Stadshuset, Sammanträdesrum 1, , kl

,,,,.,,,,,, SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1(18) Plats och tid ande Ledamöter Stadshuset, Sammanträdesrum 1,, kl. 13.30-15.25 Kenny Hansson (M), ordförande Lars Klees (SD), 1 :e vice ordförande Leif Nilsson (S), 2:e vice ordförande Hans-Göran Hansson (MP) Diana Hagman (S) Jonas Andersson (S) Per-Olof Bengtsson (C) Johan Kronquist (SD) Zidon Kristensson (KD) Tjänstgörande ersättare Övriga närvarande Ersättare Tjänstemän Utses att justera Justeringens plats, tid Justerade paragrafer Underskrift Sekreterare Monika Ero (S) Martin Pålsson (S) Björn Widmark (FV) Mats Andersson (SD) Karin Nilsson (NI) Sievert Aronsson (L) Jan Karlsson, förvaltningschef, Gert1ud Richter, avdelningschef plan, Robert Samuelsson, avdelningschef bygg, Paul Eriksson, bygglovshandläggare, Per-Ole Asklund, bygglovsingenjör, Elin Wannong, tillsynsjurist, Ali Hassoun, mätningsingenjör, Agneta Vesterberg, sekreterare Per-Olof Bengtsson 109 justerades omedelbart vid sammanträdet Övriga protokollet på stadsbyggnadskontoret onsdagen den 16 augusti 2017 kl. 15.30 108-118 Agneta Vesterber Ordförande Justerare

Anslag I bevis s protokoll 109 är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ: Byggnadsnätnnden Datum då anslaget sätts upp: Datum då anslaget tidigast får tas ned: 2017-09-08 Förvaringsplats för prot<j.6llet: underskriw Stadsbyggnadskontoret Sekr, Agneta Vesterberg Datum då anslaget togs ned: Signatur

"" "" "" "" "" Anslag I bevis s protokoll är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ: Byggnadsnälllnden Datulll då anslaget sätts upp: 2017-08-17 Datulll då anslaget tidigast får tas ned: 2017-09-11 Förvaringsplats för protokollet: Underskrift: Datulll då anslaget togs ned: Stadsbyggnadskret <eterberg Signatur

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3(18) BN 2015-000002 108 Ledamöter och ersättare i beredningsutskottet utser Kenny Hansson (M) samt Lars K.lees (SD) som ledamöter i beredningsutskottet. utser Zidon Kristensson (KD) som ersättare för Kenny Hansson och Johan Kronquist (SD) som ersättare för Lars Klees. s beredningsutskott består således av ordinarie ledamölerna: Kenny Hansson (l\!i) Lars K.lees (SD) Leif Nilsson (S) Hans-Göran Hansson (MP) Ersättare som kallas till beredningsutskottet vid ordinarie ledamots frånvaro: Zidon Kristensson (KD), ersättare för Kenny Hansson (l\!i) Johan Kronquist (SD), ersättare för Lars Klees (SD) Diana Hagman (S), ersättare för Leif Nilsson (S) Jonas Andersson (S), ersättare för Hans-Göran Hansson (MP) Richard Bernsheim (M) samt Ulf Erlandsson (SD) har avsagt sig uppdraget som ledamot i byggnadsnämnden. Ärendets tidigare beskrivning har den 13 januari 2015 utsett ledamöter och ersättare för beredningsutskottet för mandatperioden 2015-2018. Sänt till: Kommunledningskontoret

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4(18) BN 2017-000012 109 Översiktsplan för (antagen 2007) - En översyn av planens aktualitet föreslår att fullmäktige beslutar att godkänna översynen av översiktsplanens aktualitet i enlighet med PM daterat den 9 augusti 201 7. Kommunfullmäktige ställer sig positiva till att stadsbyggnadskontoret påbörjar arbetet med upprättandet av en ny version av översiktsplanen i enlighet med tidigare beslut om uppdrag i byggnadsnämnden (2017-02-14 23). Paragrafen förklaras omedelbar justerad. Anteckning till protokollet Björn Widmark (FV) antecknar till protokollet enligt bilaga. Den nuvarande översiktsplanen "Att leva, uppleva, arbeta och lära i " antogs av fullmäktige den 2 maj 2007. Enligt 3 kapitlet planoch bygglagen (2010:900) 27 ska fullmäktige minst en gång under mandatperioden pröva om översiktsplanen är aktuell. Stadsbyggnadskontoret gör bedömningen att översiktsplanen från 2007 nu till vissa delar är inaktuell och att det finns behov av uppdatering. Stadsbyggnadskontoret har tagit fram ett PM; Översiktsplan för (antagen 2007) - En översyn av planens aktualitet, enligt 3 kapitlet plan- och bygglagen (2010:900), daterat den 9 augusti 2017, som beskriver vilka delar som bedöms vara aktuella respektive de delar som behöver kompletteras eller omarbetas. Översynen som har gjorts av gällande översiktsplan (antagen 2007) är övergripande och fokus har legat på att se över Del 1 - Kommunövergripande strategier. Upprättade listor är övergripande och kommer att utökas under processens gång. Syftet med projektet är att uppdatera gällande översiktsplan (antagen 2007) till en ny digital version.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5(18) BN 2017-000012 Forts 109 Den nya uppdaterade övergripande översiktsplanen avses att antas av fullmäktige när den har gått igenom planprocessen i enlighet med planoch bygglagen. Stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänsteskrivelse daterad den 9 augusti 2017 Gertrud Richter, chef för planavdelningen, föredrar ärendet. sgång S tadsf?jggnadskontorets beslttt.ifljrs/ag: föreslår att fullmäktige beslutar att godkänna översynen av översiktsplanens aktualitet i enlighet med PM daterat den 9 augusti 2017. Kommunfullmäktige ställer sig positiva till att stadsbyggnadskontoret påbörjar arbetet med upprättandet av en ny version av översiktsplanen i enlighet med tidigare beslut om uppdrag i byggnadsnämnden (2017-02-14 23). Fiirslag/ Yrkande: Hans-Göran Hansson (MP) yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag. Sänt till: Planavdelningen Kommunfullmäktige Magnus Gjerstad

) ) T :/- d / c;f /(_ P!Y rj.011-or-d cy _ 1::ik J 6.erdt,-J Zrll:1. It/. l/'1 l9j m::je c},tj!? -tjg-js- - ov#- JJ 8

,,,,,,,,,, SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN 2017-000220 6(18) 110 Tormestorp 6:10 Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus beslutar att ärendet inte skall avgöras förrän planarbetet har avslutats. Skäl för beslutet får, om ansökan omfattar ett område där arbete påbörjats för att anta, ändra eller upphäva en detaljplan, besluta att ärendet inte ska avgöras förrän planarbetet har avslutats. Om en inte har avslutat planarbetet inom två år från det att ansökningen om lov kom in till byggnadsnämnden, ska dock ärendet avgöras utan dröjsmål (plan- och bygglagen, PBL 9 kapitlet 28 ). s skäl för sitt beslut preciseras ytterligare i tjänsteskrivelse daterad den 8 augusti 2017. Ulrika Johansson har den 6 mars 2017 ansökt om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Tormestorp 6:10. Enligt inlämnade handlingar hamnar höjden på färdigt golv för tillbyggnaderna på samma nivå som befintligt golv för entrevåningen. Enligt mätning är höjden +45,76 meter för befintligt golv. gav 2011 stadsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram förslag till ändring av planbestämmelser för området Östra Finjasjöstranden, norra delen för att höjden färdigt golv +46,59 meter även ska gälla för om- och tillbyggnader. har den 13 september 2016 122 beslutat att samråda om förslag för tillägg till detaljplanen med berörda.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7(18) BN 2017-000220 Forts 110 Detaljplanen, lagakraft 1995-06-06 gäller jämsides med tillägg till planbestänunelser, laga kraft 2005-02-15. Det är detta tillägg som nu ska ändras genom nytt tilllägg. Förändringen gäller inom kvartersmark med beteckningen B, för bostadsändamål med att lägsta nivå för färdigt golv vid nybyggnad eller tillbyggnad får vara lägst +46,59 meter över nollplanet (höjdsystemet RH 2000). Tillägget ska även avse förändring av minsta avstånd till fastighetsgräns samt utnyttjandegraden av fastighetsarean. Stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänsteskrivelse daterad den 8 augusti 2017. Bygglovshandläggare Paul Eriksson föredrar ärendet. et kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Ulrika Johansson

SAMN1ANTRÄDESPROTOKOLL 8(18) BN 2017-000220 111 Tviggasjö 3:38 Strandskyddsdispens för nybyggnad av brygga ger inte dispens från miljöbalkens bestämmelser om strandskydd för nybyggnad av brygga (miljöbalken, MB 7 kapitlet 18 b ) på fastigheten Tviggasjö 3:38. Skäl för beslutet De särskilda skäl som sökanden angivit i ansökan anses inte vara uppfyllda i ärendet enligt 7 kap 18 c.åtgärden strider mot strandskyddets syften och kan inte anses syfta till att öka allmänhetens tillgång till strandområdet. Utifrån en avvägning mellan allmänna och enskilda intressen bedöms det allmänna intresset av att skydda området långsiktigt från exploatering väga tyngre. s skäl för sitt beslut preciseras ytterligare i tjänsteskrivelse daterad den 7 augusti 2017. Ove Pedersen har den 23 februari 2017 ansökt om strandskyddsdispens för nybyggnad av brygga på fastigheten Tviggasjö 3:38. I beskrivningen av sökt åtgärd anges att "en ny brygga ska byggas i anknytning till bostaden med bygglov 1998". Omgivande natur beskrivs som "skog med tomter mot sjön (Västra sjö)". Typen av friluftsliv i området beskrivs som "vandringsstigar, bryggor, bad, fiske" och som särskilt skäl för att byggnadsnämnden ska ge dispens anges "den (området) har tagits i anspråk genom bebyggelse, och säkerställa tillgång till sjön om tomten uppdelas". Stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänsteskrivelse daterad den 7 augusti 2017. Bygglovsingenjör Per-Ole Asklund föredrar ärendet.

- BN 2017-000220 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9(18) Forts. 111 Avgift Avgift enligt taxan: 2 240 kronor Faktura översänds separat et kan överklagas Hur man överklagar framgår av följebrevet. Sänt till: Ove Pedersen (rek+mb)

SAMMANTRÄDESPROTOKOll BN 2017-000314 10(18) 112 Holmatorp 1 :15 Förhandsbesked om nybyggnad för fritidshus samt komplementbyggnad lämnar som förhandsbesked att bygglov kan beviljas när ansökan om bygglov och övriga handlingar som behövs för bygglovsprövningen lämnats in. Skäl för beslutet bedömer att den prövade åtgärden är förenlig med den ala översiktsplanen och är en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna (plan- och bygglagen, PBL, 2 kapitlet samt miljöbalken, MB, 3 och 4 kapitlet). bedömer att förslaget inte utgör en sådan betydande olägenhet för berörda sakägare att bygglov inte kan beviljas (PBL 2 kapitlet 9 ). Malte Glunz har den 20 mars 2017 ansökt om förhandsbesked om nybyggnad för fritidshus samt komplementbyggnad på fastigheten Holmatorp 1:15. Ärendet har kompletterats den 7 juni 2017. Föreslagen byggnation ligger utanför ett område med detaljplan och utom sammanhållen bebyggelse. Tomtplatsen på cirka 2 000 m 2 ligger utom strandskyddat område för Oresjön och byggnationen bedöms inte ha någon påverkan på detta område. På platsen finns inga fornlämningar, natur- eller kulturvärden utpekade. Omgivande skog anses ha låga naturvärden och består till största del av granskog. Tomtplatsen ligger i slutet av en skogsbilväg som i dagsläget även klarar tunga lastbilar som slamtömningsfordon.

,,,,,,,,,, I SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN 2017-000314 11 (18) Forts. 112 Sökanden äger tillsammans med sin familj omgivande fastighet. I nuläget är det oklart om avstyckning kommer att ske. Någon ansökan har inte lämnats till lantmäteriet. Stadsbyggnadskontoret har gett berörda myndigheter och sakägare tillfälle att yttra sig. Svenska kraftnät har yttrat sig utan erinran den 19 juli 2017. Miljönämnden har i yttrande daterat den 3 juli 2017 ingen invändning mot förhandsbeskedet under vissa förutsättningar. Synpunkter har även kommit in från fastighetsägaren till Vittsjö-Oretorp 3:3 som inte har några synpunkter på ansökan om fritidshus, men påpekar att hon inte vill att det sätts upp några ikationsmaster. Stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänsteskrivelse daterad den 9 augusti 2017. Avgift Avgift enligt taxan: 5 996 kronor Faktura översänds separat Upplysningar Lämnat förhandsbesked innebär inte rätt att påbörja åtgärden. et gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Spillvatten ska anslutas till av miljönämnden godkänd avloppsanläggning. Ta kontakt med miljökontoret för mer information. et kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Malte Glunz

SAI\IIMANTRÄDESPROTOKOLL 12(18) BN 2017-0003 79 113 Tviggasjö 3:53 Förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus lämnar som förhandsbesked att bygglov kan beviljas när ansökan om bygglov och övriga handlingar som behövs för bygglovsprövningen lämnats in. Villkor Tomtplatsen som redovisats ska avgränsas på ett sådant sätt att den inte motverkar strandskyddets syften. Skäl för beslutet bedömer att den prövade åtgärden är förenlig med den ala översiktsplanen och är en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna (plan- och bygglagen, PBL, 2 kapitlet samt miljöbalken, MB, 3 och 4 kapitlet). bedömer att förslaget inte utgör en sådan betydande olägenhet för berörda sakägare att bygglov inte kan beviljas (PBL 2 kapitlet 9 ). Bo Persson har den 29 mars 2017 ansökt om förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus på fastigheten Tviggasjö 3:53. Föreslagen byggnation ligger utanför ett område med detaljplan eller områdesbestämmelser. Stadsbyggnadskontoret har gett berörda myndigheter och sakägare tillfalle att yttra sig. Ingen erinran har kommit in.

,,,,,,,,,, I SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN 2017-000379 13(18) Forts. 113 Miljönämnden har i yttrande daterat den 6 juli 2017 ingen invändning mot förhandsbeskedet under vissa förutsättningar. Synpunkter har även kommit in från ekologen som inte har något att erinra. Stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänsteskrivelse daterad den 8 augusti 2017. Avgift Avgift enligt taxan: 7 340 kronor Faktura översänds separat Upplysningar Lämnat förhandsbesked innebär inte rätt att påbörja åtgärden. et gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Spillvatten ska anslutas till av miljönämnden godkänd avloppsanläggning. Ta kontakt med miljökontoret för mer information. et kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Bo Persson

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN 2017-000794 14(18) 114 Namnsättning gatu- och kvartersnamn, utökning av kvarteret Pilhyllan, Hässleholm beslutar utöka kvartersnamnet Pilhyllan så att den nya detaljplanen norr om Vildparksvägen kommer ingå i samma kvarter. Ny detaljplan på Hässleholm 87:16 norr om Vildparksvägen är antagen av fullmäktige. För att registrera ny fastighets bildning behövs beslut om kvartersnamn. Då det inte finns något område för allmän plats mellan det befintliga kvarteret Pilhyllan och det nya utökade området föreslås en utökning med samma kvartersnamn för område som omfattas av den nya detaljplanen. Det finns inte behov av ytterligare namn då adressering kan ske med Vildparksvägen. Stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänsteskrivelse daterad den 6 juli 2017. Sänt till: Mät- och GIS-avdelningen Lantmäteriavdelningen Planavdelningen

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN 2017-000850 15(18) 115 Vinslöv 129:3 Namnsättning gatu- och kvartersnamn, förlängning av Klockarevägen, Vinslöv beslutar att förlänga Klockarevägen fram till Boarpsvägen. Inom fastigheten kommer det anläggas enskild väg enligt beviljat bygglov för fastigheten. I bygglovet är det totalt 28 lägenheter placerade i 6 olika huskroppar. För att få en bra adressering som är lätt att hitta föreslår stadsbyggnadskontoret namn på den enskilda vägen. Den nya vägen kommer att starta i förlängningen av Klockarevägen. Därför föreslås att namnet I<Jockarevägen förlängs fram tills den ansluter till Boarpsvägen. Stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänsteskrivelse daterad den 10 juli 2017. Sänt till: Mät- och GIS-avdelningen Lantmäteriavdelningen Planavdelningen

,,,,,,,, 'O' SAl'vIMANTRÄDESPROTOKOLL BN 2017-000875 16(18) 116 Skäggdoppingen 13 Namnsättning gatu- och kvartersnamn, förlängning av gatunamnet Sjöbranten, Finjasjö Park beslutar att förlänga gatunamnet Sjöbranten. Inom fastigheten kommer det anläggas enskild väg i enlighet med beviljat för Skäggdoppingen 13. Bygglovet innebär totalt 18 lägenheter placerade i 9 olika huskroppar. För att få en bra adressering och lätt att hitta föreslår stadsbyggnadskontoret om namn på den enskilda vägen. Den nya vägen kommer att starta i förlängningen av Sjöbranten och stadsbyggnadskontoret föreslår att namnet Sjöbranten förlängs fram till vändplan inom fastigheten. Stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänsteskrivelse daterad den 13 juli 2017. Sänt till: Mät- och GIS-avdelningen Lantmäteriavdelningen Planavdelningen Justering -- u 7

'O'V'O''O'V SAMMAN1RÄDESPROTOKOLL BN 2016-001466 17(18) 117 Rapporter och delegationsbeslut 2017 godkänner redovisningen och ärendena läggs till handlingarna. tog del av delegationsbeslut som fattats under perioden 1 juni - 31 juli 2017, delegationsbeslut gällande personal samt skrivelser för kännedom: - Protokoll från stadsbyggnadskontorets förvaltningssamverkan 2017-06-08 - BN 2017-000078 Torup 1:53, Nekat bygglov för tillbyggnad av scoutstuga Länsstyrelsen avslår överklagandet - BN 2016-000912 Svarven 10, Nekat bygglov för fasadändring. Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet - BN 2017-000017 Hässleholm 89:72, Länsstyrelsen avskriver ärendet. - BN 2017-000134 Tormestorp 83:1, Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, Länsstyrelsen upphäver det överklagade beslutet - BN 2017-000358 Sothönan 1, Bygglov för nybyggnad av enbostadshus, Länsstyrelsen avvisar överklagandet

SA:tvIMANTRÄDESPROTOKOLL BN 2016-001466 18(18) 118 Information från förvaltningen tackar för informationen. Robert Samuelsson, chef för byggavdelningen, informerar det påbörjade arbetet med uppsökande tillsyn om ovårdade tomter m.m. samt om länsstyrelsens beslut att avvisa överklagande gällande villkor för plank på fastigheten Vinslöv 4:39. Gertrud Richter, chef för planavdelningen, informerar om och svarar på frågor vad gäller pågående planering i Sjörröd och kring reningsverket i den fördjupade översiktsplanen för tätort Sänt till: