EGEN ENERGI. DEN BÄSTA ENERGIN. GEOENERGI: GUIDE FÖR STORA FASTIGHETER
VARFÖR GEOENERGI? Geoenergi används traditionellt för att värma upp villor, men den kan också användas för att kostnadseffektivt värma upp och kyla ner stora fastigheter såsom köpcenter, skolor, sjukhus och fabriker. I Norden har användningen av geoenergi i stora fastigheter ökat kraftigt under de senaste åren. Ett bra exempel är Norrlands Universitets sjukhus i Umeå, där man värmer upp och kyler ner 70.000 m 2 med hjälp av geoenergi. Den svenska berggrunden är mycket väl lämpad för utvinning av geoenergi. Med tanke på de allt strängare kraven på energieffektivitet och målen för minskade utsläpp vore det dumt att inte utnyttja energin under våra fötter den är ju dessutom gratis. Energiindustrin har förutspått att avgifterna för fjärrvärme inte kommer att sjunka inom den närmaste framtiden, eftersom nya investeringar krävs. Genom att investera i geoenergi får man fastighetens underhållskostnader under kontroll och en avkastning på i genomsnitt 10 procent på det investerade kapitalet. Geoenergi är dessutom ett enkelt, pålitligt och ekologiskt val. VAD ÄR GEOENERGI? Geoenergi är förnybar solenergi som lagras i marken. Geoenergi utvinns ur berggrunden och ur markens ytskikt. Användningen av geoenergi för att värma upp och kyla ner byggnader ökar Sveriges självförsörjningsgrad för energi och minskar samtidigt beroendet av kol, trä och importerad olja för energiproduktion. Geoenergi är närproducerad energi när den är som bäst och en ansvarsfull investering för framtiden.
VILKA FÖRDELAR GER GEOENERGI I STORA FASTIGHETER? NORRLANDS UNIVERSITETS SJUKHUS BESPARINGAR Det absolut viktigaste argumentet för att välja geoenergi för uppvärmning och kylning av en fastighet är att det medför stora besparingar. Geoenergi går att kombinera med fjärrvärme. Exempelvis en Brf i Stockholm City med 6 stycken borrhål på vardera 250 meter, totalt 1 500 meter sparar ca 180 000kr om året med en energilösning bestående av bergvärme i kombination med fjärrvärme. Fjärrvärme används för all tappvarmvattenproduktion samt tillskottsvärme. SJÄLVSTÄNDIGHET Enligt våra erfarenheter har många ägare till stora fastigheter fått höra att fjärrvärme är det enda alternativet i byggskedet eller att det är svårt eller rent av omöjligt att säga upp ett existerande fjärrvärmeavtal. Det här stämmer dock inte. Det finns väldigt få platser där marken inte lämpar sig för geoenergisystem eller där infrastrukturen förhindrar att man installerar ett sådant. I Rototecs helhetslösning ingår termisk responsmätning, med hjälp av det kan man dimensionera energilagret så att det motsvarar fastighetens behov. ÖKNING AV FASTIGHETENS VÄRDE Energibrunnarna varar i praktiken för evigt. Ett ekologiskt värme- och kylsystem är en investering i fastighetens livscykel och ökar fastighetens värde. UPPVÄRMNING OCH KYLNING När man pratar om geoenergi tänker man ofta på bergvärme, men systemet kan också användas som ett förmånligt och effektivt kylsystem. I nya fastigheter bör man absolut installera frikyla som en del av systemet. Även vid renoveringar av äldre fastigheter lönar det sig att installera frikyla, även om detta kan kräva viss ombyggnad. Användning av frikyla ökar också systemets effektivitet. Kylsystemet skickar värmen från fastigheten tillbaka ner i berggrunden, där den lagras och kan användas under vinterhalvåret. EN EKOLOGISK OCH INNOVATIV LÖSNING Inte nog med att geoenergin medför besparingar och ger möjlighet till kylning, den är också ren och utsläppsfri. Geoenergi är framtidens energi. Vi uppmuntrar ägare till industrifastigheter, köpcenter, skolor och andra stora fastigheter att välja framtidens energi ett fint arv för kommande generationer. Genom att värma och kyla med geoenergi, sparar vi ungefär 4,5 miljoner kronor per år. Det är pengar, som behövs i vården. Hans Johansson Fastighetsområdechef NUS Se alla referenser på rototec.se/referens
SKAFFA ETT GEOENERGISYSTEM VARFÖR ROTOTEC? Det är enkelt att skaffa ett geoenergisystem, oavsett om det gäller en nybyggnad eller ett renoveringsobjekt. För att underlätta beslutsfattandet utreder vi platsens geoenergipotential. För att kunna göra denna utredning behöver vi bland annat fastighetens energiberäkning och årsredovisning, samt information om energiförbrukningen. Utredningen innehåller bland annat en uppskattning av hur stor investering som krävs, uppgifter om den beräknade avkastningen, en kassaflödesanalys samt en bedömning av investeringens inverkan på föreningsavgifterna, fastighetens värde och hyresintäkterna. Innan vi borrar och installerar ett energilager utför vi termiska responsmätningar av berggrunden, med hjälp av vilka vi kan dimensionera lagret korrekt. OFTA STÄLLDA FRÅGOR I vilken typ av industrianläggningar och stora fastigheter lämpar sig användning av geoenergi? Geoenergi lämpar sig för fastigheter av alla storlekar. Omsorgsfull planering och expertis spelar en särskilt stor roll när det gäller stora projekt. Rototec erbjuder hela kedjan av tjänster, från konsultation till borrning. Geoenergi kan användas även i tätbebyggda stadskärnor om man placerar energibrunnarna exempelvis i ett garage eller kompletterar geoenergisystemet med återvinning av frånluft. Hur länge kan man utvinna geoenergi ur en energibrunn? En korrekt dimensionerad energibrunn kan i praktiken producera energi hur länge som helst. Hur mycket kan man spara om man använder geoenergi i stället för fjärrvärme? Kv Trängkåren (DN-huset) i Stockholm - systemet förväntas spara 1,8 miljoner kronor per år i energikostnader och ersätta hela 3 megawattimmar köpt fjärrvärme med ett miljömässigt betydligt bättre alternativ. (Källa: Fabege 2015-08-31) VÄRME KYLNING BESPARNINGAR Rototec är Europas största leverantör av geoenergilösningar och en driven branschinnovatör. Våra tjänster omfattar hela processen kring geoenergisystem allt från konsultation till installation. Vi erbjuder ett förmånligt, pålitligt och förnybart alternativ till fjärrvärme och olja. Vi levererar bergvärme och frikyla särskilt för stora fastigheter och industrifastigheter. Vi erbjuder även konsultation vid geoenergiprojekt. Vår kundkrets utgörs huvudsakligen av byggföretag, konsulter, bostadsrättsföreningar och fastighetsinvesterare. ALLA TJÄNSTER FRÅN EN OCH SAMMA LEVERANTÖR Geoenergisystem för stora fastigheter utgör utmanande helheter, som förutom yrkeskunskap och teknisk kompetens även kräver omsorgsfulla förberedelser i form av mätningar, beräkningar och planering. Rototec har utvecklat en helhetslösning som lämpar sig särskilt väl för stora fastigheter och som omfattar termisk responsmätning, de beräkningar och simuleringar som krävs för planeringen/ projektering av geoenergilagret, samt borrning av energibrunnar. En projektplaneringsmodell för geoenergi kan redan i ett tidigt skede också ingå i projektet. Rototecs helhetslösning lämpar sig för byggföretag, byggherrar, fastighetsförvaltare och fastighetsägare som vill ha en hållbar geoenergilösning som med hjälp av pålitliga mätningar har optimerats i enlighet med fastighetens behov. 10 ÅRS GARANTI Rototec är ett tryggt val. Vår expertis och våra högklassiga produkter gör det möjligt för oss att ge 10 års garanti på våra energibrunnar och vårt arbete. LEVERANSSÄKERHET Rototec har ett verksamhetsstyrningssystem som är skräddarsytt enligt kundernas behov och som gör oss till det leveranssäkraste bergvärmeföretaget på marknaden. Rototec AB har miljöledningssystem enligt ISO 14001:2015, kvalitetsledningssystem enligt ISO 9001:2015 och arbetsmiljöledningssystem enligt OHSAS 18001:2007 STOR MASKINKAPACITET Rototec har den största och för geoenergi bäst lämpade maskinparken i Norden. Detta gör det möjligt för oss att genomföra såväl små som stora bergvärmeprojekt runt om i Norden inom utsatt tid. ROTOTEC ÄR EUROPAS STÖRSTA ENTREPRENÖR AV ENERGIBRUNNAR Vår yrkeskunniga personal och vår erfarenhet av över 30 000 energibrunnar garanterar att du får en välfungerande, effektiv och pålitlig lösning som är skräddarsydd enligt dina specifika behov.
Rototec AB Vallentunavägen 411 194 92 Upplands Väsby tel. 08-568 21 800, info@rototec.se rototec.se V1: 10/2016