SAMRÅDSHANDLING 2016-09-14 Dnr: 2016-000467 BEHOVSBEDÖMNING Detaljplan för Vårlöken 1 Samrådshandling 1(6)
BEHOVSBEDÖMNING HANDLINGAR Till detaljplanen hör följande handlingar: Plan- och genomförandebeskrivning Plankarta med bestämmelser Fastighetsförteckning Behovsbedömning INNEHÅLLSFÖRTECKNING PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG 2 BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING 2 Plan och bygglagen 5 kap. 18 3 2 Förordningen om MKB, bilaga 3 2 CHECKLISTA FÖR MILJÖBEDÖMNING 3 MOTIVERAT STÄLLNINGSTAGANDE/AVGRÄNSNING 6 PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Samhällbyggnadssektorn fick 2016-02-17 i uppdrag av Samhällsbyggnadsnämnden att upprätta förslag till detaljplan Vårlöken 1varvid planens utgångspunkter och mål ska anges i ett program enligt plan-och bygglagen 5 kap.10. Syftet är att möjliggöra flerbostadsbebyggelse i blandad upplåtelse form. I väster planeras det för en lägre bebyggelse av rad- eller kedjehus medan det i öster övergår till lägenheter i två våningar. Detaljplanen omfattar ca 40 bostäder. BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING Enligt 6 kap. 11 miljöbalken ska kommunen göra en miljöbedömning när en detaljplan eller ett program ska upprättas eller ändras. Behovsbedömningen är ett första steg i miljöbedömningen som ska avgöra om detaljplanens, programmets eller ändringens genomförande medför en betydande miljöpåverkan. Nedanstående checklista är grunden för en genomgång av de kriterier som kan innebära en sådan påverkan som innebär att en Miljökonsekvensbeskrivning skall upprättas. De två inledande frågorna är föranledda av lagstiftningens direkt utpekade verksamheter och åtgärder som kräver miljöbedömning. Checklistan ligger också som grund för beslut om avgränsningen av miljökonsekvensbeskrivningen om en sådan skall göras. Behovsbedömningen behandlar hela planområdet. Genomförandetiden för nämnda bestämmelser är 5 år. Plan och bygglagen 5 kap. 18 3 Marken planläggs inte för något ändamål som kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Samrådshandling 2(6)
CHECKLISTA FÖR MILJÖBEDÖMNING Enligt bilaga 4 i förordningen om miljökonsekvensbeskrivningar PLANEN Verksamheter och åtgärder Beskrivning / Påverkan Bostäder Andra planer och program Gällande detaljplan nr 156 vann laga kraft i juli 1993. Miljöproblem Inga kända inom området PLATSEN Nuvarande markanvändning Betydelse och sårbarhet Skogsfastighet, närboende slänger sina trädgårdsavfall. Överskridna miljökvalitetsnormer - Miljöproblem - Kulturarv - Friluftsliv och rekreation - Särdrag i naturen Ca 100 meter söder om planområdet finns stensättning från brons- och jänråldern. Skyddade områden - PÅVERKAN Betydande påverkan Kommentarer Nationella och regionala miljömål Miljöpolicy för Eksjö kommun Samrådshandling 3(6)
GÄLLANDE REGLERINGAR OCH SKYDDSVÄRDEN 5 kap om miljökvalitetsnorm (luft, vatten eller mark) Anmälan eller tillståndsprövning (täkt, avfall, farligt material etc) Skydd (Natura 2000, naturreservat,, riksintresse, landskapsskydd, biotopskydd, strandskydd, skyddsområde för vattentäkt, byggnadsminne) Naturvårdsprogram/Naturvårdsplan Fornlämningar RIKTLINJER Kommunala policys program eller planer. Eksjö kommuns VA-policy ska följas. Skyddsavstånd HUSHÅLLNING MED MARK, VATTEN OCH ANDRA RESURSER 3, 4 kap om hushållning av mark och vatten (Riksintresse) Avsevärd förändring av mark- och vattenanvändning Alternativ lokalisering, markanvändning Uttömning av icke förnyelsebar naturresurs Rekreation (förbättring/försämring) Kulturmiljö Samrådshandling 4(6)
MILJÖPÅVERKAN Mark (förorening, erosion) Vatten (flödesriktning, grundvattenkvalitet, vattentillgång etc) Luft och klimat (luftrörelse) Vegetation (införande av ny växtart, minskning av hotad växtart eller införande av art) Djurliv (förändring av sammansättning, antal, minskning av hotad djurart eller införande av art, gräns) Landskaps- och stadsbild Miljöpåverkan från omgivande verksamhet Transporter/Kommunikation (minskning eller ökning, investering) HÄLSOEFFEKTER Ljus (bländande ljussken) Luftkvalitet (luftföroreningar, lukt, partiklar, allergirisk) Buller och vibrationer Otrygghet Risk (explosionsrisk, utsläpp, radon, elektro-magnetisk strålning) ÖVRIGT Uppstår kumulativa eller tillfälliga miljöeffekter Motverkas ekologiskt hållbar utveckling (energi, material, avfallsmängd) Betydande miljöpåverkan i närliggande kommuner eller land Samrådshandling 5(6)
MOTIVERAT STÄLLNINGSTAGANDE/AVGRÄNSNING Den sammanvägda bedömningen är att en miljökonsekvensbeskrivning enligt 5 kap 18 PBL inte behöver upprättas då planen syftar till nybyggnation av bostäder. Det samlade ställningstagandet är att genomförandet av detaljplanen inte kommer att innebära någon betydande miljöpåverkan. Plan och bygglagen 5 kap. 18 3 Marken planläggs inte för något ändamål som kan antas medföra betydande miljöpåverkan. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Samhällsbyggnadssektorn Marcus Åberg Planarkitekt Samrådshandling 6(6)