Luleå, 109 ha. Högsön

Transkript

1 Luleå, 109 ha Högsön 1

2 2

3 REDO FÖR INFLYTTNING Skogsfastighet i Strömsund ca 7 km öster om Råneå, bebyggd med Älvsbyhus uppfört 2013 som inte har bebotts av någon. Välskött skog med en produktiv skogsmarksareal om 83,7 ha och ett totalt virkesförråd på m 3 sk. Jakt i Högsöns viltvårdsområde ingår också. Fastigheten kan förvärvas av juridisk person. Anbud kan lämnas på helheten eller delar. 3

4 4

5 BOSTADSBYGGNADER BOSTADSHUS Bostadhuset är uppfört 2013 och är ett Älvsbyhus i 1 ½ plan av modell Höner om 101,5 kvm med förhöjt väggliv. Planlösning i markplan: två sovrum, vardagsrum, kök, hall, wc med dusch och tvättstuga med groventré. Övre plan är oinrett. Köket är utrustat med BOSCH kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn, glaskeramikhäll, inbyggnadsugn och fläkt. I groventrén finns det tvättmaskin och torkskåp. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avloppet är gemensamt med närmsta grannen. Huset värms upp av en Nibe F750 luftvärmepump kopplad till vattenburna radiatorer. ENERGIDEKLARATION Energideklaration är upprättad och delas ut på visningarna. 5

6 EKONOMIBYGGNADER Sommarladugård, lada, förråd, äldre ladugårdsbyggnad och bagarstuga. Dessutom finns det en jaktstuga i avdelning 25 på skifte 1. 6

7 7

8 8

9 SKOG OCH MARK ÅKER- OCH BETESMARK Enligt skogsbruksplanen finns det 6,7 ha inägomark på Fastigheten. JAKT Fastigheten ingår med 54 ha i Högsöns viltvårdsområde. Källa: Gerd Stuge Länsstyrelsen. SKOGSMARK Enligt skogsbruksplanen som är upprättad av Skogstjänst i Norrbotten i maj 2011 uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 83,7 ha och det totala virkesförrådet är uppskattat till m 3 sk. Trädslagsfördelningen är 39% tall, 42% gran och 19% löv. Medelbonitet 3,8 m 3 sk. Tillväxt sedan planstarten t.o.m har beräknats och lagts till virkesförrådet av Greger Sundkvist vid Areal. 9

10 10

11 RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET Luleå Högsön 10:4. ÄGARE Allmänna arvsfonden 1/1. AREAL Areal enligt fastighetsregistret Areal enligt skogsbruksplan Produktiv skogsmark Impediment myr Väg och kraftledning Inägomark Övrig landareal SUMMA LANDAREAL Därtill kommer vatten om 109,0527 ha 83,7 ha 7,9 ha 4,1 ha 6,7 ha 12,4 ha 114,8 ha 0,8 ha TAXERINGSVÄRDE Fastigheten är taxerad som bebyggd lantbruksenhet med typkod 120, taxeringsvärde år Tomtmarksvärde Bostadsbyggnadsvärde Skogsmark Skogsimpediment Åkermark Ekonomibyggnad SUMMA kr kr kr kr kr kr kr Telefonmast med tillhörande teknikbod är taxerad som industrienhet, övrig byggnad för radiokommunikation med typkod 443, taxeringsvärde år Taxeringsvärde kr. INTECKNINGAR Det finns inte några inteckningar i Fastigheten. SERVITUT OCH LEDNINGSRÄTTER Fastigheten belastas enligt fastighetsregistret av ledningsrätter, official- och avtalsservitut enligt följande: Ledningsrätt, akt: 25-F , elledning strax norr om gården Ledningsrätt, akt:25-f , elledning i väster Officialservitut, akt: 25-F , avlopp till förmån för Luleå Högsön 7:16 Officialservitut, akt: 25-RÅN , väg till förmån för Luleå Högsön 10:8 Ledningsrätt, akt: 25-F , stora kraftledningen Ledningsrätt, akt: 25-F , stora kraftledningen Ledningsrätt, akt: 25-F , vattenledning från vattentäkt Officialservitut, akt: 25-F , väg vattentäkt till förmån för Luleå Högsön 10:22 Officialservitut, akt: 25-F , väg till förmån för Luleå Högsön 10:24 Avtalsservitut, akt: 25-IM1-87/7817.1, kraftledning till förmån för Luleå Råneå 43:1 Officialservitut, akt: /115.1, utrymme till förmån för Luleå Högsön GA:18 AVTALSSERVITUT Avtalsservitut för avloppsanläggning med tillhörande ledningar samt vattenledning med anslutningspunkt till Förmån för Luleå Högsön 10:8. SAMFÄLLIGHETER Fastigheten belastas av en samfälld väg som går vid Fastighetens byggnader. ANLÄGGNINGSARRENDE Fastigheten belastas av ett anläggningsarrende för telefonmast med tillhörande stag och teknikbod. Rättighetshavare är Svenska UMTS nät AB och arrende gäller tom 30 april Arrendeavgiften var kr för FORNLÄMNINGAR Tomtning, vilken berör avdelning 23 i bifogad skogsbruksplan. För fullständig information om gruvområdet se Riksantikvarieämbetets hemsida: se/cocoon/fornsok/search.html?tab=3&page=1&objek tid= NATURVÅRDSBESTÄMMELSER Fastigheten berörs av Strömsunds Grundvattenskydd, akt: 2580-P14/5. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. 11

12 FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Fastigheten säljs genom skriftlig anbudsgivning. Anbud kan lämnas enligt följande: 1. Helheten 2. Gården, ca 5 ha av skifte 1 inkl. byggnaderna 3. Skogen Anbud skall inges skriftligen via e-post eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivaren skall framgå av anbudet. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/ budgivning ANBUDSDAG Skriftligt anbud skall vara Areal i Luleå tillhanda senast tisdagen den 10 maj FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-KONTROLL ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till «Lag om åtgärder vid penningtvätt». BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. UPPLYSNING OM S.K. SIDOVERKSAMHET Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av annonskostnaden. VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt mm se bilagt informationsblad. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. RÅD Behöver du hjälp med att tolka skogbruksplan, förstå EU-stödregler, skattefrågor, upprätta skriftlig boendekostnadskalkyl mm kontakta ansvarig mäklare så får du hjälp. 12

13 13

14 FRISKRIVNING En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående. FASTIGHETSBILDNING För det fall Fastigheten delas mellan alternativen 2 och 3 i Försäljningsförutsättningar så skall kostnaden för lantmäteriförrättningen delas med lika delar var på Köparna. PRISIDÉ Fastigheten säljs med en prisidé om kr. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. STÄDNING Ekonomibyggnader och mark överlåtes utan städning. Bostadshus överlåtes i grovstädat skick. Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen. VISNING Visning av Fastighetens byggnader sker tisdag den 19 april kl. 17:15-18:00 och torsdag den 21 april 17:15-18:00. Bostadens adress är Gamla Högsövägen 6. Besiktning av mark sker på egen hand, vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. ÖVRIG INFORMATION Allmänna Arvsfonden har ärvt Fastigheten och kan därför inte garantera några uppgifter om densamma. 14

15 VÄGBESKRIVNING Fastigheten är belägen i Strömsund ca 7 km öster om Råneå, se bifogade kartor för närmare information. KOORDINATER Skifte 1, Strömsund SWEREF99, X = , Y = Skifte 2, Sladan SWEREF99, X = , Y =

16 16

17 Information i denna beskrivning är baserad på tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/ eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, Text: Greger Sundkvist. Foto: Greger Sundkvist. Layout: Eva Linder. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/ FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL LULEÅ GREGER SUNDKVIST Reg. fastighetsmäklare Tel: Mob: E-post: greger.sundkvist@areal.se GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 17

18 KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant 18

19 eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. 19

20 20

21 21

22 Sammanställning över fastigheten Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark hektar 83,7 7,9 0,0 6,7 % Väg och kraftledning (linjeavdrag) 4,1 4 Övrig areal 12,4 11 Summa landareal 114,8 Summa vatten 0,8 Virkesförråd Totalt m³sk 7730 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 92 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk / år 3,8 beräknad med hänsyn till 288 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1643 Gallring 103 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 303 Totalt under perioden 1746 pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Högsön 10:4 Id:

23 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år , , , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) Överstånd/Skikt Summa/Medel 83, Arealfördelning Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 12 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 16 %. pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Högsön 10:4 Id:

24 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 18, Gallringsskog G1 51, G2 Föryngrings- S1 7, avverknings- S2 3, skog S3 2, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 83, Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 R2 G1 G2 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 E2 E3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Högsön 10:4 Id:

25 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta Terräng Fukt ha g m³sk ä nr år klass (- o Skikt m² VegTyp Alternativ TGLBÄ cm m GYL r m³sk ha avd Trp [Skikt] % m³sk per ha Priotal 1 0, S1 G PG Föryng avv ,2 VP 2,6 (-0,1) L Markberedning (F) 1 GÖ 4 Plantering (F) 1 2 1, S1 G PG Föryng avv ,2 VP 3,5 (-0,1) L Markberedning (F) 1 GÖ 4 Plantering (F) 1 3 1, S1 G NS,b Ingen åtgärd 3,2 V P 2,6 GA 0,1 4 1, S1 G PG Föryng avv ,3 VP 2,7 Markberedning (F) 1 GA 0,6 Plantering (F) 1 GÖ 4 5 0, G1 T PG Varier bonitet Ingen åtgärd 2,4 GA 0,1 GÖ 5 6 0, G1 T PG Ingen åtgärd 3,4 GA 0,1 GÖ 5 7 0, G1 T PG Ingen åtgärd 2,9 GA 0,1 GÖ 6 8 3, G1 G PG Ingen åtgärd 3,7 GA 0,1 GÖ 7 pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Högsön 10:4 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta Terräng Fukt ha g m³sk ä nr år klass (- o Skikt m² VegTyp Alternativ TGLBÄ cm m GYL r m³sk ha avd Trp [Skikt] % m³sk per ha Priotal 9 0, G1 T PG Ingen åtgärd 3,5 GA 0,1 GÖ , G1 T PG Ingen åtgärd 4,5 GA 0,8 (-0,1) L GÖ , S1 G PG Föryng avv ,2 VP 3,0 (-0,1) L Markberedning (F) 1 GÖ 4 Plantering (F) , G1 T PG Ingen åtgärd 2,8 GA 0,5 GÖ , G1 G PG Ingen åtgärd 3,3 GA 0,1 GÖ , G1 G PG Ingen åtgärd 3,9 GA 0,1 GÖ , G1 B PG 00X Gallring ,3 16 3, G1 G PG Ingen åtgärd 5,5 GA 0,1 GÖ , S2 T PG Föryng avv ,2 VP 2,4 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Högsön 10:4 Id:

26 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta Terräng Fukt ha g m³sk ä Priotal nr år klass (- o Skikt m² VegTyp Alternativ TGLBÄ cm m GYL r m³sk ha avd Trp [Skikt] % m³sk per ha 18 0, G1 G NS,b Ingen åtgärd 5,0 GA 0,2 19 2, G1 T PG Ingen åtgärd 3,7 GA 0,6 GÖ , G1 T PG Ingen åtgärd 5,0 GA 1,2 GÖ , G1 T PG Ingen åtgärd 3,1 GA 0,1 GÖ , G1 G PG Ingen åtgärd 4,4 GA 0,1 GÖ , G1 T PG Fornminne Ingen åtgärd 3,9 GA 0,1 GÖ , G1 T PG Underv röj f gallring 1 3,4 GA 0,1 GÖ , R2 T PG Röjning ,3 26 7, R2 T PG Röjning ,4 27 1, S3 T NO,b Ingen åtgärd 2,6 V P 3,5 28 6, G1 T PG Ingen åtgärd 4,6 GA 0,2 (-0,1) L GÖ 7 pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Högsön 10:4 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta Terräng Fukt ha g m³sk ä nr år klass (- o Skikt m² VegTyp Alternativ TGLBÄ cm m GYL r m³sk ha avd Trp [Skikt] % m³sk per ha Priotal 29 1, G1 T PG Ingen åtgärd 2,6 GA 0,1 GÖ , G1 T PG Ingen åtgärd 4,4 GA 0,4 GÖ , S3 T NO,b Ingen åtgärd 2,3 V P 2,7 GA 0,1 32 3, R2 T PG Underv röj f gallring 2 2,1 Gallring (F) , G1 G PG Föryng avv ,0 GA 0,1 Markberedning (F) 1 Plantering (F) , S1 G PG Föryng avv ,2 VP 4,6 Markberedning (F) 1 GÖ 4 Plantering (F) , G1 B PG Ingen åtgärd 5,3 36 0, S1 G PG Föryng avv ,2 VP 2,9 Markberedning (F) 1 GÖ 4 Plantering (F) , R2 T PG Röjning ,5 pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Högsön 10:4 Id:

27 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta Terräng Fukt ha g m³sk ä Priotal nr år klass (- o Skikt m² VegTyp Alternativ TGLBÄ cm m GYL r m³sk ha avd Trp [Skikt] % m³sk per ha 38 2, G1 T PG Ingen åtgärd 2,6 GÖ ,5 2 Sakn Myr 40 7,3 4 Sakn Inägomark (-0,6) L 41 15,4 5 Sakn Övrig landareal (-3,0) L pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Högsön 10:4 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta Terräng Fukt ha g m³sk ä Priotal nr år klass (- o Skikt m² VegTyp Alternativ TGLBÄ cm m GYL r m³sk ha avd Trp [Skikt] % m³sk per ha 1 0, S3 G NO,b ,3 V P 2,5 2 1, R2 T PG Röjning ,1 3 0, R2 B PG Röjning ,4 4 0,4 2 Sakn Myr 5 0,8 6 Sakn Vatten pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Högsön 10:4 Id:

28 28

29 29

30 30

31 31

32 32