Sammanträdesdatum

KOMMUNSTYRELSENS SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTT Tid 08:30-10:50 Plats Skeppet Ledamöter Göder Bergermo (FP) ordförande Olof Lundberg (S) vice ordförande Kent Sylvan (M) Katja Nikula (S) Lena Hedlund (KD) Ersättare Carl-Henrik Lindberg (M) Anneli Holmén (MP) Thomas Danielsson (C) Övriga Jan Rehnberg chef plan och bygg Björn Alm-Ekenberg chef mark och teknik 16-18, 22 Andreas Wingfors mark- o. exploateringsing. 19 Anni Danielsson mark- o. exploateringsing. 19 Magnus Stenberg chef gata/park 20-22 Sara Ejvegård projektledare 22 Fredrik Cederholm chef miljö och hälsoskydd 22 Amie Ramstedt utvecklingsledare 22 Sofia Westergren kommunalråd Erika Bjernhagen Börkén utvecklingsledare Helena Franzén sekreterare Justeringsdag 2015-03-05 Paragrafer 16-22 Helena Franzén Göder Bergermo Katja Nikula sekreterare ordförande justerare ANSLAG/BEVIS Justeringen har tillkännagivits via anslag Organ Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott Protokollet är anslaget fr o m t o m Förvaringsplats för protokoll Kommunkansliet Helena Franzén

16 Val av justerare s beslut beslutar att utse Katja Nikula att justera dagens protokoll. Justeringen kommer att ske på kommunens kansli den 5 mars 2015.

17 Diarienummer 0789/14 Baggehög/Halleby, Ansökan om kommunalt VA s beslut beslutar att godkänna inkommen ansökan om anslutning till kommunalt VA för fastigheter i området Baggehög/Halleby, med krav att det bildas en gemensamhetsanläggning för VA. Ett avtal mellan kommunen och gemensamhetsanläggningen ska ha upprättats inom två år från det att beslut tagits för att beslutet ska gälla. Förutsättning för anslutning är att anslutningsstoppet inom och söder om Jörlanda (beslut i SBU 2014-06-10 62) är upphävt. Fastighetsägare inom området Baggehög/Halleby har kommit in med ansökan om anslutning till kommunalt VA. Området ligger utanför kommunalt VA-verksamhetsområde och fastigheterna har idag enskilda VA-anläggningar där flertalet är bristfälliga och behöver åtgärdas. Flera fastigheter i området har åläggande från Miljö- och hälsoskyddsenheten att åtgärda sitt avlopp. VA-avdelningen bedömer det lämpligt att godkänna ansökan och ansluta berörda fastigheter till den kommunala VA-anläggningen, dels på grund av bristfälliga enskilda VA-lösningar och dels då ett flertal grannfastigheter redan är anslutna till kommunalt VA. Följande fastigheter har lämnat in VA-ansökan: Baggehög 1:3, 1:7, 1:10, 1:12, 1:13, 1:17, 1:18, 1:19, 1:21, Halleby 2:4, 2:5, 2:15, 2:16, 2:18, 2:19, 2:20, 2:21 samt Smutten 1:1 och 1:2. För anslutning till kommunalt VA utgår en lägenhetsavgift på 40 000 kronor, inklusive moms, per fastighet, för vatten och spillvatten. Tjänsteskrivelse 2015-02-09 Karta, översikt SBU 2014-06-10 62 Protokollet ska skickas till Linda Lundborg, Bagges väg 5, 442 97 Kode

18 Diarienummer 0280/14 VA- ansökan Strandnorum 12:1 s beslut beslutar att godkänna inkommen ansökan om anslutning till kommunalt vatten och spillvatten för fastigheten Strandnorum 12:1. Ett avtal mellan kommunen och fastighetsägaren ska ha upprättats inom två år från det att beslut tagits för att beslutet ska gälla. En ansökan om anslutning till kommunalt VA för fastigheten Strandnorum 12:1 har lämnats in till kommunens VA-avdelning. Fastigheten är belägen ca 200 meter utanför verksamhetsområdet för kommunalt vatten och avlopp och har bristfällig enskild vatten- och avloppslösning. I området är ett flertal fastigheter redan anslutna till den kommunala VA-anläggningen och avståndet till närmaste kommunala vatten och spillvattenledning är ca 20 meter. VAavdelningen bedömer det därför lämpligt att godkänna ansökan om anslutning till kommunalt vatten och spillvatten. Tjänsteskrivelse 2015-02-09 Kartor Protokollet ska skickas till Görel Steg, Tandåsgatan 14, 412 66 Göteborg

19 Diarienummer 0709/13 Fastighetsreglering Näs 1:220 s beslut föreslår kommunstyrelsen besluta att godkänna upprättad överenskommelse om fastighetsreglering. Gudag AB, Sören Gudmundson är intresserad av att köpa till mark till sin fastighet Näs 1:220. En överenskommelse om fastighetsreglering har därför upprättats mellan Stenungsunds kommun och Gudag AB, Sören Gudmundson. Syftet med överenskommelsen är att ca 2000 kvm mark ska regleras in från Stenungsunds kommuns fastighet Ödsmål-Berg 2:65 och ca 732 kvm från Stenungsunds kommuns fastighet Näs 1:88 till fastighetsägaren Gudag AB, Sören Gudmundson fastighet Näs 1:220. Fastighetsägaren betalar 150 kr/kvm i ersättning till kommunen för den areal som överförs till fastigheten Näs 1:220. I överenskommelsen har man skrivit in att ersättningen ska vara 150kr/kvm eftersom det inte går att fastställa den exakta arealen som ska säljas innan lantmäteriförrättningen är gjord. Den slutliga ersättningen bestäms således utifrån den areal som lantmäteriet beslutar om. Gudag AB, Sören Gudmundson är informerad och har godkänt att han får stå samtliga förrättningskostnader även om lantmäteriet skulle avslå fastighetsregleringen. Tjänsteskrivelse 2015-02-09 Överenskommelse om fastighetsreglering Vidare KS

20 Diarienummer 0087/15 Spontning av kaj, Stenungsunds Torg s beslut föreslår kommunstyrelsen besluta att ge förvaltningen i uppdrag att göra en fördjupad utredning om hur man säkersäller framtida stabiletet av kajen och hur man möjliggör en framtida muddring av hamnen utmed Stenungs torg samt utreder ekonomiska konsekvenser. Gata/park fick i uppgift av samhällsbyggnadschefen att utreda möjligheterna att förstärka befintlig kaj utmed Stenungs torg (mellan Harrys och Eat) för att möjliggöra en framtida muddring av hamnen. Stenungsunds kommuns ramavtalsupphandlade konsult har utfört en översiktlig geoteknisk utredning inför en önskad muddring i småbåtshamnen vid Stenungs torg. Utredningen visar att befintlig stabilitet för kajen inte uppfyller dagens krav för nybyggnad. Den framtida stabiliteten kan säkras genom två metoder som beskrivs nedan: Lättfyllnad Befintligt material skiftas ut och ersätts med lättfyllnadsmaterial som minskar den pådrivande kraften. Detta säkerställer stabiliteten men möjliggör bara en mindre muddring ca 25 meter ut från kajen. Kostnad för detta beräknas till ca 2-2,5 miljoner kronor. Spont Man slår en spont utmed kajen som säkrar den framtida stabiliteten för kajen. Detta möjliggör en framtida 1-2 meter djup muddring ända fram till kajkanten. Kostnaden för detta beräknas till ca 10-15 miljoner kronor. Kostnaderna för föreslagen fördjupad utredning ryms inom redan beslutad investeringsbudget. Tjänsteskrivelse 2015-02-11 Teknisk PM Geoteknik 2014-05-19 Vidare KS

21 Diarienummer 0119/15 Nordvästsvenska initiativet s beslut föreslår kommunstyrelsen besluta att ansluta Stenungsunds kommun till förslaget för ett Nordvästsvenskt initiativ med prioriteringar för infrastruktursatsningar i delregionen Stenungsund, Tjörn och Orust. Väl fungerande transporter för människor och gods är en förutsättning för att kommunerna Stenungsund, Tjörn och Orust (STO-kommunerna) ska fortsätta utvecklas. För att fler ska kunna ta del av allt som erbjuds och för att STO-kommunerna ska nå sin fulla potential måste behovet av vägar, broar och kollektivtrafik beaktas. Stenungsund är på många sätt ett nav för området, både vad gäller tåg, bil och godstransporter. Kommunerna har gemensamt tagit fram ett förslag för förbättringsåtgärder i samverkan med större aktörer från näringslivet. Förslaget innehåller både korta och längre tidsperspektiv och hänsyn tas till kommunalt ansvar såväl som till frågeställningar som måste beslutas regionalt/nationellt. Ett samlat dokument, NORDVÄSTSVENSKA INITIATIVET Förslag till infrastruktursatsningar för fortsatt utveckling i Södra Bohuslän, har tagits fram som underlag för det fortsatta arbetet med att skapa goda kommunikationer till STO-kommunerna. Tjänsteskrivelse 2015-02-11 NORDVÄSTSVENSKA INITIATIVET Förslag till infrastruktursatsningar för fortsatt utveckling i Södra Bohuslän Vidare KS Efter beslut i KS ska protokollet skickas till Tjörns kommun, Orust kommun

22 Diarienummer 0037/15 Information från sektor samhällsbyggnad s beslut noterar informationen. Information från samhällsbyggnad Behov av framtagande av riktlinjer för dagvattenhantering Redovisning av det pågående arbetet med framtagande av ett naturvårdsprogram Redovisning av vilka antagna detaljplaner som finns i kommunen Information om urbana stationssamhällen projekt MISTRA Urban Futures Mark- och miljödomstolen beslutade 2015-02-25 att upphäva kommunfullmäktiges antagandebeslut för detaljplan Solgårdsterrassen. Domen kommer att överklagas. Information från tekniska myndighetsnämnden Positivt förhandsbesked för enbostadshus beviljades på Källsby 1.61, Vulseröd 1:7 och Labol 1:11 och bygglov för nybyggnad av enbostadshus på Toröd 1:10 Bygglov beviljades för nybyggnad av större förråd på Järnblästen 1:2 Beslut att förelägga Stenungsunds kommun att upphöra med daglig verksamhet på Stenung 3:240