Sammanträdesprotokoll

Sammanträdesprotokoll 167-199 Plats och tid 11.00 60 min om befolkningsutveckling, Amsterdam 13.00-17.00 Ordinarie sammanträde, Amsterdam Närvarande Se sidan 2 Justeringens tid 2014-06-23 Sekreterare Elisabeth Börjesson Ordförande Jörgen Edsvik (S) Anna Wretblad (C) Veronica Liljerot (M) 167-184, 186-199 185 Anslag/Bevis Protokollet är justerat. Justeringen har offentliggjorts genom anslag. Organ Sammanträdesdatum 2014-06-18 Anslag sätts upp 2014-06-24 Anslag tas ned 2014-07-17 Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnad Gävle, Förvaltningshuset Underskrift Elisabeth Börjesson Gävle kommun Samhällsbyggnad Gävle 801 84 Gävle Besök Kyrkogatan 22 Växel 026-17 80 00 Fax 026-10 67 78 samhallsbyggnad@gavle.se www.gavle.se

Sid 2 (48) Ledamöter Närvaro Frånvaro Tjänstgörande ersättare Paragrafer Jörgen Edsvik (S), ordf. Magdalena Ostojic (S) Ellinor Hedblom (S) Ola Johansson (S) Jonas Ryberg (S) Dan Lorén (MP), vice ordf. Seppo Laine (V) Roland Nilsson (M) Björn Frankson (M) Linus Gunnarsson (M) Håkan Rosén (M) Per-Enar Hammarstrand (FP) Anna Wretblad (C) Birgitta Börjel (S) Ingela Nässén (V) Veronica Liljeroth (M) 167-199 167-199 167-199 167-199 167-199 167-199 167-199 167-199 167-199 167-199 167-184, 186-199 Ersättare Närvaro Frånvaro Paragrafer Birgitta Börjel (S) Tord Wendleman (S) Maria Pärssinen (S) Ulla Westerberg (MP) Ingela Nässén (V) Maria Makbule Colak (M) Veronica Liljeroth (M) Kjell Helling (FP) Rosmari Holmgren (KD) 167-199 167-199 185 167-199 167-199 167-199 167-199 167-199 167-199 167-199 Övriga närvarande Paragrafer Elisabet Jonsson, Samhällsbyggnadschef Elisabeth Börjesson, Nämndsekreterare Tuija Otterstam, Administrativ chef/ekonomichef Thobias Nilsson, tf Planchef Eva Brännlund, Miljöchef Maria Lind, Kommunekolog Viveka Sohlén, Samhällsbyggnadsstrateg Madelene Håkansson, Trafikplanerare Hanna Kulla, Exploateringsingenjör Kjell Blomberg, Lantmäterichef Åsa Larsson, Bygglovchef Lena Boox, Kommunantikvarie Tobias Ryd, Byggnadsinspektör Lars Ericson, Arkitekt Emma Olofsson, Planingenjör Lars Skogsberg, Arkitekt 167-199 167-199 167-199 186 173-174 173 172 172 175 175-184 179-185 180-181 182-184 185 188-192 194-197

Sid 3 (48) 167: Fastställande av föredragningslista fastställer föredragningslistan med något förändrad ärendeordning samt följande ändringar: Extra beslutsärende Anmälan om bristande tillsyn gällande förekomst av stickmyggor i Nedre Dalälvsområdet Ärendena nr. 20 Informationsärenden; bygglov nr. 29 Hemlingby 69:1, kv Bikupan och nr. 31 Norr 21:5, Gallerian Nian utgår Per-Enar Hammarstrand (FP) vill väcka ett extraärende, Vallbacken 14:2. Ordförande föreslår att nämnden inte ska lyfta ärendet för beslut. Nämnden godkänner att ordförande ställer förslagen mot varandra och han finner då att nämnden beslutar enligt ordförandes förslag. Omröstning begärs och medges. Nämnden beslutar i enlighet med ordförandes förslag med röstsiffrorna 10 för och 3 emot. Hammarstrand reserverar sig mot beslutet.

Sid 4 (48) 168: Anmälan av beredning Beredning har ägt rum den 5 juni, kl. 08.00 12.00 med ordförande Jörgen Edsvik (S), Dan Lorén (MP), Seppo Laine (V), Roland Nilsson (M), Samhällsbyggnadschef Elisabet Jonsson, nämndsekreterare Elisabeth Börjesson, kommunikationssamordnare Malin Jacobsson samt föredragande tjänstemän.

Sid 5 (48) 169: Förvaltningschefens information Samhällsbyggnadschef Elisabet Jonsson informerar om den pågående processen med kommunens och nämndens mål och ekonomiska ramar för kommande period.

Sid 6 (48) 170: Ekonomisk information Administrativ chef/ekonomichef Tuija Otterstam ger månadsrapport och verksamhetsuppföljning för maj månad.

Sid 7 (48) 171: Allmän information från nämndens ledamöter Medborgardialog Ordförande informerar om att åtta så kallade trygghetsråd har tillsats. Varje råd ska bemannas av en nämndordförande, en förvaltnings- eller bolagschef, en ledamot från kommunstyrelsen samt en ledamot från kommunfullmäktige. Rådens arbete startar till hösten, efter valet. Trygghetsråden kommer då att besöka kommunens områden, ta kontakt med lokala aktörer och ta reda på vad som anses vara kommunens viktigaste aktuella frågor. Råden kommer också att gå på stadsvandringar tillsammans med de aktörer som sluter upp. Efter detta tar en process med diskussioner vid, där politiker och tjänstemän undersöker hur kommunen skulle kunna hantera dessa frågor. Rådet fattar inga beslut, dessa sker fortsatt i fullmäktige, styrelser och nämnder. Ordförande redogör också för aktuellt läge vad gäller det uppmärksammade äppelträdet i Sofiaparken. Han berättar att kommunen förhandlar med byggherren om vilka möjliga lösningar som finns för att om möjligt bevara trädet. Ordförande har också haft flera diskussioner med de privatpersoner som engagerar sig i ärendet för att de önskar bevara trädet. Dan Lorén (MP) informerar om att han deltagit vid Tillgänglighetsrådets sommaravslutning den 2 juni. Rådet tog bussen till Hemlingbystugan och på dagordningen stod Tema Arbetsmarknad med information och diskussion om utveckling av personal med funktionsnedsättning, idrottspolitiskt program samt verksamheten vid Treklövern. Planerade seminarier/kurser Inga aktuella. Återrapportering seminarier/kurser Ingen återrapportering.

Sid 8 (48) Dnr: 14BMN61 172: Parkeringspolicy och parkeringstal för cykel och bil Samrådsyttrande om riktlinjer för parkering i Gävle kommun För kännedom till kommunstyrelsen och avdelningen för trafik och tillstånd (administrationsavdelningens assistent) antar yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle som sitt eget med följande tillägg: Meningen på sid. 2 i yttrandet Det vore önskvärt att ytterligare trycka på cykelfrämjande åtgärder för att möjliggöra ökat cyklande i staden till exempel fler p- hus för cykel i centrala lägen. kompletteras med fler p-hus för cykel och lastcykel i centrala lägen. Det är viktigt att även ytterområdenas problem och möjligheter beaktas och att parkeringspolicy och parkeringstal i tillämpliga delar även gäller dessa områden. Nämnden överlämnar yttrandet till kommunstyrelsen och kommunfullmäktige för beslut om parkeringspolicyn och till tekniska nämnden för beslut om parkeringstal för cykel och bil. har tagit emot ett förslag till parkeringspolicy och parkeringstal för cykel och bil i Gävle kommun för yttrande. Parkeringspolicyn redovisar kommunens övergripande inriktning för parkering och anger riktlinjer för hur parkering ska hanteras. Parkeringspolicyn kan efter remissrunda antas i kommunfullmäktige. Parkeringstal för cykel och bil, Gävle kommun 2014, reglerar antalet parkeringsplatser för cykel och bil i framtida bebyggelse och kan efter remissrunda antas i tekniska nämnden. Sammanfattningsvis skriver Samhällsbyggnad Gävle i sitt yttrande att både parkeringspolicy och parkeringstal är välkomna styrdokument som håller hög kvalitet. Båda följer de mål och det arbete som föregåtts i Trafikstrategi del 1 och 2, Miljöstrategiska programmet och Resepolicyn. Parkeringspolicyns mål för attraktiv och tillgänglig stad samt för hållbart transportsystem är tydliga och väl beskrivna liksom möjligheterna att använda parkering som verktyg i planeringsskedet, för ökad tillgänglighet och för ökat hållbart resande. Några synpunkter på policyn finns, bland annat gäller de bilparkering under marken, gröna parkeringsköp, miljöbilar och cykelfrämjande åtgärder. Parkeringstal för cykel och bil gör det lättare för Samhällsbyggnad Gävle att utveckla staden i samverkan med andra aktörer. Med moderna och enkla parkeringstal för bostäder, arbetsplatser, skolor och serviceverksamheter kan parkeringsfrågan underlättas i dialog, planering och genomförande av ny bebyggelse. Med parkeringstal kommer bygglovshanteringen att förbättras ytterligare. sunderlag Remissmissiv daterat den 16 april 2014 med samrådshandlingarna Parkeringspolicy och Parkeringstal för cykel och bil Remissvar från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 9 juni 2014

Sid 9 (48) Förslag till beslut och beslutsgång Jonas Ryberg (S) föreslår att nämnden ska göra ett tillägg till föreslaget yttrande om att meningen om p-hus för cykel kompletteras för att även omfatta lastcyklar. Anna Wretblad (C) föreslår att nämnden gör ett tillägg om att även ytterområdens problem och möjligheter ska beaktas i parkeringspolicyn och parkeringstalen. Ordförande föreslår att nämnden ställer sig bakom yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle med föreslagna tillägg och finner att nämnden ställer sig bakom detta.

Sid 10 (48) Dnr: 13BMN142 173: Revidering av delegeringsordning För kännedom till kommunledningskontoret, revisionen godkänner Samhällsbyggnad Gävles föreslagna revideringar av delegeringsordningen. Det finns ett behov att revidera nämndens delegeringsordning vad gäller miljö- och hälsoskydd och fysisk planering. Syftet är bland annat att få överensstämmelse med aktuell lagstiftning samt att förbättra överensstämmelsen med den tillsyn som bedrivs. Vid avdelningen för miljö- och hälsoskydd behöver delegationsordningen kompletteras med tjänsten miljöadministratör inom viss avgränsad handläggning och tillsyn. sunderlag Förslag till revidering av delegeringsordning för byggnads- och miljönämnden, del III Operativa verksamhetsärenden

Sid 11 (48) Dnr: 2014/0826 174: Anmälan om bristande tillsyn gällande förekomst av stickmyggor i Nedre Dalälvsområdet För kännedom till miljö- och hälsoskyddsavdelningen Anmälan kommer inte att föranleda ytterligare åtgärder från kommunens sida. En anmälan lämnades in till byggnads- och miljönämnden den 13 maj 2014 av en privatperson. Kommunen anmäls för bristande tillsyn gällande åtgärder för att minska förekomsten av översvämningsmyggor och de olägenheter detta för med sig. Socialstyrelsen har i ett remissyttrande till regeringen framfört bland annat att översvämningsmyggor i stora mängder skulle kunna betraktas som en olägenhet för människor hälsa. Kommunen har i princip inget att invända emot denna bedömning, även regeringen delar den uppfattningen och anger bland annat att de stora mängderna stickmyggor har inneburit stora negativa konsekvenser för människors välbefinnande och kan innebära direkt fara för människors hälsa. Mot denna bakgrund säger regeringen i sitt beslut att det finns möjlighet att tillåta Naturvårdsverket att ge tillstånd till spridning av bekämpningsmedel under sommarsäsongen 2014 i Dalälvens översvämningsvåtmarker i vissa angivna kommuner. Naturvårdsverket utfärdade ett sådant tillstånd den 29 april 2014. Av regeringens beslut framgår också att länsstyrelsen i Gävleborgs län har redovisat hur den tillsammans med andra aktörer (bl.a. berörda kommuner) inom ramen för Regionala landskapsstrategier, arbetar för att problemen med massförekomst av översväningsmyggor i Nedre Dalälvsområdet långsiktigt ska kunna hanteras. Av redovisningen framgår att myggproblemet kan hanteras på lång sikt genom en kombination av förebyggande åtgärder och kompletterande bekämpning med Bti. Exempel på förebyggande åtgärder är hävd (slåtter och bete) samt en förändrad reglering av Dalälven som minskar översvämningar på de myggproducerande områdena sommartid. Gävle kommun deltar aktivt i detta arbete genom att bland annat vara med i arbetsgrupper vars mål är att hitta åtgärder som minskar myggförekomsten i området. Bedömning och motivering Samhällsbyggnad Gävle skriver i sin tjänsteskrivelse (Förslag till beslut) att det krävs tillstånd för att bedriva verksamheter eller vidta åtgärder i naturområde som är förtecknat enligt 7 kap. 27 miljöbalken (1998:800) MB. Detta framgår av 7 kap. 28 a MB. Det finns vissa restriktioner för att bedriva en sådan verksamhet eller vidta sådana åtgärder, det framgår av 7 kap. 28 b MB. Men trots dessa bestämmelser kan tillstånd enligt 28 a MB lämnas i vissa fall, detta enlig 29 MB. Tillstånd får lämnas om 1. det saknas alternativa lösningar, 2. verksamheten eller åtgärden måste genomföras av tvingande orsaker som har ett väsentligt allmänintresse och 3. de åtgärder vidtas som behövs för att kompensera för förlorade miljövärden så att syftet med att skydda det berörda området ändå kan tillgodoses.

Sid 12 (48) om tillstånd med stöd av första stycket får lämnas endast efter regeringens tillåtelse. Prövningen enligt 29 1 stycket MB ansluter till artikel 6.4 i art- och habitatdirektivet och innebär att de enda faktorer som får beaktas i fall som det nu är fråga om och som avser bekämpningsmedel för att komma till rätta med myggplågan, är sådant som berör människors hälsa eller den allmänna säkerheten, betydelsefulla konsekvenser för miljön eller, efter ett yttrande från EU-kommissionen, andra tvingande orsaker som har ett allt överskuggande allmänintresse. Därutöver krävs att punkterna 1 till 3 i 7 kap. 29 MB uppfylls. Med punkten 3 avses att den aktuella besprutningen med bekämpningsmedel ska skydda grundläggande intressen i människors liv såsom hälsa, säkerhet och miljö. Det kan alltså konstateras att de åtgärder som har genomförts syftar till att skydda människors hälsa och miljö. Dessa åtgärder är omfattande och med anledning av att bekämpningen avser Natura 2000 områden i Nedre Dalälven, kan endast regeringen besluta om åtgärder för att skydda människors hälsa och miljö. Här ingår även sådan olägenhet som avses i 9 kap 3 MB. Samhällsbyggnad Gävle föreslår därför att nämnden beslutar att den anmälan som lämnats in till kommunen inte kommer att föranleda ytterligare åtgärder från kommunen. sunderlag Förslag till beslut daterat den 10 juni 2014

Sid 13 (48) Dnr: 12BMN209 175: Detaljplanearbete på Norrlandet Principer och strategier För kännedom till kommunstyrelsen ställer sig bakom Samhällsbyggnad Gävles förslag till Principer och strategier för detaljplanearbete på Norrlandet och överlämnar det till kommunstyrelsen för beslut. Just nu pågår ett stort förändringsarbete på Norrlandet i samband med att kommunalt vatten och avlopp byggs ut. I Översiktsplanen för Norrlandet som antogs i kommunfullmäktige 2012 så framgår det att attraktiva boendemiljöer ska utvecklas och att värdefulla natur- och kulturmiljöer ska bevaras. För att möjliggöra detta så kommer nya detaljplaner att behöva tas fram som ska ersätta den byggnadsplan från 1960 som gäller för större delar av området. I arbetet med att ta fram nya detaljplaner behöver ställningstagande tas för ett antal principbeslut och strategier. En arbetsgrupp med berörda tjänstemän från förvaltningarna Samhällsbyggnad och Kultur och fritid har tagit fram ett dokument som redovisar de frågeställningar som berörs och ställningstaganden till dessa. sunderlag Principer och strategier för detaljplanearbetet på Norrlandet daterade den 2 maj 2014 Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 9 juni 2014

Sid 14 (48) Dnr: 14KLM1 176: Namnärende Vävareparken För kännedom till gis- och lantmäteriavdelningen beslutar att parken vid Södra Kopparslagargatan/Nedre Arbetshusgatan på Söder ska heta Vävareparken. Parken har idag inget namn men det har kommit in önskemål från Samhällsbyggnad Gävle att parken ska namnsättas. Namnberedningen föreslår att parken får namnet Väveriparken. Gävle Ångväfveri flyttade sin verksamhet till kvarteret Skytteln 1879, i närheten av de nu aktuella parken. I väveriet i den nya byggnaden fanns då 100 ångdrivna vävstolar, färgeri, smedja, reparationslokal, gasverk för belysning med mera och 115 personer var anställda i företaget. Gävle Ångväfveri blev på flera sätt ledande inom svensk textilindustri och hade som mest 560 anställda. Väveriet var känt för sina ylletyger och för att man provade nya tygsorter som till exempel konstsilke och nylon. Många nya produkter togs också fram där man blandade natur- och konstfibrer. Verksamheten las ner 1957 och vävstolarna såldes till ett textilföretag i Grekland. sunderlag Skrivelse från namnberedningen daterad den 5 juni 2014 med kartbilaga Förslag till beslut och beslutsgång Per-Enar Hammarstrand (FP) föreslår att parken ska heta Vävareparken och ordförande finner att nämnden ställer sig bakom detta.

Sid 15 (48) Dnr: 14KLM2 177: Namnärende Hammarparken För kännedom till gis- och lantmäteriavdelningen beslutar att parken vid förskolan Hammargården på Brynäs ska heta Hammarparken. Parken har idag inget namn men det har kommit önskemål från Samhällsbyggnad Gävle att parken ska namnsättas. Namnberedningen föreslår att parken får namnet Hammarparken. Namnberedningen har med hjälp av bland annat Stadsarkivet försökt hitta namnförslag med anknytning till platsens historia, men utan resultat. Även namnförslag med anknytning till parkens utformning har varit svåra att hitta. Namnberedningen anser därför att parkens namn lämpligen kan kopplas till namnet på förskolan Hammargården som ligger i direkt anslutning till parken. Även Hammargatan ligger i närheten. sunderlag Skrivelse från namnberedningen daterad den 5 juni 2014 med kartbilaga

Sid 16 (48) Dnr: 14KLM3 178: Namnärende Boulognerbadet För kännedom till gis- och lantmäteriavdelningen beslutar att det planerade stadsbadet ska heta Boulognerbadet. Gävle kommun har beslutat att ett stadsbad ska anläggas vid Gavleån i Boulognern. I en första etapp ska ett ungdomsbad byggas under 2014 och i en senare etapp planerar kommunen att utöka badplatsen med ett familjebad. Namnberedningen föreslår att det planerade stadsbadet får namnet Boulognerbadet. sunderlag Skrivelse från namnberedningen daterad den 5 juni 2014 med kartbilaga

Sid 17 (48) Dnr: 2014BMN0459 179: Fastighet Stenbäck 3:1, mast och teknikbod Ansökan om bygglov för nybyggnad av mast och teknikbod För kännedom enligt sändlista i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle samt till bygglovavdelningen Delges med besvärshänvisning enligt sändlista i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle Vid besvärshänvisning bifogas delgivningskvitto och information om hur ärendet kan överklagas. beviljar bygglov med liten avvikelse. Åtgärden avviker från detaljplanen gällande att marken anvisas som Park eller Plantering i planen, som vann laga kraft 13 december 1976. Kontrollansvarig För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig och nämnden godtar byggherrens förslag, som är certifierad kontrollansvarig med behörighet K (komplicerad art) DNV 1053-KA4-1578. Avgift Kostnaden för handläggningen av ärendet är 13 128 kronor enligt gällande taxa. Kostnaden för slutbeskedet ingår i avgiften. Fakturan på avgiften skickas till sökanden i ett separat brev. Information till sökanden Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnads- och miljönämnden har lämnat ett startbesked, det framgår av 10 kap. 3 i plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft, detta enligt 9 kap. 43 PBL. Sökanden ansvarar för att ritningar och andra handlingar utöver beslutet delges kontrollansvarige och sakkunnige. Sökanden ska också ta del av viktig information under rubriken Upplysningar i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 9 juni 2014. Yttrandet bifogas beslutet när det delges sökanden. Bygglovbeslutet skickas för kännedom till grannar och andra kända sakägare i ärendet. et tillkännages även i Post- och inrikestidning. Om ingen har överklagat beslutet efter 4 veckor vinner det laga kraft. Den ansökan som kommit in gäller bygglov för nybyggnad av mast och tillhörande teknikbod. Bygglovet avser nybyggnad/tillbyggnad om cirka 4 m2 BTA (kvadratmeter bruttoarea). Trafikverket söker bygglov (genom Scanmast AB) för att bygga en radiomast med tillhörande teknikbod på fastigheten Stenbäck 3:1. Radiomasten är en viktig del i utbyggnaden av GSM-R nätet för att säkerställa kommunikation längs järnvägen enligt det transeuropeiska järnvägssystemet. Masten är placerad enligt sökandes undersökning för att minimera nybyggnad av master och på så sätt minska den miljömässiga påverkan. Plasten för uppförandet är motet E4 södergående och Hagaströmsvägen. Koordinaterna enligt ansökningshandlingarna är (RT90) 67 29 584 Y 15 70 100 Z 23 möh. Höjd på masten är angiven till 12 m.

Sid 18 (48) Fastigheten omfattas av detaljplan som vann laga kraft den 13 december 1976. Handlingar som legat till grund för bedömningen är Ansökan, kontrollplan, anmälan av kontrollansvarig, situationsplan, fasad-, plan- och sektionsritning - samtliga handlingar registrerade den 9 maj 2014 Remissvar från Försvarsmakten registrerat den 28 maj 2014 Remissvar från Gestrike Airport registrerat den 19 maj 2014 Remissvar från Gävle kommun (som är fastighetsägare) registrerat 22 maj 2014 Inget av svaren innehöll erinringar mot förslaget. Luftfartsverket som också har tillfrågats i remiss har inte kommit in med något svar. Bedömning och motivering Utbyggnaden av infrastrukturen för trådlös kommunikation längs järnvägen är av stort allmänintresse. På grund av mastens låga höjd bedömer Samhällsbyggnad Gävle att den utgör små eller inga synliga intryck för grannar eller andra berörda. Vid granskning av ärendet har det inte framkommit några intressen som påtagligt skulle skadas av den aktuella åtgärden. Ansökan kan behandlas som en liten avvikelse, mot bakgrund av bland annat en kammarrättsdom (2007-939) där avvikelsen har bedömts som liten eftersom platsen inte har varit att betrakta som rekreationsområde (trots att den varit planlagd som parkmark). Fastigheten Stenbäck 3:1 är i detaljplanen avsedd för park eller plantering i syfte att avskärma omgivande bebyggelse från olägenheter från den närliggande sträckningen av väg E4. På den angivna platsen för masten finns inga betydelsefulla rekreationsstråk eller naturvärden och därför kan åtgärden ses som mindre avvikelse och inte i strid med planens syfte. Förvaltningen tillstyrker bygglov med stöd av 9 kap. 30 och 31 b i PBL. sunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 9 juni 2014 Ansökan, kontrollplan, anmälan av kontrollansvarig, situationsplan, fasad-, plan- och sektionsritning - samtliga handlingar registrerade den 9 maj 2014 Remissvar från Försvarsmakten registrerat den 28 maj 2014 Remissvar från Gestrike Airport registrerat den 19 maj 2014 Remissvar från Gävle kommun (som är fastighetsägare) registrerat den 22 maj 2014

Sid 19 (48) Dnr: 2014BMN0422 180: Fastighet Furuvik 15:1 Ansökan om bygglov för utvändig ändring av fritidshus För kännedom enligt sändlista i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle samt till bygglovavdelningen Bygglov beviljar bygglov med liten avvikelse. Åtgärden avviker från planen gällande ändring av exteriör. Tillägg till kontrollplan Ett arbetsplatsbesök samt slutsamråd ska ske på plats. Fastighetsägaren ansvarar för att samråda med Samhällsbyggnad Gävle om lämplig tidpunkt. Startbesked beviljar startbesked för att påbörja byggnationerna. Beskedet innebär också att det inlämnade förslaget till kontrollplan fastställs med de tillägg som beskrivits ovan. Om slutbesked Byggnadsverket får börja användas innan slutbeskedet har utfärdats. Men för att ärendet ska vara avslutat ska ett slutbesked ha utfärdats. Som underlag för slutbesked ska följande handlingar skickas in till nämnden: Ett intyg från byggherren om att åtgärden stämmer med bygglovet. En signerad kontrollplan. Intyg och andra handlingar enligt kontrollplanen. Avgift Kostnaden för handläggningen av ärendet är 5 182 kronor enligt gällande taxa. I avgiften ingår arbetsplatsbesök och slutsamråd med 977 kronor, kostnaden för slutbeskedet ingår också i avgiften. Fakturan på avgiften skickas till sökanden i ett separat brev. Information till sökanden Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft, detta enligt 9 kap. 43 i plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Det är viktigt att de handlingar som tillhör detta beslut följs. Sökanden ska också ta del av viktig information under rubriken Upplysningar i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 5 juni 2014. Yttrandet bifogas beslutet när det delges sökanden. Bygglovbeslutet skickas för kännedom till grannar och andra kända sakägare i ärendet. et tillkännages även i Post- och inrikestidning. Om ingen har överklagat beslutet inom 4 veckor vinner det laga kraft. Eftersom bygglovet och startbesked har lämnats kan byggnationerna påbörjas nu, men det sker på egen risk så länge beslutet inte har vunnit laga kraft.

Sid 20 (48) Ärendet gäller ansökan om bygglov för utvändig ändring av fritidshus. Åtgärderna avser förändring av tak, upptagande av ett fönster i fasad samt igensättning av dörr till fönster i fasad. Den aktuella byggnaden är en sommarvilla som ursprungligen uppfördes under 1800-talets slut men byggdes om i början av 1900-talet och fick sin nuvarande utformning i nationalromantisk stil. 1935 byggdes villan till mot sydväst med en lägre del. Ovanpå denna tillbyggnad utformades en balkong. Den lägre tillbyggnaden med sitt platta tak har problem med läckage. Eftersom balkongen inte används önskar sökanden byggas om taket till att bli valmat (takfall på alla fyra sidor) och på så sätt få en bättre avlutning för vatten. Taket kommer att kläs med skivfalsat plåttak som målas tegelrött. Den balkongdörr som togs upp i den äldre delen ska sättas igen och det ursprungliga fönstret ska då återskapas, fönstret kommer utseendemässigt att se ut som det befintliga. På den lägre tillbyggnaden från 1935 ska ett fönster sättas in på den sydvästra fasaden, fönstret ges likadan utformning som övriga på den lägre delen. Fastigheten omfattas av en detaljplan som vann laga kraft 1990. Detaljplanen innehåller rivningsförbud samt skyddsbestämmelser för befintlig bebyggelse och bestämmelse om anpassning av utseendet på ny bebyggelse. Aktuell byggnad får inte rivas eller förändras exteriört. Fastigheten omfattas av det kulturmiljöprogram som antogs av kommunfullmäktige 2009. Kulturhistoriskt värdefulla byggnader eller bebyggelseområden får inte förvanskas, detta enligt 8 kap. 13 i PBL. Handlingar som legat till grund för bedömningen är: Ansökan registrerad den 28 april 2014 Förslag till kontrollplan registrerat den 28 april 2014 Situationsplan registrerad den 28 april 2014 Fasadritning registrerad den 28 april 2014 Grannyttranden registrerade den 22 maj och 28 maj 2014 Detaljritning takfot registrerad den 5 juni 2014 Foton registrerade den 28 april 2014 Beskrivning registrerad den 28 april 2014 Beskrivning av fönster, takets anslutning mot vägg, plåttak, takfot med foto, registrerad den 28 maj och 5 juni 2014 Ägarförteckning registrerad den 28 april 2014 Fullmakt för att företräda (50 %) samt (25 %) i ärendet, registrerad den 5 juni 2014 Bedömning och motivering Ärendet bedöms vara komplett den 5 juni 2014. et innebär ett mindre avsteg från gällande detaljplan beträffande byggnadens utformning. Avvikelsen som kan betraktas som liten är förenlig med syftet för planen. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att åtgärden inte förvanskar byggnadens kulturhistoriska värde och att de åtgärder som sker utförs på ett traditionellt sätt och med material som är anpassad till byggnaden. Berörda grannar har inte framfört några negativa synpunkter. Vid bedömning av ärendet anser Samhällsbyggnad Gävle att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kap. i PBL. Bygglov kan beviljas med stöd av 9 kap. 30 och 31 b i PBL och startbesked för att påbörja åtgärden kan beviljas med stöd av 10 kap. 23 PBL. Med stöd av 10 kap. 4 PBL kan nämnden besluta att byggnadsverket får börja användas innan slutbeskedet har utfärdats.

Sid 21 (48) sunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 5 juni 2014 Ansökan registrerad den 28 april 2014 Förslag till kontrollplan registrerat den 28 april 2014 Situationsplan registrerad den 28 april 2014 Grannyttranden registrerade den 22 maj och 28 maj 2014 Detaljritning takfot registrerad den 5 juni 2014 Foton registrerade den 28 april 2014 Beskrivning av fönster, takets anslutning mot vägg, plåttak, takfot med foto, registrerad den 28 maj och 5 juni 2014 Fullmakt registrerad den 5 juni 2014

Sid 22 (48) Dnr: 2014BMN0485 181: Fastighet Furuvik 17:7 Ansökan om bygglov för nybyggnad av garage För kännedom enligt sändlista i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle samt till bygglovavdelningen Bygglov beviljar bygglov med liten avvikelse. Åtgärden avviker från planen gällande byggnadens storlek. Tillägg till kontrollplan Digitala fotografier på utförd åtgärd ska lämnas in. Startbesked beviljar startbesked för att påbörja byggnationerna. Beskedet innebär också att det inlämnade förslaget till kontrollplan fastställs. Utstakning krävs i ärendet. Om slutbesked Byggnadsverket får börja användas innan slutbeskedet har utfärdats. Men för att ärendet ska vara avslutat ska ett slutbesked ha utfärdats. Som underlag för slutbesked ska följande handlingar skickas in till nämnden: Ett intyg från byggherren om att åtgärden stämmer med bygglovet. En signerad kontrollplan. Intyg och andra handlingar enligt kontrollplanen. Avgift Kostnaden för handläggningen av ärendet är 7 702 kronor enligt gällande taxa. I avgiften ingår utstakningen med 1 554 kronor, kostnaden för slutbeskedet ingår också i avgiften. Fakturan på avgiften skickas till sökanden i ett separat brev. Information till sökanden Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft, detta enligt 9 kap. 43 i plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Det är viktigt att de handlingar som tillhör detta beslut följs. Sökanden ska också ta del av viktig information under rubriken Upplysningar i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 4 juni 2014. Yttrandet bifogas beslutet när det delges sökanden. Bygglovbeslutet skickas för kännedom till grannar och andra kända sakägare i ärendet. et tillkännages även i Post- och inrikestidning. Om ingen har överklagat beslutet inom 4 veckor vinner det laga kraft. Eftersom bygglovet och startbesked har lämnats kan byggnationerna påbörjas nu, men det sker på egen risk så länge beslutet inte har vunnit laga kraft. Den ansökan som kommit in gäller ansökan om bygglov för garage om 30 kvadratmeter (m 2 ). Den nya byggnaden ges en utformning, material och färgsättning som ansluter till befintlig huvudbyggnad. Byggnaden kläs med hyvlad fasspontpanel, falsad plåt samt en så kallad vipport som ger intryck av att vara panelklädd. Byggnaden ges likadan färgsättning som huvudbyggnaden men dörr och port ges en mörkt grå kulör.

Sid 23 (48) Omhändertagande av dagvatten från byggnaden sker genom påkoppling till befintliga rör som finns och som samlar upp och leder dagvatten på tomten. Fastigheten omfattas av en detaljplan som vann laga kraft 1990, planen anger att största byggnadsarea för garage är 25 m 2. Detaljplanen innehåller rivningsförbud samt skyddsbestämmelser för befintlig bebyggelse och bestämmelse om anpassning av utseendet av ny bebyggelse. Fastigheten omfattas av det kulturmiljöprogram som antogs av kommunfullmäktige 2009. Kulturhistoriskt värdefulla byggnader eller bebyggelseområden får inte förvanskas, detta enligt 8 kap. 13 i PBL. Handlingar som legat till grund för bedömningen är: Ansökan registrerad den 14 maj 2014 Förslag till kontrollplan registrerad den 14 maj 2014 Situationsplan registrerad den 14 maj 2014 Fasadritning registrerad den 14 maj 2014 Planritning registrerad den 14 maj 2014 Grannyttranden registrerade den 22 maj, 28 maj och 4 juni 2014 Sektionsritning registrerad den 14 maj 2014 Kulörredovisning registrerad den 21 maj 2014 Redovisning av hantering av dagvatten registrerad den 2 juni 2014 Muntlig kontakt med Samhällsbyggnad Gävles miljö- och hälsoskyddsavdelning den 2 juni 2014 Bedömning och motivering Ärendet bedöms vara komplett den 2 juni 2014. Ansökan avser åtgärd som avviker från detaljplanen, avvikelsen innebär att garaget blir 5 m 2 större än vad detaljplanen tillåter, det vill säga 25 m 2. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att den större storleken inte är en skada för kulturmiljön, inte påverkar de berörda sakägarna negativt samt att den förstoring som tillåts är att betrakta som liten och förenlig med planens syfte. Byggnadens placeras 1,90 m från fastighetsgräns till Furuvik 17:6 och på grund av detta ska utstakning göras för den nya byggnadens placering. Inga negativa synpunkter har kommit in från berörda grannar. Synpunkter kring omhändertagande av dagvatten från byggnaden kom från en av grannarna och den sökande har lämnat in uppgift om den dagvattenhantering som finns på fastigheten. Rör finns nedlagda i marken som rinner ut vid tomtgräns mot stranden och den nya byggnaden kopplas på detta system. Vid bedömning av ärendet anser förvaltningen att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL. Bygglov kan beviljas med stöd av 9 kap. 30 och 31 b i PBL och startbesked för att påbörja åtgärden kan beviljas med stöd av 10 kap. 23 PBL. Med stöd av 10 kap. 4 PBL kan nämnden besluta att byggnadsverket får börja användas innan slutbeskedet har utfärdats.

Sid 24 (48) sunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 4 juni 2014 Ansökan registrerad den 14 maj 2014 Förslag till kontrollplan registrerad den 14 maj 2014 Grannyttranden registrerade den 22 maj, 28 maj och 4 juni 2014 Kulörredovisning registrerad den 21 maj 2014 Redovisning av hantering av dagvatten registrerad den 2 juni 2014 Bygglovritning registrerad den 15 maj 2014

Sid 25 (48) Dnr: 2014BMN0355 182: Fastighet Storhagen 3:3 Ansökan om bygglov för nybyggnad av mast och två teknikbodar För kännedom enligt sändlista i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle samt till bygglovavdelningen Delges med besvärshänvisning enligt sändlista i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle Vid besvärshänvisning bifogas delgivningskvitto och information om hur ärendet kan överklagas. beviljar bygglov enligt ansökan. Villkor för beslutet är att största hänsyn ska tas till befintliga naturvärden när siteplatsen anläggs. Samråd ska hållas med Samhällsbyggnad Gävles bygglovavdelning samt kommunekolog vid val av vägdragning samt vid val av anläggningens exakta läge. Kontrollansvarig För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig och nämnden godtar byggherrens förslag, som är certifierad kontrollansvarig med behörighet K (komplicerad art). Avgift Kostnaden för handläggningen av ärendet är 13 128 kronor enligt gällande taxa. I summan ingår avgifter för underrättelser, kungörelse och expediering samt kommande startbesked (inklusive fastställande av kontrollplan) och slutbesked. Fakturan på avgiften skickas till sökanden i ett separat brev. Information till sökanden Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnads- och miljönämnden har lämnat ett startbesked, det framgår av 10 kap. 3 i plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft, detta enligt 9 kap. 43 PBL. Sökanden ansvarar för att ritningar och andra handlingar utöver beslutet delges kontrollansvarige och sakkunnige. Sökanden ska också ta del av viktig information under rubriken Upplysningar i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 9 juni 2014. Yttrandet bifogas beslutet när det delges sökanden. Bygglovbeslutet skickas för kännedom till grannar och andra kända sakägare i ärendet. et tillkännages även i Post- och inrikestidning. Om ingen har överklagat beslutet inom 4 veckor vinner det laga kraft. Net4Mobility HB genom NetelAB har ansökt om bygglov för en så kallad LTEanläggning (4G) på fastigheten Storhagen 3:3 i Gävle kommun. Anläggningen ska bestå av en 36 meter hög mast (ostagad) och två teknikbodar (om ca 6,5m 2 BYA vardera). Siteplatsen är belägen i Bomhus bredvid den gamla timmerrännan. Enligt ansökningshandlingarna är koordinaterna (RT90 2,5 gon V): : 6728552, Y 1578876, Z 19. Området för tänkt byggnation ligger utanför detaljplanerat område, det finns inte heller några områdesbestämmelser. Underrättelse om lovansökan har skickats till berörda sakägare och ingen erinran mot förslaget har kommit in. Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan (inklusive anmälan om kontrollansvarig), Orienteringskarta, Situationsplan, Elevationsplan och Fasadritningar. Samtliga handlingar är registrerade den 14 april 2014.

Sid 26 (48) Bedömning och motivering Utbyggnaden av infrastrukturen för trådlös kommunikation är av stort allmänintresse. Det är oundvikligt att ett torn för mobiltelefoni på grund av sin höjd i många fall blir synlig från flera håll och ibland måste placeras i nära anslutning till bebyggelse. Upplevelsen kan också vara att en mast påverkar landskapsbilden negativt. Vid Samhällsbyggnad Gävles granskning av ärendet har det kommit fram att området är rikt på kalkkrävande växter. I samråd med kommunekolog har det bedömts som möjligt att anlägga en siteplats i området om man tar stor hänsyn till naturvärdena vid själva anläggningsarbetet. I övrigt har det inte framkommit några andra intressen i området som påtagligt skulle skadas av den aktuella åtgärden. Inte heller bedöms åtgärden ge upphov till någon betydande olägenhet för omgivningen. Förvaltningen bedömer att åtgärden uppfyller plan- och bygglagens krav och bygglov kan därför beviljas med stöd av 9 kap. 31 PBL. sunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 9 juni 2014 Orienteringskarta, situationsplan, elevationsplan och fasadritningar registrerade den 14 april 2014

Sid 27 (48) Dnr: 2014BMN0348 183: Fastighet Oppala 22:1 Ansökan om bygglov för nybyggnad av mast och två teknikbodar För kännedom enligt sändlista i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle samt till bygglovavdelningen Delges med besvärshänvisning enligt sändlista i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle Vid besvärshänvisning bifogas delgivningskvitto och information om hur ärendet kan överklagas. beviljar bygglov enligt ansökan. Kontrollansvarig För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig och nämnden godtar byggherrens förslag, som är certifierad kontrollansvarig med behörighet K (komplicerad art). Avgift Kostnaden för handläggningen av ärendet är 13 128 kronor enligt gällande taxa. I summan ingår avgifter för underrättelser, kungörelse och expediering samt kommande startbesked (inklusive fastställande av kontrollplan) och slutbesked. Fakturan på avgiften skickas till sökanden i ett separat brev. Information till sökanden Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnads- och miljönämnden har lämnat ett startbesked, det framgår av 10 kap. 3 i plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft, detta enligt 9 kap. 43 PBL. Sökanden ansvarar för att ritningar och andra handlingar utöver beslutet delges kontrollansvarige och sakkunnige. Sökanden ska också ta del av viktig information under rubriken Upplysningar i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 9 juni 2014. Yttrandet bifogas beslutet när det delges sökanden. Bygglovbeslutet skickas för kännedom till grannar och andra kända sakägare i ärendet. et tillkännages även i Post- och inrikestidning. Om ingen har överklagat beslutet inom 4 veckor vinner det laga kraft. Net4Mobility HB genom NetelAB har ansökt om bygglov för en så kallad LTEanläggning (4G) på fastigheten Oppala 22:1 i Gävle kommun. Anläggningen ska bestå av en 72 meter hög mast (stagad) och två teknikbodar (om ca 6,5 m 2 BYA vardera). Siteplatsen är belägen ca 400 meter öster om järnvägen i höjd med Oslättsfors och med ett avstånd till Oslättsforsvägen på drygt 100 meter. Enligt ansökningshandlingarna är koordinaterna(rt90 2,5 gon V): : 6739961, Y 1564435, Z 69. Området för tänkt byggnation ligger utanför detaljplanerat område, det finns inte heller några områdesbestämmelser. Underrättelse om lovansökan har skickats till berörda sakägare och ingen erinran mot förslaget har kommit in. Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan (inklusive anmälan om kontrollansvarig), Orienteringskarta, situationsplan, elevationsplan och fasadritningar. Samtliga handlingar är registrerade den 22 april 2014.

Sid 28 (48) Bedömning och motivering Utbyggnaden av infrastrukturen för trådlös kommunikation är av stort allmänintresse. Det är oundvikligt att ett torn för mobiltelefoni på grund av sin höjd i många fall blir synlig från flera håll och ibland måste placeras i nära anslutning till bebyggelse. Upplevelsen kan också vara att en mast påverkar landskapsbilden negativt. Vid Samhällsbyggnad Gävles granskning av ärendet har det inte upptäckts några intressen (natur, kultur, miljömässiga med mera) i området som påtagligt skulle skadas av aktuell åtgärd. Inte heller bedöms åtgärden ge upphov till någon betydande olägenhet för omgivningen. Förvaltningen bedömer att åtgärden uppfyller plan- och bygglagens krav och bygglov kan därför beviljas med stöd av 9 kap. 31 PBL. sunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 9 juni 2014 Orienteringskarta, situationsplan, elevationsplan och fasadritningar registrerade den 22 april 2014

Sid 29 (48) Dnr: 2014BMN0426 184: Fastighet Söder 66:7 Ansökan om bygglov för nybyggnad av vård- och omsorgsboende För kännedom enligt sändlista i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle samt till bygglovavdelningen beviljar bygglov i enlighet med ansökan för att uppföra byggnad för vård- och omsorgsboende. Kontrollansvarig För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig och nämnden godtar byggherrens förslag, som är certifierad kontrollansvarig med behörighet K (komplicerad art). Avgift Kostnaden för handläggningen av ärendet är 211 640 kronor enligt gällande taxa. I avgiften ingår expediering, kungörelse, tekniskt samråd, arbetsplatsbesök startbesked, slutsamråd, slutbesked och utstakning. Fakturan på avgiften skickas till sökanden i ett separat brev. Information till sökanden Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnads- och miljönämnden lämnat ett startbesked, detta enligt 10 kap. 3 plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Startbesked handläggs av förvaltningen Samhällsbyggnad Gävle efter att ansökan om bygglovet är behandlat av nämnden. Tekniskt samråd krävs i detta ärende, kallelse till samråd skickas separat till sökanden. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft, detta enligt 9 kap. 43 PBL. Sökanden ska också ta del av viktiga information under rubriken Upplysningar i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 9 juni och reviderat den 18 juni 2014. Yttrandet bifogas beslutet när det delges sökanden. Bygglovbeslutet skickas för kännedom till grannar och andra kända sakägare i ärendet. et tillkännages även i Post- och inrikestidning. Om ingen har överklagat beslutet inom 4 veckor vinner det laga kraft. Ansökan om bygglov avser nybyggnation av vård- och omsorgsboende. Byggnaden med ca 7 300 bruttoarea uppförs i sex våningar, där den sjätte är indragen. I byggnaden kommer det att finnas ca 80 lägenheter och en mindre affärslokal. Taket kommer att beläggas med falsad bandtäckning (plåt) och fasaden med tegel och skivor. Sökanden avser att lösa bilparkeringsbehovet genom att hyra markparkering på befintlig parkering mellan järnvägen och Muréngatan, det framgår av det parkeringsdokument som lämnats in. Fastigheten omfattas av en detaljplan som vann laga kraft den 22 oktober 2012. Av planen framgår det att fastigheten får användas för vård- och omsorgsboende, även centrumändamål är planenligt. Det högsta tillåtna antalet våningar varierar mellan fem och elva.

Sid 30 (48) Området är av riksintresse för kulturmiljövården eftersom det har höga värden, bebyggelsens struktur och enhetliga höjd följer rutnätsplanen med fyllda eller kringbyggda kvarter som ger en homogen struktur och stadsbild. Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan, situationsplaner och fasad-, plan- och sektionsritningar registrerade den 29 april, parkeringsdokument registrerat den 14 juni 2014 samt parkeringsdokument registrerat den 17 juni 2014. Bedömning och motivering Föreslagen byggnation innebär ett mindre avsteg från gällande detaljplan vad gäller byggnadens läge och utformning i och med att en del av byggnaden byggs på den inre gården samt att burspråk från och med våning tre skjuter ut över allmän plats (lokalgata). Samhällsbyggnad Gävle bedömer dessa avvikelser som mindre och acceptabla, de innebär inte några olägenhet för omgivningen eller trafikanter. Att gårdsyta behöver tas i anspråk beror på att tillgänglighetskraven invändigt kräver lite större byggnadsbredd än vad som kunde förutses vid planläggningen. Gestaltningsmässigt bedöms byggnaden vara väl anpassad till omgivningen och uppfylla kraven på god form-, färg- och materialverkan samt tillgänglighet. Den presenterade parkeringslösningen för aktuell byggnad synes förenlig med de krav som ställs i plan- och bygglagen. Men för att säkerställa att behovet av parkeringar kan tillgodoses i kommande etapper är det av största vikt att källargarage byggs i enlighet med planbeskrivningen. Sammantaget uppfyller sökt åtgärd kraven i PBL och förvaltningen tillstyrker bygglov med stöd av 9 kap. 30 och 31 b PBL. sunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 9 juni och reviderat den 18 juni 2014 Situationsplaner och fasad-, plan- och sektionsritningar registrerade den 29 april 2014 Fotomontage registrerat den 29 april 2014 Parkeringsdokument registrerat den 17 juni 2014 Anteckning till protokollet kommer att följa parkeringsfrågan noggrant i den fortsatta hanteringen av ärendet.

Sid 31 (48) Dnr: 2014BMN0385 185: Fastighet Valbo-Ön 31:1, Valbo Köpstad Ansökan om bygglov för nybyggnad av affärshus För kännedom enligt sändlista i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle samt till bygglovavdelningen beviljar bygglov enligt ansökan. Kontrollansvarig För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig och nämnden godtar byggherrens förslag. Avgift Kostnaden för handläggningen av ärendet är 138 203 kronor. I avgiften ingår bygglov, startbesked, tekniskt samråd, ett arbetsplatsbesök, slutbesked samt utstakning. Fakturan på avgiften skickas till sökanden i ett separat brev. Information till sökanden Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnads- och miljönämnden har lämnat ett startbesked, det framgår av 10 kap. 3 i plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft, detta enligt 9 kap. 43 PBL. Sökanden ska också ta del av viktiga information under rubriken Upplysningar i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 5 juni 2014. Yttrandet bifogas beslutet när det delges sökanden. Bygglovbeslutet skickas för kännedom till grannar och andra kända sakägare i ärendet. et tillkännages även i Post- och inrikestidning. Om ingen har överklagat beslutet inom 4 veckor vinner det laga kraft. Ansökan om bygglov avser nybyggnad av affärshus, för affärskedjan L sport & vildmark, på ca 3 850 m 2 BTA (kvadratmeter bruttoarea). Åtgärden följer både gällande detaljplan. Butiksentré och parkering blir på den sydöstra sidan och inlastning på den nordvästra sidan bakom ett grått träplank. Under utredningens gång har förslaget förändrats och har nu en mer tilltalande gestaltning. De långa fasaderna har brutits ned i längd genom att vissa partier har fått avvikande utförande. Större delen av fasaderna kommer att kläs med svarta Paroc-element och de avvikande delarna med silverfärgade element och horisontella ribbor. Dessa delar kommer att belysas uppifrån. Det snedskurna hörnet som är tänkt för skyltar kläs med släta silverfärgade element. Väggytan vid entrén kommer att kläs med blanka svarta element. Grönytor med gräs och nyplanterade träd är planerade kring parkeringen och på en yta sydväst om byggnaden.

Sid 32 (48) Handlingar som legat till grund för bedömningen är: Ansökan registrerad den 22 april 2014 Anmälan av kontrollansvarig registrerad den 23 april 2014 Situationsplan registrerad den 22 april 2014 PM dagvattenhantering registrerat den 13 maj 2014 Fasad- och sektionsritning registrerad den 30 maj 2014 Planritning registrerad den 26 maj 2014 Färgsättning registrerad den 26 maj 2014 Nybyggnadskarta Bedömning och motivering Föreslagen åtgärd överensstämmer med gällande detaljplan. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att åtgärden uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL. sunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 5 juni 2014 Situationsplan registrerad den 22 april 2014 Fasad- och sektionsritning registrerad den 30 maj 2014 Planritning registrerad den 26 maj 2014 Illustrationsbild Anmälan om jäv Anna Wretblad (C) har på grund av jäv inte deltagit i handläggningen av detta ärende.

Sid 33 (48) Dnr: 13BMN81 186: Fastighet Norrlandet 3:1 m.fl., Engesvik Detaljplan för bostäder m.m. - begäran om samråd För kännedom enligt sändlista i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle samt avdelningen för fysisk planering beslutar att Samhällsbyggnad Gävle får genomföra samråd. Detaljplanens syfte är att möjliggöra cirka 11 nya bostäder samt skydda natur- och kulturmiljövärden enligt den fördjupade översiktsplanen för Norrlandet. Detaljplanen för Ryssängen upphävs. Bedömning och motivering Samhällsbyggnad Gävle bedömer att genomförande av detaljplanen inte medför sådan betydande miljöpåverkan att miljökonsekvensbeskrivning ska upprättas enlig 4 kap. 34 i plan- och bygglagen (2010:900). Planen är förenlig med aktualitetsförklarad översiktsplan. sunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 4 juni 2014 Plankarta daterad den 8 maj 2014 Planbeskrivning daterad den 8 maj 2014

Sid 34 (48) Dnr: 13BMN62 187: Fastighet Del av Strömsbro 82:1, kvarteret Sprinten Ändring av detaljplan - begäran om antagande För kännedom enligt sändlista i särskilt utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle antar detaljplanen utan ändring. samt avdelningen för fysisk planering Samhällsbyggnad Gävle har upprättat ett förslag till detaljplan. Planen handläggs enligt reglerna för enkelt planförfarande i 5 kap. 7 plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Syftet med planändringen är att utöka byggrätten inom kvarteret, som överskreds redan i samband med exploateringen av området. Ändringen görs för att tillgodose fastighetsägarnas önskemål om att få glasa in uteplatser samt uppföra ytterligare komplementbyggnader. Detaljplanen har varit ute på samråd/underrättelse under perioden 28 april - 23 maj 2014. Yttranden utan erinringar mot planförslaget har kommit in från kommunstyrelsen och Länsstyrelsen Gävleborg. Bedömning och motivering Samhällsbyggnad Gävle bedömer att detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap. miljöbalken (1998:808). Den är också förenlig med den antagna översiktsplanen för området. sunderlag Särskilt utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 5 juni 2014 med bilagor Plankarta daterad den 9 april 2014