KORRÖDSVÄGEN 17 Beskrivning Smakfullt, välkoordinerat och centrumnära Med utmärkt läge 5 minuter från centrum ligger denna imponerande fastighet där stram arkitektur möter levande exteriör för ett mycket smakfullt intryck. Den moderna bostaden, ritad av Anders Möller och uppförd 2005, har underbart entréplan med väl tilltagen takhöjd, stort sällskapsrum med brasa, magiskt ljus via fönsterpartier och öppenhet samt anslutning till grandios terrass. Privat souterrängplan med tre sovrum, walk-in closet och tvättrum. Duschrum på båda plan, bastu samt inbyggt garage. Vacker trädgård komponerad av arkitekt med häckar och planteringar för skyddade ytor, böljande bambu, formklippt växtlighet, stensättningar och singel i en skön mix. Lugnt kvarter vid återvändsgata och bekväma gång-/cykelvägar mot centrum och byns utbud av service, krogliv, shopping och bad. Fastigheten Båstad Ringblomman 8 Korrödsvägen 17, 269 38 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Planlösning Boarea 153 m², biarea 40 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 138 m² samt biarea 50 m². 4 rum, varav 3 sovrum. Friköpt trädgårdstomt om 767 m² planerad av trädgårdsarkitekt Heidi Palmgren. Stensättningar, skyddad gräsmatta, inramande bokhäck och bambu, genomtänkta växtval samt sol som vandrar från morgon till kväll skapar en tilltalande utemiljö. ENTRÉPLAN Hall med klinkergolv, god förvaring i skjutgarderob och separat Sida 1 (21)
forts klädkammare samt ett anslutande, helkaklat duschrum med wc. Ljust och öppet sällskapsrum med stora fönsterpartier och vacker utblick mot intilliggande grönområde, braskamin, ytor för flera möblemang samt utgång mot grandios terrass. Kök med skåpsluckor i ek, arbetsbänkar i granit och klinkergolv. Kapitalvaror i rostfritt utgörande kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd ugn och micro i arbetshöjd samt helintegrerad diskmaskin. SOUTERRÄNGPLAN Trappa, i utmärkande design under välplacerat takfönster, leder till privat souterrängplan. Stort sovrum med egen walk-in closet och utgång mot trädgården. Helkaklat duschrum med wc, handdukstork samt bastu. Två sovrum med utgångar, tvättstuga med klinkergolv, vask och arbetsyta, tvättpelare, värmesystem och ingång till garage. Infälld belysning i merparten av rummen samt kök/duschrum. Parkettgolv i samtliga rum. Byggnad Byggnadstyp: 2 plan i souterräng. Byggår: 2005. Byggnadssätt Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 3-glas. Larm: Finns. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Ekonomi Frånluftsvärmepump, golvvärme på båda plan. Fiberanslutning finns för tv/internet/telefon. Inbyggt garage med bilplats och förrådsutrymme samt automatisk portöppnare. Tre biluppställningsplatser. Pris 4 900 000 kr. Taxeringsvärdet är 3 567 000 kr (preliminärt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 598 000 kr. Typkod 220. Värdeår 2005. Driftkostnaden är ca 32 200 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 20 200 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 5 500 kr och renhållning 2 500 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 20.200 kwh, vid permanent boende. Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass E, energiprestanda 86 kwh/m² år. Datum: 2017-10-26 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 225 316 kr. Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Utrymme Gemensamhetsanläggning: Båstad Ringblomman GA:1 avseende vatten- och avloppsledning. Planbestämmelser: Stadsplan (1978-04-18), Grundvattenskydd (1974-10-17) Visning Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Sida 2 (21)
Övrigt Tillträde 2018-12-01. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (21)
Sida 4 (21)
Sida 5 (21)
Sida 6 (21)
Sida 7 (21)
Sida 8 (21)
Sida 9 (21)
Sida 10 (21)
Sida 11 (21)
Sida 12 (21)
Sida 13 (21)
Sida 14 (21)
Sida 15 (21)
Sida 16 (21)
Sida 17 (21)
Sida 18 (21)
Sida 19 (21)