Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström 2018-11-26 2018-1732 Fastighet: Lärkträdet 19 Fastighetens adress: Drottning Margaretas väg 34 Ärende: Anmälan om eventuell olovlig åtgärd Förslag till beslut: Med anledning av att inredning av ytterligare en bostad i flerbostadshus utförts, vilket är en bygglovspliktig åtgärd, enligt plan- och bygglagen, PBL 9 kap. 2, utförts utan att startbesked har lämnats, får samhällsbyggnadskontoret härmed, om inte rättelse har skett (rivning) före samhällsbyggnadsnämndens sammanträde 2018-12-19, föreslå nämnden besluta att: Påföra byggherre Haeggman Nyblom fastigheter Två AB, org. nr. 559098-6294, Ålgatan 12b 392 47 Kalmar en byggsanktionsavgift enligt 11 kap. 51 plan- och bygglagen, PBL (2010:900) samt 9 kap. p. enligt PBF (2011:338), på 11 602 kronor. Med anledning av att uppförande av tre takkupor utförts, vilket är en bygglovspliktig åtgärd, enligt plan- och bygglagen, PBL 9 kap. 2, utförts utan att bygglov och startbesked har lämnats, får samhällsbyggnadskontoret härmed, om inte rättelse har skett (rivning) före samhällsbyggnadsnämndens sammanträde den 2018, föreslå nämnden besluta att: Påföra byggherre och fastighetsägare en byggsanktionsavgift enligt 11 kap. 51 plan- och bygglagen, PBL (2010:900) samt 9 kap. p. enligt PBF (2011:338), på 34 125 kronor. Enligt 11 kap. 61 PBL (2010:900) ska avgifterna betalas till samhällsbyggnadskontoret i Kalmar kommun senast två månader från det att beslutet delgivits den avgiftsskyldige. Samhällsbyggnadskontoret Bygglovenheten Adress Box 611, 391 26 Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel 0480-45 00 00 Fax 0480-45 04 29 E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se
Datum 2018-11-26 2 (3) Skäl till beslut Enligt uppgifter som framkommit i ärendet är det styrkt att bygglovspliktiga åtgärder vilka inte stämmer överrens med givet bygglov har utförts och att åtgärdena utförts utan att startbesked har lämnats. Den avgiftsskyldige har getts möjlighet att inom en period av fem (5) år från att överträdelsen begicks, lämna synpunkter inför byggnadsnämndens sammanträde. Bakgrund Bygglov beviljades 2017-11-22 för ombyggnad av plan I samt inredande av vindplan med en lägenhet, uppförande av två kupor mot gata och en större kupa mot gården på baksidan. Kallelse till tekniskt samråd skickades ut i samband med bygglovsbeslutet. Ingen återkoppling från byggherren inkom till bygglovsenheten. 2018-08-29 blev bygglovsenheten uppmärksammad på att åtgärden hade utförts utan startbesked och med stora avvikelser från det beviljade bygglovet. Lovföreläggande skickades ut med krav på att söka nytt bygglov för de uppförda kuporna. Tillsynsärendet omfattade inledningsvis även en fasadändring som utförts på byggnaden utan bygglov eller startbesked. Rättelse har gjorts genom att fasaden återställts. Sanktionsavgift ska inte tas ut för den åtgärden. Upplysningar Möjlighet finns att göra ytterligare rättelse (riva) för att slippa sanktionsavgift. Eventuell rättelse ska då ske före samhällsbyggnadsnämndens sammanträde. Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar. Bilagor till yttrande till samhällsbyggnadsnämnden Yttrande till nämnden 2018-11-26 Beräkning av byggsanktionsavgift 2018-09-05 Lovföreläggande 2018-09-24 Anmälan 2018-08-29 Hur man överklagar
Datum 2018-11-26 3 (3) Hur man överklagar Hos vem ska beslutet överklagas? Nämndens beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Kalmar län. Var lämnas överklagandet? Skrivelsen ska lämnas/skickas till Samhällsbyggnadsnämnden Box 611 391 26 Kalmar Besöksadress Storgatan 35 A Tid för överklagande Nämnden ska ha fått din skrivelse inom tre veckor från den dag du fick del av beslutet. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer (dnr). Skriv gärna varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får också gärna skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. För mer information, kontakta samhällsbyggnadskontoret; 0480-45 03 00 eller sam.byggnadskontoret@kalmar.se Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt.
Bygglovenheten har noterat att åtgärd 2017-6533 har påbörjats innan startbesked 180829/HABO