mål med ett uttalat produktionsintresse och ett naturårdsintresse som ida öerstiger generell hänsyn. NS Naturård Skötselkräande Naturård utan produktionsintresse där området gynnas a en naturårdande skötsel NO Naturård Orört Naturård utan produktionsintresse där området lämnas orört. * PF enligt Skogsstyrelsen PlanCenter Län: 25 Kommun: 60 Församling: 2 Fastighet: BREDSEL 1:24 Id: 256025391 Utskrien: 2014-06-02
Adelningsbeskrining Ad nr 1 2 2 3 3 4 5 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam n inkl tilläxt tilläxt Med A Uttag Årlig ha Beskrining Åtgärd Not (-adrag) år (Skikt) klass [skikt] ha ad cm Alternati g % m³sk m³sk/ha 10,9 135 S2 T16 205 2235 PG Tall 92 29 Välslutet Föryng a, fröträd 2 80 1929 2,2 X Gran 7 24 Varierande bonitet Markberedning (F) 2 Lö 1 20 Stor diameterspridning Ingen åtgärd (A) 2,3 3 R1 T16 1 2 PG Tall 90 Röjning 3 1,8 X Lö 10 [2,3] 135 ÖF T16 40 92 PG Tall 100 26 Aerkning ÖF 1 95 87 0,1 1,7 5 R1 T18 2 3 PG Tall 90 Röjning 3 2,0 X Lö 10 [1,7] 135 ÖF T18 85 144 PG Tall 100 33 Aerkning ÖF 1 95 137 0,2 0,8 65 G1 T20 155 124 PG Tall 100 22 Välslutet Sista Gallring 3 30 43 4,3 X 1,4 12 R2 T20 3 4 PG Tall 85 Ojämnt Röjning 2 2,1 X (-0,1)L Lö 15 Nedlagd jordbruksmark Ingen åtgärd (A) 7 8 8 3,4 0 K1 T16 PG Markberedning 1 Plantering (F) 1 Återäxtkontroll 2 4,8 0 K1 T18 PG Markberedning 1 (-0,1)L Återäxtkontroll 3 [4,8] 135 ÖF T18 30 141 PG Tall 100 27 0,9 (-0,1)L X X PlanCenter Län: 25 Kommun: 60 Församling: 2 Fastighet: BREDSEL 1:24 Id: 256025391 Utskrien: 2014-06-02
Adelningsbeskrining Ad nr 9 10 11 992 995 997 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam n inkl tilläxt tilläxt Med A Uttag Årlig ha Beskrining Åtgärd Not (-adrag) år (Skikt) klass [skikt] ha ad cm Alternati g % m³sk m³sk/ha 0,8 115 S3 T18 215 172 NO,b Tall 100 26 Nipa /erosionsbrink Ingen åtgärd 3,9 X Kantzon mot attendrag Välslutet 0,6 45 S3 B14 125 75 NO,b Tall 1 14 Försumpat Ingen åtgärd 5,1 X Gran 39 16 Varierande bonitet Lö 60 16 Kantzon mot attendrag 0,7 50 S3 B16 155 108 NO,b Tall 2 16 Försumpat Ingen åtgärd 5,7 X Gran 33 19 Varierande bonitet Lö 65 19 Kantzon mot attendrag 0,4 Örig landareal 0,6 Inägomark 3,8 Myr (-0,1)L PlanCenter Län: 25 Kommun: 60 Församling: 2 Fastighet: BREDSEL 1:24 Id: 256025391 Utskrien: 2014-06-02
N = 25 ha Skala 1:50000 0 500 2500 5000 m
> 1 S2 N R > > i 995 R R RR > > 2 R1 3 R1 4 G1 992 5 R2 R R R R > 8 K1 7 K1 > > 9 S3 = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
N = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
s V V 10 S3 11 S3 s 997 V N = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m V
N = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
Anbudsblankett Undertecknad lämnar härmed ett bud på fastigheten Älsbyn Bredsel 1:24 TEXT...SEK SIFFROR...SEK Jag finansierar köpet genom Lån Egna medel Aerkningsrätt Annat Jag har tagit del a anbudsunderlaget och godkänner att mina personuppgifter registreras i Skogsmästarnas datasystem. Ort och datum:... Namn:... Namnförtydligande:... Personnummer:... Adress:... Postadress:... Telefon:... E-postadress:... Äger sedan tidigare fastigheter:...... Märk kuertet eller ange ämne Bredsel 1:24 Anbud skickas till: Skogsmästarna, Västra Varsgatan 3, 972 36 Luleå, info@skogsmastarna.se