Gällivare, 653 ha Nattavaara 1
2
SKOG OCH JAKT PÅ STORA AREALER Tre skogsfastigheter i Nattavaara ca 50 km söder om Gällivare. Den produktiva skogsmarken uppgår till 339,9 ha och virkesförrådet till 20 717 m 3 sk. Andel i Gällivare skogsallmänning och jakt i Nattavaaraby viltvårdsområde på totalt 44 263 ha ingår också. Anbud kan lämnas på helheten eller delar. 3
4
SKOG OCH MARK SKOGSMARK Skogmarken har inventerats 2010 av Inge Lahdenperä vid Skogsstyrelsen, tillväxt tom 2014 har lagts till virkesförrådet i skogsbruksplanen. Enligt skogbruksplanen är den produktiva skogsmarksarealen 339,9 ha och det totala virkesförrådet är 20 717 m 3 sk. Trädslagsfördelningen är 82% tall, 13% gran och 5% löv. Medelbonitet 2,4 m 3 sk. JAKT Fastigheterna ingår i Nattavaaraby viltvårdsområde vilken företräds av Per-Erik Jönsson, Malmberget. Viltvårdsområdet är 44 263 ha och älgtilldelningen för 2015 är 18 vuxna älgar och lika många kalvar. BIOTOPSKYDD På Fastigheten Nattavaara 11:4 finns det ett område med Äldre naturskogsartad skog som är skyddat genom ett biotopsskydd (akt-2523-p07/5), området är klassat som övrig mark i bifogad skogsbruksplan. 5
6
7
8
RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET Gällivare Nattavaara 11:4, 11:5 och 11:6 ÄGARE Sven Olssons dödsbo 1/1 AREAL Areal enligt fastighetsregistret Nattavaara 11:4 345,525 ha Nattavaara 11:5 207,7708 ha Nattavaara 11:6 99,788 ha Areal enligt skogsbruksplan Produktiv skogsmark 339,9 ha Impediment myr 289,4 ha Väg och kraftledning 1,4 ha Inägomark 1,5 ha Övrig landareal 19,2 ha SUMMA LANDAREAL 651,4 ha Därtill kommer vatten om 0,7 ha TAXERINGSVÄRDE Nattavaara 11:4, 8:7 och 11:5 är samtaxerade som obebyggd lantbruksenhet, typkod 110, taxeringsvärde år 2014 Skogsmark 2 596 000 kr Skogsimpediment 207 000 kr SUMMA 2 803 000 kr Nattavaara 11:6 är taxerad som obebyggd lantbruksenhet, typkod 110, taxeringsvärde år 2014 Skogsmark 249 000 kr Skogsimpediment 28 000 kr SUMMA 277 000 kr INTECKNINGAR Nattavaara 11:4 är intecknad till 22 025 kr genom två skriftliga inteckningar. Inteckningarna gäller även i fastigheterna Nattavaara 6:27 och 8:7. Nattavaara 11:6 är intecknad genom en skriftlig inteckning om 3 000 kr. Ansökan om dödning av inteckningarna är inlämnad till tingsrätten. INSKRIVNINGAR Nattavaara 11:4 Avtalsservitut: kraftledning akt:14/11718, 2014-06-02 Nattavaara 11:5 Avtalsnyttjanderätt: Kraftledning mm akt:27/131, 1927-05-11 Ledning: akt:62/1022, 1962-04-13 Avtalsservitut: kraftledning akt:14/11719, 2014-06-02 SAMFÄLLIGHETER Nattavaara 11:4 har andel i Nattavaara S:38 Nattavaara 11:5 har i andel i samfälligheterna Nattavaara S:1, S:3-24 och S:37 Nattavaara 11:6 har i andel i samfälligheterna Nattavaara S:1, S:3-24 och S:39 LEDNINGSRÄTT Nattavaara 11:5 Ledningsrätt: akt:25-f1995-487.1 Ledningsrätt: akt:25-f2003/91.3 Nattavaara 11:6 Ledningsrätt: akt:25-f2001/584.1 Ledningsrätt: akt:25-f1995-487.1 NATURVÅRDSBESTÄMMELSER Fastigheten Nattavaara 11:4 berörs av Råneälvens Natura 2000-område, akt: 2580-P08/15. SKOGSALLMÄNNING Fastigheterna Nattavaara 11:4, 11:5 och 11:6 har andel i Gällivare allmänningsskog. Del i allmänningen ger rätt till bidrag för bl.a. skogsvårdsåtgärder, för mer information se http://allm.se FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som inte bor inom Gällivare kommun. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. 9
10
11
FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Fastigheten säljs genom skriftlig anbudsgivning. Anbud kan lämnas enligt följande: 1. Helheten 2. Fastigheten Nattavaara 11:4, 3. Fastigheten Nattavaara 11:5, 4. Fastigheten Nattavaara 11:6. Anbud skall inges skriftligen via e-post eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivaren skall framgå av anbudet. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/ budgivning. ANBUDSDAG Skriftligt anbud skall vara Areal i Luleå tillhanda senast tisdagen den 12 maj 2015. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-KONTROLL ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till «Lag om åtgärder vid penningtvätt». BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. UPPLYSNING OM S.K. SIDOVERKSAMHET Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en fast ersättning om 300 kr. VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt mm se bilagt informationsblad. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. RÅD Behöver Du hjälp med att tolka skogbruksplan, förstå EU-stödregler, skattefrågor, upprätta skriftlig boendekostnadskalkyl mm kontakta ansvarig mäklare så får Du hjälp. PRISIDÉ Fastigheten säljs med en prisidé om 4 250 000 kr. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. VISNING Besiktning av skogsmark sker på egen hand, vederbörlig hänsyn tas till omkringboende samt skogsmark. 12
13
14
VÄGBESKRIVNING Fastigheterna är belägen i Nattavaara 50 km söder om Gällivare. KOORDINATER Se bifogade fastighetskartor. NATTAVAARA 11:4 Rippakkorova Skifte 1 SWEREF99, X = 761 679, Y = 7 423 167 Murtuvaara Skifte 2 SWEREF99, X = 766 277, Y = 7 421 370 Vuomajärvi Skifte 4 SWEREF99, X = 772 028, Y = 7 420 488 NATTAVAARA 11:5 Nattajoki Skifte 1 och 5 SWEREF99, X = 764 794, Y = 7 421 113 Nattavaaraby Skifte 2 SWEREF99, X = 765 401, Y = 7 417 489 Rippakkorova Skifte 4 SWEREF99, X = 761 256, Y = 7 422 980 Vuomajärvi Skifte 3 SWEREF99, X = 772 028, Y = 7 420 488 NATTAVAARA 11:6 Nattajoki Skifte 1 och 3 SWEREF99, X = 764 128, Y = 7 420 541 Nattavaaraby Skifte 2 och 4 SWEREF99, X = 765 185, Y = 7 417 205 15
Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, 2015. Text: Greger Sundkvist. Foto: Greger Sundkvist. Layout: Eva Linder. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528. FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL LULEÅ GREGER SUNDKVIST Reg. fastighetsmäklare Tel: 0920-970 70 Mob: 070-235 45 00 E-post: greger.sundkvist@areal.se GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 16
KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant 17
eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. 18
19
20
21
22
23
Sammanställning över fastigheten Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark hektar 339.9 289.4 0.0 1.5 % 52 44 0 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1.4 0 Övrig areal 19.2 3 Summa landareal 651.4 Summa vatten 0.7 Virkesförråd Totalt 20717 % Tall 16950 82 Gran 2795 13 Löv 259 1 Björk 714 3 Tall Medeltal per hektar 61 Gran Björk Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden 2014-2023 / år 2.4 beräknad med hänsyn till 706 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 6057 Gallring 1237 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 774 Totalt under perioden 7294 pcskog Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4-6 Id: 25100050 24
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Tall % Gran % Löv % Björk % Kalmark - 9 år 14.7 4 132 9 100 10-19 3.3 1 29 9 97 3 20-29 27.1 8 270 10 91 8 1 30-39 57.7 17 1913 33 79 10 1 10 40-49 44.5 13 3009 68 93 4 3 50-59 38.7 11 3295 85 93 5 3 60-69 60.3 18 3649 61 80 15 1 3 70-79 19.9 6 656 33 65 21 11 2 80-89 8.1 2 753 93 75 20 5 90-99 1.5 28 19 95 5 100-109 2.7 1 356 132 95 5 110-119 3.7 1 217 59 78 12 10 120 + 57.7 17 6410 111 76 20 1 3 Lågprodskog(E) Överstånd/Skikt Summa/Medel 339.9 100 20717 61 82 13 1 3 Arealfördelning 15 Areal % 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 5 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 22 %. pcskog Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4-6 Id: 25100050 25
Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass Totalt ha % /ha Tall % Gran % Löv % Björk % Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 17.7 5 159 9 100 R2 27.4 8 272 10 91 8 1 Gallringsskog G1 219.8 65 13201 60 85 10 1 4 G2 Föryngrings- S1 2.7 1 356 132 95 5 avverknings- S2 51.5 15 6221 121 78 19 1 2 skog S3 20.8 6 508 24 20 62 6 13 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 339.9 100 20717 61 82 13 1 3 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 R2 G1 G2 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 E2 E3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4-6 Id: 25100050 26
Avdelningsbeskrivning Skifte: Nattav. 11:4, 1 Avd nr Årlig tillväxt Priotal per ha 1 10.3 1 51 G1 T16 96 989 PG Tall 90 17 2 30 Ojämnt Gallring 3 25 297 3.6 GÖ 22 Gran 5 16 Björk 5 12 Stamkvistat 2 9.8 1 58 G1 T16 67 657 PG Tall 100 18 2 30 Ojämnt 2.8 GÖ 20 Stamkvistat 3 2.7 1 100 S1 T16 132 356 PG Tall 95 23 2 30 3.0 VP 2.6 Gran 5 13 GÖ 21 4 17.2 1 48 G1 T16 57 980 PG Tall 100 15 2 30 Ojämnt 3.0 GÖ 20 Stamkvistat 5 14.7 1 9 R1 T16 9 132 PG Tall 100 2 40 2.3 6 6.1 1 31 G1 T16 23 136 PG Tall 90 11 2 30 2.2 GÖ 18 (-0.2) L Gran 5 6 Björk 5 6 502 56.4 2 Saknas My r 505 5.4 5 Saknas Övrig landareal 506 9.1 5 Saknas Biotopskydd pcskog Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4-6 Id: 25100050 Avdelningsbeskrivning Skifte: Nattav. 11:4, 2 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm r [Skikt] % Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm r [Skikt] % Årlig tillväxt Priotal per ha 1 2.5 1 63 G1 T16 82 205 PG Tall 90 18 2 30 Ojämnt 3.0 GÖ 20 Gran 5 11 Björk 5 11 2 8.7 1 32 G1 T14 28 244 PG Tall 90 11 2 30 Glest 2.4 Gran 10 11 3 4.4 1 79 G1 T14 58 255 PG Tall 65 18 3 15 Försumpat 1.9 Gran 25 14 Löv 10 10 Olikåldrigt Ojämnt 4 3.8 1 69 G1 T14 48 182 PG Tall 65 18 2 25 Ojämnt 1.8 Gran 30 17 Löv 5 11 Tjockt mosstäcke 5 3.8 1 66 G1 T16 112 426 PG Tall 95 21 2 30 Ojämnt Sista Gallring 3 20 98 3.3 GÖ 21 Gran 5 18 6 10.9 1 34 G1 T14 21 227 PG Tall 50 12 2 25 Glest 1.8 (-0.1) L Gran 40 8 Stor diameterspridning Björk 10 11 7 3.2 1 65 G1 T16 97 310 PG Tall 80 24 2 30 3.3 GÖ 21 Gran 20 18 8 1.0 1 132 S2 G14 93 93 PG Tall 10 19 3 30 Ojämnt Föryng avv 1 95 88 0.3 VP 4.0 Gran 90 20 Delvis försumpat Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 pcskog Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4-6 Id: 25100050 27
Avdelningsbeskrivning Skifte: Nattav. 11:4, 2 Avd nr Årlig tillväxt Priotal per ha 9 3.4 1 127 S3 G14 34 116 NO,s Gran 85 23 3 45 Delvis försumpat 1.0 VP 3.1 Björk 15 17 Kantzon mot vattendrag Ojämnt 10 3.3 1 64 G1 T12 24 72 PG Tall 90 13 3 25 Försumpat 1.2 (-0.3) 2 Gran 5 11 Ojämnt Björk 5 13 Avdrag: myr 11 3.1 1 11 R1 T16 9 27 PG Tall 100 2 20 1.9 (-0.1) L 12 4.4 1 31 G1 T14 28 120 PG Tall 90 11 3 25 Hyggesplöjt 2.5 (-0.1) L Gran 10 9 13 2.3 1 24 R2 T16 11 25 PG Tall 100 7 2 20 1.7 14 4.3 1 54 G1 T10 22 86 PG Tall 25 14 4 15 Försumpat 1.0 (-0.4) 2 Gran 25 9 Ojämnt Björk 50 11 Före detta myr Avdrag: myr 15 3.2 1 142 S2 T16 118 378 PG Tall 60 30 2 30 Föryng avv 1 95 359 0.3 VP 2.2 Gran Löv 30 10 22 Hyggesrensning (F) 1 19 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 16 0.3 1 19 R2 G16 6 2 PG Tall 50 4 2 40 Ojämnt 1.4 Gran 50 3 Svampskador pcskog Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4-6 Id: 25100050 Avdelningsbeskrivning Skifte: Nattav. 11:4, 2 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm r [Skikt] % Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm r [Skikt] % Årlig tillväxt Priotal per ha 17 1.8 1 64 G1 T16 58 104 PG Tall 40 19 2 30 Ojämnt 2.1 GÖ 16 Gran 30 16 Löv 30 15 18 1.4 1 119 S2 G14 95 133 PG Gran 85 21 2 30 Föryng avv 2 95 140 1.2 VP 2.8 Björk 15 16 Hyggesrensning (F) 2 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 19 3.3 1 143 S2 T18 170 544 PG Tall 94 36 2 30 Föryng avv 1 95 517 0.4 VP 2.0 (-0.1) L Gran 5 29 Hyggesrensning (F) 1 Björk 1 16 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 20 8.0 1 36 G1 T16 52 406 PG Tall 55 15 2 30 Ojämnt 3.3 GÖ 21 (-0.2) L Gran 15 13 Björk 30 13 21 10.9 1 64 G1 T14 58 632 PG Tall 60 16 2 30 Ojämnt 2.2 Gran 30 16 Björk 10 12 Delvis försumpat Olikåldrigt 22 1.5 1 94 S3 T10 19 29 NO,s Tall 95 13 3 15 Försumpat 0.8 VP 11.2 Gran 5 8 pcskog Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4-6 Id: 25100050 28
Avdelningsbeskrivning Skifte: Nattav. 11:4, 2 Avd nr Årlig tillväxt Priotal per ha 23 6.7 1 132 S2 G16 137 918 PG Tall 55 28 2 30 Föryng avv 2 95 957 1.5 VP 2.3 Gran Björk 40 5 23 Hyggesrensning (F) 2 17 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 24 10.6 1 49 G1 T14 100 1060 PG Tall 85 20 2 30 Gallring 3 25 316 3.6 Gran 10 15 Björk 5 13 25 0.4 1 144 S3 G10 24 10 NO,b Tall 10 18 3 15 Försumpat 0.7 VP 8.6 Gran 85 13 Björk 5 4 26 10.2 1 67 G1 T16 131 1336 PG Tall 100 22 2 30 Ojämnt Sista Gallring 3 20 306 3.6 GÖ 22 27 2.8 1 48 G1 T16 94 263 PG Tall 90 15 2 30 Gallring 3 30 96 3.7 GÖ 22 Gran 10 14 502 91.6 2 Saknas My r pcskog Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4-6 Id: 25100050 Avdelningsbeskrivning Avd nr 502 Skifte: Nattav. 11:4, 4 Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm r [Skikt] % Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm r [Skikt] % 1.3 2 Saknas My r Årlig tillväxt per ha Priotal pcskog Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4-6 Id: 25100050 29
Avdelningsbeskrivning Skifte: Nattav. 11:5, 1 Avd nr Årlig tillväxt Priotal per ha 1 3.7 1 57 G1 T16 92 331 PG Tall 95 21 2 30 Ojämnt 3.5 GÖ 22 (-0.1) L Gran 5 14 2 2.1 1 69 G1 T12 24 48 PG Tall 75 15 3 15 Försumpat 1.0 (-0.1) L Gran 10 13 Kantzon mot vattendrag Löv 15 11 3 2.1 1 64 S3 G10 22 35 NO,b Tall 35 15 4 35 Försumpat 0.9 VP 12.5 (-0.5) 2 Gran 25 11 Avdrag: myr Björk 40 11 4 3.6 1 134 S2 G14 83 299 PF,b Gran 85 20 3 25 Kantzon mot vattendrag Föryng avv, skärm 1 85 254 0.5 VP 4.0 15 % Björk 15 15 Delvis försumpat Plantering (F) 1 Ojämnt 5 5.6 1 42 G1 T14 52 291 PG Tall 95 18 2 30 Ojämnt 3.0 Björk 5 11 6 3.1 1 21 R2 T16 9 28 PG Tall 95 4 2 30 1.6 Björk 5 1 7 6.6 1 134 S2 T16 98 647 PG Tall 70 30 2 30 Föryng avv 1 95 614 0.2 VP 2.4 Gran Björk 25 5 17 Hyggesrensning (F) 1 12 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 pcskog Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4-6 Id: 25100050 Avdelningsbeskrivning Skifte: Nattav. 11:5, 1 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm r [Skikt] % Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm r [Skikt] % Årlig tillväxt Priotal per ha 8 7.1 1 142 S2 T18 128 909 PG Tall 95 34 2 30 Föryng avv 2 95 942 1.3 VP 2.2 Gran 5 21 Hyggesrensning (F) 2 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 502 24.8 2 Saknas My r (-0.3) L 506 0.1 6 Saknas Vatten pcskog Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4-6 Id: 25100050 30
Avdelningsbeskrivning Skifte: Nattav. 11:5, 2 Avd nr 504 0.4 4 Saknas Inägomark Årlig tillväxt per ha Priotal pcskog Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4-6 Id: 25100050 Avdelningsbeskrivning Avd nr 502 Skifte: Nattav. 11:5, 3 Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm r [Skikt] % Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm r [Skikt] % 1.8 2 Saknas My r Årlig tillväxt per ha Priotal pcskog Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4-6 Id: 25100050 31
Avdelningsbeskrivning Skifte: Nattav. 11:5, 4 Avd nr Årlig tillväxt Priotal per ha 1 2.2 1 114 S3 G12 34 75 NO,b Gran 65 16 3 35 Försumpat 0.9 VP 5.8 Löv 35 13 Kantzon mot vattendrag 2 11.4 1 39 G1 T16 38 433 PG Tall 90 16 2 30 Ojämnt 2.6 GÖ 19 Björk 10 11 3 18.7 1 121 S2 T16 123 2300 PG Tall 100 24 2 25 Ojämnt Föryng avv 1 95 2185 0.3 VP 2.4 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 4 3.5 1 39 G1 T14 28 98 PG Tall 95 13 2 25 Ojämnt 2.0 Björk 5 11 Olikåldrigt 5 8.1 1 87 G1 T16 93 753 PG Tall 75 22 2 30 Ojämnt 2.6 GÖ 19 Gran 20 19 Löv 5 10 502 68.0 2 Saknas My r 505 4.7 5 Saknas Kraftledning 506 0.5 6 Saknas Vatten pcskog Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4-6 Id: 25100050 Avdelningsbeskrivning Skifte: Nattav. 11:5, 5 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm r [Skikt] % Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm r [Skikt] % Årlig tillväxt Priotal per ha 1 11.2 1 59 G1 T16 111 1232 PG Tall 95 25 2 30 Ojämnt Gallring 1 10 123 3.6 GÖ 22 (-0.1) L Gran 5 12 2 8.3 1 74 G1 G12 24 190 PF,b Tall 40 13 3 15 Kantzon mot vattendrag 1.0 (-0.4) 2 15 % Gran 35 14 Löv 25 13 Försumpat Ojämnt Avdrag: myr 3 0.2 1 134 S3 G12 54 11 NO,b Gran 80 21 3 15 Kantzon mot vattendrag 1.3 VP 4.1 Löv 20 15 Delvis försumpat 502 10.6 2 Saknas My r pcskog Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4-6 Id: 25100050 32
Avdelningsbeskrivning Skifte: Nattav. 11:6, 1 Avd nr Årlig tillväxt Priotal per ha 1 21.7 1 24 R2 T16 10 217 PG Tall 90 8 2 25 Delvis röjt 1.5 Löv 10 4 2 0.6 1 154 S3 T12 39 23 NO,b Tall 100 23 3 25 Försumpat 1.0 VP 2.9 3 5.3 1 37 G1 T14 47 249 PG Tall 95 15 2 30 Ojämnt 3.0 Löv 5 11 4 6.7 1 64 G1 G10 28 188 PG Tall 35 14 4 15 Försumpat 1.2 Gran 50 14 Björk 15 13 Dikat Före detta myr 5 1.0 1 79 G1 T14 53 53 PG Tall 100 19 2 25 Ojämnt 1.8 6 3.0 1 134 S3 G12 54 162 NO,b Gran 80 21 3 15 Kantzon mot vattendrag 1.3 VP 4.1 Björk 20 15 Delvis försumpat 502 28.2 2 Saknas My r 506 0.1 6 Saknas Vatten pcskog Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4-6 Id: 25100050 Avdelningsbeskrivning Avd nr 504 Skifte: Nattav. 11:6, 2 Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm r [Skikt] % Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm r [Skikt] % 1.1 4 Saknas Inägomark Årlig tillväxt per ha Priotal pcskog Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4-6 Id: 25100050 33
Avdelningsbeskrivning Skifte: Nattav. 11:6, 3 Avd nr Årlig tillväxt Priotal per ha 1 1.2 1 48 G1 T14 48 58 PG Tall 100 15 2 30 Ojämnt 2.5 2 10.4 1 64 S3 T10 5 39 NO,s Tall 100 15 4 15 Eventuellt ej skogsmark 0.4 VP 15.8 (-2.6) 2 Torvmark Försumpat Avdrag: myr 3 3.0 1 64 G1 G12 24 72 PG Tall 5 16 3 25 Försumpat 1.2 Gran 85 15 Björk 10 11 Dikat Kantzon mot vattendrag 4 7.0 1 73 G1 T12 24 158 PG Tall 85 13 3 15 Försumpat 1.0 (-0.4) 2 Gran 5 13 Dikat Björk 10 13 Avdrag: myr 5 1.8 1 47 G1 T14 48 86 PG Tall 100 16 2 25 Ojämnt 2.6 Kantzon mot vattendrag 6 1.1 1 49 G1 T14 48 53 PG Tall 100 16 2 25 Luckigt 2.5 7 4.2 1 44 G1 T16 52 218 PG Tall 95 16 2 30 Ojämnt 3.0 GÖ 20 Björk 5 11 502 2.4 2 Saknas My r pcskog Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4-6 Id: 25100050 Avdelningsbeskrivning Skifte: Nattav. 11:6, 4 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm r [Skikt] % Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm r [Skikt] % Årlig tillväxt Priotal per ha 1 0.1 1 114 S3 G16 86 9 NO,b Gran 90 27 2 80 Kantzon mot vattendrag 2.2 VP 2.9 Björk 10 15 Olikåldrigt pcskog Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4-6 Id: 25100050 34
35
36
37
38
39
40
Sammanställning över fastigheten Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark hektar 179.5 150 0.0 0.0 % 52 44 0 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0.8 0 Övrig areal 14.5 4 Summa landareal 344.8 Summa vatten 0.0 Virkesförråd Totalt 11452 % Tall 9219 81 Gran 1666 15 Löv 104 1 Björk 463 4 Tall Medeltal per hektar 64 Gran Björk Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden 2014-2023 / år 2.5 beräknad med hänsyn till 442 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 2061 Gallring 1113 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 456 Totalt under perioden 3174 pcskog Filter: Avd: Skifte >= 100 <= 199 Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4 Id: 25100050 41
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Tall % Gran % Löv % Björk % Kalmark - 9 år 14.7 8 132 9 100 10-19 3.3 2 29 9 97 3 20-29 2.3 1 25 11 100 30-39 37.5 21 1133 30 69 17 13 40-49 30.6 17 2303 75 92 6 2 50-59 24.0 13 1732 72 91 4 5 60-69 39.2 22 3267 83 85 11 1 2 70-79 4.4 2 255 58 65 25 10 80-89 90-99 1.5 1 28 19 95 5 100-109 2.7 2 356 132 95 5 110-119 1.4 1 133 95 85 15 120 + 17.9 10 2059 115 61 34 2 3 Lågprodskog(E) Överstånd/Skikt Summa/Medel 179.5 100 11452 64 81 15 1 4 Arealfördelning 20 15 Areal % 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 10 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 14 %. pcskog Filter: Avd: Skifte >= 100 <= 199 Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:4 Id: 25100050 42
Sammanställning över fastigheten Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark hektar 96.3 105.8 0.0 0.4 % 46 51 0 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0.6 0 Övrig areal 4.7 2 Summa landareal 207.8 Summa vatten 0.6 Virkesförråd Totalt 7680 % Tall 6576 86 Gran 828 11 Löv 121 2 Björk 155 2 Tall Medeltal per hektar 80 Gran Björk Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden 2014-2023 / år 2.6 beräknad med hänsyn till 164 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 3996 Gallring 123 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 225 Totalt under perioden 4119 pcskog Filter: Avd: Skifte >= 200 <= 299 Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:5 Id: 25100050 43
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Tall % Gran % Löv % Björk % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 3.1 3 28 9 95 5 30-39 14.9 15 531 36 91 9 40-49 5.6 6 291 52 95 5 50-59 14.7 15 1563 106 95 5 60-69 3.6 4 83 23 58 16 9 17 70-79 7.9 8 190 24 40 35 25 80-89 8.1 8 753 93 75 20 5 90-99 100-109 110-119 2.2 2 75 34 65 35 120 + 36.2 38 4166 115 87 11 2 Lågprodskog(E) Överstånd/Skikt Summa/Medel 96.3 100 7680 80 86 11 2 2 Arealfördelning 35 30 25 Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 0 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 41 %. pcskog Filter: Avd: Skifte >= 200 <= 299 Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:5 Id: 25100050 44
Sammanställning över fastigheten Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark hektar 64.1 33.6 0.0 1.1 % 65 34 0 1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0.0 0 Övrig areal 0.0 0 Summa landareal 98.8 Summa vatten 0.1 Virkesförråd Totalt 1585 % Tall 1155 73 Gran 301 19 Löv 34 2 Björk 95 6 Tall Medeltal per hektar 25 Gran Björk Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden 2014-2023 / år 2.1 beräknad med hänsyn till 100 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 93 Totalt under perioden 0 pcskog Filter: Avd: Skifte >= 300 <= 399 Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:6 Id: 25100050 45
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Tall % Gran % Löv % Björk % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 21.7 34 217 10 90 10 30-39 5.3 8 249 47 95 5 40-49 8.3 13 415 50 97 3 50-59 60-69 17.5 27 299 17 36 52 12 70-79 7.6 12 211 28 89 4 7 80-89 90-99 100-109 110-119 0.1 9 90 90 10 120 + 3.6 6 185 51 12 70 18 Lågprodskog(E) Överstånd/Skikt Summa/Medel 64.1 100 1585 25 73 19 2 6 Arealfördelning 30 25 Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 0 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 18 %. pcskog Filter: Avd: Skifte >= 300 <= 399 Utskriven: 3/30/2015 Fastighet: Nattavaara 11:6 Id: 25100050 46
47
48