AGARDHSGATAN 11 A Beskrivning Sött och kvadratsmart med A-läge i Båstads hamn- och kulturkvarter Bo längs slingrande och pittoreska Agardhsgatan i Båstads kulturkvarter med direkt närhet till hamn, strand och tennis. Kvadratsmart och oväntat inventiös är denna ombonade bostad i sött gatuhus omfattande 3 plan varav två med magisk utsikt över hamn och hav. 3 sovrum, två sällskapsrum varav ett med kamin. Bastu, gott om förvaring, biluppställningsplats samt överraskande trädgård - en prunkande liten oas med uterum. Här trivs du under de varma sommarmånaderna eller varför inte åretom?! Fastigheten Båstad Turisten 11 Agardhsgatan 11 A, 269 33 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea 140 m², biarea 16 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 3 sovrum. Tomtarea 310 m² (friköpt). En grön oas lockar på husets trädgårdssida. Här finns lummig grönska, fruktträd och liten gräsyta. Balkong från ovanplan med strålande utsikt över åsen, havet och hamnen. Stensatt uteplats samt uterum på husets privata trädgårdssida. ENTRÉPLAN hall med klinkergolv, avhängningsmöjlighet samt gästwc, sällskapsrum med parkettgolv samt fin havsutsikt och vy över trädgården. Mot gatan finns praktiskt arbetskök med klinkergolv, dubbla kyl/frys, diskmaskin, elspis samt spisfläkt. Sida 1 (19)
forts OVANPLAN allrum med parkettgolv och utgång till balkong med markis och strålande, obruten utsikt över åsen, hamnen och havet. På detta plan finns ett större och ett mindre sovrum med parkettgolv samt kaklat duschrum med wc och takfönster som ger fint ljusinsläpp. KÄLLARPLAN Denna våning erbjuder vardagsrum med parkettgolv, braskamin och utgång till trädgården, trevligt sovrum/arbetsrum med parkettgolv, tvättstuga/grovkök med tvätt- och torkpelare, bastu, kaklad dusch, klädkammare, wc med klinkergolv samt förråd varifrån man når trädgården. Byggnad Byggnadstyp: 2 ½ plan i souterräng. Byggår: 1981. Byggnadssätt Grund: Betongplatta. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Lättbetong, trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 3-glasfönster. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Direktverkande el och kamin. Biluppställningsplats för en bil bakom smidesstaket. Vidbyggt förråd med utgång mot trädgården, under biluppställningsplatsen. Pris 8 200 000 kr. Taxeringsvärdet är 4 271 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 733 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1981. Driftkostnaden är ca 23 200 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 11 000 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 5 500 kr, renhållning 2 200 kr och sotning 500 kr. Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsström och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 mån, 10 500 kwh - fritidsboende. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energideklaration behövs ej. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 748 500 kr. Planbestämmelser: Fornlämning. Stadsplan 1986-10-15. Tomtindelning 1945-03-13. Visning Övrigt Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Sida 2 (19)
Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (19)
Sida 4 (19)
Sida 5 (19)
Sida 6 (19)
Sida 7 (19)
Sida 8 (19)
Sida 9 (19)
Sida 10 (19)
Sida 11 (19)
Sida 12 (19)
Sida 13 (19)
Sida 14 (19)
Sida 15 (19)
Sida 16 (19)