MELLERUDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Nr 10. Byggnadsnämnden (39)

Nr 10 Byggnadsnämnden 2018-10-24 1(39) Tid och plats onsdagen den 24 oktober 2018, klockan 13.00 16.05, i Bolstadsrummet Beslutande Ledamöter Karin Hilmér, ordf. (C) 166-171, 173-191 Anette Levin, vice ordf. (L) 172 ordf. Kent Bohlin (S) Lars Olof Andersson (C) Henrik Nilsson (M) 166-173, 175-191 Jörgen Eriksson (KIM) 166-182, 184-191 Tjänstgörande ersättare Johnny Stücken (S) för Naim Berisha (S) Jan Berglöv (KD) för Karin Hilmér (C) 172 Jan Berglöv (KD) för Henrik Nilsson (M) 174 Jan Berglöv (KD) för Jörgen Eriksson (KIM) 183 Övriga närvarande Ersättare Jan Berglöv (KD) 166-171, 173, 175-182, 184-191 Tjänstemän Margareta Gunnarsson, förvaltningsekonom 167-169 Jan Skeppstedt, arkitektkonsult 167-170 Filip Björndahl, bygglovhandläggare/-inspektör Jonas Söderqvist, GIS-/kartingenjör Frida Norenby, nämndsekreterare Utses att justera Justerare Ersättare Justeringens plats och tid Lars Olof Andersson (C) Jörgen Eriksson (KIM) 171-172, 183 justeras omedelbart vid sammanträdet. Övriga paragrafer justeras på Melleruds kommunkontor den 30 oktober 2018, klockan 14.30 Justerade paragrafer 166-191 Underskrifter Sekreterare... Frida Norenby Ordförande...... Karin Hilmér 166-171, 173-191 Anette Levin 172 Justerande...... Lars Olof Andersson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden 2018-10-24 Datum då anslaget sätts upp 2018-10-24 171-172, 183 2018-10-30 166-170, 173-191 Datum då anslaget tas ned 2018-11-15 171-172, 183 2018-11-21 166-170, 173-191 Förvaringsplats för protokollet Plan- och byggenheten Underskrift... Frida Norenby

Byggnadsnämnden 2018-10-24 2 Innehållsförteckning 167 Fastställa dagordning 3 168 Prognos 3 4 169 Intern kontroll 5 170 Detaljplan Sapphult 6 171 Nytt kvartersnamn i Ängenäs 7 172 Bäcken 1:31 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med en 8 komplementbyggnad 173 Montören 7 Tillbyggnad köpcentrum 12 174 Järns-Korsgården 1:1 Rivning samt nybyggnad av fritidshus 14 175 Källsviken 1:8 Tillbyggnad fritidshus 16 176 Ransberg 1:175 Nybyggnad av transformatorstation 17 177 Glyckshult 1:2 Nybyggnad av transformatorstation 18 178 Ransberg 1:186 Strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus 20 179 Backeliane 1:3 Strandskyddsdispens för rivning och nybyggnad av komplementbyggnad, förråd 22 180 Ängenäs 2:14 Strandskyddsdispens för rivning och nybyggnad av fritidshus 24 181 Svankila 1:94 Strandskyddsdispens för tillbyggnad av altan 26 182 Sparven 9 och 10 Ovårdat tomt 27 183 Vivan 2 Ovårdad tomt och byggnad 28 184 Sotningsintervaller 30 185 Taxor 2019 32 186 Taxa storformatskrivare 2019 34 187 Sammanträdesdagar 2019 35 188 Redovisning av delegeringsbeslut 36 189 Anmälansärenden 37 190 Byggenheten informerar 38 191 Övrigt 39

Byggnadsnämnden 2018-10-24 3 167 Fastställa dagordning Byggnadsnämnden godkänner dagordningen.

Byggnadsnämnden 2018-10-24 4 168 Prognos 3-2018 Byggnadsnämnden godkänner redovisningen av prognos 3 för Plan- och byggenheten. Redovisning av prognos 3 för 2018 föreligger. Beslutsunderlag Prognos 3-2018

Byggnadsnämnden 2018-10-24 5 169 Intern kontroll Byggnadsnämnden godkänner informationen. En intern kontroll ska med rimlig grad av säkerhet säkerställa att följande mål uppnås: Ändamålsenlig och kostnadseffektiv verksamhet Tillförlitlig finansiell rapportering och information om verksamheten Efterlevnad av tillämpliga lagar, föreskrifter, riktlinjer, reglementen, policys m.m Nämnden ska tre gånger per år upprättande rapportera resultatet från uppföljningen av den interna kontrollen inom nämnden till styrelsen. Det har inte genomförts några åtgärder efter uppföljning 2-september. Beslutsunderlag Intern kontroll - rapport 2018 Uppföljning 2-september. Beslutet skickas till Kommunstyrelsen

Byggnadsnämnden 2018-10-24 6 170 Dnr 2015.25.214 Ny detaljplan för Sapphult Byggnadsnämnden beslutar att godkänna detaljplaneförslaget för Sapphult samt att skicka ut förslaget på samråd under november 2018. I samband med att detaljplanen för handelsområdet Västerråda vunnit laga kraft har intresset för marken norr om Västerråda (Sapphult) ökat. Detaljplanen för Sapphult är från 1991 och tillåter endast industri. Syftet med detaljplanen är att anpassa detaljplanen efter vad som efterfrågas idag från näringslivet. Byggnadsnämnden fick i uppdrag att se över den befintliga detaljplanen för Sapphult och bedömer att det krävs en ny detaljplanen över området för att uppnå och säkerställa en god och hållbar utveckling av området Västerråda/Sapphult. Beslutsunderlag Detaljplaneförslaget för Sapphult Skäl för beslutet 5 kap. 11 Plan- och bygglagen (PBL) Beslutet skickas till KSAU/KS

Byggnadsnämnden 2018-10-24 7 171 Dnr 2018.280.246 Nytt kvartersnamn i Ängenäs Byggnadsnämnden beslutar att kvarteret i detaljplanen för Norra Ängenäs, 2018-06-21, ska heta Mars. För området Ängenäs i Melleruds kommun finns en detaljplan från 1990. Melleruds kommun beslutade att kvarteren i området skulle benämnas efter planeterna i vårt solsystem. 2018-05-23 antog kommunfullmäktige en ny detaljplan för den norra delen om Ängenäsområdet. I detaljplanen från 1990 fanns ett kvarter med namnet Mars. Detta kvarter var inte avstyckat och området har nu flyttats över till den nya detaljplanen från 2018. Då kvartersnamnet inte har använts ser byggnadsnämnden inte några hinder med att återanvända namnet. Byggnadsnämnden anser vidare att det är lämpligt att behålla namntemat även i den nya detaljplanen. Beslutsunderlag Detaljplan för Ängenäs Stora 2:2 m.fl., 1990-04-24 Detaljplan för Norra Ängenäs, 2018-06-21 Karta, 2018-10-15 Lantmäteriets remissvar, 2018-10-22 Skäl för beslutet Förordningen (2000:308) om fastighetsregister, 20 2 stycket; Kommunen beslutar om kvartersindelning och kvartersnamn. Upplysningar Beslutet går att överklaga (se bilaga). Omedelbar justering Paragrafen justeras omedelbart. Karin Hilmér Lars Olof Andersson Beslutet skickas till Kart/GIS-ingenjör

Byggnadsnämnden 2018-10-24 8 172 Dnr 2018.63.230 BÄCKEN 1:31 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med en komplementbyggnad Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen (2010:900), PBL, meddelas att den föreslagna åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen med nedan givna villkor. Jäv På grund av jäv deltar inte Karin Hilmér (C) i handläggningen av ärendet. Villkor Förhandsbeskedet gäller redovisad omfattning, placering och i huvudsak utformning i enlighet med bilagda handlingar. Därutöver gäller följande villkor för beslutet: Bostadshus och eventuella komplementbyggnader ska utformas med stor omsorg så att deras volym, proportioner och material väl anpassas till landskapsbilden. Stor hänsyn ska tas till befintlig vegetation och terräng. Bostadshusets storlek ska vara 125-175 kvadratmeter i byggnadsarea. Komplementbyggnadens storlek ska vara 40-60 kvadratmeter i byggnadsarea. Sökanden av bygglovet för enbostadshus med komplementbyggnad ska bekosta och montera skuggautomatik i samråd med ägare av vindkraftsverket. Ärendet avser ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med en komplementbyggnad på fastigheten Bäcken 1:31. Den nya byggnaden kommer att uppföras i närheten till befintlig bebyggelse i en större åkerholme täckt av skogsmark. Berörda grannar och sakägare har hörts utan erinringar. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas enligt 9 kap. 39 Plan- och bygglagen. Bygglov krävs för att få uppföra byggnad/er. Förhandsbesked är bindande vid en prövning av ansökan om bygglov. Beslutet upphör att gälla om ansökan om bygglov inte görs inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt 9 kap 39 Plan- och bygglagen. Exakt placering och utformning av byggnad/er beslutas i samband med bygglovsprövningen. Bygglov kan inte beviljas om åtgärden/byggnaden strider mot villkoren i detta beslut. Åtgärden kan kräva tillstånd av eller anmälan till annan myndighet. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga, se bilaga.

Byggnadsnämnden 2018-10-24 9 Beskrivning av ärendet Ärendet Ärendet gäller ett förhandsbesked för byggnation av ett enbostadshus med en komplementbyggnad på fastigheten Bäcken 1:31. Enbostadshuset planeras att bli 125-175 kvadratmeter i byggnadsarea och komplementbyggnaden 40-60 kvadratmeter i byggnadsarea. Fastigheten planeras att styckas av och blir cirka 4 000 kvadratmeter. Förutsättningar Tänkt tomt ligger på en åkerholme täckt av skog. Holmen är cirka 1,7 hektar. I den norra delen av holmen föreslås huset placeras där det idag är skogsmark. I södra delen av holmen cirka 90 meter från tänkt byggnation finns befintlig bebyggelse med två stycken bostadshus med vardera komplementbyggnader. Tillfart till den sökta byggnaden sker västerifrån via väg 2149. Bostadshusets placering är cirka 500 meter öster om befintligt vindkraftverk. Den sökta byggnaden är tänkt att kopplas mot Grinstadsvatten och avloppsanordning anläggs på egen tomt. Placering berörs inte av några riksintressen enligt Miljöbalken. I gällande översiktsplan från 2010 står att om behov uppstår ska nybyggnation av bostäder tillåtas i anslutning till nuvarande bebyggelse som komplettering eller förtätning. Tillgång till kollektivtrafik finns cirka 450 meter söder om placering längs väg 2149. Berörda grannar och sakägare har hörts i ärendet. Yttranden Dalslands miljö- och energikontor har yttrat sig gällande möjlighet att inrätta avloppsanordningar samt placering i övrigt. Dalslands miljö- och energikontor bedömer att möjligheter finns för att inrätta avloppsanordningar på den tilltänkta tomten. Vid planering av vilken typ av avloppsanordning som ska inrättas ska erforderligt skyddsavstånd till grundvatten och ytvatten beaktas och utsläpp till ytvatten minimeras. Innan en avloppsanordning inrättas ska en ansökan om tillstånd inlämnas till Dalslands miljö- och energikontor. Dalslands miljö- och energikontor skriver också att den tänkta platsen inte uppfyller naturvårdsverkets kriterier för åkerholmar. De nämner vidare att på den plats där husets märkts ut växer ett par medelstora ekar samt cirka 20-50 kvadratmeter med liljekonvalj. De skriver även att huset placeras på en bergsrygg. Om sprängning skulle ske skulle både naturvärden och landskapsbilden påverkas på ett negativt sätt. Trafikverket har yttrat sig och nämner de olika trafiksäkerhetsavstånd som finns. Den tillståndspliktiga zon där det inte får finnas byggnader berörs inte då huset är tänkt att placeras cirka 50 meter från väg 2149. De nämner vidare att bullerfrågan ska beaktas och att tillstånd krävs om ny väganslutning. Ägare av det närliggande vindkraftverket samt övriga berörda sakägare har hörts utan erinringar.

Byggnadsnämnden 2018-10-24 10 Överväganden Tänkt placering är på en så kallad åkerholme av en storlek på cirka 1,7 hektar. För att holmen ska vara biotopskyddad enligt 7 kapitlet 11 Miljöbalken ska arealen vara högst 0,5 hektar enligt Naturvårdsverket kriterier. Därmed klassas inte holmen som biotopskyddad. Holmen är täckt av skogsmark. Jord- och skogsbruk är av nationell betydelse enligt 3 kapitlet Miljöbalken och bör därmed särskilt beaktas vid nyexploatering. Skogsmarken på holmen anses inte vara betydande för skogsnäringen och försvårar påtagligt inte ett rationellt skogsbruk i området. Dalslands energi- och miljökontor nämner ett par medelstora ekar och ett område på cirka 20-50 kvadratmeter liljekonvalj. Ekarna är inte av sådan storlek att de är skyddade och gällande liljekonvalj är inte fridlyst i Västra Götaland, varvid både ekarna och liljekonvaljen inte är några hinder för placeringen. Villkor kommer dock sättas med att bostadshus och eventuella komplementbyggnader ska utformas med stor omsorg så att deras volym, proportioner och material väl anpassas till landskapsbilden, och att stor hänsyn ska tas till befintlig vegetation och terräng. Tillfart till den sökta byggnaden sker västerifrån via väg 2149 på skogsmark och egen fastighet. Enbostadshuset placeras cirka 50 meter från väg 2149 och ligger därmed utanför vägområdet, säkerhetszonen och den tillståndspliktiga zon som finns i 47 Väglagen. Dock måste tillstånd sökas om ny väganslutning innan bygglov kan ges. I Dalslandskommunernas gemensamma vindbruksplan från 2011 finns riktlinjer vad som ska prövas i beslut om nya vindkraftverk och vindkraftsparker. De riktlinjer som berör sökt förhandsbesked är buller. I riktlinjerna står att vindkraftverk ska placeras på sådant avstånd till bostad så att bullervärdet 40 db(a) på hävdad tomtplats, inte överskrids. En bullerutredning gjordes i samband med ansökan om bygglov för vindkraftverket väster om den tänkta nybyggnaden. Mätningar gjordes vid bostadshuset söder om tänkt nybyggnad, på den sydvästra delen av holmen, cirka 450 meter från vindkraftverket. Ekvivalent ljudnivå uppmättes till 39,8 db(a). Byggnaden klarade därmed riktlinjerna i vindbruksplanen. I Boverkets rapport Industri- och annat verksamhetsbuller vid planläggning och bygglovsprövning av bostäder från 2015 finns riktvärden för högsta ljudnivå från verksamhet utomhus vid bostadsfasad. Bostadsbyggnader bör kunna accepteras upp till 50 dba ekvivalent ljudnivå dag och 45 dba ekvivalent ljudnivå kväll och natt. Om ljudnivån hade varit högre finns undantag där bostadsbyggnader kan accepteras förutsatt att tillgång till ljuddämpad finns och att byggnaden bulleranpassas. Tänkt nybyggnads bullervärden anses jämförbar med närliggande bostadshus i söder och klarar därmed kraven om 50 dba ekvivalent ljudnivå dag och 45 dba ekvivalent ljudnivå kväll och natt. I bygglov beaktas bullerkrav invändigt enligt Boverkets krav. I samband med ansökan om bygglov för vindkraftsverk undersöktes även skuggutbredning. I beräkningen Skuggor, förväntade värden beräknas utifrån statistik på antalet soltimmar och vindkraftsverkets position under ett normalår. I den statliga vindkraftsutredningen har då antalet skuggtimmar ett riktvärde på 8 timmar per år, i verklig skuggtid. Detta har nämnts som godtagbart för en bostad. I utredningen framgår att bostadshuset söder om

Byggnadsnämnden 2018-10-24 11 tänkt nybyggnad, på den sydvästra delen av holmen inte klarar riktvärdet på 8 timmar per år. Husets skuggtimmar uppgick till 11:54 timmar per år. För att komma ner i riktvärdes monterades skuggautomatik på byggnaden. Då tänkt nybyggnad anses jämförbar med närliggande bostadshus i söder sätts som villkor i förhandsbeskedet att byggnadsägaren ska bekosta och montera skuggautomatik i samråd med ägare av vindkraftsverk. Slutsatser Den föreslagna åtgärden uppfyller kraven enligt 2 kap 4-5 PBL (markens lämplighet) och 8 kap 9 PBL. Enligt PBL 4 kap. 2 krävs det ingen detaljplan, om byggnadsverket kan prövas i samband med prövning av ansökan om bygglov eller förhandsbesked och användningen av byggnadsverket inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Vid frågor enligt plan- och bygglagen ska hänsyn tas till både allmänna och enskilda intressen. Den sammanvägda bedömningen är att enbostadshuset inte får betydande inverkan på omgivningen, inte medför betydande miljöpåverkan och att hänsyn till det allmänna och det enskilda intresset tas tillvara, varför tillstånd kan meddelas. Beslutsunderlag Översiktsplan för Melleruds kommun 2010 Komplett ansökan, 2018-03-13 Yttrande från Dalslands miljö- och energikontor, 2018-06-04 Yttrande från Dalslands miljö- och energikontor, 2018-06-13 Medgivanden från sakägare, 2018-09-18 Skäl för beslutet Beslut är taget med stöd av 2 kap., 8 kap. 9, 9 kap. 17, 18, 39, 41 Plan- och bygglagen (2010:900) och Miljöbalken (1998:808) 3 kap. 1, 4 Avgift Avgift enligt timtaxa 8 368 kronor. Faktura skickas separat. Omedelbar justering Paragrafen justeras omedelbart. Anette Levin Lars Olof Andersson Beslutet skickas till Sökande Ägare av vindkraftsverk

Byggnadsnämnden 2018-10-24 12 173 Dnr 2018.272.232 MONTÖREN 7 Tillbyggnad köpcentrum Bygglov beviljas för tillbyggnad av köpcentrum på fastigheten Montören 7. Som villkor för beslutet gäller att slutbesked inte kan beviljas för ens slutbesked har beviljats för nybyggnad köpcentrum på fastigheten Montören 7. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig är Per-Åke Janson, Bengtsfors Byggkonsult, Svarttjärn 1, 66 92 Bengtsfors, som är certifierad kontrollansvarig med behörighet K. Ärendet avser bygglov för tillbyggnad av köpcentrum på fastigheten Montören 7. Tillbyggnaden byggs vid den norra delen av köpcentrumet och blir cirka 1 015 kvadratmeter i byggnadsarea. Totalt blir köpcentrumet inklusive tillbyggnaden cirka 12 239 kvadratmeter i byggnadsarea. Enligt detaljplanens bestämmelser krävs 40 parkeringsplatser per 1 000 kvm handelsändamål. Handelsbyggnaden blir cirka 12 239 kvm vilket ger ett krav på 489 parkeringsplatser varav 15 platser för rörelsehindrade och 10 familjeparkeringsplatser. Utbyggnad av parkeringsplatser kommer att ske i två steg där det totala antal parkeringsplatser som krävs uppnås i steg två när Melleruds Elektriska Affär rivs och skapar plats för resterande parkeringsplatser. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Ansökan är i överenstämmelse med detaljplanens bestämmelser. Som villkor sätts att slutbesked inte kan beviljas för tillbyggnaden för ens slutbesked har beviljats för nybyggnad köpcentrum på fastigheten Montören 7. Då tillbyggnaden kommer att byggas i samband med nybyggnationen av köpcentrumet kommer vissa handlingar att samköras, såsom brandskydd, tillgänglighet. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Kontrollplan samkörs med befintlig kontrollplan för nybyggnad köpcentrum, 10 kap 6 PBL. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Byggnadsnämnden kräver att en certifierad sakkunnig ska kontrollera att samhällets krav uppfylls gällande tillgänglighet.

Byggnadsnämnden 2018-10-24 13 Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutsunderlag Parkeringsbilaga, 2018-10-18 Komplett ansökan, 2018-10-08 Brand-PM, 2017-10-10 Riskhantering, 2017-10-03 Saneringsbilaga, 2015-11-06 Detaljplan för Västerråda handels- och industriområde, 2013-04-16 Skäl för beslutet Beslut är taget med stöd av 9 kap. 2, 30, 40, 43, 10 kap. 3, 4, 6, 9 Plan- och bygglagen (2010:900) Avgift Avgift enligt fastställd taxa 11 432 kronor. Faktura skickas separat. Beslutet skickas till Sökande Kontrollansvarig Skatteverket

Byggnadsnämnden 2018-10-24 14 174 Dnr 2018.216.234 JÄRNS-KORSGÅRDEN 1:1 Rivning samt nybyggnad av fritidshus Bygglov beviljas för rivning och nybyggnad av fritidshus på fastigheten Järns-Korsgården 1:1. Som villkor för beslutet gäller att byggnaden kopplas till det kommunala VA-nätet. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig är Leif Svensson, L:E Gruppen, Bronäs 5, 464 93 Mellerud, som är certifierad kontrollansvarig med behörighet N. Jäv På grund av jäv deltar inte Henrik Nilsson (M) i handläggningen av ärendet. Ansökan avser rivning av befintligt fritidshus samt nybyggnad av fritidshus. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Fritidshuset som ska rivas är i dåligt skick och är inte ekonomiskt försvarbar att renovera eller bygga till. Det nya fritidshuset byggs på samma plats som det befintliga fritidshuset men blir större till yta. Befintligt fritidshus som ska rivas är cirka 24 kvadratmeter och nytt fritidshus blir cirka 56 kvadratmeter i byggnadsarea. Huset byggs i ett plan och ska inrymma allrum/kök, hall, sovrum, WC/dusch och uterum. Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig. Placering ligger inom riksintresset Friluftsliv Miljöbalken (MB) 3:6 och Rörligt friluftsliv MB 4:2. Dessa bedöms inte påverkas då platsen redan är ianspråktagen. Strandskyddsdispens är beviljad för sökt åtgärd. Ett yttrande har inkommit från Dalslands Miljö- och energiförbund. I yttrandet framkom att det finns svårigheter med att anordna enskilt avlopp. Dels för närheten till Vänern och dels för den dåliga väg som leder fram till tomten. Förslaget är att byggnaden kopplas till det kommunala VA-nätet, vilket även sökanden har ansökt om hos kommunen. Vita Sannar är föreslaget att ingå i det nya verksamhetsområdet för VA, och därmed finns möjlighet att koppla sig till nätet. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Kontrollplan krävs enligt 10 kap 6 PBL.

Byggnadsnämnden 2018-10-24 15 Tekniskt samråd krävs enligt 10 kap 14 PBL i detta ärende. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Lägsta överkant på översvämningstålig grundmur eller bottenplatta ska vara +47,2 meter över nollplanet, RH70. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutsunderlag Komplett ansökan, 2018-10-15 Beviljad strandskyddsdispens, godkänd av Länsstyrelsen 2018-10-08 Yttrande från Dalslands miljökontor, 2018-10-23 Grannemedgivanden, 2018-10-23 Samtal med VA-enheten, 2018-10-24 Skäl för beslutet Beslut är taget med stöd av 9 kap. 2, 31, 43, 10 kap. 3, 4, 6, 9, 14 Plan- och bygglagen (2010:900) Avgift Avgift enligt fastställd taxa 10 934 kronor. Faktura skickas separat. Beslutet skickas till Sökande Kontrollansvarig Skatteverket SCB

Byggnadsnämnden 2018-10-24 16 175 Dnr 2018.277.234 KÄLLSVIKEN 1:8 Tillbyggnad fritidshus Bygglov beviljas för tillbyggnad av fritidshus på fastigheten Källsviken 1:8. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig är Lars-Olof Edsberger, Edson Arkitekter, Storgatan 3, 464 31 Mellerud, som är certifierad kontrollansvarig med behörighet K. Ärendet avser tillbyggnad av fritidshus. Tillbyggnaden byggs vid fritidshusets norra fasad och blir cirka 28 kvadratmeter i byggnadsarea. I tillbyggnaden inryms sovrum samt badrum och i halva tillbyggnaden inrymmas ett loft med sovmöjligheter. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område men inom område för riksintresset Naturvård Miljöbalken (MB) 3:6 och Strandskydd MB 7:13. Riksintresset Naturvård berörs inte då platsen redan är ianspråktagen. Strandskyddsdispens är beviljad. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Kontrollplan krävs enligt 10 kap 6 PBL. Tekniskt samråd krävs enligt 10 kap 14 PBL i detta ärende. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutsunderlag Komplett ansökan, 2018-10-15 Beviljad strandskyddsdispens, godkänd av Länsstyrelsen 2018-10-08 Skäl för beslutet Beslut är taget med stöd av 9 kap. 2, 31, 43, 10 kap. 3, 4, 6, 9, 14 Plan- och bygglagen (2010:900) Avgift Avgift enligt fastställd taxa 6 298 kronor. Faktura skickas separat. Beslutet skickas till Sökande, Kontrollansvarig, Skatteverket

Byggnadsnämnden 2018-10-24 17 176 Dnr 2018.205.233 RANSBERG 1:175 Nybyggnad av transformatorstation Bygglov beviljas för nybyggnad av transformatorstation på fastigheten Ransberg 1:175. Ansökan avser bygglov för uppförandet av en transformatorstation på fastigheten Ransberg 1:175. Transformatorstationen kommer att bli cirka 3,8 kvadratmeter i byggnadsarea. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Placeringen berörs av riksintresse för Friluftsliv Miljöbalken (MB) 3:6, Naturvård MB 3:6 och Rörligt friluftsliv MB 4:2. Plan- och byggenheten gör bedömningen att den påverkan som nätstation kan utgöra på riksintressena är försumbar och inte påverkas intressena negativt. Strandskyddsdispens är beviljad för åtgärden. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Kontrollplan krävs enligt 10 kap 6 PBL. Lägsta överkant på översvämningstålig grundmur eller bottenplatta ska vara +47,2 meter över nollplanet, RH70. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutsunderlag Komplett ansökan, 2018-08-17 Beviljad strandskyddsdispens, godkänd av Länsstyrelsen, 2018-10-08 Grannemedgivanden, 2018-10-23 Skäl för beslutet Beslut är taget med stöd av 9 kap. 31, 43, 10 kap. 3, 4, 6 Plan- och bygglagen (2010:900) och 6 kap. 1 p. 10 Plan- och byggförordningen (2011:338) Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 911 kronor. Faktura skickas separat. Beslutet skickas till Sökande

Byggnadsnämnden 2018-10-24 18 177 Dnr 2018.40.233 GLYCKSHULT 1:2 Nybyggnad av transformatorstation Bygglov beviljas för nybyggnad av transformatorstation på fastigheten Glyckshult 1:2. Ansökan avser bygglov för uppförandet av en transformatorstation på fastigheten Glyckshult 1:2. Transformatorstationen kommer att bli cirka 3,5 kvadratmeter i byggnadsarea. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Placeringen ligger inom strandskyddat område och inom Buteruds naturreservat. Länsstyrelsen har beslutat att ge strandskyddsdispens och dispens från naturreservatet Buteruds förskrifter att uppföra en transformatorstation på fastigheten. Till beslutet följer gällande villkor: 1. Transformatorstationen får inte överstiga 8 kubikmeter och ska placeras enligt situationsplan. 2. Transformatorstationen får inte uppta en större yta än 9 kvadratmeter 3. Schaktning ska utföras med ett max djup på 0,2 meter. 4. Befintliga vägar ska användas för motorfordon som krävs för arbetet. I Länsstyrelsens beslut bedömdes även att åtgärderna är förenliga med kraven på en från allmän synpunkt lämplig hushållning med mark- och vattenresurserna (3 och 4 kap. Miljöbalken) Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Kontrollplan krävs enligt 10 kap 6 PBL. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Länsstyrelsens anvisningar ska inhämtas och följas. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutsunderlag Komplett ansökan, 2018-02-09 Strandskyddsdispens samt dispens att utföra transformatorstation på fastigheten Glyckshult 1:2 i Melleruds kommun, 2018-10-09

Byggnadsnämnden 2018-10-24 19 Skäl för beslutet Beslut är taget med stöd av 9 kap. 31, 43, 10 kap. 3, 4, 6 Plan- och bygglagen (2010:900) och 6 kap. 1 p. 10 Plan- och byggförordningen (2011:338) Avgift Avgift enligt fastställd taxa 4 455 kronor. Faktura skickas separat. Beslutet skickas till Sökande

Byggnadsnämnden 2018-10-24 20 178 Dnr 2018.237.226 RANSBERG 1:186 Strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Ransberg 1:186. Ansökan avser strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus inom strandskyddat område vid sjöarna Mastetjärnet och Vänern, strandskyddsområde 100 respektive 300 meter. Tillbyggnaden ska vara cirka 50 kvadratmeter och placeras på enbostadshusets västra. Tillbyggnaden placeras inom den befintliga hemfridszonen och tomtplatsavgränsningen. Tillbyggnaden bedöms inte påverkar allmänhetens tillgänglighet till området. Platsen berörs av riksintresse för Friluftsliv Miljöbalken (MB) 3:6 och Rörligt friluftsliv MB 4:6. Dessa bedöms inte beröras då platsen redan är ianspråktagen. Mot ovanstående beskrivning föreslår Plan- och byggenheten att strandskyddsdispens beviljas för sökt åtgärd. Beslutsunderlag Komplett ansökan, 2018-09-24 Tomtplatsavgränsning, BN 99/160525 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 824 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Beslutet skickas till Länsstyrelsen för granskning och vinner inte laga kraft förrän tre veckor efter det att dispensbeslutet inkommit till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen skickar en underrättelse till sökande och kommunen om godkännande alternativt beslut om att ta upp ärendet till överprövning. Åtgärder som vidtas innan dispensbeslutet vunnit laga kraft görs på egen risk. Sökanden uppmanas därför att avvakta med åtgärden under denna tid. Bygglov krävs för åtgärden. Ni bör kontakta kommunen innan åtgärden vidtas. Beslutet går att överklaga, se bilaga.

Byggnadsnämnden 2018-10-24 21 Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen, Dalslands miljö- och energikontor

Byggnadsnämnden 2018-10-24 22 179 Dnr 2018.239.226 BACKELIANE 1:3 Strandskyddsdispens för rivning och nybyggnad av komplementbyggnad, förråd Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för rivning och nybyggnad av komplementbyggnad, förråd, på fastigheten Backeliane 1:3. Ansökan avser strandskyddsdispens för rivning och nybyggnad av komplementbyggnad, förråd, inom strandskyddat område vid sjön Åklång, strandskyddsområde 200 meter. Sökande önskar ersätta en befintlig komplementbyggnad på cirka 18,6 kvadratmeter med en ny komplementbyggnad med samma storlek (3,1*6m) och placering. Användningen ska vara densamma som idag, det vill säga förråd. Området kommer fortsättningsvis vara tillgängligt för allmänheten. För att säkerställa att allmänheten tillgång till området inte påverkas kommer villkor att sättas till beslutet att den östra n av byggnaden mot sjön inte får förses med dörr samt att det inte får finnas fler eller större fönster än vad som finns på befintlig byggnad idag. Placeringen berörs av riksintresse för Friluftsliv Miljöbalken (MB) 3:6, Naturvård MB 3:6 och Rörligt friluftsliv MB 4:2. Dessa bedöms inte påverkas på platsen är ianspråktagen samt att byggnaden ska användas på samma sätt som idag. Mot ovanstående bakgrunden föreslår Plan- och byggenheten att strandskyddsdispens beviljas för sökt åtgärd. Beslutsunderlag Komplett ansökan exklusive samlingsritning, 2018-09-11 Foto, 2018-09-26 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Endast ett så stort område som krävs för åtgärden och dess underhåll får tas i anspråk. Komplementbyggnadens östra, mot sjön Åklång, får inte förses med dörr och det får inte finnas fler eller större fönster än vad som finns på befintlig byggnad idag, se beslutsunderlag foto. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 824 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Beslutet skickas till Länsstyrelsen för granskning och vinner inte laga kraft förrän tre veckor efter det att dispensbeslutet inkommit till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen skickar en underrättelse till sökande och kommunen om godkännande alternativt beslut om att ta upp ärendet till överprövning.

Byggnadsnämnden 2018-10-24 23 Åtgärder som vidtas innan dispensbeslutet vunnit laga kraft görs på egen risk. Sökanden uppmanas därför att avvakta med åtgärden under denna tid. Bygglov kan krävas för åtgärden. Ni bör kontakta kommunen innan åtgärden vidtas. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen, Dalslands miljö- och energikontor

Byggnadsnämnden 2018-10-24 24 180 Dnr 2018.264.226 ÄNGENÄS 2:14 Strandskyddsdispens för rivning och nybyggnad av fritidshus Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för rivning och nybyggnad av fritidshus på fastigheten Ängenäs 2:14. Ansökan avser strandskyddsdispens för rivning av befintligt fritidshus samt nybyggnad av fritidshus inom strandskyddat område vid Vänern, strandskyddsområde 300 meter. Sökande ska riva det befintliga fritidshuset på cirka 80 kvadratmeter och ersätta det med ett nytt fritidshus på cirka 74 kvadratmeter. Nybyggnationen ska placeras på ungefär samma plats som det befintliga fritidshuset. Den befintliga hemfridszonen bedöms inte utökas av det nya fritidshuset. Området kring tomtplatsen kommer fortsättningsvis vara tillgängligt för allmänheten. Placeringen ligger inom riksintresseområdet Friluftsliv Miljöbalken (MB) 3:6 och Rörligt friluftsliv MB 4:2. Dessa bedöms inte beröras då platsen anses som ianspråktagen. Mot ovanstående beskrivning föreslår Plan- och byggenheten att strandskyddsdispens beviljas för sökt åtgärd. Beslutsunderlag Komplett ansökan, 2018-09-28 Tomtplatsavgränsning, 2018-10-11 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 824 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Beslutet skickas till Länsstyrelsen för granskning och vinner inte laga kraft förrän tre veckor efter det att dispensbeslutet inkommit till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen skickar en underrättelse till sökande och kommunen om godkännande alternativt beslut om att ta upp ärendet till överprövning. Åtgärder som vidtas innan dispensbeslutet vunnit laga kraft görs på egen risk. Sökanden uppmanas därför att avvakta med åtgärden under denna tid. Bygglov krävs för åtgärden. Ni bör kontakta kommunen innan åtgärden vidtas. Beslutet går att överklaga, se bilaga.

Byggnadsnämnden 2018-10-24 25 Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen, Dalslands miljö- och energikontor

Byggnadsnämnden 2018-10-24 26 181 Dnr 2018.274.226 SVANKILA 1:94 Strandskyddsdispens för utbyggnad av altan Byggnadsnämnden avvisar ansökan om strandskyddsdispens för utbyggnad av altan utan tak på fastigheten Svankila 1:94 då strandskyddsdispens inte krävs. Ansökan avser strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus, altan utan tak, inom strandskyddat område vid sjön Vänern, strandskyddsområde 300 meter. Sökande önskar bygga ut en befintlig altan på ett enbostadshus med cirka 12,5 kvadratmeter. Den tillbyggda delen ska vara utan tak. Den befintliga altanen är cirka 9 kvadratmeter. Utifrån utbyggnadens storlek och placering på enbostadshuset och tomten bedömer plan- och byggenheten att det är uppenbart att strandskyddets syften inte kommer att påverkas negativt av den sökta åtgärden. Strandskyddsdispens krävs då inte. Plan- och byggenheten anses därmed att ansökan om strandskyddsdispens ska avvisas med motivering att strandskyddsdispens inte krävs för den sökta åtgärden. Beslutsunderlag Komplett ansökan, 2018-10-08 Upplysningar Bygglov kan krävas för åtgärden. Ni bör kontakta kommunen innan åtgärden vidtas Om altanen förses med tak kan strandskyddsdispens krävas. Ni bör kontakta kommunen innan vidare åtgärder vidtas. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutet skickas till Sökanden, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen, Dalslands miljö- och energikontor

Byggnadsnämnden 2018-10-24 27 182 Dnr 2018.45.239 SPARVEN 9 och 10 Ovårdad tomt Byggnadsnämnden avslutar ärendet om ovårdat tomt på fastigheterna Sparven 9 och 10. En anonym anmälan inkom till plan- och byggenheten den 9 februari 2018 angående att tomten på fastigheterna Sparven 9 och 10 var ovårdad. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Vid tillsynsbesök på fastigheten den 14 mars 2018 konstaterade plan- och byggenheten att det på fastigheten fanns tre skrotbilar. I övrigt ansågs inte tomten vara ovårdad. Den 12 juni 2018 besöktes fastigheten igen och plan- och byggenheten kunde konstatera att de tre skrotbilarna stod kvar. Det gäller två stycken Opel Vectra och en Mitsubishi Space Wagon. Vid tillsynsbesök den 15 oktober 2018 kunde plan- och byggenheten konstatera att de tre bilarna inte längre stod på fastigheten. Beslutsunderlag Anmälan 2018-02-09 Foton från tillsynsbesök 2018-03-14 Tillsynsbesök, 2018-06-12 BN-beslut 113/180620 Tillsynsbesök, 2018-10-15 Foto från platsbesök, 2018-10-24 Skäl för beslutet 8 kap. 15 En tomt ska hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. Upplysningar Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutet skickas till Fastighetsägaren

Byggnadsnämnden 2018-10-24 28 183 Dnr 2018.223.239 VIVAN 2 Ovårdad tomt och byggnad Byggnadsnämnden ger ägaren av fastigheten Vivan 2,,, möjlighet att komma in med en åtgärdsplan för komplementbyggnad och tomt senast 14 november 2018. Om fastighetsägaren avser att riva komplementbyggnaden eller ta bort den halvt nedfallna skorstenen ska detta ske snarast, dock senast 22 november 2018. Jäv På grund av jäv deltar inte Jörgen Eriksson (KIM) i handläggningen av ärendet. Villkor Avspärrning ska sättas upp omgående så att allmänheten inte kan komma intill byggnaden och riskera att skadas av nedfallna delar från skorstenen. En anonym anmälan inkom, den 4 augusti 2018, till plan- och byggenheten angående att tomten på Vivan 2 är ovårdad samt att en uthusbyggnad är i ovårdat skick. Häcken är enligt anmälaren ovårdad och tegelsten från skorstenen på uthuset har rasat ner på trottoaren. På tomten står även en skrotbil. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Fastighetsägaren har fått möjlighet att bemöta anmälan men valt att inte bemöta. Vid ett platsbesök den 15 oktober 2018 kunde representanter från plan- och byggenheten konstatera att häcken mot Georgsgatan var klippt så att den inte längre hängde över trottoaren. I Plan- och bygglagen står att en tomt ska hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte förekommer. Vid besöket kunde ändå konstateras att sikttriangeln inte var tillfredsställande. För hörntomter får inte växter vara högre än 80 centimeter från vägen i en sikttriangel som sträcker sig minst tio meter åt vardera hållet. Komplementbyggnadens skorsten bedömdes vid besöket kunna vara en säkerhetsfara då delar av den hade ramlat ner på trottoaren. Ett villkor kommer därför att finnas att avspärrning ska sättas upp omgående i väntan på åtgärdsplan eller rivning. Åtgärdsplanen ska ha kommit in till byggnadsnämnden enligt förslag till beslut. Om man avser att riva byggnaden eller skorstenen ska rivningen vara slutförd enligt förslag till beslut. Beslutsunderlag Anmälan om ovårdad tomt, 2017-04-20 BN-beslut 143/20180829 Tillsynsbesök, 2018-10-15 Foton från platsbesök, 2018-10-24

Byggnadsnämnden 2018-10-24 29 Skäl för beslutet 8 kap. 4, 14, 15 Plan- och bygglagen (2010:900) Ett byggnadsverk ska hållas i vårdat skick och underhållas så att dess utformning och de tekniska egenskaper som avses i 4 i huvudsak bevaras. Underhållet ska anpassas till omgivningens karaktär och byggnadsverkets värde från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. En tomt ska hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. Upplysningar Om rivning ska ske ska ansökan om rivningslov göras innan rivning. Byggnadsnämnden kommer vid uteblivet eller otillräckligt svar från Er att förelägga om rivning som kan förenas med vite och, om så blir nödvändigt, utföra rivningen på Er bekostnad. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Omedelbar justering Paragrafen justeras omedelbart. Karin Hilmér Lars Olof Andersson Beslutet skickas till Fastighetsägaren (Mottagningsbevis)

Byggnadsnämnden 2018-10-24 30 184 Dnr 2018.287.171 Frister för sotning Byggnadsnämnden föreslår kommunfullmäktige att anta föreslagna frister för rengöring enligt Myndigheten för samhällsskydd och beredskaps föreskrifter om rengöring (sotning) och brandskyddskontroll (MSBFS 2014:6). Frister (tidsintervall) för rengöring (sotning) föreskrivs av kommunen enligt lagen om skydd mot olyckor (SFS 2003:778). Ansvaret kommunen har är att rengöring sker av de fasta förbränningsanordningar med tillhörande rökkanaler som inte uteslutande eldas med gas. Detsamma gäller imkanaler i restauranger, storkök och därmed jämförliga utrymmen. Rengöringen av dessa ska ske med intervaller som ska fastställas av kommunen. Dagens frister om rengöring antogs av kommunfullmäktige 2005 och följde Statens Räddningstjänst Allmänna råd. 2014 kom Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (före detta Statens Räddningstjänst) ut med en ny föreskrift, Myndigheten för samhällsskydd och beredskaps föreskrifter om rengöring (sotning) och brandskyddskontroll (MSBFS 2014:6), där nya frister rekommenderades. Plan- och byggenheten föreslår att kommunfullmäktige beslutar att följa rekommendationerna i Myndigheten för samhällsskydd och beredskaps föreskrifter om rengöring (sotning) och brandskyddskontroll (MSBFS 2014:6) enligt nedan. Värme-. Varmvatten-, varmlufts- och ångpannor Frist Tillämpningskriterier 3 ggr/år Avser konventionella pannor 2 ggr/år Avser pannor med keramisk inklädnad i förbränningskammaren eller motsvarande konstruktion för effektiv förbränning av bränslet och där pannan är ansluten till ackumulatortank eller motsvarande anordning. 1 ggr/år Avser pannor där eldning sker med träpellets eller annat från sotbildningssynpunkt motsvarande bränsle och där eldningsapparaten är speciellt konstruerad för effektiv förbränning av bränslet. Om eldning sker med flytande bränslen kan sotning göras enligt följande Frist Tillämpningskriterier 3 ggr/år Avser pannor där eldning sker med tung eldningsolja eller annat från sotbildningssynpunkt motsvarande bränsle. 1 år Avser pannor där eldning sker med lätt eldningsolja eller annat, från sotbildningssynpunkt, motsvarande bränsle och pannans märkeffekt överstiger 60 kw. 2 år Avser pannor där eldning sker med lätt eldningsolja eller annat, från sotbildningssynpunkt, motsvarande bränsle och pannans märkeffekt uppgår till högst 60 kw.

Byggnadsnämnden 2018-10-24 31 Köksspisar, ugnar och andra jämförbara förbränningsanordningar för matlagning Om eldning sker i större omfattning än för enskilt hushålls behov kan sotning göras enligt följande. Frist Tillämpningskriterier 6 ggr/år Avser eldstäder där eldning sker med fasta bränslen, tung eldningsolja eller annat, från sotbildningssynpunkt, motsvarande bränsle. 1 år Avser eldstäder där eldning sker med lätt eldningsolja eller annat, från sotbildningssynpunkt, motsvarande bränsle. Om eldning sker för enskilt hushållsbehov kan sotningsfrister för lokaleldstäder tillämpas. Lokaleldstäder Om eldning sker i lokaleldstäder kan sotning göras enligt följande. Frist Tillämpningskriterier 1 år Avser eldstäder som utgör den huvudsakliga källan för uppvärmning av det rum där eldstaden är uppställd eller för matlagning. 3 år Avser eldstäder som eldas i mindre omfattning och som inte är den huvudsakliga källan för uppvärmning av det rum där eldstaden är uppställd eller för matlagning. 3 år Eldstaden finns i ett fritidshus. Imkanaler i restauranger eller andra storkök Sotning kan ske tre gånger per år. I fråga om imkanaler i kök som endast används för uppvärmning av mat eller liknande verksamhet kan sotning ske en gång per år. Övrigt Kommunens föreskrifter om sotningsfrister kan i tillämpliga fall omfatta undantag från sotningen när ingen eldat mellan två sotningstillfällen, möjligheter att ändra sotningsfristen i enskilda fall av brandskyddsmässiga skäl, samt övergångsförfarandet vid införandet av nya föreskrifter om sotningsfrister. Beslutsunderlag Myndigheten för samhällsskydd och beredskaps föreskrifter om rengöring (sotning) och brandskyddskontroll (MSBFS 2014:6) Skäl för beslutet 3 kap. 4 Lag (2003:778) om skydd mot olyckor Beslutet skickas till Kommunfullmäktige

Byggnadsnämnden 2018-10-24 32 185 Dnr 2018.288.043 Plan- och bygglovtaxa 2019 Byggnadsnämnden föreslår kommunfullmäktige att anta oförändrad plan- och bygglovstaxa för 2019. Uppräkning sker i enlighet med prisbasbeloppet för 2019. Prisbasbeloppet (PBB) är 46 500 kr för 2019. Bilaga till beslut: Plan- och bygglovstaxa 2019 Plan- och byggenheten arbetade 2017 fram en ny plan- och bygglovstaxa för Melleruds kommun. Syftena med förnyelsen var: Förenkla taxan och göra den lättare att utläsa både för tjänstemän och för sökanden. Klargöra de faktiska kostnaderna för detaljplanerna och därmed få en mer rättvis planavgift. Ta bort planavgift från detaljplaner äldre än 2005. Taxan uppdaterades även från den nya kommunallagen som trädde i kraft 1 januari 2018. 2019 föreslås oförändrad plan-och bygglovstaxa med uppräknat prisbasbelopp. Tabellen med detaljplaner har uppdaterats med de planer som vunnit laga kraft sedan förra taxan togs. Exempel på beräkning av avgift för 2019 Exempel på beräkning av bygglovsavgift för 2019 Bygglov för enbostadshus 160 m2 (BTA) inom detaljplan* Åtgärd Tabell Formel Delvärden Avgift 2018 Bygglovavgift 4 mpbb x OF x HF1 x N Startbesked 5 mpbb x OF x HF2 x N 46,5 x 8 x 24 x 0,8 46,5 x 8 x 28 x 0,8 7 142,4 8 332,8 Situationsplan 2 Tidsersättning 800 x 2 1 600 Utstakning 2 Tidsersättning 800 x 4 3 200 Lägeskontroll Moms 25 % 2 Tidsersättning 800 x 2 1 600 + 400 *Förutsättningar för exempel mpbb 2019 = 46,5 OF = 8 (enligt tabell 1, Plan- och bygglovstaxa 2019) N = 0,8 (då kommunen har färre invånare än 20 000) HF1 = 24 (enligt tabell 4, Plan- och bygglovstaxa 2019) HF2 = 28 (enligt tabell 5, Plan- och bygglovstaxa 2019) Total avgift 22 275,2*

Byggnadsnämnden 2018-10-24 33 Exempel på beräkning av planavgift för 2019 Planavgift för enbostadshus 160 m2 (BYA) inom detaljplan för Kurran, 2006* mpbb x BYA x N1=planavgift 46,5 x 160 x 0,59 = 4 389,6 kronor *Förutsättningar för exempel mpbb 2019 = 46,5 BYA = 160 kvm N1 = 0,59 (enligt tabell 8, Plan- och bygglovstaxa 2019) Beslutet skickas till Kommunstyrelsens arbetsutskott (KSAU)

Byggnadsnämnden 2018-10-24 34 186 Taxa storformatskrivare 2019 Dnr 2018.288.043 Byggnadsnämnden föreslår kommunfullmäktige att anta förslaget om oförändrad taxa för utskrifter på storformatsskrivaren samt skanning för 2019. Kommunfullmäktige antog byggnadsnämndens förslag om ny taxa för utskrifter på storformatsskrivaren samt skanning för 2014, 2013-10--23 182. Skälet för beslutet om nytt förslag på taxa berodde på att den inte täckte de ökade kostnaderna. Taxan för storformatskrivare m.m. föreslås vara oförändrad inför 2019. Utskrift av bild via storformatsskrivare, färg Pappersstorlek Pris per Exkl. moms Inkl. moms A0 styck 180 kronor 225 kronor A1 styck 120 kronor 150 kronor A2 styck 80 kronor 100 kronor Utskrift av bild via storformatsskrivare, svartvitt Pappersstorlek Pris per Exkl. moms Inkl. moms A0 styck 90 kronor 112,50 kr A1 styck 60 kronor 75 kr A2 styck 40 kronor 50 kr Scanner Pris per Exkl. moms Inkl. moms Bild via scanner, minidebitering 30 minuter timme 450 kronor 562,50 kronor Beslutet skickas till Kommunstyrelsens arbetsutskott (KSAU)

Byggnadsnämnden 2018-10-24 35 187 Sammanträdesdagar 2019 Dnr 2018.278.006 Byggnadsnämnden godkänner förslaget till sammanträdesdagar och tider för byggnadsnämnden och dess presidium för år 2019. Plan- och byggenheten föreslår följande sammanträdesdagar och tider för år 2019 för byggnadsnämnden och dess presidium. Sammanträdesrum BOLSTAD Presidiet Sammanträdesrum SKÅLLERUD Byggnadsnämnden kl. 13:00 kl. 13.00 8 januari 23 januari 5 februari 20 februari 5 mars 20 mars 2 april 17 april 7 maj 23 maj 4 juni 19 juni 13 augusti 28 augusti 10 september 25 september 8 oktober 23 oktober 5 november 20 november 3 december 18 december Beslutet skickas till Kommunstyrelsekontoret

Byggnadsnämnden 2018-10-24 36 188 Redovisning av delegeringsbeslut Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Byggnadsnämnden har överlåtit viss beslutanderätt till presidium, ordförande och tjänstemän enligt gällande delegeringsregler. Besluten ska anmälas till byggnadsnämnden varje månad. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegeringsbesluten. Däremot kan byggnadsnämnden återkalla delegering. Beslutsunderlag Bifogade delegeringslistor för månaden september 2018.