KVARTALSRAPPORT O1:2018 FASTIGHETSFAKTA Lantmäteriet ger regelbundet ut sammanställningar med fakta och grafik som ger en bild av hur Sveriges mark används.
OM FASTIGHETSFAKTA I den här sammanställningen av Lantmäteriets fastighetsfakta för första kvartalet 2018 fokuserar vi på utvecklingen av småhusmarknaden och nybildade fastigheter. Sammanställningen visar även på tillväxttakten för inteckningar under årets första kvartal. Fakta i sammanställningen kommer från Lantmäteriets fastighetsregister och pantbrevsregister. Fastighetsregistret är Sveriges officiella register över hur marken i vårt land är indelad och hur ägandet ser ut. Pantbrevsregistret innehåller information om inteckningar och pantbrev som används som säkerheter för fastighetskrediter.
ANTAL SÅLDA SMÅHUS Det såldes 7 procent fler småhus i Sverige under första kvartalet 2018 jämfört med motsvarande period 2017. Totalt såldes 11 733 småhus i Sverige under första kvartalet 2018. Motsvarande siffra för första kvartalet 2017 var 11 000 småhus. Flest, 1 954 stycken, såldes i Västra Götalands län, medan det i Gotlands län bara såldes 89 stycken. Störst procentuell minskning skedde i Örebro län med 9 procent. Störst ökning skedde i Västernorrlands län med 20 procent. ANTAL FÖRSÄLJNINGAR SÅLDA SMÅHUS 2018 +7% 2018 11 733 st 2017 11 000 st 1 000-450 - 999 +20% I Västernorrlands län ökade försäljningen mest. 350-449 250-349 0-249 -9% I Örebro län minskade försäljningen mest. 89 st I Gotlands län såldes lägst antal. 1 954 st I Västra Götalands län såldes flest. FASTIGHETSFAKTA O1:2018 BASERAT PÅ DATA FRÅN FASTIGHETSREGISTRET OCH PANTBREVSREGISTRET LANTMÄTERIET 3
TILLVÄXTTAKTEN FÖR INTECKNINGAR Inteckningsbeloppet i Sverige ökade med 75 miljarder kronor, eller 1,4 procent, under årets första kvartal. Det innebär att det totala beloppet för inteckningar nu uppgår till 5,3 biljoner kronor (5 255 miljarder). Inteckningsbeloppet har ökat i hela landet. Allra störst ökning det senaste kvartalet hade Kronobergs län med 1,8 procent. Minst ökning skedde i Västernorrlands län med 1 procent. TOTALA INTECKNINGSBELOPPETS ÖKNING Q4 2017 - Q1 2018 +1,4% 75 mdkr INTECKNINGSÖKNING (MDKR) LÄNEN MED HÖGST INTECKNINGSÖKNING 10-3 - 9,9 Kronoberg Östergötland Södermanland + 1,8 % + 1,6 % + 1,6 % 2-2,9 LÄNEN MED LÄGST INTECKNINGSÖKNING 1-1,9 0-0,9 Västernorrland Värmland Blekinge + 1,0 % + 1,0 % + 1,0 % 21,2 mdkr I Stockholms län skedde högst inteckningsökning. 0,5 mdkr I Gotlands län skedde lägst inteckningsökning. FASTIGHETSFAKTA O1:2018 BASERAT PÅ DATA FRÅN FASTIGHETSREGISTRET OCH PANTBREVSREGISTRET LANTMÄTERIET 4
HÄR BILDAS FLEST NYA FASTIGHETER I Sverige bildades 5 procent färre nya fastigheter under det första kvartalet 2018 jämfört med motsvarande period 2017. Under det första kvartalet 2018 hade sammanlagt 3 882 nya fastigheter tillkommit i fastighetsregistret. Motsvarande siffra för samma period 2017 var 4 087 nybildade fastigheter. ANTAL NYBILDADE FASTIGHETER NYBILDADE FASTIGHETER Q1 2017 Q1 2018-5% 2018 3 882 st 2017 4 087 st 400-250 - 399 200-249 100-199 0-99 41 st I Örebro län nybildades lägst antal. 656 st I Västra Götalands län nybildades flest. En nybildad fastighet är ett mark- eller! vattenområde som fått fastighetsgränser och fastighetsbeteckning bestämda vid en lantmäteriförrättning. FASTIGHETSFAKTA O1:2018 BASERAT PÅ DATA FRÅN FASTIGHETSREGISTRET OCH PANTBREVSREGISTRET LANTMÄTERIET 5
HÄR ÖKAR OCH MINSKAR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER MEST Under det första kvartalet 2018 ökade antalet nybildade fastigheter mest i Jämtlands län med 50 procent jämfört med motsvarande period 2017. Tvåa på listan är Kalmar län där antalet nybildade fastigheter ökade med 43 procent. Trea är Dalarnas län där antalet ökade med 41 procent jämfört med motsvarande period 2017. Antalet nybildade fastigheter minskade mest i Västmanlands län med 65 procent jämfört med motsvarande period 2017. I Örebro och Jönköpings län minskade antalet nybildade fastigheter med 55 respektive 47 procent. FÖRÄNDRING NYBILDADE FASTIGHETER Q1 2017 Q1 2018 DÄR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER ÖKADE MEST Jämtland Kalmar Dalarna + 50% + 43% + 41% DÄR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER MINSKADE MEST Västmanland Örebro Jönköping - 65% - 55% - 47% En nybildad fastighet är ett mark- eller! vattenområde som fått fastighetsgränser och fastighetsbeteckning bestämda vid en lantmäteriförrättning. FASTIGHETSFAKTA O1:2018 BASERAT PÅ DATA FRÅN FASTIGHETSREGISTRET OCH PANTBREVSREGISTRET LANTMÄTERIET 6
HÄR BILDAS FLEST NYA FASTIGHETER AVSEDDA FÖR SMÅHUS I Sverige bildades 7 procent färre nya fastigheter avsedda för småhus under det första kvartalet 2018 jämfört med motsvarande period 2017. Under det första kvartalet 2018 hade sammanlagt 2 890 nya fastigheter avsedda för småhus tillkommit i fastighetsregistret. Motsvarande siffra för samma period 2017 var 3 109 nybildade fastigheter avsedda för småhus. ANTAL NYBILDADE FASTIGHETER AVSEDDA FÖR SMÅHUS NYBILDADE FASTIGHETER AVSEDDA FÖR SMÅHUS Q1 2017 - Q1 2018-7% 2018 2 890 st 2017 3 109 st 300-150 - 299 100-149 50-99 0-49 24 st I Örebro län nybildades lägst antal. 489 st I Västra Götalands län nybildades flest. FASTIGHETSFAKTA O1:2018 BASERAT PÅ DATA FRÅN FASTIGHETSREGISTRET OCH PANTBREVSREGISTRET LANTMÄTERIET 7
HÄR ÖKAR OCH MINSKAR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER AVSEDDA FÖR SMÅHUS MEST Under det första kvartalet 2018 ökade antalet nybildade fastigheter avsedda för småhus mest i Jämtlands län med 77 procent jämfört med motsvarande period 2017. Tvåa på listan är Dalarnas län där antalet nybildade fastigheter avsedda för småhus ökade med 61 procent. Trea är Västernorrlands län som hade en ökning på 59 procent jämfört med motsvarande period 2017. Antalet nybildade fastigheter avsedda för småhus minskade mest i Västmanlands län med 70 procent. I Örebro län sjönk antalet nybildade fastigheter avsedda för småhus med 63 procent och i Jönköpings län var minskningen 52 procent. ANTAL NYBILDADE FASTIGHETER AVSEDDA FÖR SMÅHUS Q1 2017 Q1 2018 DÄR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER AVSEDDA FÖR SMÅHUS ÖKADE MEST Jämtland Dalarna Västernorrland + 77% + 61% + 59% DÄR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER AVSEDDA FÖR SMÅHUS MINSKADE MEST Västmanland Örebro Jönköping - 70% - 63% - 52% FASTIGHETSFAKTA O1:2018 BASERAT PÅ DATA FRÅN FASTIGHETSREGISTRET OCH PANTBREVSREGISTRET LANTMÄTERIET 8