Växjö Kårestad 4:3, del av

Växjö Kårestad 4:3, del av Skogsskifte strax öster om Växjö Skogsskifte om ca 13 ha belägen strax öster om Växjö med vinterbonat fritidshus 3 rum och kök. Virkesförråd ca 1 300 m3sk. Huvudsakligen gran och tall skog. Hög andel avverkningsbar skog, S1/S2 skog ca 1 050 m3sk. God medelbonitet om 7,9 m3sk/ha och år. Tillfälle för hobbyskogsbrukaren eller skogsföretagaren som vill komplettera sitt skogsinnehav. Jakten tillgänglig omgående för ny ägare. Pris: 950 00 SEK eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB Bernt Fransson, Kungsgatan 1 B, 352 30 Växjö Telefon: 070-39 69 720, e-mail: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu

Växjö Kårestad 4:3, del av Växjö Kårestad 4:3, del av Skogsskifte strax öster om Växjö Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: 13 ha Virkesförråd: ca 1 300 m3sk Medelbonitet: 7,9 m3sk/ha och år. Pris: 950 000 SEK Län: Kronoberg Kommun: Växjö Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Skogsskifte om ca 13 ha belägen strax öster om Växjö med vinterbonat fritidshus 3 rum och kök. Virkesförråd ca 1 300 m3sk. Huvudsakligen gran och tall skog. Hög andel avverkningsbar skog, S1/S2 skog ca 1 050 m3sk. God medelbonitet om 7,9 m3sk/ha och år. Tillfälle för hobbyskogsbrukaren eller skogsföretagaren som vill komplettera sitt skogsinnehav. Jakten tillgänglig omgående för ny ägare. Kontakt Bernt Fransson Telefon 070 39 69 720 Belägenhet Län: Kronoberg Kommun: Växjö Fastigheten ligger ca 15 km öster om Växjö. 1

Växjö Kårestad 4:3, del av Vägbeskrivning Från Växjö kör mot Kalmar. Efter ca 9 km, i Risinge, sväng vänster mot Södra Åreda. Fortsätt ca 3,1 km sväng höger mot Holkaryd, kör 750 m Fastigheten ligger på vänster sida. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i RT90 X=6310353 Y=1450971 Areal Areal enligt Skogsbruksplan: 13,5 ha. Taxeringsvärde Skogsskiftet ingår i större taxeringsenhet och saknar eget taxeringsvärde. Ägare Kjell Ljunggren, Kårestad Skog och Mark Skogsmark Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsarealen 13,2 ha med ett virkesförråd om 1 377 m3sk år 2013. Trädslagen är i huvudsak tall och gran. En mindre andel löv förekommer. Skog som uppnått slutavverkningsbar ålder är bedömd till ca 1 050 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplanen. 2

Växjö Kårestad 4:3, del av Byggnader Fritidshus i ett plan om 3 rum och kök. Fritidshuset är vinterbonat och kan enligt ägaren användas permanent året om. Vatten ur djupborrad brun. Enkelt avlopp. Övrigt Natur och kultur Inga nyckelbiotoper eller naturvårdshänsyn finns registrerade för skogsskiftet (Källa: Skogsstyrelsen). Avd 4 enligt skogsbruksplanen är bedömd att skötas med förstärkta natuvårdshänsyn. Fornåker och kulturfornlämningar finns registrerade för delar av skogsskiftet. Fastighetsbildning Försäljningen gäller område av fastighet. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning eller fastighetsregleras till köparens tidigare ägda fastighet. För avstyckning krävs att fastigheten används för permanent boende. Säljaren ansöker om fastighetsbildning och svarar för kostnaden för förrättningen. Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Lån och Inteckningar Skogsskiftet överlåts obelånat och fri från inteckningar. Jakt och fiske Förekommande viltarter är älg, vildsvin, rådjur, hare, räv mfl. Jakträtten är upplåten t.o.m. 2013-06-30. Fiskerätt följer inte området. Samfälligheter Skogsskiftets andelar i vägar mm kommer fördelas vid lantmäteriförrättningen. 3

Växjö Kårestad 4:3, del av Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tfn: 070 39 69 720, e-mail bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Försäljningssätt Fastigheten säljs till högstbjudande via öppen budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Pris 950 000 kr eller högstbjudande. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg fastighetsmäklare Kungsgatan 1 B, 352 30 Växjö Tfn: 070 39 69 720 4

Växjö Kårestad 4:3, del av Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar Bokslut/deklaration Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5

6308880 500277 499417 6307600 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2013-03-12

6319266 508934 491734 6293666 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2013-03-12

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 13,2 0,0 0,0 0,0 98 0 0 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,2 1 Övrig areal 0,1 1 Summa landareal 13,5 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 1377 m³sk % Tall 345 25 Gran 918 67 Löv 113 8 Tall Medeltal m³sk per hektar 104 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2013-2022 m³sk / år 7,9 beräknad med hänsyn till 58 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 581 Gallring 66 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 63 Totalt under perioden 647 pcskog Utskriven: 2013-02-11 Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Furuby Fastighet: Norra delen av Kårestad 4:3 Id: 78002001

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 6,9 52 36 5 34 43 23 10-19 0,1 1 2 20 100 20-29 1,0 8 69 69 100 30-39 0,4 3 52 130 100 40-49 50-59 1,4 11 232 166 75 25 60-69 70-79 3,4 26 986 290 34 61 5 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 13,2 100 1377 104 25 67 8 Arealfördelning, aktuell 50 40 Areal % 30 20 10 0 Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 50 40 Areal % 30 20 10 0 Åldersklasser pcskog Utskriven: 2013-02-11 Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Furuby Fastighet: Norra delen av Kårestad 4:3 Id: 78002001

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 1,9 14 2 1 30 30 40 Röjningsskog R1 2,8 21 12 4 23 52 25 R2 2,3 17 24 10 37 45 18 Gallringsskog G1 2,0 15 289 144 100 G2 Föryngrings- S1 4,2 32 1050 250 32 58 10 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 13,2 100 1377 104 25 67 8 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2013-02-11 Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Furuby Fastighet: Norra delen av Kårestad 4:3 Id: 78002001

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha [skikt] 1,7 75 S1 T22 280 476 28 PG 72100 Torvmark Ingen åtgärd 6,2 Not 2 1,4 2 K2 G28 1 1 PG 24400 Forn/kulturlämning Återväxtkontroll 1 3,0 Ojämnt Hjälpplantering 1 Lövröjning 1 3 0,6 55 G1 G30 280 168 PG 0X000 25 Forn/kulturlämning Ingen åtgärd 10,4 4 0,8 55 S1 B22 80 64 NS,b 01900 20 Naturvård Naturvårdshuggning 3 20 15 2,7 Forn/kulturlämning 5 0,1 25 G1 G28 60 6 PG 0X000 10 Forn/kulturlämning Gallring 2 30 3 5,9 6 1,7 75 S1 G28 300 510 PG 0X000 30 Forn/kulturlämning Föryng avv 3 100 581 4,3 Stormluckor 7 0,4 35 G1 G26 130 52 PG 0X000 14 Gallring 2 30 20 7,3 8 2,0 5 R1 G26 5 10 PG 26200 2 Röjning 3 30 2,8 9 0,9 25 G1 G26 70 63 PG 0X000 10 Underv röj f gallring 2 5 6,3 Gallring 3 30 28 pcskog Utskriven: 2013-02-11 Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Furuby Fastighet: Norra delen av Kårestad 4:3 Id: 78002001

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 10 2,3 8 R2 G26 10 22 PG 44200 2 Röjning 2 40 3,8 (-0,1)L Not 11 0,9 5 R1 G26 2 2 PG 41500 2 Lövröjning Röjning Löv 2 30 2,8 (-0,1)L Luckigt 12 0,1 15 R2 G26 20 2 PG 0X000 2 Röjning 1 40 4,6 13 0,5 5 K2 G24 1 1 PG 42400 1 Återväxtkontroll 1 2,7 Hjälpplantering (A) 1 14 0,1 Övrig landareal pcskog Utskriven: 2013-02-11 Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Furuby Fastighet: Norra delen av Kårestad 4:3 Id: 78002001

SKOGSKARTA Fastighet: Norra delen av Kårestad 4:3 Församling: Furuby Kommun: Växjö Län: Kronobergs län Upprättad år: 2013 Planläggare: Ingvar Elmehag Utskriftsdatum: 2013-02-08 N 3 1 S1 K2 2 G1 > > 5 G1 > > > > h m R 6 S1 14 4 S1 7 G1 10 R2 8 R1 11 R1 9 G1 13 K2 12 R2 = 2500 m2 Skala 1:5000 0 50 250 500 m