Län Stockholm Gatuadress Kommun Sollentuna Storlek 7.0 rum (3 sovrum) / 146 m² Område Viby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Unik och charmig 30-tals villa på stor och solig hörntomt, som erbjuder ett boende utöver det vanliga. Entreplan med välkomnande ljus och rymlig hall med WC, matrum med sällskapsytor och vardagsrum i fil, vacker kakelugn, utgång till växthus i söder och vidare ut i trädgården. Välplanerat kök med vita släta luckor och i direkt anslutning till en härlig terrass i väster med kvällssol. Övre plan med 3 st sovrum varav 2 st med balkong, allrum och hall samt kaklat badrum med värmegolv. Båda planen har trägolv/parkett. Källarplan med mat/vin källare, dusch/bastu med golvärme och klinkergolv, allrum med trägolv och golvvärme, tvättstuga med klinkergolv, garage och förråd. Bergvärme. Stor lummig barnvänlig trädgårdstomt med härliga gräsytor och fruktträd. Områdesbeskrivning Mycket bra och lugnt läge i villaområdet nära skola, dagis och buss. Fina strövområden finns också i på knuten. Övrigt Last, Avtalsservitut: Väg Last, Avtalsservitut: Villa Det finns 11 st pantbrev uttagna om totalt 3 440 000 kr. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 500 kr Sotning: 300 kr Elektricitet: 30 000 kr Sophämtning: 3 000 kr Försäkring: 7 500 kr Total driftskostnad: 44 300 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Vatten kan tränga in i växthuset vid regn. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, Ibland missljud från tappvatten rör Ångfunktionen till bastun fungerar ej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Badrum på övre plan 1993 Kakelugn installeras 1994 Kallverandan införlivas med hallen och vägg tas bort 1995 Tilläggs isolering på veranda och vind 1995 Terrass i väster 1998 Tillbyggnad 2000 Bergvärme 2000, ny kompressor 2010 Wc vid entré 2003 Du Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? Ja, 1 st www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Sollentuna Vinskänken 1 Taxeringsvärde: 3 664 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 146 m² Biarea: 82 m² Tomtarea: 1332 m² Byggnadsår: 1939 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Trä Fasad: Träpanel Tak: Tegelpannor Fönster: 2-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6