Räddningstjänsten Hässleholm , kl

SAMMANTRÄDESPROTOKOll 1(31) Plats och tid Beslutande Ledamöter Tjänstgörande ersättare Räddningstjänsten Hässleholm, kl. 13.30-16.00 Leif Nilsson (S), ordförande Hans-Göran Hansson (MP), 1 :e vice ordförande Richard Bemsheim (M), 2:e vice ordförande Diana Hagman (S) Jonas Andersson (S), jäv 160 Per-Olof Bengtsson (C), jäv 160 Lars Klees (SD) Ulf Erlandsson (SD) Zidon Kristensson (KD) Monika Era (S), 160 Sune Persson (C), 160 Övriga närvarande Ersättare Tjänstemän Utses att justera Justeringens plats, tid Justerade paragrafer Underskrift Sekreterare --&_t---_j Monika Era (S) Sune Persson (C) Martin Pålsson (S) Björn Widmark (FV) Mats Andersson (SD) Karin Nilsson (M) Sievert Aronsson (L) Jan Karlsson, förvaltningschef, Gertrud Richter, avdelningschef plan, Robert Samuelsson, avdelningschef bygg, Llnnea Björk, planarkitekt, Lisa Hofer, planarkitekt, Per-Ole Asklund, bygglovsingenjör, Maria Dahlgren, bygglovshandläggare, Paul Eriksson, bygglovshandläggare, Mirjam Lundberg, bygglovsarkitekt, Agneta Vesterberg, sekreterare Richard Bernsheim Stadsbyggnadskontoret torsdagen den 15 december 2016 kl. 15.00. 153-169 Agneta Vesterberg Ordförande Justerare Richard Bernsheim

SAM1v1ANTRÄDESPROTOKOIL 3(31) BN 2015-001519 153 Information från förvaltningen Beslut tackar för informationen. Beskrivning av ärendet Gertrud Richter, chef för planavdelningen, informerar om arbetet med bland annat trafikplanen och grönstrategin/ grönplanen, vilka ska utgöra underlag för fördjupningen av översiktsplanen (FÖP) för stad. Hon visar också tidplan för antagande i fullmäktige av fördjupningen. Robert Samuelsson, chef för byggavdelningen, informerar om Mark- och miljööverdomstolens dom gällande byggsanktionsavgift för olovlig åtgärd på Mekanikern 3. ~~ Justering ~ L /V

"""""""""" ~ SAMMANTRÄDESPROTOKOl.L BN 2015-001518 4(31) 154 Rapporter och delegationsbeslut Beslut godkänner redovisningen och ärendena läggs till handlingarna. Beskrivning av ärendet tog del av delegationsbeslut som fattats under perioden 1-30 november 2016 samt skrivelser för kännedom. Skrivelser för kännedom: - BN 2015-000255, Torup 1:22, ovårdad tomt, föreläggande från mark- och miljödomstolen samt stadsbyggnadskontorets yttrande till mark- och miljödomstolen. - BN 2013-000873, Mekanikern 3, byggsanktionsavgift, Mark- och miljööverdomstolens dom (Ekonex) - BN 2016-001251, Angsholm 4:1, täktverksamhet (grus), stadsbyggnadskontorets remissvar till länsstyrelsen om ansökningshandlingarna behöver kompletteras. - BN 2016-001250, Ignaberga 64:2, täktverksamhet (kalk), stadsbyggnadskontorets remissvar till länsstyrelsen om ansökningshandlingarna behöver kompletteras. - BN 2016-000991, Region Skånes förslag "Cykelstrategi för Skåne", stadsbyggnadskontorets remissvar till styrelsen J (V

SAMMANTRÄDESPROTOKOIL 5(31) BN 2016-000901 155 Initiativärende i byggnadsnämnden angående revidering av detaljplaner (solpaneler) Beslut beslutar att yttra sig i enlighet med stadsbyggnadskontorets förslag till yttrande i tjänsteskrivelse daterad den 23 november 2016. Beskrivning av ärendet Initiativärende har inkommit från Ulf Erlandsson (SD) till byggnadsnämnden med två yrkanden: - att det inrättas en rutin som innebär att detaljplanerna i fortlöpande revideras för att möjliggöra installationer av solpaneler. - att framtida detaljplaner utformas så att takplacerad alternativ energiproduktion möjliggörs oaktat eventuella krav på enhetlig takbeläggning. Stadsbyggnadskontoret har i sin tjänsteskrivelse daterad den 23 november 2016 lämnat förslag till yttrande. Gertrud Richter, chef för planavdelningen, föredrar ärendet. Sänt till: Ulf Erlandsson (SD) Justering t/!11.( /(/

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6(31) BN 2016-001275 156 Remiss, Näringsdepartementets promemoria - Tidsbegränsade bygglov för flyttbara bostäder Beslut beslutar att överlämna stadsbyggnadskontorets förslag till yttrande som sitt yttrande till Näringsdepartementet. Reservation Ulf Erlandsson (SD) reserverar skriftligen sig till förmån för sitt yrkande (bilaga). Beskrivning av ärendet har blivit utvald som remissinstans för Näringsdepartementets promemoria. Promemorian har lämnats över till byggnadsnämnden av styrelsen för svar direkt till Näringsdepartementet. Förslaget till lagändring innebär en förenkling i förhållande till de nuvarande reglerna om tidsbegränsade lov för nya bostäder i syfte att lösa den akuta bostadsbristen som råder i Sverige. Förenklingen innebär att det enbart ska göras en bedömning om byggnaden är flyttbar och inte om behovet av åtgärden är tillfälligt, vilket krävs enligt dagens rättspraxis. Det ska även bli möjligt att ge tidsbegränsade lov till bostäder även om alla förutsättningar för ett permanent lov är uppfyllda. Författningsförändringarna föreslås träda i kraft 1 juli 2017 och ska upphöra att gälla den 1 juli 2023. Stadsbyggnadskontoret har i tjänsteutlåtande daterat den 5 december 2016 lämnat förslag till yttrande till Näringsdepartementet. Robert Samuelsson, chef för byggavdelningen, fördrar ärendet. Justering ~ / \( ~ rf

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7(31) BN 2016-001275 Forts. 156 Beslutsgång S tads1!jgg11adsko11torets bes/11tifo'rslag: beslutar att överlämna stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande med förslag till yttrande, som sitt yttrande till Näringsdepartementet. Yrkande: Ulf Erlandsson (SD) yrkar avslag. Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att nämnden beslutat enligt stasbyggnadskontorets förslag. Sänt till: Näringsdepartemenet Justering ~ f_ /1/

Reservation gällande "Remiss - Tidsbegränsade bygglov för flyttbara bostäder" ärende 4, Byggnadsnämnd Sverigedemokraterna yrkade avslag på ärendet. Vi anser inte det är värdigt en välfärdsstat som Sverige att bygga flyttbara bostäder som inte uppfyller kraven i plan-och bygglagen. Områden med dessa flyttbara bostäder kommer att leda till ännu mer segregation, vi befarar att det kommer att bli ökad gettofiering av samhället. Vi tycker det är bättre att Sveriges er satsar på ett långsiktigt bostadsbyggande av god kvalitet. Åter igen kan vi konstatera att om Sverigedemokraternas politik hade varit norm, sedan flera år tillbaka, på såväl riks- landstings- som al nivå hade vi inte haft detta ärende på agendan. De senaste årens massiva påfrestningar för välfärdsstaten Sverige har satt sina spår, så även i. Då vårt yrkande ej vann gehör önskar vi reservera oss mot beslutet Ulf Erlandsson (SD) Lars KJ.ees (SD)

SAMMANTRÄDESPROTOKOIL 8(31) BN 2016-000927 157 Del av Hässleholm 88:1 (parkeringsändamål, Norra station) Detaljplan - uppdrag och samråd Beslut beslutar att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan för del av Hässleholm 88:1 (parkeringsändamål, Norra station). beslutar att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att samråda om planförslaget med berörda. Beskrivning av ärendet Tekniska nämnden har den 25 augusti 2016 ansökt om detaljplan för Hässleholm 88:1 (parkeringsändamål, Norra station). Syftet med detaljplanen är att den del av Hässleholm 88:1 som idag är parkeringsgarage ska regleras som kvartersmark. Stadsbyggnadskontoret har upprättat ett PlanPM daterat den 29 november 2016. Planarkitekt Joakim Axelsson föredrar ärendet. Sänt till: Planavdelningen Justering {j1' /. ~

'O"Cl''O'O'O I SAMMANTRÄDESPROTOKOI.L BN 2016-000520 9(31) 158 Vannaröd 7:37 m.fl. (förskola), Sösdala Detaljplan - uppdrag och samråd Beslut beslutar att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan för Vannaröd 7:37 med flera (förskola). beslutar att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att samråda om planförslaget med berörda. Beskrivning av ärendet Tekniska nämnden har den 16 maj 2016 ansökt om detaljplan för Vannaröd 7:37 med flera (förskola). Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att bygga en ny förskola för upp till sex avdelningar. Stadsbyggnadskontoret har upprättat ett PlanPM daterat den 28 november 2016. Planarkitekt Joakim Axelsson föredrar ärendet. Sänt till: Planavdelningen Justering i/1j7 (._ f\/

,,,,,,,,,, I SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN 2016-000760 10(31) 159 Träbiten 4 m.fl. (Lommarpskorset), Vinslöv Detaljplan - uppdrag och samråd Beslut beslutar att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan för Träbiten 4 med flera (Lommarpskorset) när planavtal tecknats med exploatören. beslutar att om avtal inte undertecknas inom i avtalet stipulerad tid får ärendet avskrivas. beslutar att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att samråda om planförslaget med berörda. Beskrivning av ärendet EG-bygg AB har den 21 september 2016 ansökt om detaljplan för Träbiten 4 i Vinslöv. Denna ansökan innefattar ändrad användning från småindustri till bostad. Ändringen föranleds av att det tidigare funnits tillfälligt lov för förskoleverksamhet på fastigheten som inte längre är aktuell. Ansökan från EG-bygg behandlar enbart fastigheten Träbiten 4, men stadsbyggnadskontoret ser behov av att utöka planområdet. Tekniska förvaltningen är intresserade av ändrad användning för Träbiten 1 från bensinstation till handel/ verksamhet/gatukök. Utöver Träbiten 1 och 4 kan även Träbiten 2, 3, och 5 bli aktuella att ta med i planarbetet. Lämplig avgränsning kommer att utredas i detaljplanearbetet. Stadsbyggnadskontoret har upprättat ett PlanPM daterat den 5 december 2016. Justering p j ('(

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11(31) BN 2016-000760 Forts. 159 Planarkitekt Linnea Björk föredrar ärendet och föreslår att byggnadsnämnden beslutar att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan för Träbiten 4 m.fl. (Lommarpskorset, Vinslöv) samt att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att samråda om planförslaget med berörda. Per-Olof Bengtsson (C), Monica Era (S) samt Hans-Göran Hansson (MP) yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag. Sänt till: EG-byggAB Tekniska förvaltningen Planavdelningen Justering f.2f l /l I

'11,,,,,,,, I SAMMANTRÄDESPROTOKOIL BN 2015-000256 12(31) 160 Del av Hässleholm 87:38 m fl (Paradiset och Vänhem) Detaljplan - samråd Beslut beslutar att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att samråda om förslag till detaljplan för del av Hässleholm 87:38 med flera (Paradiset och Vänhem) med berörda. Jäv På grund av jäv deltog inte Jonas Andersson (S) samt Per-Olof Bengtsson (C) i handläggningen av ärendet. Beskrivning av ärendet Stadsbyggnadskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan. Planarkitekt Lisa Hofer föredrar ärendet. Ärendets tidigare beskrivning Konununstyrelsens arbetsutskott beslutade den 6 februari 2013 att ge byggnadsnämnden i uppdrag att ta fram en ny detaljplan för del av fastigheten Hässleholm 87:38. Tekniska nämndens arbetsutskott har den 17 februari 2015 ansökt om ändring av detaljplanen för kvarteret Doktorn 1 m fl. Stadsbyggnadskontoret föreslår att arbetet med att ta fram detaljplaner för del av fastigheten Hässleholm 87:38 och Doktorn 1 med flera prövas samlat. beslutar den 14 april 2015 att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att pröva lämpligheten av att uppföra bebyggelse med blandade funktioner inom fastigheterna Hässleholm 87:38 och Doktorn 1 med flera. Utökat planförfarande ska tillämpas. Justering (!lj7 ;_ /V

~ ~ SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN 2015-000256 13(31) Forts. 160 Syftet med detaljplanen är att pröva lämpligheten av att uppföra bebyggelse med blandade funktioner (bostäder, kontor, vårdcentral, lokaler i bottenvåningar, parkeringshus mm) samt utveckling av befintliga grönområden. Sänt till: Tekniska förvaltningen Planavdelningen Justering ~ l /\I

SAMMANTRÄDESPROTOKOIL 14(31) BN 2016-000759 161 ldun 1, Hässleholm Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med fotvårdslokal och förråd samt rivning Beslut beviljar inte bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med fotvårdslokal och förråd samt rivning. Skäl beslutet Takresningen på tillbyggnaden med ensidig lutning mot grannfastigheten bedöms olämplig med hänvisning till dagvattenavrinning och anses inte heller vara anpassad till huvudbyggnadens utformning eller till områdets karaktär. Beskrivning av ärendet Johan och Hanna Enger har den 5 juli 2016 ansökt om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med fotvårdslokal och förråd samt rivning på fastigheten Idun 1. Förslaget avviker från ändamålet i detaljplanen avseende fotvårdslokal, där planen endast anger bostäder. Enligt bestämmelse i plan- och bygglagen, PBL får lov ges (efter genomförandetidens utgång) för en åtgärd som avviker från detaljplanen och som innebär en sådan användning som utgör ett lämpligt komplement till den användning som bestämts i planen (9 kapitlet 31 c, PBL). Detaljplanen anger att byggnader på endera tomter ska placeras fristående. Tillbyggnaden medför att huvudbyggnaden byggs samman med det egna garaget och att huvudbyggnaden inte längre kan anses vara fristående, då den är sammanbyggd i gemensam tomtgräns med grannens carport/ förråd. Avvikelsen från byggnadsstadgans 39 att sammanbygga komplementbyggnader i gemensam gräns har dock medgetts i bygglov år 2005 för grannens carport/förråd (Idun 2). Stadsbyggnadskontoret har gett berörda myndigheter och sakägare tillfälle att yttra sig och erinran har inkommit från ägarna till fastigheten Idun 2. Justering {i!i7 J... f/

SAMMANTRÄDESPROTOKOLl.. 15(31) BN 2016-000759 Forts. 161 Stadsbyggnadskontoret har upprättat en tjänsteskrivelse daterad den 2 december 2016. Johan och Hannah Enger har kommit in med ett bemötande. Bygglovsingenjör Per-Ole Asklund föredrar ärendet. Avgift Avgift enligt taxan: 4 606 kronor Faktura översänds separat Beslutet kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Johan och Hannah Enger Bahjat och Firdes Husein, Idun 2 (för kännedom) Justering~ i(_ /\(

~ ~ SAMMANTRÄDESPROTOKOll Dia rienummer BN 2016-000956 16(31) 162 Vittsjö 108:1 Förlängning av tidsbegränsat bygglov för uppställning av container för förvaring av kanoter t o m 2021-06-30 Beslut beviljar inte bygglov för förlängning av tidsbegränsat bygglov för uppställning av container för förvaring av kanoter, till och med den 30 juni 2021. Skäl för beslutet Åtgärden anses inte längre syfta till att tillgodose ett tillfälligt behov för förvaring av kanoter då containern varit uppställd på platsen sedan år 2006. Sökanden har inte heller redogjort för hur behovet av förvaring av kanoter kommer att vara löst på annan plats vid det tidsbegränsade lovets utgång. Beskrivning av ärendet Tekniska förvaltningen i Hässleholm har ansökt om bygglov för förlängning av tidsbegränsat bygglov för uppställning av container för förvaring av kanoter till och med den 30 juni 2021 på fastigheten Vittsjö 108:1 (vid Pickelsjöns badplats). Containern är placerad inom detaljplan på allmän plats, park. beviljade år 2006 ett tidsbegränsat lov för containern i 5 år, som år 2011 förlängdes ytterligare 5 år. Behovet att ha kanoterna i containern vid sjön kan inte längre anses vara för ett tillfälligt behov. Användning av kanoterna sker vid ett fåtal tillfallen under året som en del av Vittsjö skolas verksamhet. Sökanden eller skolan har inte heller redogjort i en avvecklingsplan för hur behovet av containern kommer att vara löst på annan plats vid det tidsbegränsade lovets utgång. Containerns placering på allmän plats, park i detaljplanen medger inte att permanent lov kan ges. Stadsbyggnadskontoret har upprättat en tjänsteskrivelse daterat den 1 december 2016. Bygglovsingenjör Per-Ole Asklund föredrar ärendet. Justering {ft; L (\!

SAMMANTRÄDESPROTOKOIL 17(31) BN 2016-000956 Forts. 162 Avgift Avgift enligt taxan: 2 700 kronor Faktura översänds separat Beslutet kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Tekniska förvaltningen Justering (/!) /. /V

SAMMANTRÄDESPROTOKOIL 18(31) BN 2016-001246 163 Riddarsporren 12, Hässleholm Bygglov för tillbyggnad av en bostadshus (inglasat uterum) Beslut beviljar inte bygglov för tillbyggnad av enbostadshus (inglasat uterum). Skäl för beslutet Åtgärden strider mot detaljplan avseende max tillåten byggnadsarea. Avvikelsen bedöms inte ligga inom ramen för att kunna beviljas bygglov med liten avvikelse enligt 9 kap 31b plan- och bygglagen (PBL). s skäl för sitt beslut preciseras ytterligare i tjänsteutlåtande daterat den 23 november 2016. Beskrivning av ärendet Johan Nyberg har den 3 november 2016 ansökt om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, inglasning av uterum, på Riddarsporren 12. Åtgärden strider mot gällande detaljplan avseende max tillåten byggnadsarea, som överskrids med cirka 120 kvm eller 23 %. Stadsbyggnadskontoret har upprättat en tjänsteskrivelse daterad den 23 november 2016. Bygglovhandläggare Maria Dahlgren föredrar ärendet. Avgift Avgift enligt taxan: 2 700 kronor Faktura översänds separat Justering (#;, ('/ /j,.,f ;\._

SAMMANTRÄDESPROTOKOIL 19(31) BN 2016-001246 Forts. 163 Beslutet kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Johan Nyberg Justering @ L /\/

SAMMANTRÄDESPROTOKOIL 20(31) BN 2016-001083 164 Hässleholm 87:22 Bygglov för nybyggnad av industribyggnad, tälthall för brukshundsklubben Beslut 1. beviljar bygglov för nybyggnad av industribyggnad, tälthall för brukshundsklubben. 2. fastställer kontrollplanen och ger startbesked. När byggnadsverket är uppfört ska detta anmälas till stadsbyggnadskontoret för kontroll av att det stämmer med givet lov och eventuella villkor i startbeskedet. Byggnadsverket får tas i bruk innan slutbesked lämnats. Arbetet får påbörjas på egen risk innan detta beslut har vunnit laga kraft. Vid ett överklagande kan överprövande instans upphäva detta beslut. Skäl för beslutet Åtgärden bedöms vara planenlig. bedömer även att åtgärden inte är en sådan betydande olägenhet i den mening som avses i PBL, 2 kapitlet 9. Beskrivning av ärendet Brukshundklubb har den 20 september ansökt om bygglov för nybyggnad av tälthall för brukshundsklubben på fastigheten Hässleholm 87:22. Ansökan avser ett permanent bygglov för tälthallen Åtgärden bedöms vara i enlighet med gällande detaljplan. Förutsättningen för att ett tidsbegränsat lov ska komma i fråga är dels att åtgärden inte uppfyller samtliga krav för ett permanent lov samt att behovet av byggnaden upphör efter en viss tid. I alla andra fall gäller att permanent lov ska prövas. Justering $ L tf

,,,,,,,,,, I SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN 2016-001083 21(31) Forts. 164 Stadsbyggnadskontoret gör bedömningen att åtgärden uppfyller alla krav för ett permanent lov och följer gällande detaljplan. Sökande har inte heller uppgett att behovet av hallen är kortsiktigt så därmed föreslås byggnadsnämnden bevilja permanent lov för hallen. Stadsbyggnadskontoret har upprättat en tjänsteskrivelse daterad den 30 november 2016. Bygglovshandläggare Paul Eriksson föredrar ärendet. Avgift Avgift enligt taxan: 39 515 kronor Faktura översänds separat Upplysningar Lovet och startbeskedet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då beslutet om bygglov har vunnit laga kraft. kommer att pröva förutsättningar för att ta ut en byggsanktionsavgift om åtgärden påbörjas innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked. Utsättning skall utföras av stadsbyggnadskontorets personal eller extern sakkunnig som har mätningsteknisk färdighet enligt Lantmäteriets rekommendationer eller blivit godkänd av byggnadsnämnden. Ansökan om behörighet för husutstakning ska vara godkänd av stadsbyggnadskontoret innan arbete påbörjas. Anmälan om vem som utför husutstakningen ska göras inför varje uppdrag. Efter utfört arbete ska inmätningsdata lämnas in till stadsbyggnadskontoret omgående. Redovisade data skall motsvara inmätningspunkt på profilbräda, i Sweref 99 13 30 och RH 2000. Beslutet kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Brukshundklubb Justering ~

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22(31) BN 2016-000912 165 Svarven 10, Tyringe Bygglov för fasadändring från trä till puts på flerbostadshus Beslut beviljar inte bygglov för fasadförändring från trä till puts på flerbostadshus. Skäl för beslutet Byggnaden bedöms vara särskilt bevarandevärd ur ett lokalhistoriskt perspektiv. Föreslagen åtgärd bedöms inte vara lämplig med hänsyn till byggnadens stil och ursprungliga karaktär. Byte till puts bedöms vara en förvanskning enligt 8 kap 13 plan- och bygglagen. Beskrivning av ärendet Izmir Doko har den 23 augusti 2016 ansökt om bygglov för fasadförändring från trä till puts på flerbostadshus på fastigheten Svarven 10. Byggnaden är inom område, utpekat i fördjupad översiktsplan för Tyringe (FÖP), som bevarandevärt. Det har en klassning av mörkgrönt, vilket är 1950-tal, kraftigt förändrat men med tidstypiska detaljer. E nligt riktlinjer i FÖP ska den ursprungliga exteriörens volym, takvinkel, takfärg, fasadmaterial, fasadfärg, fönsterutformning, fönstermaterial, fönsterfärg och andra tidstypiska detaljer, bevaras eller om möjligt återställas. Byggnaden har en träfasad av pärlspont. Panelen är också troligtvis original vilket bekräftas av äldre fotografier. D e ändrade delarna består av tillbyggnader, igensatta fönster, ändrade balkongdetaljer och nya fönster. Stadsbyggnadskontoret förordar ett byte av fasad till exakt samma pärlspont då fasaden är mycket sliten. Stadsbyggnadskontoret anser att man istället ska titta på byggnadens ursprungliga värden och återställa dessa. Det går att tilläggsisolera byggnaden u tan att förvanska den. Justering It J. /)/

00 ~ SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN 2016-000912 23(31) Forts. 165 Stadsbyggnadskontoret har upprättat en tjänsteskrivelse daterad den 30 november 2016. Fastighetsägaren Izmir Doko har den 8 december 2016 kommit in med ett bemötande. Bygglovsarkitekt Mirjam Lundberg föredrar ärendet. Avgift Avgift enligt taxan: 2 700 kronor Faktura översänds separat Beslutet kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Izmir Doko Justering ;?f#l rv

'17 V 'O' '17 'O' I SAMMANTRÄDESPROTOKOll BN 2016-000373 24(31) 166 Vannaröd 70:2 Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus Beslut 1. beviljar bygglov för nybyggnad av fl.erbostadshus. 2. Byggnadsarbeten får inte påbötjas förrän byggnadsnämnden gett ett startbesked. Stadsbyggnadskontoret kommer att kalla till ett tekniskt samråd. Kontrollansvarig för byggprojektet är Bengt Jacobson. Arbetet får, efter startbesked, påbötjas på egen risk innan detta beslut har vunnit laga kraft. Vid ett överklagande kan överprövande instans upphäva detta beslut. Skäl för beslutet Åtgärden följer gällande detaljplan. bedömer även att åtgärden inte är en sådan betydande olägenhet för berörda grannar att bygglov inte kan beviljas (PBL, 2 kapitlet 9 ) s skäl för sitt beslut preciseras ytterligare i tjänsteutlåtande daterat den 30 november 2016. Beskrivning av ärendet Jimmy Johansson har den 9 april 2016 ansökt om bygglov för nybyggnad av fl.erbostadshus på fastigheten Vaonaröd 70:2. Åtgärden följer gällande detaljplan. Grannar och sakägare har hörts i ärendet med anledning av eventuell olägenhet och erinran har kommit in från boende på Vaooaröd 70:7. Stadsbyggnadskontoret har upprättat ett tjänsteutlåtande daterat den 30 november 2016. Bygglovsarkitekt Mitjam Lundberg föredrar ärendet. Justering tjt L tj

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25(31) BN 2016-000373 Forts. 166 Avgift Avgift enligt taxan: 4 7 106 kronor Faktura översänds separat Upplysningar Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då beslutet om bygglov har vunnit laga kraft. kommer att pröva förutsättningar för att ta ut en byggsanktionsavgift om åtgärden påbörjas innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked. Utsättning skall utföras av stadsbyggnadskontorets personal eller extern sakkunnig som har mätningsteknisk färdighet enligt Lantmäteriets rekommendationer eller blivit godkänd av byggnadsnämnden. Ansökan om behörighet för husutstakning ska vara godkänd av stadsbyggnadskontoret innan arbete påbörjas. Anmälan om vem som utför husutstakningen ska göras inför varje uppdrag. Efter utfört arbete ska inmätningsdata lämnas in till stadsbyggnadskontoret omgående. Redovisade data skall motsvara inmätningspunkt på profilbräda, i Sweref 99 13 30 och RH 2000. Beslutet kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Jimmy Johansson Adam och Emelie Jensen, Vannaröd 70:7 Justering &fj7 L / Y

SAM:MANTRÄDESPROTOKOI.L 26(31) BN 2016-000722 167 Verums-Tågarp 1 :7 Byggnation utan lov och startbesked samt rivning utan anmälan (efter brandskada) Beslut Byggsanktionsavgift på 38 098 kr tas ut solidariskt av fastighetsägarna Martin O lsson (pnr 19850731-3511) samt Margita O lsson (pnr 19870518-3567). Reservation Ulf Erlandsson (SD) reserverar sig mot beslutet till förmån för sitt yrkande. Skäl för beslutet finner att byggnation utan lov och startbesked samt rivning utan startbesked (rivningen) har påbörjats utan att bygglov har beviljats eller startbesked getts. Det utförda har inte rättats innan frågan om sanktion tagits upp till överläggning vid sammanträde med byggnadsnämnden. Enligt 11 kapitlet 51 plan- och bygglagen, PBL ska byggnadsnämnden ta ut en särskild avgift (byggsanktionsavgift). bedömer att överträdelsen inte har skett uppsåtligen och ska sättas ned till hälften. Beskrivning av ärendet Stadsbyggnadskontoret har besökt fastigheten den 5 augusti 2016 efter en anonym anmälan. Vid besöket konstaterades att befintligt fritidshus hade rivits bort efter brandskada samt ett nytt fritidshus hade påbörjats utan att bygglov hade beviljats eller startbesked getts. Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område och utom sammanhållen bebyggelse. Justering f# L /V

SAMMANTRÄDESPROTOKOIL 27(31) BN 2016-000722 Forts. 167 Åtgärden är arunälningspliktig (rivningen) enligt 6 kapitlet 5 plan- och byggförordningen, PBF samt bygglovspliktig enligt 9 kapitlet 2 plan- och bygglagen, PBL och åtgärder som kräver arunälan eller lov får inte påbörjas innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked 10 kapitlet 3, PBL. Stadsbyggnadskontoret har informerat fastighetsägarna om möjlighet att vidta rättelse. Med rättelse menas att riva bort hela fritidshuset. För rivningen är det inte möjligt att vidta rättelse. Det utförda har inte rättats innan frågan om sanktion har tagits upp till överläggning vid sammanträde med byggnadsnämnden. Bygglov för nybyggnad av fritidshus samt startbesked har erhållits i efterhand. Stadsbyggnadskontoret har upprättat ett tjänsteutlåtande daterat den 2 december 2016. Martin och Margita Olsson har kommit in med en förklaring till det inträffade. Bygglovsingenjör Per-Ole Asklund föredrar ärendet. Beslutsgång S tadsbygg11adsko11torcts bes/11tsfo'rslag: Byggsanktionsavgift på 7 6 196 kr tas ut solidariskt av fastighetsägarna Martin Olsson samt Margita Olsson Yrkande/ fors/ag Diana Hagman (S) föreslår att avgiften sätts ned till hälften. Richard Bemsheim (M) instämmer i Diana Hagmans förslag. Ulf Erlandsson (SD) föreslår att avgiften sätts ned till en fjärdedel. Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att nämnden beslutat enligt Diana Hagmans (S) och Richard Bemsheims (M) förslag. Upplysningar Faktura kommer att sändas separat och skall betalas senast inom två månader från det att beslutet vunnit laga kraft. Justering f[1t L f/

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28(31) BN 2016-000722 Forts 167 Beslutet kan överklagas Hur man överklagar framgår av följebrevet. Sänt till: Martin Olsson samt Margita Olsson (rek+mb). Justering if;7 )_ /\/

,,,,,,,,,, I SAMMANTRÄDESPROTOKOIL BN 2016-000982 29(31) 168 Tingsbacken 9, Hässleholm Anmälan om enkelt avhjälpta hinder Beslut Fastighetsägaren föreläggs vid ett vite av 30 000 kronor, att senast inom fem månader från den dag de tagit del av beslutet ha åtgärdat bristerna enligt besiktningsprotokoll daterat den 21 oktober 2016. Skäl för beslutet Bristerna enligt besiktningsprotokoll daterat den 21 oktober 2016 bedöms vara enkelt att avhjälpa enligt plan och bygglagen (8 kapitlet 12 ) och ska åtgärdas. Beskrivning av ärendet Fastighetsägare är Stadsbyggnadskontoret fick den 5 september 2016 en anmälan om att vägen till entren på tingsrätten inte är tillgänglig för personer i rullstol. Den 17 oktober 2016 träffade stadsbyggnadskontoret fastighetsägaren på plats. Vid platsbesöket diskuterades vilka åtgärder som kunde vara lämpliga för att göra gångvägar tydligare och bättre anpassade för besökare med nedsatt rörelseförmåga. Befintlig väg kan kompletteras med hänvisningsskyltar. Att anlägga en ny väg till entren bedöms inte vara ett enkelt avhjälpt hinder men däremot finns andra åtgärder som kan göras för att förbättra tillgängligheten på fastigheten. Stadsbyggnadskontoret har efter platsbesöket skickat ett besiktningsprotokoll till fastighetsägaren med de åtgärder som bedöms vara enkelt avhjälpta. Av besiktningsprotokollet framgår även eventuella påföljder vid ett beslut om föreläggande. Bristerna ska enligt besiktningsprotokollet vara åtgärdade innan den 28 april 2017. Justering ~ J (V

SAM:MANTRÄDESPROTOKOLL 30(31) BN 2016-000982 Forts. 168 Efter att fastighetsägaren tagit del av besiktningsprotokollet har han via e-post meddelat att de enbart kommer att åtgärda bristerna i punkterna 1 och 2. Fastighetsägaren vill att byggnadsnämnden prövar frågan innan de överväger om de ska åtgärda punkterna 3, 4 och 5 enligt besiktningsprotokollet. Stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänsteutlåtande daterat den 10 november 2016. Byggchef Robert Samuelsson föredrar ärendet. Beslutet kan överklagas Hur man överklagar framgår av följebrevet. Sänt till: Justering 1fJ1 /. (V

,,,,,,,,,, I SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31(31) 169 Tackord Ordförande Leif Nilsson tackar stadsbyggnadskontorets tjänstemän och nämnden för ett gott samarbetet under det gångna året och önskar alla en God Jul och Gott Nytt Ar. 2:e vice ordförande Richard Bemsheim tackar ordföranden och tjänstemän. Förvaltningschef Jan Karlsson framför stadsbyggnadskontorets tack till nämnden. Justering f{3 l tf